Commercio, uffizio, magazzino in vendita a 6978 (Gandria)

6677 Aurigeno, Via Cantonale 2Region: VallemaggiaWohnfläche: ca. 353 m2Grundstückfläche: ca. 707 m2Etagen: 3Zustand: gutRenovierung:1997 und 1981Heizung: Elektro Keller: jaGarten: ja, ca. 48 m2Parkplatz: vor dem GrottoLage: sehr sonnig Aussicht: schöne AussichtEinkaufen: Maggia Schule: RonchiniÖffentliche Verkehrsmittel: 300 mEntfernung zur nächstgelegenen Stadt: 2 kmEntfernung zur Autobahn: 36,4 km? BeschreibungDieses Restaurant-Grotto mit einem renovierten 5-Zimmer-Rustico befindet sich in der Via Cantonale 2, in der schönen Region des Maggiatals.Das Gebäude wurde um 1950 erbaut und 1981 komplett renoviert: die Fußböden im Inneren wurden ausgetauscht, die Küche wurde renoviert und eine Sommerterrasse wurde gebaut. Die Fenster wurden vor 20 Jahren wegen des Lärms von der Straße ausgetauscht.Das Restaurant ist in einem guten Zustand, ebenso wie das 5-Zimmer-Rustico.Das Restaurant verfügt über: zwei Sommerterrassen, von denen eine Kapazität von 36 Plätzen hat, während die andere Terrasse eine Kapazität von 20 Plätzen hat, sowie Parkplätze im Freien. Außerdem gibt es im Erdgeschoss des Restaurants von außen eine Bar, eine voll ausgestattete Küche mit zwei Gefrierschränken, einem Kühlschrank, einem Gasherd mit 6 Brennern, einer Fritteuse, einem Mikrowellenherd, einem Pizzaofen und einer Spülmaschine. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen großen Speisesaal für Restaurantgäste, einen Lagerraum und einen Weinkeller.Das Rustico besteht aus 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit einer Bar, über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein Schlafzimmer, eine Waschküche und ein Wohnzimmer befinden. Wiederum führt eine Holztreppe in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette befinden.Das Restaurant verfügt über einen Aussenparkplatz, die Bushaltestelle mit Verbindung in Richtung Maggia oder Locarno ist 300 m entfernt. Die Fahrt nach Locarno dauert 10 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist in 36 km mit dem Auto zu erreichen.? Highlights ?Potenzieller Ertrag?Sommerterrasse für 30 Plätze?Renoviertes Fünf-Zimmer-Häuschen inklusive?Außenparkplätze?Viele Möglichkeiten zur Entwicklung oder Renovierung? Ubicazione | Dintorni 6677 Aurigeno, Via Cantonale 2Regione: VallemaggiaSuperficie abitabile: ca. 353 m2Superficie terreno: ca 707 m2Piani: 3Condizione: buone Ristrutturazioni: 1997 e 1981Riscaldamento: elettricoCantina: si Giardino: si, ca. 48 m2Parcheggio: esterni accanto all'oggettoPosizione: molto soleggiata Vista: bella vistaAcquisti: a Maggia Scuole: a RonchiniMezzi pubblici: 300m Distanza dalla città più vicina: 2 kmDistanza dall'autostrada: 36,4 km? Descrizione dell'immobileQuesto ristorante-grotto con rustico ristrutturato di 5 locali si trova in Via Cantonale 2, nella splendida regione della Valle Maggia.L´edificio è stato costruito intorno al 1950 e completamente ristrutturato nel 1981: sono stati sostituiti i pavimenti interni, è stata rinnovata la cucina ed è stata costruita una terrazza estiva. Le finestre sono state sostituite 20 anni fa a causa del rumore della strada.Il ristorante è in buone condizioni, così come il rustico di 5 stanze.Il ristorante dispone di: due terrazze estive, una delle quali ha una capacità di 36 posti a sedere, mentre l´altra terrazza ha una capacità di 20 posti a sedere, e un parcheggio esterno. Al piano terra del ristorante si trova anche un bar dall´esterno, una cucina completamente attrezzata con due congelatori, un frigorifero, un fornello a gas con 6 fuochi, una friggitrice, un forno a microonde, un forno per pizza e una lavastoviglie. Al piano terra si trovano anche un´ampia sala da pranzo per gli ospiti del ristorante, un ripostiglio e una cantina.Il rustico è composto da 3 piani. Al piano terra si trova il ristorante con bar, una scala in legno conduce al piano terra dove si trovano un bagno con doccia e lavabo, una camera da letto, una lavanderia e un soggiorno. Sempre tramite una scala in legno si accede al piano superiore dove si trovano due camere da letto e un bagno con vasca e servizi.Il ristorante dispone di un parcheggio esterno e la fermata dell´autobus in direzione di Maggia o Locarno si trova a 300 m di distanza. La città di Locarno è raggiungibile in 10 minuti. L´autostrada A2 a Bellinzona-Sud è in distanza di 36 km.? Highlights ?Rendimento potenziale?Terrazza estiva per 30 posti a sedere?Rustico ristrutturato di cinque locali incluso?Parcheggi all'aperto?Molte possibilità di sviluppo o ristrutturazione

Una residenza elegante a due passi dal centroVendiamo a Bellinzona (via Murate 2) uno spazio commerciale o amministrativo in fase di costruzione (consegna prevista per la primavera 2023) a due passi dal centro, immerso nel verde.La Residenza PORTONE 17 si trova a lato della caratteristica e storica zona pedonale di Bellinzona. Pur essendo in centro è circondata da un'ampia zona verde che confina a sud con la storica murata, da cui è possibile accedere al più ampio parco del Castello, per passeggiare e rigenerarsi.Di rilievo è la vicinanza: al centro della città, alle scuole (commercio, liceo, scuole obbligatorie), alla stazione, al nuovo svincolo autostradale, a numerose fermate del bus raggiungibili a piedi, che permettono di muoversi in maniera veloce e comoda su tutta l'area del Ticino, del Grigioni italiano e non solo.L'architettura moderna e le ampie superfici vetrate creano spazi particolarmente luminosi.I colori chiari delle facciate e degli interni, permettono di apprezzare a pieno e valorizzare le verdi montagne circostanti.Gli interni godono di ampie metrature gestibili a dipendenza delle attività.Superficie: 167.97 m2Prezzo di vendita: 1'008'000 CHFA disposizione parcheggi esterni (25'000 CHF) ed interni (40'000 CHF).

Esplora le meraviglie del Monte Lema con la nostra occasione unica! Proponiamo in vendita un bar ristorante pizzeria situato in alto Malcantone, a due passi dall'impianto di risalita per il punto panoramico della vetta. Il locale include tutte le attrezzature e gli arredi necessari per iniziare subito a lavorare. Con locali tecnici, un ufficio e un locale per i dipendenti, questo affare ti offre tutto ciò di cui hai bisogno per gestire con successo il tuo locale. La sala interna e la grande terrazza esterna, per un totale di 200 posti a sedere, ti danno la possibilità di accogliere molti clienti. Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di questo incantevole bar ristorante pizzeria!Per saperne di più o prenotare una visita, non esitare a contattarmi.Gabriele SestitoSynapse Immobilier Ticinog.sestito@synapseimmobilier.ch0789340702

A Castione a 5 min. d'auto da Bellinzona, presso un rinomato centro commerciale-artigianale, proponiamo in vendita ad un prezzo vantaggioso, in uno stabile di recente costruzione, in zona comoda vicina ai principali servizi e all'imbocco dell'autostrada, un moderno MAGAZZINO di ca. 277 mq al secondo ed ultimo piano, con un'altezza di 3.93 m, una portata massima a norma di 400Kg/m2, un ascensore ed un montacarichi, rispettivamente con portate di 500 e 1'000 Kg.Questo spazio commerciale è utilizzabile anche come UFFICIO ben attrezzato. Inoltre questo ufficio-magazzino è provvisto anche di moderne pareti mobili di alta qualità, attualmente smontate, un angolo cucina e 2 bagni di cui 1 con doccia.Bagno esterno per disabili, allo stesso piano.Riscaldamento-raffrescamento con termopompa a basso consumo.Fibra ottica.Acquistabili separatamente 5 Posteggi esterni ( 2 sotto e 3 sopra) per CHF 20'000.- cadauno.Spese condominiali ca. CHF 400.- / 450.-.(Deutsch & English: www.mpp.ch)

Questo spazio d'ufficio molto grande si trova al piano terra della "Residenza Julietta" con 17 unità abitative, in posizione centrale a Caslano. Dispone di parcheggi nell'autorimessa, vari posteggi esterni, un locale moto/bici e un ampio prato condominiale con piscina esterna. La Residenza è stata costruita in stile moderno ed è protetta da un sistema di allarme con sensori di movimento. Gli uffici sono ideali come studio medico, studio legale o per la sua sede aziendale.SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI: Generosa entrata con spazio per un guardaroba Piccola cucina Un ufficio separato con vista sul parco Tre spazi per magazzino / archivio Due grandi open space Due bagni, di cui uno con docciaTre posti auto esterni ed un grande locale ripostiglio/cantina fanno parte della proprietà.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-Diese grossräumige Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss der Residenz Julietta, mit 17 Wohneinheiten, an zentraler Lage in Caslano und verfügt über eine Tiefgarage, Aussenparkplätze, einen Motorrad- und Veloraum und eine grosse gemeinschaftliche Liegewiese mit Aussenschwimmbad. Die Residenz wurde in modernem Stil gebaut und durch eine Alarmanlage mit Bewegungssensoren gesichert. Die Büroräume eignen sich ideal als Arztpraxis, Kanzlei oder für Ihren Firmensitz.AUFTEILUNG DER RÄUME: Eingangsbereich mit Platz für Garderobe Kleine Kochnische Ein separates Büro mit Sicht auf den Park Drei Räume für Archiv Zwei grosse, offene Büroräume Zwei Badezimmer, davon eins mit DuscheDrei eigene Aussenparkplätze und ein grosser Abstellen-/Kellerraum sind Bestandteil des Besitzes.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.