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Spazioso Ufficio Open Space di 260 m2 a Paradiso

Situato nel cuore di Paradiso, in una posizione privilegiata che garantisce facile accesso a tutti i principali servizi e al raccordo autostradale di Lugano-Sud, proponiamo in vendita questo moderno e luminoso spazio commerciale di prestigio di 260 m². Questo ufficio, che occupa il secondo piano dell'immobile Varisco, un edificio residenziale e amministrativo di recente costruzione e dall'eleganza distintiva, offre un ambiente lavorativo moderno e invitante.Questo spazio commerciale open space addibito a negozi/uffici si trova al piano terra dell'immobile Varisco, un edificio residenziale e amministrativo di recente costruzione e dall'eleganza distintiva.Con una superficie totale di 260 mq, attualmente organizzata in un unico grande ambiente open space, questo spazio offre la flessibilità di essere suddiviso grazie alla presenza di numerosi ingressi indipendenti collegati ai due scale di accesso situate ai numeri civici 8/a e 8/b di via Général Guisan.Caratterizzato da grandi vetrate che vanno dal pavimento al soffitto e si affacciano sulla spaziosa Piazza Guisan pedonale, lo spazio gode di abbondante luce naturale e di un ambiente tranquillo.All'interno dello spazio sono disponibili 2 servizi igienici. È inoltre sono disponibili 4 posti auto in autorimessa.Im Herzen von Paradiso, in einer privilegierten Lage, die einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen und zum Autobahnkreuz Lugano-Sud garantiert, bieten wir diese moderne und helle, prestigeträchtige Geschäftsfläche von 260 m² zum Verkauf an. Das Büro befindet sich im zweiten Stock des Varisco-Gebäudes, einem Wohn- und Verwaltungsgebäude, das erst vor kurzem gebaut wurde und sich durch seine Eleganz auszeichnet. Es bietet ein modernes und einladendes Arbeitsumfeld.Diese offene Einzelhandels-/Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss des Varisco-Gebäudes, eines Wohn- und Verwaltungsgebäudes neueren Datums und von besonderer Eleganz.Mit einer Gesamtfläche von 260 Quadratmetern, die derzeit in einem großen offenen Raum organisiert ist, bietet dieser Raum die Flexibilität, unterteilt zu werden, dank des Vorhandenseins mehrerer unabhängiger Eingänge, die mit den beiden Zugangstreppenhäusern in der Rue Général Guisan 8/a und 8/b verbunden sind.Die großen, raumhohen Fenster mit Blick auf die weitläufige Fußgängerzone Place Guisan sorgen für reichlich natürliches Licht und ein ruhiges Ambiente.Zwei Toiletten sind im Inneren des Raumes vorhanden. Außerdem gibt es 4 Parkplätze in der Garage.Located in the heart of Paradiso, in a prime location that provides easy access to all major services and to the Lugano-South highway junction, we offer for sale this modern and bright 260 m² prestigious commercial space. This office, which occupies the second floor of the Varisco building, a residential and administrative building of recent construction and distinctive elegance, offers a modern and inviting working environment.This open-plan commercial space adjunct to shops/offices is located on the ground floor of the Varisco property, a residential and administrative building of recent construction and distinctive elegance.With a total area of 260 square meters, currently organized into one large open space, this space offers the flexibility to be subdivided due to the presence of several independent entrances connected to the two access staircases located at 8/a and 8/b Général Guisan Street.Featuring large floor-to-ceiling windows overlooking the spacious pedestrian Guisan Square, the space enjoys abundant natural light and a tranquil environment.There are 2 restrooms. There are also 4 parking spaces available in the garage.

Ampio spazio con vetrine fronte lago. Ottimo stato

Interessante spazio commerciale in perfette condizioni composto da blocco di due negozi confinanti e con ampie vetrine per superficie complessiva di 500 mq , visibile dalla strada di lungolago di forte passaggio, nelle immediate vicinanze del centro storico di Lugano. Deposito e servizi sono inclusi. Possibilità d’acquisto di ulteriore spazio adiacente di 104 mq calpestabili.Maggiori informazioni su richiesta

Ufficio di rappresentanza in posizione strategica Vicino Lugano

A due passi di Lugano in posizione strategica, proponiamo in vendita un ufficio completamente ristrutturato in un immobile commerciale di recente costruzione.Lo stabile è facilmente raggiungibile, poco distante dai servizi e dall'imbocco autostradale.L’offerta viene completata con un locale archivio e 6 posteggi (3 interni e 3 esterni).Highlights • Ricezione • 7 uffici di diverse dimensioni • Sala riunioni • Locale tecnico • Cucinotto Per ulteriori informazioni su questa proprietà unica, visitate il nostro sito web all'indirizzo www.domba.ch. Ordinate subito la documentazione dettagliata sull'immobile "Ufficio di rappresentanza in posizione strategica Vicino Lugano" o contattateci per una visita senza impegno. È possibile visionare questo immobile tramite videochiamata. Frau Melanie Vella-Bader è a vostra disposizione per qualsiasi chiarimento.Il nostro team Bader è lieto di assistervi via telefono, WhatsApp, FaceTime ed e-mail.Melanie Vella-Bader+41 41 418 08 31+41 79 418 31 31info@domba.ch

Grande ufficio con spazi modulari

Proponiamo in vendita, ampio e luminoso ufficio, sito in Lugano-Viganello a pochi passi dal campus universitario (Supsi, USI) e dal polo ospedaliero.L'immobile occupa tutta la superfice del quarto piano della palazzina ed è cosi composto: 6 grandi uffici, ampia sala riunioni, cucina, 2 bagni, 2 logge, disimpegno e ripostiglio.Lo stabile al cui interno si colloca l'ufficio è composto da poche unità immobiliari, quasi tutte uffici, inoltre è possibile il cambio di destinazione da commerciale a residenziale; l'ampia superfice permette di realizzare comodamente 3/4 appartamenti, è inoltre possibile convertirne solo una parte.Completano la proprietà un ripostiglio/archivio e numerosi posti auto acquistabili separatamente ai seguenti costi:- Ampio ripostiglio/archivio 15'000 CHF/cad- Posto auto interno singolo 65'000 CHF/cad- Posto auto esterno 30'000 CHF/cadAll'interno dello stesso complesso sono disponibili anche altri uffici di tagli e metrature diverse.Le foto ed i rendering presenti nell'annuncio di vendita sono indicativi.

Prime Commercial Space with Lake View: Excellent Investment Opportunity!

EN: Excellent Investment Opportunity! Newly Renovated 340 m² Commercial Space with Lake View and Large Windows.For sale: a commercial/office space strategically located only 5 minutes' walk from the centre of Lugano, with convenient transport links and easy access to the motorway. The property also has extensive windows, two assigned covered outdoor parking spaces and is located close to a covered parking area and to the blue zone. • Privileged location • Large windows with excellent visibility • Ideal for office or retail space • Gross floor area (GFA) 340 m² • Lake view. • Internal space can easily be divided to meet your needs • Selling price CHF 1'980'000.- Including two convenient covered outdoor parking spaces The area is currently undergoing upgrading by the municipality which will include a beach/wharf on the lakefront, thereby ensuring an increase in pedestrian traffic in the area.Do not miss this unique opportunity to invest in a commercial property with excellent growth prospects._DE: Exzellente Investitionsgelegenheit! Gerade renovierte 340 m² Gewerbefläche mit Seeblick und grossen Schaufensterflächen.Wir verkaufen eine Laden-/Bürofläche in strategischer Lage, nur 5 Laufminuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit guter Verkehrsanbindung und einfachem Zugang zur Autobahn. Die Immobilie verfügt über grosse Schaufenster, zwei zugewiesene gedeckte Aussenparkplätze und liegt in der Nähe eines gedeckten Parkplatzes und der "Blauen Zone". • Bevorzugte Lage. • Grosse Schaufenster mit ausgezeichneter Sichtbarkeit • Ideal für Büro oder Geschäft • Bruttogeschossfläche (BGF) 340 m² • Seeblick • Innenbereich leicht teilbar, um Ihren Bedürfnissen zu entsprechen • Verkaufspreis CHF 1'980'000.- mit zwei bequemen überdachten Aussenparkplätzen Das Stadtviertel wird derzeit von der Stadtverwaltung umgestaltet. Dazu gehört auch der Bau eines Strandes und eines Hafens am Seeufer, was zu einer Zunahme des Fussgängerverkehrs in diesem Gebiet führen wird.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine Gewerbeimmobilie mit ausgezeichneten Wachstumsperspektiven zu investieren._IT: Eccellente opportunità di investimento! Spazio commerciale di 340 m² appena ristrutturato con vista sul lago e ampie vetrate.In vendita: uno spazio commerciale/ufficio strategicamente posizionato a soli 5 minuti a piedi dal centro di Lugano, con comodi collegamenti di trasporto e facile accesso all'autostrada. La proprietà dispone inoltre di ampie vetrine espositive, due posti auto esterni coperti assegnati ed è situata vicino a un'area di parcheggio coperta e alla zona blu. • Posizione privilegiata • Ampie vetrine con ottima visibilità • Ideale per ufficio o spazio commerciale • Superficie lorda (SUL) 340 m² • Vista lago • Lo spazio interno può essere facilmente suddiviso per soddisfare le più ampie esigenze • Prezzo di vendita CHF 1'980'000.- Inclusi due comodi posti auto esterni coperti Attualmente l'area è oggetto di ristrutturazione da parte del comune che includerà una spiaggia/molo sul lungolago, garantendo così un ulteriore aumento del traffico pedonale nella zona.Non perdete questa opportunità unica di investire in una proprietà commerciale con eccellenti prospettive di crescita.