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Commercio, uffizio, magazzino in vendita a 8580 (Amriswil, Hagenwil b. Amriswil, Biessenhofen, Sommeri, Hefenhofen)

Aussenansicht
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CHF 900’000.–252m2

Bahnhofstrasse 41, 8580 Amriswil

Wohnen und Arbeiten im ZentrumDie Liegenschaft befindet sich an sehr guter Geschäfts- und Wohnlage mitten in der Kernzone von Amriswil. Nach dem Umbau wurde die Bahnhofstrasse neu eröffnet und bildet somit eine wichtige Verbindungsstrasse zwischen Bahnhof und dem Stadtzentrum von Amriswil. Hier finden Sie zahlreiche Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten.Zum Verkauf stehen die beiden Gewerbeeinheiten und die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, welche zusammen eine Stockwerkeinheit bilden. Der Netto-Mietertrag pro Jahr beträgt für diese drei Einheiten CHF 38'760. Die Rendite liegt somit bei 4.31%. Es handelt sich bei allen Mietverhältnissen um ungekündigte Verträge, welche immer pünktlich bezahlen.Die Liegenschaft kann zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt genutzt werden. Sie können aber auch Ihr eigenes Geschäft an dieser exzellenten Lage eröffnen und in der 4-Zimmer-Wohnung leben. Sie haben so keinen Arbeitsweg und sind für spontane Arbeitseinsätze bestens vorbereitet.Wohnung und Gewerbe4-Zimmer-Wohnung mit 97m² Nettowohnfläche: • 2016 vollumfänglich saniert • Raumhöhe 2.80m • geschickte Raumaufteilung • Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet • Deckenspots • Platten- und Laminatboden • Waschturm im Bad • Geschirrspüler in Küche • zentrale Lage • Kellerabteil und Garage Zwei Gewerbeflächen mit total 99m² Nutzfläche: • zwei Ladenlokale • moderne Ausstattung • Top-Lage im Zentrum • Vollvermietet, zurzeit als Coiffeur- und Textilgeschäft • 2016 vollumfänglich saniert • Toiletten im UG Lager- und Kellerräume im UG: • Kundentoilleten für die zwei Gewerbeflächen • vermietete Lagerflächen • Kellerräume für Mieter Verkaufsbedingungen und ZusammenarbeitDer Kaufpreis wurde von einer lokalen oder regionalen Bank geprüft und wird als Finanzierungsbasis akzeptiert. Dabei gelten die üblichen Bonitätsregeln der Bank. Gerne stelle ich Ihnen den Kontakt zur verantwortlichen Person her.Sie möchten sich über den Wert Ihrer Immobilie erkundigen oder Ihre Liegenschaft verkaufen? Gerne berate ich Sie und erstelle eine kostenlose Bewertung Ihrer Liegenschaft.Der Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Oder Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen möchte? Für einen entsprechenden Tipp bin ich Ihnen sehr dankbar und zeige mich dafür auch erkenntlich.

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