8610 (Uster) - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

2 Gewerbeliegenschaften mit total 7'730 m2 Grundstückfläche

Die Hauptnutzflächen bestehen aus grossen Lager/Gewerbehallen mit ebenerdiger Zufahrt.Hallenhöhen mindestens 5.50 Meter, nicht unterkellert, dadurch maximale NutzlastenKeine störenden, inneren PfeilerAussenparkflächen für ca. 124 PWAutobahnanschluss A15 innert 6 FahrminutenBusstation Heidenrietstrasse (Dübendorf) innert 10 GehminutenBahnhof Dübendorf innert 20 GehminutenOptimale Geschäftslage, 110 Meter entlang der Zürcherstrasse (Kantonsstrasse)Verkauf an den MeistbietendenMietzinseinnahmen Brutto CHF 721'040.00Der Kauf einer einzelnen Liegenschaft ist auch möglich.

Vollvermietetes Gewerbeobjekt | Eigennutzerpotenzial und Investmentqualität mit Zukunftsperspektive

Das im Jahr 1990 erstellte Gewerbehaus befindet sich in Dürnten im etablierten Industriequartier Rothaus, in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss A15. Die Liegenschaft umfasst Werkstatt-, Gewerbe-, Büro- und Lagerflächen sowie eine 4½-Zimmer-Attikawohnung, die derzeit als Büro genutzt wird. Ergänzt wird das Angebot durch 19 Aussenparkplätze.Die Liegenschaft überzeugt durch eine vielseitig nutzbare Gebäudestruktur mit Gewerbe- und Lagerflächen im Untergeschoss (Sous-Sol mit teilweisem Tageslicht), Werkstatt-/Gewerbeflächen mit guter Raumhöhe von ca. 3.75 m im Erdgeschoss, Gewerbe-/Büroflächen im Obergeschoss sowie zusätzlichen Flächen im Dachgeschoss (Attikawohnung). Die Nutzlasten von ca. 500 kg/m² im Erdgeschoss und ca. 300 kg/m² im Obergeschoss, der Waren-/Personenlift sowie zwei grosse Falt-Schiebetore im Erdgeschoss schaffen gute Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.Besonders attraktiv ist die Kombination aus stabiler Ertragssituation und langfristiger Nutzungsflexibilität: Die gesamte Liegenschaft ist seit dem Jahr 1990 an ein einzelnes Unternehmen vermietet. Damit eignet sich das Objekt sowohl als Anlageobjekt mit bestehendem Mietertrag als auch für Käufer, die mittel- bis langfristig eine Eigennutzung, Teilvermietung oder Neupositionierung prüfen möchten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Website (www.immobilien-praxis.ch).

Geräumiges Gewerbeobjekt mit Potenzial

Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich in der Kernzone 3 von Hinwil ZH und bietet auf einer Nettofläche von ca. 372 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Dienstleister, Handwerksbetriebe, Lager oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial.Das Gebäude steht auf einem Grundstück mit 247 m² Fläche und wurde laufend instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die moderne Gasheizung, die im November 2024 neu installiert wurde - ein klarer Vorteil in Bezug auf Energieeffizienz und Betriebskosten.Für Ihre Kunden oder Mitarbeitenden stehen zwei Parkplätze direkt neben dem Objekt zur Verfügung.Der Verhandlungspreis beträgt 680'000 CHFGerne senden wir Ihnen unsere Dokumentation mit weiteren Informationen und zeigen Ihnen das Objekt vor Ort.

LICHTDURCHFLUTET UND REPRÄSENTATIV

Diese attraktive Gewerbefläche überzeugt mit einer lichtdurchfluteten Räumlichkeit und einem repräsentativen Ambiente. Die grosszügige Gestaltung schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftskonzepte. Ein Standort, der Professionalität und Funktionalität optimal vereint.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- in gepflegtem Zustand- flexible Nutzungsmöglichkeiten- ruhige Lage- angenehmes Ambiente- gute Erreichbarkeit- separates WC- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1x WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 150 mGeschäfte: Volg, 800 m

Verkauf Gewerbeliegenschaft in Fällanden ZH

H&B Real Estate AG freut sich, Ihnen exklusiv eine vielseitige Gewerbeliegenschaft in Fällanden ZH zum Kauf anzubieten.Gut erhaltener Bestand: Die Bestandesbauten eröffnen attraktive Perspektiven für Sportnutzungen wie Tennis, Squash oder Padel.Möglichkeit zur Projektentwicklung: Eine erste Konzeptstudie zeigt, dass ein Neubau mit rund 11'600 m² BGF realisiert werden könnte.Bei vertieftem Interesse registrieren Sie sich bitte auf der Verkaufswebseite. Gerne senden wir Ihnen im Anschluss detaillierte Unterlagen zu.Link zur Verkaufswebseite: https://investor.hbre.ch/verkauf-gewerbeliegenschaft-in-faellanden-zh

RENDITELIEGENSCHAFT MIT ATTRAKTIVEM NEUBAUPOTENTIAL

Diese vollvermietete Gewerbeliegenschaft in Dietlikon bietet Investoren eine seltene Kombination aus laufenden Mieterträgen und erheblichem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 1'166 m² grossen Industriegrundstück und umfasst insgesamt sieben ebenerdige Mieteinheiten mit einer Nettomietfläche von rund 540 m². Das bestehende Gebäude wurde 1955 erstellt und befindet sich dank laufender Investitionen und teilweiser Modernisierungen in einem guten Zustand.Besonders attraktiv ist das langfristige Potenzial des Grundstücks. Die Parzelle liegt in der Industriezone und erlaubt eine maximale Gebäudehöhe von 20 Metern. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das bestehende Nutzungspotenzial künftig deutlich zu erweitern und einen Neubau mit wesentlich höherer Flächenausnutzung zu realisieren. Die aktuellen Mieterträge ermöglichen dabei eine interessante Zwischennutzung, bis eine zukünftige Entwicklung umgesetzt wird. Der Verkauf erfolgt durch die Übernahme der bestehenden Aktiengesellschaft aus dem Jahr 1936, welche Eigentümerin der Liegenschaft ist.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Aktiengesellschaft mit Gewerbeliegenschaft • Vollvermietetes Renditeobjekt • Bruttomieteinnahmen von ca. CHF 110'000 pro Jahr • Sieben ebenerdige Mieteinheiten • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Neun Aussenparkplätze sowie Anhängerparkplatz • Grundstückfläche von 1'166 m² in Industriezone • Attraktives Entwicklungspotenzial mit maximaler Gebäudehöhe von 20 m

Grosszügige 3.5-Zi-Eigentumswohnung mit Garten, eigenem Hausteil und 84 m2 Zusatzräumen

Diese sonnige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung (ca. 97 m²) befindet sich in einem separaten Hausteil und bietet dadurch viel Privatsphäre, Umschwung sowie zwei Aussenparkplätze.Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche sowie zwei Zimmer – eines derzeit als Büro genutzt, das andere als Studio – bilden den Wohnbereich der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch zusätzliche rund 84 m² Nebenräume im hinteren Hausteil, die aktuell als professionell ausgebautes Tonstudio genutzt werden.Der grosszügige Garten mit mehreren Sitzplätzen schafft eine angenehme Rückzugsoase und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Ob stilvolle Eigentumswohnung, kreativer Arbeitsplatz oder eine attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten, diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen unter 043 542 09 23 oder E-Mail info(at)schlatter-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Zürichberg: Atelierhaus mit vielen Möglichkeiten

In einem der begehrtesten Wohnquartiere von Zürich gelegen, eröffnet diese Liegenschaft am Zürichberg eine seltene Gelegenheit zur Verwirklichung. Derzeit als Büro auf zwei Etagen genutzt, birgt sie auf rund 320 Quadratmeter Fläche einzigartige Räume für individuelle Lebens- und Arbeitsszenarien. Das aktuelle Büro ist hochwertig ausgebaut und kann als repräsentativer Firmensitz sofort bezogen werden. Eine Umgestaltung ist flexibel umsetzbar und die Aufteilung in Wohnen und Arbeiten bietet sich an, da sich die Fläche auf zwei Etagen verteilt, mit separaten Eingängen ausgestattet ist und so eine räumliche Trennung beider Nutzungen optimal ermöglicht. Als Ausstellungsflächen, Galerie oder für nicht störende Betriebe wie Kanzleien, Beratungen oder Ärzte wären die Räumlichkeiten ideal geeignet. Sei es zur Verwirklichung eigener Wohnideen, als Mehrgenerationenhaus oder die Aufteilung in zwei unabhängige grosszügige Wohnungen, auf ca. 204 Quadratmeter und ca. 116 Quadratmeter je Einheit. Den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt und das Haus kann individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist an dieser Lage ein seltenes Gut und bietet viel Potenzial dafür. Die Liegenschaft wurde 2001 mit der Auszeichnung für gute Bauten der Stadt Zürich, prämiert. Dies ist ein offizieller Architekturpreis der Stadt Zürich, mit dem besonders herausragende Bauwerke und gestaltete Freiräume auf dem Stadtgebiet gewürdigt werden. Die Liegenschaft befindet sich an privilegierter Lage am Zürichberg einem der gefragtesten Wohngebiete der Stadt. Eingebettet in ein ruhiges Quartier, bietet sie ein hohes Mass an Privatsphäre und Lebens- und Arbeitsqualität. Die Nähe zum Zoo, zu ausgedehnten Waldgebieten und Spazierwegen verbindet urbanes Lebensgefühl mit unmittelbarem Zugang zur Natur. Gleichzeitig sind die Innenstadt, kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar. Die Immobilie: -Terrassenbürohaus am Zürichberg -Ca. 320 m² Fläche -Inspirierendes architektonisches Potenzial -Grosszügige Terrasse und Garten -Separate Eingänge auf beiden Geschossen -Ruhige Lage am Zürichberg, nahe Zoo und Wald -1 Garagenplatz

Gewerbe im Neubauprojekt Living Hinwil

Neubauprojekt Living HinwilIm Herzen des charmanten Dorfkerns von Hinwil entsteht unter der Leitung der renommierten Kalfopoulos Architekten AG ein hochwertiges Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit, Ästhetik und Lebensqualität vereint.Das moderne Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbefläche verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit einem aktiven Beitrag zur Belebung des Zentrums.Die im Erdgeschoss angesiedelten Gewerbeflächen punkten durch ihre flexible Nutzbarkeit - ideal für Dienstleistungsunternehmen, Praxen oder Büros - und leisten einen wichtigen Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung des Dorfkerns.Hinwil liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Zürcher Oberlands und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Stadt Zürich ist in rund 30 - 40 Minuten über die Autobahn A53 oder mit der S-Bahn-Linie S14 bequem erreichbar. Auch der Flughafen Zürich liegt nur ca. 30 Minuten entfernt, ein Plus für Berufspendler und internationale Geschäftsreisende. Dank der Nähe zu den Regionalzentren Wetzikon und Uster profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einem breiten Infrastruktur- und Bildungsangebot sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Bachtel, ausgedehnte Wälder und die charakteristische Hügellandschaft laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Velotouren ein. Die idyllischen Ufer des Pfäffikersees und des Greifensees liegen nur wenige Kilometer entfernt und bieten Raum für Naturerlebnis, Badevergnügen und entspannte Ausflüge.Das Wichtigste in Kürze:- Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaikanlage- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung - Abstellmöglichkeiten für Velos und Kinderwagen- Spielplatz und ruhige Gartenbereiche - Optionale Ausstattungen: Smarthome-Installation, Fingerprint-Zugangssystem, Alarmanlage- Zukunftsorientiertes Lastmanagement - bereit für Elektromobilität- Tiefgarage, Besucherparkplatz und LiftMöchten Sie mehr über das Projekt erfahren?Besuchen Sie unsere Website https://living-hinwil.ch und füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir freuen uns, Ihnen mehr über dieses besondere Projekt zu erzählen.

Etablierter Laden in zentraler Lage von Wallisellen

Entdecken Sie diese attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes in Wallisellen. Mit 100 m² Verkaufsfläche und 3.5 Zimmern bietet dieser vollständig eingerichtete Laden optimale Voraussetzungen für Ihren Einzelhandelsbetrieb. Zusätzlicher Raum im 1. Stock vorhanden. Die Geschäftsfläche überzeugt mit: • Vollständige Ausstattung: Moderne Glasvitrinen, professionelle Regalsysteme, Kühlgeräte und eine funktionale Kassenzone • Vielseitiges Sortiment: Bestens geeignet für Getränke, Snacks, Süsswaren und Convenience-Artikel • Barrierefreier Zugang: Rollstuhlgerecht und kundenfreundlich gestaltet • Praktische Ausstattung: Eigene Parkplätze, Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden Erstklassige Lage: Der Laden befindet sich in ruhiger Umgebung und profitiert von der sonnigen Lage. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof Wallisellen in nur 10 Gehminuten und der Bushaltestelle Alterszentrum bereits nach 3 Minuten macht das Geschäft für Kunden bestens erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten wie der Voi-Supermarkt sowie die Medbase Apotheke.Diese sofort verfügbare Geschäftsfläche eignet sich ideal für Unternehmer, die einen etablierten Standort mit bestehender Infrastruktur suchen. Die moderne Ausstattung und die zentrale Lage in Wallisellen bieten optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.

Projektankündigung: Büroflächen nahe Bahnhof Dübendorf

Voraussichtlicher Verkaufsstart: Sommer 2026In Dübendorf Nord entsteht an zentraler Lage ein attraktives Neubauprojekt: An der Wangenstrasse 33 realisiert sich ein modernes, sechsgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus – nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt.Im Erd- und 1. Obergeschoss bieten drei flexibel nutzbare Büroflächen vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte und die unmittelbare Nähe zum Innovationspark Zürich.In den oberen Etagen entstehen sorgfältig geplante 3½-Zimmerwohnungen, die mit einer klaren Raumstruktur, angenehmer Wohnatmosphäre und hochwertiger Ausführung überzeugen.Detaillierte Informationen zu Grundrissen und Preisen erhalten Sie rechtzeitig zum Verkaufsstart.Interesse geweckt? Registrieren Sie sich bereits heute auf der Projektwebseite www.wangenpark-duebendorf.ch und erhalten Sie alle Unterlagen bequem digital, sobald diese verfügbar sind.