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Commercio, uffizio, magazzino in vendita a 8752 (Näfels)

Front Ansicht
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CHF 1’780’000.–

Autschachen 49, 8752 Näfels

Beschreibung:Das weit herum bekannte Restaurant «Eisenbahn» mit kleiner Gartenwirtschaft ist auf drei Etagen verteilt und liegt am Rande der Kern- und Industriezone von Näfels-GL an einer beliebten Lage. Die schöne Liegenschaft ist sowohl mit öffentlichen als auch privaten Verkehrsmitteln optimal erreichbar und bietet ca. 8 Parkplätze. Innert wenigen Gehminuten optimale Einkaufsmöglichkeiten sowie Primar-und Sekundarschule. Das hochinteressante Objekt zeichnet sich in erster Linie durch das Herzstück, das Gastronomielokal im Erdgeschoss inklusive gedecktem Sitzplatz mit einer Kapazität bis zu 50 Personen und einer neuen Küche, aus. In zweiter Linie wurde die Liegenschaft mit demAusbau der 4.5 Zimmer Wirte-Wohnung massgeblich aufgewertet. Die Liegenschaft präsentiert heute neben dem Restaurant mit Saal und Büro insgesamt 3 Wohnungen, ein Gäste-Studio mit Küche, Dusche und WC, ein Doppelzimmer mit Bad, WC für das Personal oder zur Büronutzung sowie eine 2.5 Zimmer Dachwohnung mit heimeligem Schwedenofen. Die Perle der Liegenschaft liegt im 1. Obergeschoss in Form einer grosszügigen 4.5 Zimmer Wirte-Wohnung und einer grosszügigen Terrasse von ca. 100m² mit schöner Aus- und Weitsicht. Wollen Sie Ihre Investitionen ausweiten oder sich mit einem Restaurant oder Lounge selbstständig machen? Diese Liegenschaft ist speziell für unternehmerisch denkende und investitionsfreudige Menschen sehr spannend. Dank der einzigartigen Struktur des Objekts können Sie oder Ihre Mieter Arbeit und Musse unter einem Dach kombinieren - man wird sich hier bestimmt rasch heimisch fühlen. Ausstattung:RAUMBESCHRIEB: Restaurant: . Grosszügige Lokalität mit Saal für total 40 bis 50 Plätzen. Gartensitzplatz mit 15 Plätzen. Kücheneinbau, in bestem Zustand. Grosszügige Lagerflächen. Kühlraum. BarALLGEMEIN: . Kernzone: Industri-, Gewerbezone. Grundstück 624 m². Kubatur 2`003 m³. Einzelgarage plus 10 Aussenparkplätze. Aufstockung von 2 Geschossen möglichWir freuen uns auf Ihren Anruf.Kontakt:Verkaufsprozess: - Persönliche Liegenschaftspräsentation- Reservationsvertrag mit Anzahlung von CHF 50'000.-- Kauf- und Eigentumsübertragung nach AbspracheInteressenten mit Finanzierungsnachweis sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unsere Frau Valentina Loncar persönlich an, unter der Telefonnummer 078 715 01 31, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

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CHF 4’500’000.–2’250m2

Hauptstrasse 27, 8752 Näfels

8752 Näfels437 m.ü.M.Einwohner ca 40008752 Näfels liegt im Kanton Glarus und gehört politischen zur Gemeinde Glarus Nord mit gesamthaft ca. 18'000 Einwohner, der grössten Wohngemeinde des Kantons. Die Verwaltung befindet sich in Niederurnen.Der Kanton Glarus ist ein attraktiver Wohn-, Wirtschafts- und Erholungsraum. Er zählt ca. 40?000 Einwohner und liegt auf halbem Weg zwischen dem wirtschaftlichen Zentrum Zürich und den alpinen Erholungsgebieten. Er ist in das nationale und internationale Eisenbahn- und Strassennetz integriert.Glarus Nord profitiert von der Nähe zu Zürich und den übrigen grösseren Städten der Kantone Zürich, St. Gallen und Schwyz. Per Bahn ist Zürich in knapp 45 Minuten erreichbar. Über den kreuzungsfreien Zubringer gelangt man in wenigen Minuten auf die Autobahn A3.Fridolin-CenterDie Liegenschaft befindet sich direkt an der, was den Detailhandel anbetrifft, wichtigsten Strasse des Kanton Glarus, der einzigen Verbindung von der A3 ins Glarnerland. Rund 25'000 Fahrzeuge pro Tag.Gewerbekomplex mit Ausbau- und Entwicklungs-Potantial an attraktiver Lage!Idealer Standort für Ihre Gewerbefläche, geeignet als Renditeobjekt, Verkaufslokal, Büroräumlichkeiten, Studio oder Praxis. Hier wird Ihr Business mit Sicherheit gesehen, denn es liegt unverkennbar an der Hauptstrasse ins Glarnerland. Mehr als 25?000 Fahrzeuge pro Tag passieren diesen Standort. Das Gebäude ist markant und verfügt über viel Werbefläche. Die gesamte Nettofläche der drei Gewerbegeschosse beträgt rund 2250 m2 bietet eine vielfältige Entwickungs-möglichkeiten.Die Erdgeschossfläche ist mit verschiedenem Gewerbe voll vermietet und das 1. OG teilweise vermietet und das 2. OG unvermietet.Das Center verfügt über; • eine geeignete Infrastruktur (Rampe/ Aufzug) • hohe Besucherfrequenz • Kaffee/Restaurant mit Aussenbereich • 60 Parkplätze • problemlose Zufahrt von allen Seiten Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns und machen Sie sich vor Ort ein Bild! Wir sind gerne bereit Ihnen die attraktive Gewerbeliegenschaft zu zeigen.

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