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Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Molino Nuovo

Ufficio in vendita a Lugano completamente arredato
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CHF 1’100’000.–160m2

via Zurigo, 6900 Lugano

Ufficio di alto standing completamente arredato a Lugano, in posizione molto comoda a tutti i collegamenti, ben visibile dalla strada e di forte passaggio pedonale. Gli ambienti interni sono facilmente configurabili per creare postazioni a seconda delle necessità. Attualmente l’ufficio di circa 160 mq è composto da: ingresso con reception, ufficio presidenziale, sala riunioni dotata di un moderno sistema elettronico di presentazione per condurre meeting, alcune postazioni lavorative, piccolo stanzino adibito a locale server e fotocopie, spazio cucina e 2 wc. All’esterno vi è anche un piccolo giardinetto privato. Compresi nel prezzo 2 posti auto interni, una caratteristica degna di nota per un immobile in posizione così centrale. È incluso anche tutto l’arredamento moderno e raffinato. Tutto lo stabile è stato sottoposto ad una completa ristrutturazione nel 2017, come pure l’appartamento. Le finiture attuali sono di standing elevato: serramenti in pvc, pavimenti in parquet su tutta la superficie, cucinotto arredato. Il riscaldamento è prodotto da caldaia a gas e la distribuzione di calore avviene tramire serpentine. È anche presente un sistema di climatizzazione freddo/caldo. L'immobile è attualmente locato e si possono valutare diverse soluzioni: - 1: mantenimento della locazione della società già insediata e rinegoziazione del contratto (reddito lordo 42.000 chf annui); - 2: scioglimento del contratto di locazione e concessione di utilizzo su richiesta della meeting room e pagamento per il mantenimento del marchio societario sulla vetrata; - 3: sciogliemento del contratto di locazione e mantenimento del logo societario sulla vetrata dietro retribuzione. Rif. V-RM-LUG-ZUR-34

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CHF 1’750’000.–

Via 1, 6900 Lugano

Bellissimo e pregiato terreno situato sul Monte Brè, in posizione panoramica magnifica, con un'imprendibile vista mozzafiato sul lago, la città di Lugano ed i monti circostanti. Ubicato in un'esclusiva zona residenziale molto ricercata, questo splendido terreno gode di un facile accesso dalla strada principale, sopra la quale si sviluppa in tutta privacy. La posizione aperta e soleggiata garantisce una luminosità senza pari e tramonti spettacolari. Il terreno totale ha una superficie di 2'544 m2 di cui 1'903 m2 di area boschiva e i rimanenti 641 m2 sono edificabili secondo i parametri edificatori R2A del Piano Regolatore. È pertanto possibile costruire una bella villa con una superficie abitabile massima di ca. 295 m2 (SUL). Per questo pregiato terreno esiste già uno studio progettuale in attesa della licenza edilizia.Wunderschönes und wertvolles Grundstück am Monte Brè gelegen, in einer fantastischen panoramischer Lage mit einer atemberaubender Aussicht auf den See, die Stadt Lugano und die umliegenden Berge. Es befindet sich in einer exklusiven und begehrten Wohngegend und hat einen unkomplizierten Zugang an der Hauptstrasse, über welche sich das Grundstück in einer sehr geschützten Lage befindet. Durch diese offene und sonnige Lage hat es viel Licht und man erlebt wunderbare Sonnenuntergänge. Die Gesamtfläche beträgt 2'544 m2, davon sind 1'903 m2 Waldgebiet und die restlichen 641 m2 sind bebaubar gemäss der Baubestimmungen der R2A Zone. Es ist also möglich eine schöne Villa mit einer maximalen Bruttowohnfläche von ca. 295 m2 zu erbauen. Für dieses herrliche Grundstück besteht schon ein Bauprojekt in Erwartung der Baubewilligung.Wonderful and precious building plot situated on the Monte Brè in a magnificent panoramic position, with breathtaking views upon the lake, the city of Lugano und the surrounding hills and mountains. It is located in an exclusive residential area and has an easy access form the road, above which this beautiful plot stands with much privacy. This open and very sunny position guarantees much light and you experience wonderful and scenic sunsets. The total area of the plot is 2'544 m2 of which 1'903 m2 are registered as forestal area and the remaining 641 m2 are buildable, according to the zone plan R2A area building regulation. It is therefore possible to build a beautiful villa with a maximum gross living area of about 295 m2. For this gorgeous plot there is already a building project awaiting for the building permission.

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CHF 7’400’000.–

Via Zurigo 22, 6900 Lugano

Grandi uffici modulabili in zona strategica a pochi minuti dal centro città. La proprietà è situata in un'area di Lugano facilmente raggiungibile dalla stazione FFS, dalle pricipali vie d'accesso ed è ottimamente servita da tutti i mezzi pubblici.Gli uffici si sviluppano su 3 piani di 280 mq ciascuno ed offrono differenti tipologie di spazi, open space e non, facilmente arredabili. La proprietà, composta da un totale di 5 piani, è dotata di un'area tecnica interrata con sala server, locali deposito ed un' area ristoro al piano mansardato.La pavimentazione flottante permette di cablare tutti gli spazi rendendoli facilmente personalizzabili. La proprietà gode di un'ottima insolazione diurna e le grandi finestre garantiscono una buona luminosità in tutti gli spazi. Tutti i piani sono collegati internamente tramite ascensore.La proprietà è dotata di una grande autorimessa privata composta da 16 posteggi, un grande posteggio disabili ed accesso diretto tramite badge al piano interrato.

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