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Tranquil Tuscan Retreat: Charming Farmhouse & Boutique Hotel Opportunity

EN: Nestled on a picturesque hill and just twenty minutes from the renowned seaside resort of Castiglioncello, on the Tuscan coast, we find this charming farmhouse for sale.The village, covering an area of over 2,300 sqm, features an expansion project that will perfectly blend rustic charm with modern luxury, introducing a boutique hotel and a spa, creating the perfect retreat for those seeking tranquility and relaxation among postcard landscapes with expanses of vineyards and olive groves.The farmhouse for sale presents the typical Tuscan style: stone facades, terracotta roofs, and airy verandas create a warm and inviting atmosphere. Inside, the rustic-chic decor offers a comfortable refuge.Designed to integrate with the surrounding natural environment, the hotel will have well-appointed rooms, each offering breathtaking views of the countryside. The spa, a relaxation oasis, will offer wellness treatments.The pool is the perfect place to cool off during the hot summer days.The on-site restaurant will celebrate Tuscan gastronomy, serving dishes prepared with fresh, locally sourced ingredients.This ambitious renovation project represents a unique investment opportunity in an exclusive destination in Tuscany._IT: Adagiato su una pittoresca collina e a soli venti minuti dalla nota località balneare di Castiglioncello, sulla costa Toscana, troviamo questo affascinante agriturismo in vendita.Il borgo, della superficie di oltre 2.300 mq, presenta un progetto di espansione che fonderà perfettamente il fascino rustico con il lusso moderno, introducendo un boutique hotel e una spa, creando il rifugio perfetto per chi cerca tranquillità e relax tra i paesaggi da cartolina con distese di vigneti e oliveti.L’agriturismo in vendita presenta il tipico stile toscano: facciate in pietra, tetti in terracotta e ariose verande creano un'atmosfera calda e invitante. All'interno, l'arredamento rustico-chic offre un rifugio confortevole.Progettato per integrarsi con l'ambiente naturale circostante, l'hotel disporrà di camere ben arredate, ognuna delle quali offrirà una vista mozzafiato sulla campagna. La spa, un'oasi di relax, offrirà trattamenti benessere.La piscina è il luogo perfetto per rinfrescarsi durante le calde giornate estive.Il ristorante in loco celebrerà la gastronomia toscana, servendo piatti preparati con ingredienti freschi e di provenienza locale.Questo ambizioso progetto di ristrutturazione rappresenta un'opportunità di investimento unica in una destinazione esclusiva in Toscana.

Suggestivo casale nelle vicinanze ai tre laghi

Castiglione del Lago, nella provincia di Perugia in Umbria situato su un promontorio sulla riva del lago, proponiamo in vendita un suggestivo casale con piscina e area boschiva.Il casale edificato nel 900 è composto da tre eleganti unità abitative indipendenti situato su una superficie di c,a 1,6 ettari di terreno con piante di ulivo, cipressi, alberi di quercia, di ciliegio.L'immobile si trova in zona strategica nelle vicinanze ai tre laghi tra cui a pochi minuti dal Lago Trasimeno, nella vicina città di Firenze, Siena ed a pochi minuti dall'autostrada.La casa (villa Maria Luisa) è stata completamente ristruttura e ammodernata nel 1991, infatti dispone un impianto fotovoltaico, pannelli solari, impianto di aria condizionata, il riscaldamento a Gas con diffusione termosifoni, come anche la splendida piscina. Disposta su quattro livelli è stata progettata e trasformata per soddisfare le esigenze specifiche del nucleo familiare, oppure ideale come B&B evidenziando la comodità e funzionalità abitativa.La caratteristica e il pregio sono sicuramente gli spazi interni, i soffitti con le travi a vista, la comoda cucina abitabile con area pranzo, il soggiorno con camino per trascorrere le giornate invernali all'insegna del relax e del buon umore.L'immobile perfetto per chi desidera vivere nella natura lontano dal traffico quotidiano nella pace assoluta.La casa si presta come destinazione B&B, per chi desidera trascorrere le vacanze in assoluta tranquillità nella natura. Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:Simone Mezzapesacell. +41(0)764250334EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

Piccolo Albergo con 11 camere e ristorante ristrutturato - San Pietro

Rif. 2036 I - Ticova immobiliare propone in vendita a 9 km dal confine con la Svizzera, in posizione pittoresca, a Porlezza, sul fiume Corrido, un bellissimo albergo con 11 camere e ristorante. La soluzione è disposta su più livelli ed è dotata di ascensore. E' composta da: -un ingresso accogliente con un bar - reception - un bagno - ristorante con comoda cucina moderna - ampie sale per la ristorazione ed eventi - 11 camere da letto matrimoniali con bagni Il tutto è stato recentemente ristrutturato ed arredato con mobili nuovi di qualità. La struttura gode di ampia area esterna di 1500mq circa in parte pavimentata che favorisce la passeggiata sul lungo fiume. Meta ideale per turisti e per chi vuole godere di qualche giorno in tranquillità ed avvolto dalla natura.Ref. 2036 I - Ticova real estate offers for sale 9 km from the Swiss border, in a picturesque location in Porlezza, on the Corrido River, a beautiful hotel with 11 rooms and restaurant. The solution is arranged on several levels and has an elevator. It consists of: - a welcoming reception with a bar - reception desk - Rest rooms - restaurant with a comfortable modern kitchen - spacious rooms for catering and events - 11 double bedrooms with bathrooms The property has been recently renovated and furnished with quality new furniture. The facility enjoys large outdoor area of about 1500 m² partly paved that encourages walking along the riverfront. Ideal destination for tourists and those who want to enjoy tranquility and surrounded by nature yet close enough to reach the beautiful towns of Lugano and Como.

Cascina con vigna attiva di 1.5 ettari, ristrutturata. Incluso capanno

1056I - Ticova Immobiliare propone in vendita nella zona di MONFERRATO, Alfiano Natta soluzione immersa nelle meravigliose colline Piemontesi con vigna attiva. Si sviluppa complessivamente su 4,5 ettari circa, esposta a sud e dispone della qualifica DOC. Attualmente parte del terreno risulta affittato. Proprietà bifamiliare sita nella tranquillità e nella natura è composta come segue: Due appartamenti, completamente rinnovati. --Il primo di 120 mq, sito al piano terra: ingresso, ampia zona giorno/ sala con camino a legna, due camere e servizio. --Oltre terrazza di circa mq. 30. --Il secondo appartamento, di mq. 100, sito al primo ed ultimo piano: ingresso, soggiorno con camino, cucina, due camere da letto, ripostiglio e servizio. Oltre balcone dal quale si accede. -Capannone di 189 mq. Ampio terreno, con possibilità di ampliare il vigneto. -Cantina 1 per vinificazione, imbottigliamento e vendemmia. -Cantina 2 per ricovero attrezzi e mezzi agricoli. -Oltre locale forno a legna. Il prezzo include attrezzatura per coltivazione vigna. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni. Segui le nostre pagine social e scrivici anche su whtsapp +41 76 495 42 90.Alfiano Natta. AL. MONFERRATO Situato al confine con la provincia di Asti, in Val Versa, una delle zone più belle del Monferrato casalese, Alfiano Natta si trova all'estremo nord-ovest della provincia di Alessandria a circa 43 km dal capoluogo, in una posizione panoramica sul versante meridionale della collina di Montebaldo. Il territorio del comune comprende anche le frazioni di Borghi, Casarello, Sanico, Cardona e parte di Casa Paletti, mentre a nord è occupato dal bacino del torrente Stura e confina per un certo tratto con l'astigiano Moncalvo. Distanze: Asti 18,5 km Casale Monferrato 27,9 km Alessandria 51,7 km Torino 77,9 km Altitudine 280 mMONFERRATO, Alfiano Natta - Immersed in the beautiful hills of Piemonte we offer for sale a restored semi-detatched Farmhouse divided into 2 apartments featuring 1.5 hectares of active vineyards south facing with DOC status, a further 3 hectares of land and a large barn.-- --The 2 annexed apartments have been completely renovated and are as follows:-- --Apartment 1 is 120 m² on the ground floor, it has an entrance hall, large living area with a wood burning fireplace, 2 bedrooms and a bathroom. It benefits from a terrace approximately 30 m²Entrance hall, large living/living area with wood burning fireplace, two bedrooms and bathroom. Plus terrace approximately 30 m².-- --Apartment 2 is 100 m² on the 2nd floor, it has an entrance, living room with fireplace, kitchen, 2 bedrooms, utility and technical room. It also has a balcony from where you can enjoy the surrounding views.-- --The active vineyard was planted in 2000 with one half is Barbera and the other Nebbiolo. To the front there is further land which offers the possibility of planting a vineyard similar or superior to the existing one. The remaining land is grassland which can be cultivated and woodland.-- --There is a fully insulated 189m² barn for storing and maintaining farm machinery and equipment. There are also shower and toilet facilities.-- --There are 2 canteen rooms for making and storing the wine and a laboratory for making a variety of kitchen delights including marmalades, jams, passata and syrups.-- --The property is protected by an external fence; entrance doors to the house, cellar one, cellar two and the shed, all made from galvanised steel.--

Geschlossener Hof in Reinswald mit ca. 14 ha Kulturfläche und eigener Wasserquelle

In Sarntal wird dieser geschlossene Hof mit ca. 9ha Wald, 4ha Wiese und 1ha Weide verkauft. Das Haus des geschlossenen Hofes wurde 2007 erbaut und verfügt mit ca. 110m Nettofläche im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, einem Arbeitsraum, einer Stube, einer Küche, einer Speisekammer, einem Bad mit Fenster und Eckbadewanne, sowie einem Tages-WC mit Dusche und Fenster. Von einem der Schlafzimmer, sowie von der Stube aus, erhält man Zugang zum südwestlich gelegenen Balkon. Einen Stock höher, im Dachgeschoss, befindet sich der Rohbau (Fassade mit Fenstern und Rohinstallation inkl. Unterböden wurden bereits realisiert) mit einer Nettofläche von ca. 100m für eine 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, ebenfalls mit Zugang zum südwestlichen Balkon. Im Untergeschoss befinden sich die Garage zu 49m, der großzügige landwirtschaftliche Maschinenraum zu 72m, sowie der ca. 17m große Waschraum mit zusätzlichem WC und Dusche, ein größerer Keller mit 17m, ein kleinerer Keller mit 8m, sowie der Heizraum und das angrenzende Hackschnitzellager für die Beheizung. Das Haus ist mit 44cm Ziegel und 9cm Ummantelung bestens isoliert. Zudem sind Sonnenkollektoren vorhanden, welche im Sommer das Warmwasser zur Gänze heizen und im Winter unterstützend bei der Warmwassererzeugung dienen. In allen Räumen sind zudem Raumthermostate vorhanden. Der Hof verfügt über eine eigene Quelle mit Wasserkonzession und auch für den Kulturgrund besteht eine Bewässerungsmöglichkeit. Zudem erwirbt man mit dem geschlossenen Hof auch verbundene Miteigentumsrechte an zahlreichen Bau-und Grundparzellen im Sarntal. Der voll funktionstüchtige Maschinenpark ist im Preis inklusive.