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Geschlossener Hof in Reinswald mit ca. 14 ha Kulturfläche und eigener Wasserquelle

In Sarntal wird dieser geschlossene Hof mit ca. 9ha Wald, 4ha Wiese und 1ha Weide verkauft. Das Haus des geschlossenen Hofes wurde 2007 erbaut und verfügt mit ca. 110m Nettofläche im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, einem Arbeitsraum, einer Stube, einer Küche, einer Speisekammer, einem Bad mit Fenster und Eckbadewanne, sowie einem Tages-WC mit Dusche und Fenster. Von einem der Schlafzimmer, sowie von der Stube aus, erhält man Zugang zum südwestlich gelegenen Balkon. Einen Stock höher, im Dachgeschoss, befindet sich der Rohbau (Fassade mit Fenstern und Rohinstallation inkl. Unterböden wurden bereits realisiert) mit einer Nettofläche von ca. 100m für eine 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, ebenfalls mit Zugang zum südwestlichen Balkon. Im Untergeschoss befinden sich die Garage zu 49m, der großzügige landwirtschaftliche Maschinenraum zu 72m, sowie der ca. 17m große Waschraum mit zusätzlichem WC und Dusche, ein größerer Keller mit 17m, ein kleinerer Keller mit 8m, sowie der Heizraum und das angrenzende Hackschnitzellager für die Beheizung. Das Haus ist mit 44cm Ziegel und 9cm Ummantelung bestens isoliert. Zudem sind Sonnenkollektoren vorhanden, welche im Sommer das Warmwasser zur Gänze heizen und im Winter unterstützend bei der Warmwassererzeugung dienen. In allen Räumen sind zudem Raumthermostate vorhanden. Der Hof verfügt über eine eigene Quelle mit Wasserkonzession und auch für den Kulturgrund besteht eine Bewässerungsmöglichkeit. Zudem erwirbt man mit dem geschlossenen Hof auch verbundene Miteigentumsrechte an zahlreichen Bau-und Grundparzellen im Sarntal. Der voll funktionstüchtige Maschinenpark ist im Preis inklusive.

ITALIA: VENDIAMO TENUTA AGRICOLA CON IMPIANTO TARTUFIGENO

Italia – Umbria: Nell’incantevole Appennino umbro cedesi Tenuta agricola estremamente versatile e con grande potenziale.L’elemento centrale è rappresentato dall’impianto tartufigeno di 23 ettari, interamente recintati e dedicati alla coltivazione del tartufo Nero Pregiato di Norcia e Nero estivo.Gode del sostegno della Regione e comprende un casolare da riattare.L’intera proprietà è composta da due poderi, separati da un corso d’acqua, per complessivi 103 ettari: oltre la tartufaia, troviamo 15 ettari di seminativo, 10 di pascolo e 55 di bosco ceduo, con un secondo casolare da ricostruire integralmente.La zona, vicina alla città di Gubbio, si presta particolarmente bene per diverse attività complementari.Pensiamo alla realizzazione di un agriturismo di qualità, all’insediamento di un allevamento di cani da tartufo, oppure all’impianto di un’attività per la trasformazione in salse del raccolto.Pure aperte le opzioni di rilevare unicamente il podere con l’impianto tartufigeno come pure l’entrata in qualità di socio in azienda.Prezzo di cessione: CHF 800'000.-

Tranquil Tuscan Retreat: Charming Farmhouse & Boutique Hotel Opportunity

EN: Nestled on a picturesque hill and just twenty minutes from the renowned seaside resort of Castiglioncello, on the Tuscan coast, we find this charming farmhouse for sale.The village, covering an area of over 2,300 sqm, features an expansion project that will perfectly blend rustic charm with modern luxury, introducing a boutique hotel and a spa, creating the perfect retreat for those seeking tranquility and relaxation among postcard landscapes with expanses of vineyards and olive groves.The farmhouse for sale presents the typical Tuscan style: stone facades, terracotta roofs, and airy verandas create a warm and inviting atmosphere. Inside, the rustic-chic decor offers a comfortable refuge.Designed to integrate with the surrounding natural environment, the hotel will have well-appointed rooms, each offering breathtaking views of the countryside. The spa, a relaxation oasis, will offer wellness treatments.The pool is the perfect place to cool off during the hot summer days.The on-site restaurant will celebrate Tuscan gastronomy, serving dishes prepared with fresh, locally sourced ingredients.This ambitious renovation project represents a unique investment opportunity in an exclusive destination in Tuscany._IT: Adagiato su una pittoresca collina e a soli venti minuti dalla nota località balneare di Castiglioncello, sulla costa Toscana, troviamo questo affascinante agriturismo in vendita.Il borgo, della superficie di oltre 2.300 mq, presenta un progetto di espansione che fonderà perfettamente il fascino rustico con il lusso moderno, introducendo un boutique hotel e una spa, creando il rifugio perfetto per chi cerca tranquillità e relax tra i paesaggi da cartolina con distese di vigneti e oliveti.L’agriturismo in vendita presenta il tipico stile toscano: facciate in pietra, tetti in terracotta e ariose verande creano un'atmosfera calda e invitante. All'interno, l'arredamento rustico-chic offre un rifugio confortevole.Progettato per integrarsi con l'ambiente naturale circostante, l'hotel disporrà di camere ben arredate, ognuna delle quali offrirà una vista mozzafiato sulla campagna. La spa, un'oasi di relax, offrirà trattamenti benessere.La piscina è il luogo perfetto per rinfrescarsi durante le calde giornate estive.Il ristorante in loco celebrerà la gastronomia toscana, servendo piatti preparati con ingredienti freschi e di provenienza locale.Questo ambizioso progetto di ristrutturazione rappresenta un'opportunità di investimento unica in una destinazione esclusiva in Toscana.

EXKLUSIV: Geschäft - ideal als Kosmetiksalon oder Nagelstudio - in Bozen, Drususallee

In der Drususallee, Bozen, wird dieses Geschäft im Erdgeschoss, welches sich hervorragend als Kosmetik- oder Nagelstudio eignet, exklusiv verkauft. Es erstreckt sich über zwei Räume (welche man eventuell zusammenlegen kann) und einem Badezimmer mit Dusche. Außerdem besteht die Möglichkeit, das angrenzende Geschäft (MR02560), welches derzeit jedoch noch vermietet ist, dazuzukaufen und zu einem späteren Zeitpunkt zusammenzulegen.

Un sogno nella campagna Toscana

Un sogno nella campagna Toscana A pochi kilometri da Vicchio (Firenze), un pittoresco paesino situato nella valle del Mugello, proponiamo in vendita questa splendida tenuta immersa nella splendida campagna toscana. La proprietà è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa lontana dal caos e anche come piccolo hotel / Bed & Breakfast. Il complesso consiste in due corpi principali: il primo, di 400 mq, comprendente anche una piccola chiesa sconsacrata originale, si sviluppa su due livelli (casa principale). Il secondo corpo, di circa 100 mq, è stato ricostruito sulla base di quello di preesistente. La casa principale, su due piani, con 3 portoni d'ingresso, è così composta: • al piano terra troviamo la zona giorno dell'abitazione con cucina, grande salone con caminetto, un bagno disimpegno, un localino dispensa con cantinetta comunicante con la cucina • al primo piano troviamo la zona notte composta da un grande soggiorno / living pavimentato in parquet di olivo, un soppalco con camera degli ospiti e bagno indipendente, 3 ulteriori camere da letto, due bagni • chiesetta sconsacrata in perfette condizioni con soppalco in legno, focolare in pietra serena e bagno di servizio. Il secondo complesso, originariamente adibito alla casa del custode si suddivide su due piani, ed è così composto: • piano terra: zona living con caminetto • primo piano: mini appartamento consistente di un grande locale cucina - soggiorno, spaziosa camera da letto e ampio bagno Il terreno della proprietà conta ben 23'000 mq e potrebbe rappresentare la soluzione ideale per realizzare un Bed & Breakfast con tutti i comfort e gli svaghi o per semplicemente vivere immersi nella natura avvolti nella magia della Toscana. All'interno del terreno vi è inoltre una piccola scuderia per cavalli ed è possibile inoltre piantare privatamente i propri vitigni e produrre dell'ottimo vino toscano. La proprietà è inoltre provvista di una tettoia illuminata per 6 posti auto coperti. Il prezzo di vendita richiesto per questo "sogno toscano" è di CHF 900'000.-.