Regione Pisa - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Azienda agricola biologica unica sulla costa toscana

Quattro tenute con vigneti, oliveti, agriturismo e potenziale di sviluppoVendita totale o vendita individuale di ogni tenuta possibileL'azienda agricola biologica copre un totale di circa 460 ettari in una delle regioni più attraenti della Toscana, divisa in quattro tenute indipendenti in posizione costiera e collinare. Le proprietà combinano la viticoltura, gli oliveti, l'agriturismo, gli edifici storici e le vaste aree naturali, rendendole ideali per l'agricoltura, il turismo, lo sviluppo di aziende vinicole e gli investimenti privati di alta valorizzazione.Dati totali della proprietà:Superficie totale di circa 460 haCirca 300 ha di boscoCirca 98 ha di vignetiCirca 30 ha di terreno arativo3023 uliviLago privatoSorgenti, pozzi, cisterne private, circa 180 km di irrigazione a gocciaDue tenute a circa 7 km dal mare, due altre a circa 15 km nelle collineUso e infrastrutture:Agricoltura biologicaProduzione professionale di vino e olio d'olivaPiù agriturismi (in parte ristrutturati)Villa storica, struttura di villaggio, appartamenti, ristorante, fienili, antiche cantine, museoSistemi fotovoltaiciTerreni di caccia, natura e aree eventiPotenziale per il turismo enologico, gli alberghi di charme, le residenze e i seminari Le quattro tenute riassunte in modo compattoLe due tenute vicino al mare (ciascuna a circa 7 km dalla spiaggia) coprono insieme intorno a 20 ha di vigneti e oliveti, un agriturismo completamente ristrutturato con cinque camere, ampi spazi di vita, cucina, camino e aree esterne ben curate con un padiglione, un barbecue e un forno a pizza. Le proprietà offrono un'infrastruttura turistica immediatamente utilizzabile e sono ideali per le imprese di ospitalità di alta qualità e l'espansione della produzione di vino e olio d'oliva.La più grande tenuta copre circa 360 ha con circa 270 ha di bosco, 55 ha di vigneti, terreno arativo e un lago artificiale. Sulla proprietà, c'è una villa storica con una torre e una piccola struttura di villaggio con sette appartamenti, un ristorante, cantine, fienili e altri edifici. In totale, circa 7000 m² di spazio utilizzabile sono disponibili per la ristrutturazione, l'espansione o il nuovo uso, rendendola adatta ai concetti di villaggio enologico, a un resort di charme o alla produzione agricola su larga scala.La quarta tenuta copre 20 ha con 11 ha di vigneti (Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot) e 8 ha di oliveti. Il cuore della tenuta è la Villa San Giuseppe, che è stata completamente ristrutturata nel 2024, con sei camere doppie, tecnologia domotica moderna, climatizzazione, ampia cucina, terrazza, piscina in pietra naturale, area benessere e sala yoga. Un sistema fotovoltaico da 19 kW, un design interno di alta qualità e un edificio aggiuntivo di 580 m² con potenziale per una cantina o cinque appartamenti di lusso completano questa tenuta. Prezzo di acquisto e portataPrezzo totale: 34 000 000 EUR (negoziale)Incluso: quattro tenute, due uliveti aggiuntivi, tutta l'infrastruttura e i diritti d'acquaGruppo di destinazioneInvestitori e uffici di famigliaGestori di alberghi di charme, residenze e aziende vinicoleSviluppatori di progetti per il turismo agricolo e naturaleInvestimenti a lungo termine e sostenibili nell'agricoltura e nel turismo