Luoghi

Weinfelden

Prezzo a

Superficie utile da

8 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Distretto Weinfelden

1 / 2

CHF 3'850'000.– Top

1868m² superficie utile

Fabrikstrasse 7, 9556 Affeltrangen

Proprietà residenziale e commerciale storica con potenziale di sviluppo a 9556 Affeltrangen TG

L'insieme di Fabrikstrasse 3, 5 e 7 combina una sostanza di costruzione storica con spazi residenziali, di uffici, commerciali, di produzione e di stoccaggio. Gli edifici risalgono agli anni 1899-1912 e sono classificati come preziosi dalla conservazione dei monumenti.La proprietà si trova nella zona residenziale e di lavoro WA2. I servizi commerciali e le fermate degli autobus sono a circa 230 m, la stazione di Affeltrangen a circa 900 m. Wil è raggiungibile in auto in circa 8 minuti, Weinfelden in 13 minuti e Frauenfeld in 15 minuti.L'edificio affascinante colpisce per la sua sostanza di costruzione autentica e offre generosamente 1'868 m² di spazio utilizzabile su tre piani. È adatto sia per vivere, servizi, commercio sia per un ulteriore sviluppo graduale. Grazie alla posizione centrale, alla buona accessibilità e alla struttura di edificio polivalente, la proprietà offre una base attraente per gli investitori, i proprietari o gli sviluppatori di progetti.Dati chiave • Quattro appartamenti esistenti con un totale di 614 m² nonché spazi di uffici, commerciali, industriali e di stoccaggio • Superficie utile totale Fabrikstrasse 5/7: 1’868 m² • Sistema fotovoltaico con 23 kWp; il sistema di riscaldamento a olio esistente richiede manutenzione OpzionePer lo sviluppo della zona, esiste la possibilità di acquisire la proprietà vicina con una superficie di 3’465 m². Su questa base, un concetto di utilizzo residenziale condensato con il programma-cadre seguente può essere pianificato • Nel complesso, un mix di appartamenti possibile con 10 unità residenziali e una superficie residenziale di circa 1’045 m² può essere realizzato. • Garage con 20 posti auto nonché posti auto supplementari per i visitatori

Tempo di percorrenza

Remo Leferink

GoldPartner

1 / 12

Remo Leferink

GoldPartner

CHF 1'740'000.–

Bischofszell, 9220 Bischofszell

Proprietà ad alto rendimento in posizione ideale

Sulla famosa e frequentata Bahnhofstrasse a Bischoffszell, questa proprietà ad alto rendimento si presenta come una rara opportunità per gli investitori che cercano rendimenti stabili, un'ottima posizione e un potenziale di sviluppo aggiuntivo. La proprietà combina l'abitazione e il commercio in modo ideale e beneficia di una visibilità elevata, di un'accessibilità eccellente e di una domanda costante di spazi residenziali e commerciali. Panoramica dell'oggetto • 3 unità abitative • • 1 × appartamento 1,5 locali • 1 × appartamento 2,5 locali • 1 × appartamento 3,5 locali • 2 spazi commerciali • • 1 × ampio locale commerciale (attualmente pizzeria) • 1 × locale commerciale più piccolo (attualmente fioraio) Punti di forza dell'investimento • Resa lorda senza precedenti del 4,1% !! ? nettamente superiore alla media regionale e cantonale • Affittato interamente ? reddito locativo immediato e stabile dalla presa di possesso • Condizione molto buona ? investito e ristrutturato in continuazione, nessun arretrato di investimento immediato • Misto di utilizzo residenziale e commerciale attraente • Potenziale di espansione nel sottotetto ? creazione di valore aggiuntivo possibile Stato e qualitàGli appartamenti e gli spazi commerciali sono in condizioni molto ben mantenute. Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti e ristrutturazioni continue, il che ha un effetto positivo sulla locazione, sulla soddisfazione dei locatari e sulla preservazione del valore.PosizioneLa Bahnhofstrasse è uno dei migliori e più famosi luoghi di Bischoffszell. La posizione centrale garantisce una frequenza pedonale elevata, una visibilità ottimale per il commercio e distanze brevi fino alla stazione, ai negozi, alla gastronomia e alle infrastrutture.Riepilogo : Una proprietà ad alto rendimento rara con resa lorda superiore alla media, affitto completo, potenziale di espansione e posizione ideale - ideale per gli investitori che si concentrano su rendimenti sostenibili e crescita di valore a lungo termine.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA ? REGISTRATI : https://neho.ch/b/9220-25-2

David Wolff-Riecke

GoldPartner

1 / 7

David Wolff-Riecke

GoldPartner

CHF 130'000.–

1 locale

Bahnhofstrasse 2, 8586 Erlen

Chiosco/Bistro alla stazione

Ristorante moderno da asporto "Tacos Center" in vendita alla stazione di Erlen Il ristorante moderno e ben affermato da asporto "Tacos Center" alla stazione di Erlen è in vendita. L'impresa è stata aperta con successo da oltre un anno e dispone già di una clientela fedele e di una buona frequenza quotidiana.Grazie alla sua posizione centrale direttamente alla stazione di Erlen e alla buona connessione tra Weinfelden e Amriswil, il luogo offre condizioni eccellenti per un'impresa gastronomica di successo.Fatti chiave & locali • Posizione : stazione di Erlen • Superficie : oltre 160 m² • Grande terrazza • 1 grande stanza, polivalente • Stanza separata, ideale come chiosco o area di vendita supplementare • 2 stanze in cantina • Spazio possibile per un contenitore di ufficio alla terrazza, circa 6 m × 2,50 m (negoziale) Grande potenziale per altri concettiL'impresa esistente offre numerose opportunità di sviluppo. Oltre all'offerta attuale con döner kebabs e tacos, altri alimenti e concetti possono essere facilmente integrati.Il ristorante dispone anche di un permesso per aprire già alle 6:00 o 7:00 del mattino. Ciò consente la possibilità di estendere l'offerta, ad esempio, con caffè, pasticceria, sandwich e altre opzioni di colazione e di rivolgersi ad altri gruppi di clienti.grande terrazza e i locali esistenti offrono anche possibilità di utilizzo polivalente.Opportunità attraente per i liberi professionistiIl ristorante è ideale per i ristoratori o i liberi professionisti che vogliono prendere in consegna un' impresa già in corso con clienti esistenti e sviluppare il proprio concetto.Affitto mensile attuale : CHF 2'172.–Il prezzo di vendita è leggermente negoziale.Se siete seriamente interessati, saremo felici di fornire ulteriori informazioni e di organizzare una visita in loco.Si prega di contattarci se siete interessati.

Tempo di percorrenza

1 / 20

CHF 1'495'000.–

7.5 locali

Weinfelderstrasse 16, 8575 Bürglen TG

Vivere, Lavorare o Affittare - Casa di 7,5 Locali con Parte Commerciale e Potenziale Polivalente

Una Casa con Storia e Spazio per Crescere Questa casa residenziale eccezionale a Bürglen TG combina charme storico, spazi generosi e flessibilità rara. La proprietà, costruita nel 1895 e ristrutturata per l'ultima volta nel 2025, offre circa 424 m² di spazio abitativo e una parte commerciale integrata, che apre diverse possibilità.Se si tratta di vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, di affittare la parte commerciale per ridurre i costi di vita o di utilizzarla per la propria attività - questa proprietà offre concetti che sono più richiesti oggi che mai. Soprattutto per le persone che lavorano in proprio, i fornitori di servizi, le imprese artigianali o le professioni creative, questa proprietà offre la possibilità di combinare in modo ottimale i tempi di spostamento e la vita quotidiana.Già a questo punto, vale la pena dare un'occhiata al video dell'oggetto per sperimentare appieno la dimensione e la versatilità di questa proprietà speciale. Molto Spazio per Concetti di Vita e Lavoro IndividualiCon un totale di 7,5 locali e gli spazi commerciali supplementari, la proprietà offre un numero eccezionale di utilizzi. Le famiglie traggono beneficio dagli spazi generosi, mentre gli imprenditori o gli investitori possono utilizzare il potenziale della parte commerciale.Particolarmente attraente è la possibilità di utilizzare la parte commerciale separatamente o di affittarla. Ciò può generare entrate supplementari o ridurre in modo sostenibile i costi di vita personali. La combinazione di vita, lavoro e investimento fa di questo oggetto un'opportunità rara sul mercato. Una Casa con ProspettivaQuesta proprietà convince non solo per la sua dimensione eccezionale e il suo carattere storico ma soprattutto per la sua flessibilità. La combinazione di una casa residenziale spaziosa, di una parte commerciale integrata, di numerose opzioni di parcheggio e di una buona accessibilità apre possibilità che vanno ben al di là della vita classica.Se si tratta di una casa di famiglia con reddito supplementare, di una sede aziendale con spazio di vita o di un investimento a lungo termine - qui, non si acquista solo una proprietà ma anche prospettive di futuro versatili. Sei Curioso?Siamo felici di fornirti un appuntamento di visita senza impegno.Se hai domande o desideri ulteriori informazioni, ci piacerebbe sentirci da te.Su richiesta, ti consiglieremo anche in modo competente e individuale su opzioni di finanziamento adatte.Il team Immoanker si compiace di incontrarti.

SilverPartner

Tempo di percorrenza

1 / 10

CHF 1'350'000.–

Bahnhofstrasse 17, 8586 Erlen

Casa residenziale e commerciale in posizione centrale a Erlen

La casa residenziale e commerciale situata in Bahnhofstrasse 17 a Erlen è in vendita.Il piano terra ospita uno spazio commerciale, attualmente utilizzato come ufficio della Raiffeisenbank Mittelthurgau.La proprietà offre le seguenti unità di utilizzo e residenza: • Piano terra: Spazio commerciale di circa 94,5 m², con una piccola cucina e servizi igienici. • 1° piano: Appartamento 2½ locali moderno con circa 58 m² di spazio abitativo e una terrazza spaziosa di 47 m². • 2° piano: Appartamento a più piani 4½ locali moderno con circa 87 m² di spazio abitativo. Entrambi gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati nel 2023 e dotati di attrezzature moderne. Gli spazi per uffici sono stati ampliati nel 2012.La casa residenziale e commerciale è elencata nel catalogo della conservazione del patrimonio come "preziosa". Posizione e ambienteErlen è un comune attraente del cantone di Turgovia con un carattere rurale e una buona infrastruttura. L'ambiente tranquillo con molti spazi verdi e la vicinanza alla natura offrono un piacevole ambiente di vita e lavoro. I servizi commerciali, le scuole e le istituzioni pubbliche si trovano nel comune.Siamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni o organizzare una visita.

Tempo di percorrenza

1 / 3

CHF 2'300'000.–

Bahnhofstrasse 16, 8583 Sulgen

Edificio commerciale e uffici nel centro di Sulgen

La proprietà in vendita è un edificio di uffici situato nel centro di Sulgen, sulla Bahnhofstrasse. La proprietà è stata utilizzata fino ad ora come edificio di uffici e si presta ancora ad un uso simile a causa della struttura delle stanze esistente. Grazie alla nuova parcellizzazione, si crea un lotto indipendente con un potenziale di utilizzo notevolmente maggiore. Secondo le norme edilizie attuali, sono possibili almeno tre piani. Non esiste un fattore di utilizzo.Edificio e utilizzo:L'edificio dispone di uffici facilmente utilizzabili. Al 1° piano, si trovano stanze di lavoro e una piccola cucina. Nel seminterrato, si trovano locali tecnici, archivi e stanze di deposito, nonché una camera blindata esistente. L'uso per le esigenze precedenti o simili è possibile nello stato attuale.Sono disponibili posti auto esterni.Posizione centrale:La proprietà si trova nel centro di Sulgen. La Bahnhofstrasse è una strada a senso unico. Poiché c'è scarsissimo traffico di passaggio, la posizione è molto tranquilla. Negozi, scuole e stazione ferroviaria sono nelle vicinanze.Siamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni o organizzare una visita.

Tempo di percorrenza