7 risultati - Immobili in vendita a Comune Breil/Brigels

Casa unifamiliare moderna con vista montana da sogno

Una casa in uno dei più bei villaggi di montagna della Svizzera: La casa ha una vista libera sul villaggio pittoresco di Brigels e le cime montuose circostanti, situata in una direzione sud ottimale. Immersa nel paesaggio montano impressionante dei Grigioni, offre un ampio spazio abitativo di oltre 150 m².Esternamente tradizione - internamente modernità: La casa a due piani con elementi in legno caratteristici e terrazze in pietra naturale combina charme tradizionale e comfort di vita moderno. Nel 2025, il tetto è stato isolato e sono stati eseguiti ulteriori lavori di ristrutturazione. Grazie alle ristrutturazioni continue, la casa si presenta in perfette condizioni.In quanto proprietà di diritto antico, può essere utilizzata sia come residenza principale che secondaria. La normativa attuale in materia di seconde case permetterebbe un'estensione del 30% della superficie utile principale. La proprietà offre anche un potenziale di costruzione supplementare a causa della sua dimensione.La casa offre i seguenti punti di forza: • Ampio spazio abitativo: 150 m² su tre piani con 4 stanze e un'altezza del soffitto di 2,5 m offrono molto spazio. • Vista montana da sogno: Un panorama che incanta ogni giorno. • Balcone e area esterna: Un ampio balcone, un'area di soggiorno esterna coperta e una grande terrazza che circonda la casa. • Caminetto: Il caminetto elegante garantisce serate conviviali. • Carport e parcheggio: Un parcheggio comodo direttamente alla casa. • Ampio terreno: Un terreno di 913 m² offre molto spazio per una progettazione individuale. • Puro piacere di sci: Un'area sciistica direttamente nel villaggio e a circa 20 minuti da Laax e Obersaxen. • Nel cuore del paradiso della montagna e del ciclismo: Inizia numerose escursioni direttamente dalla casa. • Adatto ai bambini: Ideale per le famiglie con bambini. Posizione e ambiente: La casa è situata in una posizione sud calma e soleggiata - sia di giorno che di notte, c'è silenzio assoluto. Estate e inverno, la proprietà gode di molto sole. Un fiume è vicino e invita a passeggiare nella natura. La fermata dell'autobus dell'autobus da sci Breil/Brigels è a solo 1 minuto a piedi. Il supermercato Volg per le esigenze quotidiane è a circa 13 minuti a piedi.Questa proprietà unica è disponibile immediatamente e offre un'opportunità rara di trovare una nuova casa in uno dei più bei villaggi di montagna della Svizzera. Sia come residenza principale che come casa vacanza - questa casa convince su tutta la linea.

Casa vacanza con loggia nelle montagne di Bündner

Dove un tempo erano alloggiate le mucche, oggi si trova una charmante casa vacanza con un carattere molto speciale. La stalla originale è stata convertita in un edificio residenziale tra il 1986 e il 1988, e il fascino originale dell'edificio è stato conservato con cura. La progettazione rustica dell'interno si integra perfettamente nell'ambiente alpino e dà alla casa un'atmosfera calda e autentica.Situata in una posizione elevata, la proprietà gode di una panoramica vista sulla valle e sulle montagne circostanti. La vista non è solo particolarmente bella, ma anche sostenibile: la proprietà confina con spazi verdi non costruibili. Fin dove arriva l'occhio, prati, boschi e montagne determinano il panorama.Un punto di forza particolare è la terrazza di circa 60 m² orientata a sud-est. Invita a lunghe giornate estive, a serate di grill in famiglia o semplicemente a godersi la pace e la vista. Il pavimento Resista posato nel 2021 rende la terrazza particolarmente facile da mantenere.La casa vacanza di 4½ locali offre molto spazio per tutta la famiglia, compresi i mansardi. La vista impressionante accompagna il visitatore in tutta la casa: sia dal soggiorno che dal balcone al piano superiore, la vista sul paesaggio aperto si apre di nuovo. Il bagno elegante con doccia è stato rinnovato nel 2023, mentre una grande parte della cucina risale al 2010.Un altro punto di forza è il fabbricato del garage spazioso, che ospita facilmente due veicoli nonché attrezzature sportive, biciclette e altri utensili.Particolarmente interessante è anche la riserva di terreno costruttivo associata alla proprietà. A causa della posizione dell'edificio esistente, esiste la possibilità di vendere una parte del terreno per un futuro progetto di costruzione se necessario.La casa unifamiliare si trova in una posizione elevata e soleggiata sul bordo superiore di Andiast. L'ambiente tranquillo e la breve distanza dalla natura fanno di questo luogo un rifugio ideale per sfuggire all'agitazione della vita quotidiana. La vista estesa è particolarmente impressionante: sui prati e boschi verdi, la vista si apre sulla valle e più in là sulle Alpi di Bündner maestose.Allo stesso tempo, la casa è comodamente integrata nella struttura del villaggio sviluppata. I sentieri di trekking e di passeggiata iniziano praticamente davanti alla porta di casa, mentre il centro del villaggio e le offerte locali sono facilmente raggiungibili. In inverno, si beneficia della vicinanza alla stazione sciistica Brigels-Waltensburg-Andiast. La stazione di valle di Waltensburg, da dove gli appassionati di sport invernali sono trasportati all'Alp Dado con la seggiovia, si trova a soli cinque minuti di auto.Una casa vacanza con carattere, una vista panoramica e un potenziale di sviluppo. E un luogo dove il mondo montano di Bündner inizia immediatamente davanti alla porta di casa, sia per escursioni prolungate in estate che per giornate di sci emozionanti in inverno.

Rifugio alpino con area di seduta

Situato in un quartiere residenziale tranquillo, questo appartamento di 3,5 locali combina la vita moderna con una alta qualità della vita. Le stanze orientate a sud beneficiano di molta luce naturale e creano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente. La cucina moderna con elettrodomestici V-ZUG di alta qualità offre condizioni ideali per una cucina piacevole e momenti di convivialità.Il soggiorno e la sala da pranzo progettati in modo aperto impressionano con il loro parquet elegante e passano armoniosamente agli spazi di ritiro privati. Le camere da letto sono complementate da bagni stilosi con rubinetteria di alta qualità.Un comfort aggiuntivo è assicurato dal riscaldamento urbano sostenibile nonché da una torre di bucato privata nel seminterrato.L'area di seduta del giardino di circa 20 m² invita al relax e offre uno spazio per ore rilassanti in un'atmosfera privata. Un posto auto all'aperto nonché uno spazio per sci e biciclette con armadietto personale completano l'offerta attraente. La fermata dell'autobus si trova direttamente davanti alla proprietà e garantisce una connessione ottimale. Qui, potrete godere della combinazione perfetta di comfort di vita moderno, vita vicino alla natura e qualità della vita unica dei Grigioni.

Chalet di vacanza ristrutturato con charme alpino

Situato in un ambiente idillico e tranquillo, questo chalet di vacanza ristrutturato si presenta come un rifugio elegante con molto charme e carattere. Inserito nel centro del villaggio, la proprietà convince per la sua vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici e alle diverse offerte di svago e natura, creando condizioni ideali per soggiorni rilassanti in montagna.L'oggetto spazioso e completamente ristrutturato impressiona per una ripartizione delle stanze ben pensata su circa 174 m² di spazio abitativo. La zona living luminosa con un forno a pietra moderno e finestre in legno di alta qualità crea un'atmosfera di chalet autentica. La cucina ristrutturata con un equipaggiamento moderno risponde agli standard più elevati. Il concetto di stanze è completato da una sala tecnica separata con uno spazio di stoccaggio pratico per l'attrezzatura da bicicletta e sci.I due balconi e il giardino di soggiorno offrono ritiri soleggiati e invitano a rilassarsi. Un idromassaggio sottolinea il carattere di vacanza esclusivo e provvede a momenti di relax supplementari. Grazie all'uso flessibile come seconda casa, l'oggetto è ideale come rifugio di vacanza in mezzo alla natura, dove la pace, la qualità e il benessere sono al centro.