Au coeur de la très prisée commune de Paudex, cette superbe villa neuve, profite d'une position privilégiée, en bordure de forêt et chemin pédestre, au calme. Proche des commodités, transports publics ainsi que des axes autoroutiers, cette propriété jouit en plus d'une très belle vue sur le lac et les montagnes.Cette charmante maison de 5.5 pièces, répartie sur trois étages, propose de belles finitions avec notamment parquet massif et multitude de rangements encastrés.Le vaste rez-de-chaussée offre un bel espace de vie avec une cuisine entièrement aménagée, ouverte sur le salon et la salle à manger, le tout donnant accès à la terrasse et au jardin. Un chambre en suite avec salle de bains complète idéalement ce niveau.L'étage se compose de trois chambres à coucher et une grande salle de bains avec baignoire et douche, offrant ainsi à ses propriétaires un coin nuit agréable et chaleureux.Au sous-sol, un disponible/bureau, donnant accès à la terrasse, un local de rangement et le local technique. La belle parcelle de 921m2 vous permettra de profiter d'une grande terrasse en bois avec piscine et d'un beau jardin un peu en pente, donnant accès à un chemin pédestre parfait pour les balades en forêt.Trois places de parc extérieures complètent idéalement ce bien.Pour information le règlement communal de construction est en cours de changement et le potentiel constructible passera théoriquement à 552 m2 constructibles en 2023. In the heart of the very popular town of Paudex, this superb new villa enjoys a privileged position, on the edge of the forest and a pedestrian path, in a quiet area.Close to amenities, public transport and highways, this property also enjoys a beautiful view of the lake and the mountains.This charming 5.5 room house, spread over three floors, offers beautiful finishes including solid parquet flooring and a multitude of built-in storage.The large ground floor offers a beautiful living space with a fully fitted kitchen, open to the living room and the dining room, all giving access to the terrace and the garden. An en-suite bedroom with bathroom ideally completes this level.The floor consists of three bedrooms and a large bathroom with bath and shower, thus offering its owners a pleasant and warm sleeping area.In the basement, an available / office, giving access to the terrace, a storage room and the technical room.The beautiful plot of 921m2 will allow you to enjoy a large wooden terrace with swimming pool and a beautiful, slightly sloping garden, giving access to a perfect footpath for walks in the forest.Three outdoor parking spaces ideally complete this property.For information, the municipal building regulations are being changed and the building potential will theoretically increase to 552 m2 buildable in 2023.