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Appartamento e casa in vendita a Gandria

Vista dal soggiorno
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CHF350’000.–55m23.5loc

6978 Gandria

La proprietà in vendita, situata nel caratteristico nucleo storico di Gandria, è inserita in un contesto paesaggistico unico, immerso nella tranquillità e, al contempo, grazie alla comoda posizione, con tutti i servizi che Gandria e Lugano offrono. Le note Cantine di Gandria sono raggiungibili con il battello in meno di 20 minuti. Per indimenticabili passeggiate, a soli 8 minuti d'auto, vi sono il Parco degli Ulivi e il Parco di Villa Heleneum, con le loro ricche vegetazioni mediterranee.L'appartamento di 3,5 locali ha una superficie abitabile di 55 m2 e si trova al pianterreno di una tipica casa di testata composta da due unità abitative, con piacevole scorcio di vista lago. L'appartamento si raggiunge tramite due accessi pedonali: il primo, che è anche la via più diretta, percorre la strada principale del comune di Gandria, che conduce alla scala dalla quale si accede al giardino della casa, mentre il secondo attraversa i deliziosi e caratteristici vicoli del villaggio di Gandria. All'unità abitativa si accede tramite un piccolo ballatoio che funge anche da balcone. Dall'ingresso, il corridoio centrale introduce, a sinistra, al soggiorno con sala da pranzo e alla cucina. A destra, la zona notte è composta da due camere da letto. Bagno con doccia. All'esterno, vi è una corte terrazzata e, su uno di questi terrazzamenti, vi è un piccolo giardino. Dallo spazio pavimentato a piode si ha accesso alla cantina con locale lavanderia. Nelle immediate vicinanze della casa un'incantevole piazzetta di nucleo fa da accesso ad una darsena per le barche e al lago. L'appartamento è attualmente iscritto quale residenza secondaria di vacanza. I comodi parcheggi comunali si trovano nelle immediate vicinanze. Siete alla ricerca di una soluzione abitativa immersa nella tranquillità e al contempo vicina a tutti i servizi? Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Sarò lieto di presentarvela. Attendo con piacere la vostra telefonata.

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Prezzo su richiesta113m23.5loc

6978 Gandria

A pochi chilometri da Lugano, sulla sponda del Ceresio, raggiungibile sia via terra che via lago, troviamo GANDRIA, uno dei più bei borghi caratteristici del Canton Ticino.In questa località da sogno è in fase di ultimazione una nuova residenza di lusso di soli 4 appartamenti di 3.5 locali.La nuova Residenza “Il cammino” a Gandria è stata realizzata su un terreno roccioso. La struttura della costruzione è stata eseguita in cemento armato rispettando tutti i criteri edilizi all’avanguardia. È inserita in un contesto paesaggistico incantevole dove sono stati curati i minimi dettagli.Tutti i muri esterni ed i passaggi agli appartamenti sono stati realizzati con sassi derivanti dallo scavo, facendo quindi da cornice alla Residenza.I quattro appartamenti identici di 3.5 locali, ca. 102 mq, sono composti da: cucina-soggiorno, 1 bagno-wc, 1 camera, 1 camera matrimoniale con doccia-wc ed un balcone di 7 mq.L’appartamento al PT gode di un giardino esclusivo di proprietà di ca. 70 mq.Grazie alla loro posizione, direttamente affacciati sul Lago di Lugano, da ogni appartamento si potrà godere di una vista mozzafiato a 180° sul lago, le montagne e i fantastici colori della nostra regione.Al piano interrato ogni appartamento ha un locale riservato quale cantina e lavanderia privata di ca. 14 mq.La Residenza “Il cammino” non ha posteggi di proprietà, come del resto la maggior parte degli edifici a Gandria, ma a solo 50 m di distanza sono disponibili i posteggi comunali.Finiture di altissimo standing, domotica, aria condizionata, persiane elettriche. Riscaldamento termopompa mediante serpentine a pavimento.

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