9 risultati - Immobili in vendita a Glion

Villa a schiera con vista mozzafiato

Una rara villa a schiera a Glion - spazio, comfort e vista panoramica Nascosta nel cuore del pittoresco villaggio di Glion, questa villa a schiera di 5,5 locali seduce con il suo ambiente idilliaco e la sua posizione privilegiata. Situata in una via chiusa tranquilla e verde, offre la tranquillità di un quartiere residenziale, restando vicina alle comodità. La stazione "Collège" della linea Montreux - Rocher-de-Naye è raggiungibile a piedi in pochi minuti, così come le strade principali che consentono di raggiungere rapidamente Montreux e il resto della Riviera.Spazi ampi e luminosi:Con circa 145 m² di superficie abitabile, la casa si distingue per i suoi volumi ben pensati e la sua luminosità. Il soggiorno spazioso, con accesso diretto al giardino, costituisce il cuore della casa: un luogo conviviale e caldo, ideale per condividere momenti con la famiglia o con gli amici. La cucina, d'altra parte, si apre su due terrazze, permettendo di godere di una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra, il Giura e le Alpi.Una casa ristrutturata e perfettamente mantenuta:Costruita nel 1974 su un terreno di 780 m², la proprietà ha beneficiato di continue ristrutturazioni nel corso degli anni, garantendo comfort e serenità ai futuri occupanti.Nel 2024 sono stati effettuati investimenti significativi, tra cui l'installazione di una pompa di calore moderna e di pannelli solari, che garantiscono prestazioni energetiche ottimizzate e consumo ridotto.Un esterno progettato per il benessereIl giardino di 541 m², curatamente piantato e fiorito, costituisce un vero e proprio rifugio di pace. I suoi diversi spazi invitano sia al relax che alle attività all'aperto. Le terrazze, orientate per catturare la luce e la vista, sono ideali per condividere un pasto estivo o ammirare i tramonti sul lago.Tre posti auto completano questa rara proprietà sul mercato, che combina praticità e comfort nella vita quotidiana. Caratteristiche tecniche • Pompa di calore aria-acqua 2024 • Pannelli fotovoltaici 2023 • Bagni ristrutturati 2013 e 2015 Distribuzione degli spazi PIANO SUPERIORE: • Entrata • 4 camere da letto, di cui tre con accesso al balcone e vista panoramica sul lago • Un bagno con finestra • Locale riscaldamento PIANO TERRA: • Entrata • Soggiorno spazioso/sala da pranzo con accesso alla terrazza • Cucina con accesso alla terrazza • Un bagno con doccia • Cantina 3 posti auto esterni

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus oberhalb von Montreux

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Glion im Kanton Waadt, das zur Gemeinde Montreux gehört. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hanglage und bietet eine einzigartige, freie Aussicht auf den Genfersee. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit schnellen Wegen gewährleistet. Der Standort am rechten Ufer des Genfersees verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit der Nähe zu urbanen Angeboten und Infrastruktur in der Umgebung und Montreux. Dank des attraktiven und vielseitigen Wohnungsmixes eignen sich die Apartments besonders gut für Studierende - insbesondere aufgrund der Nähe zum Glion Institute of Higher Education. Das Gebäude wurde 2018 saniert und umfasst insgesamt 10 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind.Konditionen • 384 m² vermietbare Fläche • Wohnungsmix: 1-3.5 Zimmer-Wohnungen • Netto-Mietzinseinnahmen: CHF 133 236 p.a. (Soll-Miete) • Vermietungsstand: 100 % Highlights • Hervorragende Aussicht auf den Genfersee • Gute Wohnungsgrösse für eine breite Zielgruppenansprache • Vermietungspotential im Bestand • Mietanpassung über Indexierung möglich L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme de Glion, dans le canton de Vaud, qui fait partie de la commune de Montreux. L'immeuble collectif est situé à flanc de coteau et offre une vue unique et dégagée sur le lac Léman. En même temps, l'accès aux transports publics est garanti avec des trajets rapides. L'emplacement sur la rive droite du lac Léman combine un environnement résidentiel proche de la nature avec la proximité d'offres et d'infrastructures urbaines dans les environs et à Montreux. Grâce à la mixité attractive et diversifiée des logements, les appartements conviennent particulièrement bien aux étudiants - notamment en raison de la proximité du Glion Institute of Higher Education. L'immeuble a été rénové en 2018 et comprend au total 10 appartements qui sont actuellement tous loués.Conditions • 384 m² de surface locative • Mixité des logements : appartements de 1 à 3,5 pièces • Recettes nettes de loyers : CHF 133 236 par an. (loyer théorique) • Etat des locations : 100 % Highlights • Vue imprenable sur le lac Léman • Bonne taille de logement pour une large cible • Potentiel de location dans l'existant • Adaptation des loyers possible par indexation The property is located in a quiet residential area in Glion in the canton of Vaud, which belongs to the municipality of Montreux. The apartment building is situated on a hillside and offers a unique, unobstructed view of Lake Geneva. At the same time, it is easily accessible by public transport. The location on the right bank of Lake Geneva combines a natural living environment with proximity to urban amenities and infrastructure in the surrounding area and Montreux. Thanks to the attractive and varied housing mix, the apartments are particularly suitable for students - especially due to their proximity to the Glion Institute of Higher Education. The building was renovated in 2018 and comprises a total of 10 apartments, all of which are currently rented.Conditions • 384 m² of rentable space • Apartment mix: 1-3.5 room apartments • Net rental income: CHF 133 236 p.a. (target rent) • Occupancy rate: 100 % Highlights • Excellent view of Lake Geneva • Good apartment size appealing to a broad target group • Further letting potential within the existing property • Rent adjustment possible via indexation

VILLA INDIVIDUALE - VISTA PANORAMICA LAGO E MONTAGNE

Questa casa individuale di 4,5 locali ha una superficie totale di circa 176m2 e un volume di circa 778m3. Orientata a sud-ovest/sud-est, offre una vista panoramica sul lago e sulle montagne e una luce solare ottimale. Costruita nel 1968, si trova su un grande terreno alberato di circa 2'106m2. Oggi può essere utilizzata come casa individuale di 4,5 locali o come due appartamenti indipendenti (appartamento di 3,5 locali e studio). Al piano inferiore, la casa ha un ingresso che distribuisce le stanze a questo livello. È composta da una prima grande camera da letto (~22m2) con una stanza di deposito e una cucina. Un bagno/WC consente di utilizzare questo spazio come studio indipendente (circa 40m2). Una seconda camera da letto (~19m2), una stanza per il bucato/riscaldamento e un ripostiglio/cantina completano la distribuzione a questo livello. All'esterno, una prima terrazza e un giardino piatto consentono di godere della vista panoramica eccezionale.Il piano superiore include l'ingresso principale della casa e il suo corridoio con armadi a muro. Un ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo offre una luminosità radiosa e una vista panoramica sul lago con le sue grandi finestre. Un balcone che conduce a una terrazza offre anche aree esterne di alta qualità a questo piano. Una cucina, un bagno/WC e una terza camera da letto (~18m2) con vista sul lago sono anche a disposizione dei proprietari.La soffitta è dotata di un ampio solaio che offre belle possibilità di stoccaggio. Tre posti auto esterni sono disponibili sotto la proprietà. Una scala consente l'accesso alla villa e alle aree esterne. Un capanno da giardino nel punto più alto della proprietà (accessibile dalla strada superiore) offre un'area di svago con vista panoramica e ulteriore stoccaggio.Vivere a Glion significa vivere in una regione bellissima con una vista unica sul lago. Significa anche godere della vicinanza alla città mitologica di Montreux. Glion dispone di ristoranti rinomati, diverse scuole/intistituti internazionali, una scuola pubblica e un negozio di generi alimentari. Le diverse fermate del treno (Glion, Glion-Alpes, Glion-Collège) situate a circa 500m dalla villa consentono di raggiungere Montreux (e le sue scuole secondarie) in meno di 15 minuti, ma anche Caux (~10 minuti), Jaman (~25 minuti) e i Rochers-de-Naye (~35 minuti). Questi luoghi offrono una vasta gamma di attività estive (escursioni, arrampicate, ciclismo...) come invernali (sci, ciaspolate, escursioni...). Il centro di Montreux e le sue attività/servizi sono accessibili in circa 5 minuti in auto. La funicolare di Glion consente anche di raggiungere Territet e i suoi moli in circa 6 minuti.COSTRUZIONE+ Tipo: Muratura tradizionale+ Finestre: Legno e vetro doppio+ Copertura: Tegole in terracotta+ Isolamento: Tradizionale+ Porte esterne: Tende da sole manuali+ Riscaldamento: Riscaldamento a gas con radiatoriDISTRIBUZIONEPiano terra+ Ingresso secondario+ Cucina+ Camera da letto 1/soggiorno (~22m2)+ Stanza di deposito/armadio+ Bagno/WC+ Camera da letto 2+ Stanza tecnica+ Cantina/ripostiglio PC+ Terrazza+ Giardino1° piano+ Ingresso principale+ Corridoio con armadi a muro+ Soggiorno/sala da pranzo con balcone/terrazza+ Balcone+ Terrazza+ Cucina+ Camera da letto 3 con balcone piccolo+ Bagno/WCSoffitta+ SoffittaALTRO+ 3 posti auto esterniINFORMAZIONI AGGIUNTIVE + Tasso di imposta fondiaria: 65,0 (molto basso per la regione)+ Coefficiente di imposta comunale: 1,5?VISITA VIRTUALE DISPONIBILEVisita senza spostarti!

PREZZO TOP ! ACCOGLIENTE E INVITANTE

Con fascino e comfort moderno Situato sulle alture di Montreux, scopri questo magnifico appartamento di 4,5 locali, completamente ristrutturato nel 2021 con materiali di alta qualità.Ti sedurrà con la sua vista mozzafiato sul lago e le montagne.Situato in una piccola PPE di soli otto appartamenti, offre un'atmosfera conviviale e calda.Un giardino collettivo è anche a tua disposizione, ideale per ricevere i tuoi ospiti o semplicemente goderti un momento di relax all'aperto.I punti di forza dell'immobile : • Ristrutturazione completa nel 2021 • Materiali e finiture di alta gamma • Vista impareggiabile sul lago e le montagne • PPE piccola di 8 appartamenti • Zona tranquilla e residenziale • Prossimità ai trasporti pubblici • Ideale per investitori • Giardino collettivo di 280 m2 Si compone di : • Entrata con armadio • Soggiorno magnifico • Cucina attrezzata con isola • Tre camere da letto • Un bagno / WC / lavabo • Un seminterrato Disponibile subito o a convenire