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VERANO Kilchberg-Ein Zuhause für höchste Ansprüche

In privilegierter Lage von Kilchberg entsteht mit VERANO Kilchberg ein hochwertiges Doppeleinfamilienhaus, das moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise auf höchstem Niveau vereint. Eingebettet in ein ruhiges, sonniges und familienfreundliches Quartier bietet diese Liegenschaft ein Wohnkonzept für höchste Ansprüche.Die 6.5-Zimmer-Haushälfte B überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel von offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich nahtlos zum ruhigen und sonnigen Sitzplatz sowie zum privaten Garten - ein fliessender Übergang zwischen Innen- und Aussenraum.Ein besonderes Komfortmerkmal ist der private Personenlift, der alle Etagen erschliesst. Das Dachgeschoss mit über 3 m Raumhöhe bietet eine exklusive Rückzugsebene mit Masterbereich, Ankleide und Bad en suite inklusive Skylight und Wellness-Atmosphäre.Highlights auf einen Blick:- Privater Personenlift über alle Etagen- 6.5 Zimmer mit durchdachter Grundrissgestaltung- Sonnige Terrassen und privater Gartenbereich- Lichtdurchflutete Räume dank grosszügiger Fensterfronten- Hochwertiger Innenausbau (Parkett, Feinsteinzeug, moderne Küche)- Beheizter Hobbyraum mit Tageslicht- Nachhaltige Bauweise mit Wärmepumpe & Solaranlage- Free Cooling & kontrollierte Wohnraumlüftung- Grosszügige Kellerräume- 4 Parkmöglichkeiten (2 innen, 2 aussen)- Ruhiges, familienfreundliches Quartier mit hoher Privatsphäre- Sehr gute Anbindung an Zürich (ca. 15 Minuten)- Nähe zur ZIS Adliswil (ca. 1.2 km)- Naherholungsgebiete wie Stockengut, Wanderwege, Schwimmbad und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe- Bezugsbereit ab Frühjahr 2027Die Kombination aus Architektur, Qualität, Zentralität und Lage schafft ein Zuhause mit aussergewöhnlicher Lebensqualität.Kilchberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen an der linken Zürichseeseite und vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Quartier mit viel Grün und hoher Privatsphäre.Der Zürichsee sowie zahlreiche Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe und bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen - darunter auch internationale Schulen - sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.Dank optimaler Verkehrsanbindung gelangen Sie in rund 15 Minuten ins Zentrum von Zürich. Öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnanschluss befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für maximale Flexibilität im Alltag. Die steuergünstige Gemeinde Kilchberg mit einem aktuellen Steuerfuss von rund 72 % unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieses exklusiven Wohnstandorts.

5½-Zimmer Haus mit Pool und herrlicher Weitsicht

Die LageKilchberg zählt zu den begehrtesten Gemeinden am Zürichsee und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die Nähe zur Stadt Zürich, die hohe Lebensqualität und die idyllische Lage machen sie besonders attraktiv für Familien und Pendler. Die Liegenschaft grenzt an eine grosse Landwirtschaftwiese, bietet eine hervorragende Besonnung sowie Sicht auf den Uetliberg und ist ideal für Familien, aktive Personen und Haustiere. Der Ortsbus hält nur wenige Schritte von der Haustüre entfernt, mit direkter Verbindung zum Bahnhof Kilchberg sowie in die Innenstadt von Zürich. Der Kindergarten und die öffentlichen Schulen sowie die Zurich International School sind zu Fuss in 8 resp. 15 Minuten erreichbar.Das Wichtigste Das 5½-Zimmer Einfamilienhaus ist über einen gedeckten Eingangsbereich mit dem Nachbargebäude verbunden, verfügt über rund 212 m² Wohnfläche auf einem 501 m² grossen Grundstück und vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit stadtnaher Lage. Am Ende einer verkehrsarmen Quartierstrasse gelegen, bietet die Liegenschaft ein sicheres, diskretes und familienfreundliches Umfeld mit hoher Wohnqualität. Die gepflegte Wohnanlage zeichnet sich durch klare Strukturen, eine angenehme Nachbarschaft und ein hohes Mass an Privatsphäre aus. Kinder und Haustiere finden hier ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Zusammenleben. Dank optimaler Südwestausrichtung präsentiert sich das Haus sonnig und lichtdurchflutet. Der grosszügige Wohnbereich mit offener Architektur, Galerie und Cheminée schafft eine warme, behagliche Atmosphäre mit Cosy-Home-Charakter.Die Liegenschaft wurde laufend sorgfältig unterhalten und modernisiert. Hervorzuheben sind die nachhaltige Erdsondenheizung 2023 sowie der im gleichen Jahr neu erstellte Aussenpool. Der liebevoll gestaltete Garten grenzt direkt an eine grosszügige Landwirtschaftswiese, welche die Weit- und Fernsicht dauerhaft sichert und ein Gefühl von Offenheit, Ruhe und ungestörtem Wohnen vermittelt. Zum Haus gehören zwei Garagenplätze.Das BesondereEin wundervolles Familyhome mit Pool und exklusiver unverbaubarer Weitsicht. Stadtnah, mit einzigartiger Lebensqualität.Das FinanzielleGerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die finanziellen Belange.

Einfamilienhaus mit hervorragender Weitsicht über den Zürichsee

Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhafter SeesichtIn Kilchberg erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: Diese Liegenschaft besticht durch eine beeindruckende Aussicht über den Zürichsee und liegt in einer ruhigen, exklusiven Wohngegend. Der wunderschöne Gartenbereich mit Terrasse lädt zum Verweilen ein, während Sie die traumhafte 180°-Seesicht von Zürich bis zu den Alpen geniessen. Die Liegenschaft wurde über die Jahre regelmässig saniert und verfügt zudem über einen exklusiven Indoor-Swimmingpool.Das 617 m² grosse Grundstück bietet zusammen mit der soliden Grundsubstanz und den grosszügigen Raumstrukturen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für eine umfassende Renovation oder einen individuellen Neubau. Ein Zuhause für Menschen, die ihre Ideen entfalten und Räume nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Kilchberg überzeugt durch eine einzigartige Lebensqualität: Stadtnähe, Natur, Seezugang und eine erstklassige Infrastruktur. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zürich erreichen Sie in wenigen Minuten, und dennoch geniessen Sie hier die Ruhe und Gelassenheit einer exklusiven Wohnlage.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne zeigen wir Ihnen dieses exklusive Einfamilienhaus bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr BAUMANN.ESTATE Team___________________________________________________Detached Family Home with Stunning Lake ViewIn Kilchberg, a special opportunity awaits you: This property impresses with a breathtaking view over Lake Zürich and is situated in a quiet, exclusive residential area. The beautiful garden with terrace invites you to relax while enjoying the magnificent 180° lake view from Zürich to the Alps. Over the years, the property has been regularly renovated and also features an exclusive indoor swimming pool.The 617 m² plot, together with the solid structural base and generous room layouts, offers a wide range of design possibilities – whether for a comprehensive renovation or an individual new build. A home for people who want to develop their ideas and design spaces according to their own vision.Kilchberg convinces with a unique quality of life: proximity to the city, nature, lake access, and excellent infrastructure. The train station, shopping facilities, schools, and numerous leisure opportunities are all in close proximity. Zürich can be reached in a few minutes, yet here you enjoy the peace and serenity of an exclusive residential location.Have we sparked your interest?We would be pleased to show you this exclusive family home in a personal viewing appointment.We look forward to your contact!Ihr BAUMANN.ESTATE Team