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Appartamento e casa in vendita a Merzligen

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3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Galerie (131m²) inkl. Bastelraum
13

CHF475’000.–137m23.5loc

Heimenhausenstrasse 9, 3377 Walliswil b. Wangen

Heimenhausenstrasse 9Diese 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhigem Wohnquartier von Walliswil bei Wangen und bietet folgendes Raumangebot:Untergeschoss: • Keller • Bastelraum ca. 13m² • Waschküche (Waschmaschine + Tumbler für 2 Parteien) • 1 Einstellhallenplatz • Veloraum 2. Obergeschoss: • Wohn-/ Esszimmer ca. 35m² • Zimmer 1 ca. 10m² • Zimmer 2 ca. 14m² • Badezimmer mit Badewanne ca. 9m² • Gäste WC mit Dusche ca. 3m² Galerie: • Galerie ca. 47m² • Reduit Aussenbereich: • Velo-Abstellplatz KonstruktionDie Liegenschaft wurde in Massivbauweise erstellt und ist mit Ziegeln eingedeckt. Im Jahre 2020 wurde die Heizung durch eine Luft-/ Wasser Wärmepumpe ersetzt. Sanitäre und elektrische Installationen entsprechen dem Gebäudealter.Kenndaten • Amtlicher Wert: CHF 252'700.--, gültig ab Steuerjahr 2020 • Gebäudeversicherung: CHF 2'100'000.-- • Kubatur gem. GVB-Norm: 3'018 m³ • Erneuerungsfonds Haus: CHF 52'000.-- (Stand 31.03.2022) • Erneuerungsfonds Lift: CHF 8'900.-- (Stand 31.03.2022) • Erneuerungsfonds Heizung: CHF 18'700.-- (Stand 31.03.2022) • Steuerfuss: 1.63% • Diese Dokumentation bildet keine verbindliche Grundlage. Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. LageDie Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, öffentlicher Verkehr, Gemeindeverwaltung, Kirche und Kindergarten befinden sich in Wangen an der Aare und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Arztpraxis Dres. med. A. und C. Steinmann.Getätigte Renovationen: • 2010 Plattenboden neu / Wohn-/Esszimmer und Gang • 2011 Dusche / Glaswand neu • 2011 Geschirrspüler neu (Miele) • 2013 Neue Küche / Alle Haushaltsgeräte neu ausser Geschirrspüler • 2013 Glaswindschutz Balkon montiert • 2014 Neue Waschmaschine (Miele) • 2015 Neue Fenster ausser Dachfenster • 2016 Teilrenovation Badezimmer / Neues WC / Neue Lavabo mit Unterbau • 2017 Neue Treppe • 2018 Schlafzimmer Insektenschutzrollo montiert • 2018 Chemineeofen neu • 2019 Neuer Tumbler (Miele) • 2020 Neue Wärmepumpenheizung • 2020 Neue Dampfbremse und Isolation / neue Holzverkleidung / 2 neue Velux Dachfenster mit Sonnenstore aussen (südseitig) • 2021 Neue Dampfbremse und Isolation / neue Holzverkleidung / 2 neue Velux Dachfenster mit Sonnenstore aussen (nordseitig) • 2022 Neuer Bodenbelag Galerie

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CHF545’000.–109m24.5loc

3436 Lauperswil

Lage:Zollbrück liegt in idyllischer Emmentaler Hügellandschaft, ca. 15km von Burgdorf, am Flusslauf der Emme.Zollbrück ist keine eigene Gemeinde und liegt zum Teil in der Gemeinde Rüderswil, zum anderen Teil in der Gemeinde Lauperswil.Mit dem öffentlichen Bahn- und Busnetz erreicht man Burgdorf in gut 20 Minuten und Langnau in knapp 10 Minuten.Mit dem Auto erreichen Sie Thun, Bern und Luzern in rund 30-45 Fahrtminuten.Auch Bildung und Freizeit kommen nicht zu kurz, ob Schul- und Kindergartenanlagen im Umfeld oder Turnvereine und schöne Wanderwege. In Zollbrück finden Sie alles für das tägliche Wohlbefinden. Das 6 Familienhaus befindet sich an ruhiger, sonniger und kinderfreundlicher Lage nahe des Flusslaufs der Emme und des Naherholungsgebietes. Modern und grosszügig- Ihre neue 4.5 ZimmerwohnungDie helle und moderne Wohnung mit 109m2 Bruttogeschossfläche bietet: • grosszügige Zimmer mit Echtholz-Parkettbodenbeläge • zwei hochwertige Bäder • offene, massgefertigte Küche • grosszügige Terrasse • Lift • separates Kellerabteil • einen separaten Wasch-/Trockenraum. Zusätzlich zur Wohnung kann der Autounterstellplatz für CHF 22'000.- dazu gekauft werden.Nutzen Sie die Chance diese begehrten Wohnungen zu besichtigen!

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CHF560’000.–93m23.5loc

Hauptstrasse 48/48a, 2554 Meinisberg

Die neue Wohnsiedlung entsteht im Zentrum von Meinisberg, direkt gegenüber der Primarschule. So können Ihre schulpflichtigen Kinder bis kurz vor Unterrichtsbeginn das Bett hüten. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Bushaltestelle sowie der Dorfladen mit Postagentur. Das neu zu bebauende Grundstück war bis 1975 die Hostet des angrenzenden Bauernhofes, bevor es flächendeckend mit einem Gebäude mit Restaurant, Gemeindesaal, Poststelle, Wohnungen und Tennisplätzen mit Clubhaus bebaut wurde. Die Gestaltungsidee für die beiden neuen Häuser sieht vor, diese möglichst wieder in die ,,grüne Wiese" zu bauen, damit das alte Muster ,,Bauernhaus mit Hostet und Vorplatz zur Dorfstrasse" zumindest im Ansatz wieder spürbar wird. Von Wiesen und Bäumen umgeben, schmiegen sich die vier Baukörper äusserst harmonisch in die Landschaft ein.Unter der Siedlung entsteht eine Einstellhalle mit Entlüftung und elektrischem Schiebetor mit Funkbedienung. Beide Gebäude sind direkt ab der Einstellhalle zugänglich. Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 30'000.- dazu gekauft werden.Beide Eingänge erhalten ihre eigene Haustechnik-Zentrale. Geheizt wird mit Wärmepumpe mit 3 Erdsonden-Bohrungen pro Haus. Zurzeit wird ein Anschluss an den geplanten Wärmeverbund geprüft. Alle Häuser werden mit einer rollstuhlgängigen Lift-Anlage ausgerüstet. Zwischen den Gebäuden wird ein gepflegter Aufenthaltsbereich mit Sitzelementen und Spielplatz angelegt. Damit entsteht für alle Bedürfnisgruppen ein schöner Ort zum Verweilen, Spielen und zum Sich-Austauschen.

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