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Appartamento e casa in vendita a Nidfurn

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CHF 160’000.–168m2

Hauptstrasse 30, 8772 Nidfurn

Interessantes Umbauobjekt in beschaulichem Dorf. Landschaftlich beeindruckende Gegend mit hoher Lebensqualität und vielen Möglichkeiten zur Freitzeitgestaltung. Stattlicher Strickbau mit der Möglichkeit, den gesamten Innenausbau neu zu gestalten - eine schöne Arbeit. Auch als Ferienhaus nutzbar. Nidfurn ist eine der kleinen, schmucken Siedlungen an der Verbindungsstrasse von Schwanden nach Linthal. Das Dorf ist so hübsch, dass sein Zentrum ins Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder von regionaler Bedeutung aufgenommen wurde.Kindergarten, Primarschule und Oberstufe sind nah, Bus und Bahnhof ein paar Minuten zu Fuss weit entfernt. Zum Kantonshauptort Glarus oder nach Schwanden sind es nur Minuten zu fahren, trotzdem hat man den Eindruck, sehr ländlich zu wohnen. Überall sind gepflegte, renovierte Häuser oder geschmackvolle Neubauten zu sehen.Der Klausenpass, das autofreie Braunwald mit dem romantischen Oberblegisee und der Wintersportort Elm sind leicht zu erreichen. Auch der Klöntalersee, der an einen skandinavischen Fjord erinnert. Der Ort ist umrahmt von markanten Bergen, ganz im Süden thront der Tödi, inmitten von anderen Dreitausendern. Viel Lebensqualität und eine Landschaft, wo andere Ferien machen möchten.Das Haus liegt im Dorfzentrum, zusammen mit anderen stattlichen Liegenschaften säumt es dort die Strasse. Der technische Aufbau dieser Art Gebäude ist von alters her unverändert und ein Kulturgut: Als Gründungswand und Feuchtigkeitsschutz für die Holzkonstruktion dient der Mauersockel aus Naturstein. Der darüber liegende Wohnteil besteht aus "gestricktem" Kantholz, aus heimischer Fichte oder Tanne. Die Küchenwände sind aus Sicherheitsgründen wieder aus Natursteinen gemauert. Der Anbau gegen Norden ist eine Ständerkonstruktion mit vertikaler Holzschalung.Das Doppeleinfamilienhaus steht mit Giebelfront gegen Süden. Typisch die symmetrische Auftrennung durch die Giebelwand. Zu kaufen ist der Teil gegen Westen. Das Gebäude ist bereits weitgehend entkernt, die Böden sind noch drin, ideal um neue, durchgehende Böden aus Kastenelementen einzuziehen. So wird Höhe gespart, die Dämmung ist integriert und der Feuerwiderstand hoch. Auf diesen neuen Böden kann der gesamte Ausbau erfolgen. Auch die Binnenwände sind als Strickbau ausgeführt, gebürstet und in Kombination mit Abrieb sehen diese Oberflächen aussergewöhnlich aus.Es stehen als Wohnfläche drei Stockwerke mit einer Bruttofläche von jeweils ca. 56 m² zur Verfügung. Wer mag, integriert den Dachstock in die Planung und bildet ein hohes Giebelzimmer mit sichtbarem Balkenwerk. Durch die Innenisolation bleiben die Holzbalken des Strickbaus mit ihrer Färbung und der schönen Patina sichtbar. Die Fensteröffnungen lassen sich bezüglich Grösse dem bereits sanierten Nachbarhaus angleichen. Die Grundsubstanz des Gebäudes ist unversehrt, die gesamte Erneuerungssubstanz wird passend aufgebaut: Eine schöne Arbeit.Das Haus bietet anfangs viel Gestaltungsfreiheit und später viel Wohnraum für Singles, Paare oder Familien. Es kann, mit einem entsprechenden Budget versehen, in einem knappen Jahr bezugsbereit sein. Oder es kann ein nachhaltiges, kostengünstiges Projekt bilden, für Eigentümer, die handwerklich veranlagt sind oder es werden wollen. Auf der strassenabgewandten Seite der Liegenschaft gehört noch eine Parzelle mit einem Häuschen dazu - ideal für Grillparties im Sommer und Schneehäuser im Winter.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.Gerne bringen wir Ihnen dieses Angebot näher und stehen auch für eine Beratung zu den eventuell gewünschten Umbauarbeiten zur Verfügung.

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CHF 520’000.–105m24.5loc

Pfändlergut 13, 8772 Nidfurn

Ruhiges Wohnquartier in beschaulichem Dorf. Baulandreserve oder grosser Garten. Haus, Garage und Gartenhaus: Alles fachkundig renoviert und liebevoll unterhalten - ein hübsches Haus mit viel Umschwung. Auch als Ferienhaus nutzbar. Nidfurn ist eine kleine, schmucke Siedlung an der Verbindungsstrasse von Schwanden nach Linthal. Der Klausenpass, das autofreie Braunwald mit dem romantischen Oberblegisee und der Wintersportort Elm sind leicht zu erreichen. Auch der Klöntalersee, der an einen skandinavischen Fjord erinnert. Der Ort ist umrahmt von markanten Bergen, ganz im Süden thront der Tödi, inmitten von anderen Dreitausendern. Viel Lebensqualität und eine Landschaft, wo andere Ferien machen möchten.Die Liegenschaft ist im Pfändlergut, einer beliebten Wohngegend, eine kleine Geländestufe schützt gegen Norden. Kindergarten, Primarschule und Oberstufe sind nah, Bus und Bahnhof sind ein paar Minuten zu Fuss weit entfernt. Zum Kantonshauptort Glarus oder nach Schwanden sind es nur Minuten zu fahren, trotzdem hat man den Eindruck, sehr ländlich zu wohnen. Überall sind gepflegte, renovierte Häuser oder geschmackvolle Neubauten zu sehen.Ein einzeln stehendes, zweistöckiges Haus mit annähernd quadratischem Grundriss, die Giebelfront steht gegen Süden. Das Untergeschoss ist in Ortsbeton ausgeführt, der Aufbau besteht aus einer Holzständerkonstruktion. Ein flaches Giebeldach, die Fassade mit braunen Faserzementplatten belegt. Dazu als Kontrast grüngelbe Fensterläden, weisse Fensterleibungen, Sprossenfenster, alles wirkt gepflegt: Ein hübsches Haus.Das Raumprogramm ist typisch für Häuser dieser Art: Eingangstüre mit geräumigem, aussenliegendem Windfang, Hausgang, grosszügiges Treppenhaus, Toilette, Küche und Wohnzimmer mit Pelletofen. Pfiffig ist die Loggia auf der Westseite, sie kann von der Küche und vom Garten her betreten werden und schafft so eine Verbindung zwischen innen und aussen. Im Sommerhalbjahr kann sie zum Esszimmer mit Aussicht werden.Das Obergeschoss wird durch zwei weitere Zimmer und einen Estrich gebildet. Er kann so belassen oder ausgebaut werden. Im Untergeschoss befindet sich eine moderne Nasszelle mit Dusche, Badewanne, Toilette und Lavabo. Zudem ein weiteres Zimmer und ein Kellerabteil.Auffallend im ganzen Haus ist der geschmackvolle Innenausbau. Wertig verarbeitet, pfiffige Detaillösungen, bestens unterhalten und gepflegt. Auch die Gebäudehülle ist in gutem Zustand; Dach, Fassade, Fenster, Türen, Kreuzstöcke, Fensterläden, Traufe und Fallrohr, alles mit viel Engagement und Sinn für Ästhetik im Schuss gehalten ? eben, ein hübsches Haus.Der Umschwung passt zum Haus, schön gemacht und gepflegt. Eine passende Garage vorne an der Quartierstrasse, massiv, mit Giebeldach und Anbau. Ein Gartenhaus am Grillplatz, ein stirnseitig geöffneter, grosser Holzständerbau. Die Loggia beim Eingang zur Küche, Steingärten, überall Gartenbeete voller Blumen, Büsche: Hier passt alles zusammen.Das Haus und der grosse Umschwung bietet viel Platz für Singles, Paare oder Familien. Es ist sofort bewohnbar, das Heizsystem und der Anstrich ist neu. Interessant könnte es auch sein, die Nutzfläche mit einem Anbau gegen Westen zu erweitern. So liesse sich zum Beispiel eine grosse Wohnküche realisieren und mit dem Flachdach ein Balkon bilden. Oder man verkauft die Parzelle gegen Westen und kann sich so die Nachbar aussuchen.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

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CHF 520’000.–4.5loc

Bündtrain 6, 8772 Nidfurn

Chalet über dem Dorf, am Waldrand, eine Liegenschaft mit aussergewöhnlicher Aussicht, ein Postkartenmotiv. Landschaftlich beeindruckende Gegend mit hoher Lebensqualität und vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch als Ferienhaus nutzbar.Nidfurn ist eine der kleinen, schmucken Siedlungen an der Verbindungsstrasse von Schwanden nach Linthal. Das Dorf ist so hübsch, dass sein Zentrum ins Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder von regionaler Bedeutung aufgenommen wurde. Kindergarten, Primarschule und Oberstufe sind nah, Bus und Bahnhof ein paar Minuten zu Fuss weit entfernt. Zum Kantonshauptort Glarus oder nach Schwanden sind es nur Minuten zu fahren, trotzdem hat man den Eindruck, sehr ländlich zu wohnen. Überall sind gepflegte, renovierte Häuser oder geschmackvolle Neubauten zu sehen.Nah der bekannte Klausenpass mit dem Urnerboden, der grössten Alp der Schweiz. Das autofreie Braunwald, ein familienfreundlicher Skiort und ein traumhaftes Wandergebiet, im Osten der Freiberg Kärpf, das älteste Wildschutzgebiet Europas. Und der Tödi ragt nahezu 3000 Meter über dem Talboden auf und macht so diese Gegend zum tiefsten Tal des Landes - da wohnen, wo andere Ferien machen möchten.Die Gegend südwestlich des Ortes heisst Bündt oder Bünt. So wurden früher die fruchtbare, umfriedeten Wiesen genannt und der Flurname passt heute noch: Eine schöne Gegend, sanft ansteigende Flanken eines Trogtals, mit fast flachem Talboden, kaum durch Riegel unterbrochen. Auf der Schulter über dem Dorf der sagenumwobene Oberblegisee und darüber der Bächistock, einer der vier Hauptgipfel des Glärnischmassivs, mehrere Firnfelder ziehen sich auf Bändern quer durch die ganze Bergflanke.Die Liegenschaft liegt ca. 60 Höhenmeter über dem Dorfzentrum, das nördlichste Haus einer Dreiergruppe, die Aussicht ist eindrücklich. Das Erdgeschoss in Ortsbeton ausgeführt, der darüber liegende Wohnteil eine Holzrahmenkonstruktion mit einer Verschalung aus wettergegerbter Fichte, ein flaches Satteldach mit weitem Überstand: Ein typisches Chalet.Die Zufahrt ist asphaltiert, mit Schnee auf der Fahrbahn etwas für Fussgänger oder Vierradantrieb oder gute Nerven. Ein Bach, Bäume, Parkplätze, ein bequemer Wendeplatz, ein Schopf zur allgemeinen Nutzung, dann ca. 50 Schritte zum Eingang.Das Haus steht mit der Giebelseite zum Tal, ein Balkon lädt zum Verweilen ein, der Waldrand ist nah, die Aussicht zieht in Bann. Im Erdgeschoss sind zwei Räume, im ersten Obergeschoss die Küche mit gemütlichen Essecken, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, das Dachgeschoss ist ausgebaut, ein grosses, weiteres Schlafzimmer. Zwei Nebenräume dienen als Abstellkammer und Vorratsraum ? der Bau wirkt innen geräumiger, als es das Volumen von etwas mehr als 600 m2 ahnen lässt. Der Baukörper ist, da gut unterhalten und gepflegt, sofort bezugsbereit und man kann sich ausschliesslich mit Wohnen beschäftigen, Langweile kommt nicht auf, das Umfeld ist aussergewöhnlich. Oder man macht aus dem Haus ein nachhaltiges, umfassendes Projekt, setzt Visionen um, die Basis hierfür ist geschaffen. Eine interessante Liegenschaft für die, welche ein Heim an einer unvergleichlichen Lage erwerben wollen. Das Haus bietet totale Ruhe, viel Gestaltungsfreiheit und schafft reichlich Wohnraum.Im Westen des Grundstücks steigt das Gelände an und geht in einen Mischwald über und wer Kinder oder Grosskinder hat, bietet denen damit ein tolles Spielzimmer, besser als jede Konsole. Mit zum Haus gehört auch eine 2275 m2 grosse Parzelle, welche zur Hälfte mit Wald bedeckt ist und man sich mit zwei Nachbarn teilt. Ein Anbau gegen Süden ist geplant und bewilligt und kann als gedeckter Sitzplatz genutzt werden.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

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CHF 595’000.–130m24loc

Hauptstrasse 34, 8772 Nidfurn

Diese attraktive Liegenschaft im südlichen Glarnerland sucht nach einer neuen Eigentümerschaft, welche gerne in einem stilvollen, mit viel Holz ausgebauten, Zuhause wohnen möchte.Der Eingangsbereich, der Technikraum und der Hobbyraum, welcher ideal auch als Büro genutzt werden kann, befinden sich im Erdgeschoss.Eine schöne Holztreppe führt Sie ins erste Obergeschoss wo sich das Badezimmer mit Dusche und Wanne, die moderne Küche und der gemütliche Wohn-/Essbereich befinden.Ein separates WC und ein grosses Zimmer liegen im zweiten Obergeschoss. Von dieser Etage ist auch die ruhige Terrasse mit Sicht ins Grüne erreichbar.Das grosse Zimmer im Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab.Autos können auf dem Vorplatz des Hauses parkiert werden.Träumen Sie von einem modernen, geschmackvoll ausgebauten Haus in Glarus Süd? Hier könnte Ihre neue Wohlfühloase entstehen.Gerne zeigen wir Ihnen diese hübsche Liegenschaft mit all ihren Besonderheiten vor Ort.***Weitere Angebote auf www.remax-glarnerland.ch***

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CHF 1’690’000.–20loc

8772 Nidfurn

GROSSES (ZWEI-GENERATIONEN-) WOHNHAUS MIT VIEL UMSCHWUNG EINGEBETTET IN EINZIGARTIGER ALPENKULISSE WARTET AUF SIE! Adresse: 8772 Nidfurn GL, ca. 1 Autostunde von Zürich City entfernt, gute ÖV- Verkehrsanbindungen, S-Bahn im Halbstundentakt Objekt: Einmaliges, authentisches Anwesen mit grossem Raumangebot an unverbaubarer, sonniger Aussichtslage am südlichen Dorfrand, majestätischer Alpenblick inklusive Ideale Lösung für Familien und/oder als Zwei-Generationen Lösung mit guter Infrastruktur vor Ort In den letzten Jahren aufwendig renoviert ohne den eindrucksvollen Originalcharakter zu verlieren Grundstücksfläche: 1‘053 m2, grosser Gemüsegarten, alter Baumbestand Wohnfläche: 680 m2 auf sechs Stockwerke Kubatur: 3'000 m3 Anzahl Nasszellen: 4 Renovationen resp. Einbauten seit 2001: 4 neue Badezimmer, neue Fenster, elektrische Installationen, Zimmer neu ausgestattet, Gartengestaltung Parkieren: Autounterstand mit drei Plätzen, öffentliche Parkmöglichkeiten in nächster Nähe Umgebung: Kantonshauptstadt Glarus in 10 Autominuten erreichbar, Einkaufen, Schulen, einzigartiges, ganzjährliches Freizeitangebot, Sport- und Erholungsgebieten, Kultur und Natur erfolgreich vereint, faszinierendes Naturspektakel zum Erleben (Klausenpass, das älteste Wildschutzgebiet Europas Freiberg Kärpf, autofreies Skigebiet Braunwald, Klöntaler See etc. etc.) Optimale (ÖV-)Verkehrsanbindungen: S-Bahn Schwanden im Halbstundentakt in die grösseren Städte der Schweiz; Bahnhof Nidfurn-Haslen wenige Gehminuten entfernt Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung BESICHTIGUNGEN AB SOFORT MÖGLICH: PACKEN SIE IHRE CHANCE UND RUFEN SIE UNS AN! Tel. 052 533 17 33 und 076 33 43 779

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