Oschwand - Immobili in vendita

Stilvolles Mehrgenerationenhaus mit Terrasse und viel Privatsphäre

Ein Haus, das mehr ist als nur Wohnraum ? was wäre, wenn Sie Platz hätten für mehrere Generationen, Homeoffice, Gäste und Ihre ganz persönlichen Wohnideen?Dieses grosszügige 8-Zimmer-Einfamilienhaus an der Allmendstrasse 13 in 4950 Huttwil überzeugt mit einer aussergewöhnlichen Kombination aus Raum, Flexibilität und gepflegtem Zustand. Auf rund 243 m² Wohnfläche und einem 787 m² grossen Grundstück entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept über vier Etagen, wobei drei davon als Wohnetagen genutzt werden.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, hochwertig ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Büro mit Einbauschränken, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Die erste Obergeschoss-Etage bietet ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum Dachgeschoss, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen vielseitig nutzbaren Anbau mit Zugang zu einer grossen Terrasse und einer eigenen voll ausgestatteten Küche.Das Dachgeschoss beherbergt einen Estrichbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Sauna, Whirlpool-Badewanne und Doppellavabo.Im Untergeschoss befinden sich Technikraum, Waschküche, Kellerräume sowie eine grosse Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge und hoher Raumhöhe, ideal auch für Wohnwagen oder grössere Fahrzeuge.Der liebevoll gestaltete Garten mit 541 m² Fläche, Teich, Brunnen und Gartenhaus schafft eine naturnahe Oase der Ruhe. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Wasserversorgung aus einer privaten Quelle. Die Liegenschaft ist solide gebaut, gut unterhalten und bietet dank flexibler Raumstruktur auch die Möglichkeit einer späteren Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Zudem besteht die attraktive Option, das angrenzende Grundstück zu erwerben, welches als Bauland genutzt werden kann und weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet.Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Ölheizung mit Radiatoren und teilweise Fussbodenheizung im Anbau. Das gut isolierte Mauerwerk sorgt für eine gute Isolation und ein angenehmes Wohnklima.Ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit Platzbedarf und Vision.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4950-26-1

Viel Platz für die ganze Familie - Zweifamilienhaus in Zielebach

Dieses einladende Haus in Zielebach bietet mit seinen zwei Wohneinheiten und insgesamt 186 m² Nettowohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine grosse Familie oder zum Wohnen mit Freunden, hier lassen sich viele Wohnideen verwirklichen.Highlights im Überblick:Zwei Wohneinheiten mit insgesamt 186 m² Nettowohnfläche1 Garage, 1 Carport und ein zusätzlicher AussenparkplatzSonniger Garten mit Gartenhaus, ideal zum Entspannen, Spielen oder GärtnernBadezimmer sowie ein praktisches Gäste-WCUntergeschoss mit Waschküche, Hobbyraum und WirtschaftsraumDas Haus überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und seinen charmanten Garten, der Platz für gemeinsame Stunden im Freien bietet.Die ruhige Lage in Zielebach sorgt für Erholung und gleichzeitig für eine gute Anbindung an die Umgebung. Hier finden Sie ein Zuhause, das Geborgenheit und Möglichkeiten für die Zukunft vereint.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4564-26-1

Wohnoase - Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Zustand

Freistehendes Einfamilienhaus im Herzen des EmmentalsAn der Dorfstrasse 107 in Alchenstorf präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideale Verbindung von ländlicher Ruhe und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Das Grundstück (Parzelle Nr. 150) umfasst 755 m² und bietet mit rund 177 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare wie auch für Familien. Ein grosszügiger, gepflegter Gartenbereich von ca. 565 m² lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Das 4½-Zimmer-Haus verfügt über eine Nasszelle, ein zusätzliches WC, Estrich sowie Hobbyraum/Keller. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss stehen Terrassen für sonnige Stunden zur Verfügung.Für Fahrzeuge bietet ein Carport mit Platz für zwei Autos sowie ein separater Veloraum komfortable Abstellmöglichkeiten. Desweiteren sind zusätzliche Besucherparkplätze verfügbar. Das Haus ist Teil der traditionsreichen Dorfbebauung und liegt in einem freundlichen, grünen Wohnquartier.Ein besonderes Plus ist die Solaranlage, die bei voller Auslastung bis zu 55 kWh liefert - ideal für nachhaltiges Wohnen und tiefe Energiekosten.Wer naturnahes Wohnen schätzt und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Arbeits- und Freizeitangebote sucht, findet hier eine attraktive Gelegenheit - sowohl für den Eigenbezug als auch als langfristige Investition.Verkaufsart Die Liegenschaft wird als Direktverkauf angeboten.Bei hoher Nachfrage behält sich der Eigentümer das Recht vor das Höchste Gebot zu wählen.Kontaktperson für Besichtigungen:Herr Hugo StreunDipl. ImmobilientreuhänderTel.: 031 340 55 55 info@niederer.comEckdaten • Baujahr: 2012 • Gesamte Wohnfläche: 177 m² • Gebäudevolumen (GV): 1'044 m • Grundstücksfläche: 755 m² Lage und UmgebungDie Dorfstrasse 107 befindet sich in Alchenstorf, einer Gemeinde mit guter Schulversorgung: Kindergarten, Primarstufe und die Sekundarstufe 1 sind vor Ort. Weiterführende Schulen wie z. B. ein Gymnasium sind in Burgdorf vorhanden.Für den täglichen Bedarf bietet Alchenstorf eigene Läden und Boutiquen. Eine LANDI-Filiale in Wynigen erweitert das Angebot in der näheren Umgebung. Supermärkte und Shopping Malls sind zudem in nahegelegenen Ortschaften zu finden.Urheberrecht und Haftungsausschluss Diese Unterlagen wurden durch die Niederer AG mobil in immobilien erstellt und sind urheberrechtlich geschützt. Jegliche Veränderung, Vervielfältigung - sei es auszugsweise oder vollständig - sowie die Weitergabe an Dritte ist ohne ausdrückliche, schriftliche Zustimmung der Niederer AG mobil in immobilien untersagt. Die enthaltenen Informationen dienen ausschliesslich der allgemeinen Orientierung und erfolgen ohne Gewähr. Dieses Dokument entfaltet im Rahmen eines Kaufvertrags oder bei der Eintragung im Grundbuchamt keinerlei rechtliche Wirkung. Bei einem Verkauf durch private Vermittlungspersonen werden weder vom Verkäufer noch von der Niederer AG mobil in immobilien Maklerprovisionen oder sonstige Kosten übernommen.Falls Sie weitere Fragen haben sind wir gerne für Sie da!

Attika-Traum mit Whirlpool

Exklusive 4½-Zimmer-Attikawohnung mit Whirlpool und traumhafter 97 m² Sonnenterrasse Willkommen über den Dächern von Derendingen: Diese aussergewöhnliche Attikawohnung vereint modernes Design, grosszügige Raumverhältnisse und ein Wohngefühl der Extraklasse. Auf 124 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit stilvoller Küche, gemütlichem Schwedenofen und direktem Zugang zur beeindruckenden Terrasse – Ihrem privaten Rückzugsort unter freiem Himmel. Ob entspannte Sommerabende, gesellige Stunden mit Freunden oder pure Erholung im exklusiven HotSpring-Whirlpool: Hier geniessen Sie jeden Tag ein Stück Feriengefühl zuhause. Hochwertige Materialien, durchdachte Details, nachhaltige Erdwärmeheizung sowie zwei grosszügige Einstellhallenplätze machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Qualität, Komfort und stilvolles Wohnen.Lage & Umgebung: Die Bushaltestelle "Derendingen Freiheit" ist in nur 4 Gehminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen ein Coop- & ein Migros-Supermarkt in 15 Gehminuten zur Verfügung. Das Schulhaus Mitteldorf sowie eine Amavita-Apotheke sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar.Viele weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Dokumentation im Anhang.Eine seltene Gelegenheit – sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Derendingen!Bitte keine Makler-Anfragen, diese werden nicht beantwortet.

IDYLLISCHES GARTENPARADIES AM WALDRAND MIT GROSSER LANDWIRTSCHAFTSPARZELLE

Charmantes Zweifamilienhaus mit Garten, Pool und WeitsichtEingebettet in die grüne Hügellandschaft präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus als perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit 317 m² Gesamtnutzfläche, verteilt auf 9 Zimmer, zwei Wohnungen und zahlreiche Nebenräume, bietet die Liegenschaft viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Mehrgenerationenwohnen, Eigenbedarf oder als Kombination von Wohnen und Vermieten.Das Haus umfasst eine 3.5-Zimmer- und eine 5.5-Zimmer-Wohnung, beide mit grosszügigen Küchen und modernen Nassbereichen. Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight: Eine gemütliche Pergola mit Grill, ein gepflegter Garten mit grossflächiger Grünfläche, ein Treibhaus, ein mobiler Pool sowie ein Brunnen mit eigener Quelle schaffen eine idyllische Oase.Direkt am Waldrand gelegen, erreichen Sie die Burgruine Rohrberg in wenigen Schritten – perfekt für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Praktische Nebenräume wie Keller, Waschküche, Reduit, Werkstatt und Estrich ergänzen das Angebot.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: In nur 5 Minuten sind Sie mit dem Zug in Huttwil, in 18 Minuten in Langenthal.Ein Haus, das Raum, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-11543 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Villa mit Baulandreserve in Aarwangen

Bei der Liegenschaft Langenthalstrasse 25 in Aarwangen handelt es sich um eine im Jahr 1929 im barocken Stil errichtetes herrschaftliches Wohnhaus mit einem im Jahre 1948 nordwestlich an das Hauptgebäude angebauten eingeschossigen Wohnteil. An der südwestlichen Parzellengrenze gibt es eine im Jahr 2006 gebaute Garage mit zwei Garagenplätzen, einem Abstellraum sowie rechts davon drei Aussenparkplätze.Im Zuge einer Teilrenovation im Jahr 1997 wurden Küche, Bäder sowie die Sanitärleitungen und Elektroinstallationen erneuert. Die Ölheizung stammt aus dem Jahre 1994.Highlights der Liegenschaft • 8.5 Zimmer, verteilt auf zwei Stockwerke • Grosse, helle Räume im Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von 2.75m • Originale Elemente, wie Parkettboden, Kachelofen, Fenster usw. • Weitläufige Terrasse mit sehr schöner Aussicht auf die Jurakette • Idyllischer Innenhof mit Sitzplatz • Grosses, ausbaubares Kellergeschoss • Hohe Privacy, sehr grosser Garten • Doppelgarage, 3 Aussenparkplätze und Veloraum • Baulandreserve für zwei Wohnkomplexe Lage und Umgebung: Die Villa liegt in einer ruhigen, sonnigen Gegend und bietet dennoch eine gute Infrastruktur. Der Bahnhof Aarwangen ist nur 4 Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestelle Aarwangen Vorstadt. Ein Denner Express befindet sich bereits nach 2 Gehminuten, und die Volksschule Aarwangen erreichen Sie in 7 Minuten zu Fuss.Das grosszügige Grundstück ist von viel Grün umgeben und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Renovation von 1997 hat das Haus auf einen zeitgemässen Stand gebracht, während der ursprüngliche Charakter erhalten blieb. Diese einzigartige Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die das Landleben mit guter Anbindung schätzen.Auf Grund der Parzellengrösse von 3361 m2 könnten zusätzliche Wohneinheiten erstellt werden.

Mehrfamilienhaus in Leimiswil

Offizielle Besichtigung: Vor Ort am 03.06.2026 von 17:00 bis 20:00 UhrAnmeldung: sascha.fischer@hwh.chLage/Infos des Grundstückes: Dorfzone / Parzelle 139 / Fläche 402m2Alle Wohnungen sind vermietetAnzahl Wohnungen: 4EG = 2,5 Zimmer mit 58m2 Wohnung Links / 2,5 Zimmer mit 58m2 Wohnung RechtsOG 1 = 5 Zimmer mit 132m2OG 2 = 4,5 Zimmer, 122m2Höhe der RäumeEG= 2.55 mOG 1= 2.35mOG 2=2.38m1 Parkplatz auf Grundstück, 2 Parkplätze auf Gemeindeareal mit NutzrechtRenovierungen:1986: EG und 1 OG1988: Dachwohnung / Estrich2025:In der Dachwohnung wurden zum Teil die Böden neu verlegt. Neuer Backofen und Glaskeramik Kochfeld. Der Wassererwärmer wurde auch ersetzt . Neuer Balkonboden. Alles neu gestrichen.Im Keller wurde die Wasserleitung ans Netz angeschlossen. Vorher eigene Quelle.

Äs autehrwürdigs Huus mit riesigem Umschwung a idealer Lag, so gross, dass ou zwe Wohnige müglech si

Ideal gläge zwüsche Natur u Stadt-ZäntrumSie sind viel mit dem Zug oder per Auto unterwegs? Einkäufe erledigen Sie am liebsten zu Fuss? Der Haupt-Bahnhof Burgdorf ist nur ein Steinwurf entfernt und der Autobahnanschluss Kirchberg ist in weniger als zehn Fahrminuten erreichbar. Zudem sind Sie schneller zu Fuss als mit dem Auto im Stadtzentrum und finden dort von Migros über Coop bis zu Bäckereien und Apotheken ein äusserst umfangreiches Einkaufsangebot.Sie lieben aber auch die Natur und spazieren gerne am Wasser oder im Wald? Darf es manchmal auch etwas hügelig sein? Nur ein paar Schritte und Sie sind an der Emme oder in einem der umliegenden Wälder. Wunderbare Naherholungsgebiete liegen somit vor Ihrer Haustüre. Burgdorf gilt auch als Tor ins Emmental. Entsprechend finden Sie rund um Burgdorf zahlreiche sanfte Hügel mit wunderbarer Aussicht.Äs autehrwürdigs Huus mit huufe Platz dinne u dusseAuf Sie wartet ein äusserst stilvolles Gebäude aus dem Jahre 1910, welches trotz seinem Charme nicht denkmalgeschützt ist. Ihnen wird innen und aussen Raum geschenkt, wie es nur bei altehrwürdigen Liegenschaften möglich ist. Bevor Sie all dies geniessen können, werden Sie aber wohl noch ein wenig anpacken müssen.In den letzten Jahren sind nämlich kaum Renovationen erfolgt. Das hat aber auch einige Vorteile. So können Sie beispielsweise die Raumaufteilung sowie den gesamten Innenausbau von den Bodenbelägen über die Küche bis zu den Badezimmern ganz nach Ihrem Geschmack gestalten, ohne wertvolle Substanz zu vernichten. Da der Eigenmietwert frühestens in zwei Jahren Geschichte ist, können Sie all diese Kosten von Ihrem Einkommen abziehen und zünftig Steuern sparen.Im Dachgeschoss besteht zudem Ausbaupotenzial. Mit den Dachschrägen und Balken können Sie hier einen wahrlich einmaligen Wohnraum gestalten.Schon jetzt steht Ihnen eine überdurchschnittlich grosse Wohnfläche zur Verfügung. Die Grundrisse im Erd- und Obergeschoss bieten sich bei Bedarf auch problemlos als grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnungen an.Einen Blick in den Garten dürfen wir nicht vergessen. Wie der Innenraum, ist auch dieser selten gross. Egal ob Gartenbeete, Spielflächen für Kinder, schattige sowie sonnige Plätzchen zum Verweilen oder ein Swimmingpool - Sie müssen sich nicht entscheiden, es hat alles Platz.Scho bau geits wiiterDer Verkaufsprozess läuft nun schon ein Weilchen. Da mehrere Kaufangebote vorliegen, endet die Frist für die Eingabe einer verbindlichen Kaufofferte, welche mit einer Finanzierungsbestätigung belegt sein muss, am Freitag, 26. Juni 2026. Dr Gwunger gweckt?Möchten Sie den Kauf von dieser an Potenzial strotzenden Liegenschaft näher prüfen? Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation. Selbstverständlich sind auch Besichtigungen möglich. Kontaktieren Sie uns doch, damit wir Ihnen die Unterlagen senden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Wunderschön uf grossem Fuess läbe - riesigi Dachwohnig mit zusätzlechem Hüsli u ganz viu Garte

Ä Wohnig, wo meh bietet, aus im Titu Platz hetUnsere Wohnung im Dachgeschoss bietet derart viel, dass nicht alles in einem knackigen Titel erwähnt werden kann. Nämlich: • mit 140 m² eine riesige Wohnfläche • modernes Wohnen in historischen Mauern und Balken • ein wunderbar besonnter Balkon mit traumhaftem Blick ins Emmental • zusätzliches, beheiztes Nebengebäude für Hobbys aller Art • dieses ist umgeben von einer 700 m² grossen Gartenanlage im Sondernutzungsrecht • eigener Autounterstand • privater Parkplatz • weiterer Schopf für Zweiräder mit und ohne Motor • grosser Kellerraum (ehemaliger Rübenkeller) • viel Stauraum im Estrich neben der Galerie • dank Erdsonden-Wärmepumpe, thermischer Solar-Anlage und Photovoltaik-Anlage sind die Heizkosten wie bei einem Minergiehaus Kurtaxewürdigi Lag fasch wie im BallebärgIn den Kellermauern ist die Jahrzahl 1594 eingeritzt. Somit ist das Gebäude älter als die benachbarte Kirche. Ausgewählt hat der Erbauer den schönsten Flecken von Heimiswil. Das prächtige Bauernhaus thront leicht erhöht und bietet eine wunderbare Aussicht tief in die Hügellandschaft des Emmentals.Historisch, aber nid verstoubtDas gesamte Gebäude wurde 1982 kernsaniert. In dieser Zeit wurde die zum Verkauf stehende Dachwohnung erst eingebaut. Sie kombiniert auf wunderbare Weise heimelige Elemente mit modernen, so dass es Ihnen pudelwohl sein wird.Im Grüene grüen wohneSie wohnen nicht nur in ländlicher und idyllischer Umgebung, sondern auch in einem Gebäude, welches oftmals mehr Energie produziert, als verbraucht wird. Geheizt wird mit einer kürzlich eingebauten Erdsonden-Wärmepumpe, das Warmwasser wird mit einer thermischen Solaranlage erwärmt und der Strom liefert die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach.Garte, Näbegebäude u -rüüm, dass eim d' Ohre gwaggeleIn Ihrer Wohnfläche von 140 m² hätten eigentlich zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen Platz. Sie haben aber auch überdurchschnittlich viel Stauraum, sei es im Estrich neben der Galerie, im privaten Keller oder in einem der drei Nebengebäuden. Das grösste und speziellste ist jenes mit der Adresse Oberdorf 3a. Dieses bietet einen traumhaften Ausblick, wird beheizt mit einem Pellet-Ofen und ist der perfekte Raum für Hobbys aller Art. Umgeben wird dieses "Hüsli" durch eine 700 m² grosse Gartenanlage, welche nur Sie nutzen dürfen.Dr Gwunger gwecktMöchten Sie modern und trotzdem heimelig, idyllisch aber auch nahe der Stadt, in einem historischen, aber nicht veralteten Gebäude wohnen? Dann zögern Sie nicht und verlangen bei uns die detaillierten Verkaufsunterlagen. Überzeugen Sie sich vor Ort, dass unsere Wohnung hält, was sie verspricht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Choufpriis-Zämestellig • Wohnung: CHF 590'000 • Nebengebäude Oberdorf 3a: CHF 35'000 • Autounterstand: CHF 10'000 • ungedeckter Parkplatz: CHF 5'000 • Verkaufsrichtpreis total: CHF 640'000

Wohnen mit Qualität - moderne Gartenwohnung in sonniger Lage

Willkommen an der Fischermättli 15 in Burgdorf - einer charmanten und lebendigen Stadt mit historischem Charakter, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Hier wohnen Sie ruhig, sonnig und naturnah, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie der öffentliche Verkehr bequem erreichbar sind. Die Umgebung vereint urbanen Komfort mit einer entspannten Wohnatmosphäre und viel Grün.Ich darf mich vorstellen: eine moderne und lichtdurchflutete 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, die stilvolle Architektur, hochwertige Bauweise und ein wunderbares Wohngefühl harmonisch miteinander verbindet. Seit meinem Baujahr 2021 präsentiere ich mich in einem sehr gepflegten Zustand und biete Ihnen zeitgemässen Wohnkomfort auf hohem Niveau.Bereits beim Eintreten spüren Sie meine warme und einladende Atmosphäre. Mein Eingangsbereich mit praktischem Kleiderschrank empfängt Sie stilvoll und führt Sie direkt in mein Herzstück: einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit moderner offener Küche und direktem Zugang zu meinem traumhaften Aussenbereich. Dank meiner grossen Fensterfronten geniessen Sie viel Tageslicht und ein besonders angenehmes Wohngefühl.Meine drei hellen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird mein Raumangebot durch zwei moderne Badezimmer: eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Meine private Waschküche mit eigener Waschmaschine und Tumbler sorgt zusätzlich für hohen Komfort im Alltag.Ein ganz besonderes Highlight ist mein grosszügiger Aussenbereich: Ein gedeckter Sitzplatz sowie eine zusätzliche ungedeckte Terrasse gehen fliessend in meinen grossen Garten über und schaffen eine wunderbare Wohlfühloase für entspannte Stunden im Freien.Auch mein äusseres Erscheinungsbild begeistert: Die vollständig mit Holz verkleidete Fassade verleiht mir einen modernen, warmen und exklusiven Hausstil mit besonderem Charakter.Meine Highlights auf einen Blick • Moderne 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss • Minergie-Bauweise mit energieeffizientem Wohnkomfort • Sehr sonnige und attraktive Lage • Grosszügiger Garten mit gedecktem Sitzplatz und zusätzlicher Terrasse • Heller Wohn- und Essbereich mit moderner offener Küche • Drei lichtdurchflutete Zimmer • Zwei Badezimmer (Dusche & Badewanne) • Private Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler • Hochwertige Holzfassade mit besonderem Hausstil • Pelletsheizung mit angenehmer Fussbodenheizung • Dreifachverglasung • Lift vorhanden • 2 Einstellhallenplätze • Eigenes Kellerabteil • Baujahr 2021 - moderner und gepflegter Zustand Meine Umgebung macht mich besonders lebenswert: Burgdorf begeistert mit seinem historischen Charme, seiner hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Natur. Die wunderschöne Altstadt, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an Bern machen diesen Wohnort besonders attraktiv.Ich bin ein Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, Licht, Ruhe und einen grosszügigen Aussenbereich zu schätzen wissen.Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause zu werden.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Potenzial hat hier eine Adresse!

Freistehendes Einfamilienhaus reichlich Bauland! Manchmal findet man eine Liegenschaft, die nicht nur ein Haus ist, sondern eine echte Chance. Die Oenzbergstrasse 18 in Herzogenbuchsee ist genau das: ein solides, freistehendes Einfamilienhaus auf einem bemerkenswert grosszügigen Grundstück, mit mehr Möglichkeiten, als man auf den ersten Blick erahnen würde.Das Grundstück, wo die eigentliche Geschichte beginnt787 m² in der Wohnzone W2, vollständig erschlossen, ohne Altlasten, ohne wertrelevante Servitute. Wer das Potenzial dieser Parzelle nüchtern betrachtet, erkennt schnell: Hier liegt weit mehr als ein Garten. Die Bewertung durch Fahrländer Partner weist die Ausnutzung des Grundstücks ausdrücklich als gering aus, was im Klartext bedeutet, dass die heutige Bebauung die zonenmässig zulässigen Möglichkeiten bei weitem nicht ausschöpft.Ob Erweiterung des bestehenden Hauses, ein Gartenpavillon, eine Einliegerwohnung für die nächste Generation oder langfristig ein Ersatzneubau: Das Grundstück gibt die Freiheit, die viele Liegenschaften in gewachsenen Quartieren schlicht nicht mehr bieten. Bauland dieser Grösse, in einer vollständig erschlossenen Wohnzone, wird im Oberaargau zunehmend selten. Der Landwert allein spricht eine deutliche Sprache.Das Haus, eine verlässliche GrundlageErbaut 1951 in bewährter Massivbauweise mit Satteldach, steht das Haus auf zwei Wohngeschossen und ist vollständig unterkellert. 120 m² Wohnfläche, 6.5 Zimmer, eine integrierte Garage und ein Aussenparkplatz, die Substanz ist da, der Rahmen steht. Was das Haus braucht, ist eine neue Hand: neue Fenster, eine frische Fassade, eine modernisierte Haustechnik. Genau darin liegt die Chance für alle, die nicht ein fertiges Haus kaufen wollen, sondern ein Zuhause erschaffen möchten.Wer heute saniert, gestaltet nach eigenem Geschmack: Küche, Bäder, Böden, Energieträger, alles nach den eigenen Vorstellungen, ohne Kompromisse mit dem Vorbesitzer. Und wer längerfristig denkt, dem eröffnet das Grundstück noch einen weiteren Horizont: Ein Neubau auf dieser Parzelle, in dieser Lage, mit dieser Grundstücksgrösse, ist ein Szenario, das sich mit einer einzigen Baubewilligung neu schreiben liesse.Die RäumeErdgeschoss, Ankommen und LebenDer Eingang empfängt Sie in einem Haus, das trotz seines Alters unmittelbar Geborgenheit ausstrahlt. Die Küche bietet Platz und Funktionalität, ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Der helle Salon öffnet sich zum Aussenraum hin, ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer, und ein separates WC schliesst die Etage praktisch ab.Obergeschoss, Rückzug und StilleMehrere Schlafzimmer schaffen Rückzugsraum für jeden, ob Eltern, Kinder oder Gäste. Das vollständige Badezimmer mit Toilette sorgt für den nötigen Komfort im Alltag, während die ruhige Lage und die gute Besonnung des Hauses jeden Morgen zum Erlebnis machen.Fazit, mehr als ein HausWer hier einzieht, kauft nicht einfach eine Liegenschaft. Er kauft 787 m² Möglichkeit in einer Zone, die mehr erlaubt, als heute genutzt wird. Eine Bausubstanz, die trägt. Eine Lage, die ruhig ist. Und ein Haus, das bereit ist, zur besten Version seiner selbst zu werden. Ob als Sanierungsprojekt mit klarem Ergebnis, als langfristige Investition in ein einzigartiges Grundstück oder als erster Schritt zu einem Neubau nach Mass: Die Oenzbergstrasse 18 bietet selten gewordene Freiheit in einer erschlossenen, etablierten Wohnlage.CHF 535000 für eine Liegenschaft, die mehr gibt, als sie auf den ersten Blick verspricht.Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung. Wir zeigen Ihnen gerne, was hier möglich ist.

Gschichtsträchtigi Muure mit modernem Inneläbe ir Burgdorfer Autstadt

Ä Katastrophe steit am AfangVor rund 300 Jahren wurde die untere Altstadt durch einen Brand fast vollständig zerstört. Im Jahr 1716 beginnt der Wiederaufbau. Aus dieser Zeit stammt unser Wohnhaus, welches lange auch als Gerberei diente.Top-moderne Usbou i historische MuureIn den letzten zwanzig Jahren wurde die Liegenschaft von Grund auf saniert. Berner Parkettböden, Sandsteinwände, ein Fries, wunderbares Dachgebälk sowie historische Wandschränke wurden wieder hervorgeholt und mit viel Liebe zum Detail restauriert. Aber auch alle Elektro- und Sanitär-Installationen wurden ersetzt, neue moderne Küchen und Badezimmer sowie eine Ankleide wurden eingebaut und mit der Dachsanierung sowie der zusätzlichen Dämmung konnte die Energie-Effizienz massiv verbessert werden. Zu guter Letzt erleichtert ein Zentralstaubsauger nun die Reinigung der Wohnräume. An der Mühlegasse 12 wohnen Sie zwar in geschichtsträchtigen Mauern, können aber trotzdem höchsten Wohnkomfort geniessen.Nid nume gniesse - mi cha ou schaffeIm Erdgeschoss befindet sich ein kleines Geschäftslokal, in welchem aktuell ein Coiffeur seine Kunden bedient. Die drei oberen Stockwerke bieten insgesamt eine Wohnfläche von 275 m². Nicht zu vergessen ist die wunderbare Terrasse, welche durch einen prächtigen Pavillon ergänzt wird.Wer sich richtig viel Platz gönnen will, nutzt die gesamte Wohnfläche - wie die jetzigen Eigentümer - für sich alleine. Der Grundriss eignet sich aber auch ideal für ein Generationen-Wohnen oder für eine moderne Wohngemeinschaft. Selbstverständlich können bei Bedarf diese Flächen zu Büro oder für eine Praxis umgenutzt werden. Möglich ist auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten.Sogar Bärn isch vor dr HustürIn der Unteren Altstadt wohnen Sie nicht nur in einer malerischen sowie historisch wertvollen Umgebung, sondern auch äusserst zentral. Der Bahnhof, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Museen, Kinos und auch die Schulen sind nur wenige Schritte entfernt. Dank hervorragenden Zugverbindungen sind Sie zudem innert 20 Minuten in Bern.Ä separati Garage ufem Nachbar-GrundstückIhr Auto können Sie in einer separaten Garage, welche auf dem benachbarten Grundstück steht, parkieren. Diese Parkmöglichkeit ist im Verkaufsrichtpreis nicht enthalten und kann bei Bedarf für CHF 50'000 dazu gekauft werden.Dr Gwunger gweckt?Möchten Sie den Kauf dieses historischen Gebäudes näher prüfen? Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation. Selbstverständlich sind auch Besichtigungen möglich. Kontaktieren Sie uns doch, damit wir Ihnen die Unterlagen senden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren können.