Praratoud - Immobili in vendita

Casa familiare di 5,5 locali

Casa familiare con carattere e grande potenziale a LovatensNel cuore del pacifico e autentico villaggio di Lovatens, questa ex bottega, oggi trasformata in casa familiare, offre uno spazio di vita unico, impregnato di charme e storia. La proprietà attirerà gli acquirenti che cercano un immobile con carattere che offra bei volumi e interessanti possibilità di evoluzione.La casa è disposta su più livelli e dispone di tre camere da letto, più aree di vita e spazi polivalenti che consentono numerose modifiche secondo i desideri e le esigenze dei futuri occupanti. Ufficio per il telelavoro, area di gioco, angolo di relax o palestra: ognuno può facilmente appropriarsi degli spazi.Gli annessi sono anche un grande vantaggio, con una cantina, un seminterrato, una lavanderia e un garage, che offrono funzionalità e comfort nella vita quotidiana.Questa casa ha conservato un'identità particolare e oggi offre una grande opportunità di scrivere una nuova pagina nella sua storia. Una proprietà piena di possibilità, ideale per una famiglia o per acquirenti che vogliono plasmare il loro futuro spazio di vita a loro immagine, godendo della tranquillità e del charme del villaggio di Lovatens.La casa è organizzata come segue:Piano terra:- Spazio aperto che comprende cucina e sala da pranzo- Cantina non riscaldata, attualmente utilizzata come dispensa- Seminterrato e lavanderia con WCPrimo piano:- Salotto- Una camera da letto- Bagno con vasca da bagno e doccia- Terrazza coperta, attualmente utilizzata come palestra e offrendo diverse possibilità di layoutMansarda:- Due camere da letto- Spazio intermedio che può essere allestito come salotto, ufficio o area di gioco- Aree esterne e annessiEsposizione: Sud-ovestParcheggio:- 2 posti auto interni- 2 posti auto esterniLa proprietà dispone anche di un garage.Il piccione:In aggiunta alla proprietà, l'acquirente avrà la possibilità di acquisire, in aggiunta al prezzo di vendita, un piccione individuale di circa 30 m² (prezzo su richiesta).Ricostruito nel 2017 con precisione secondo il modello originale, questo edificio affascinante ha conservato il suo carattere autentico. Ha una mezzanina, un pavimento in legno e finestre in PVC.Accogliente e polivalente, il piccione offre molteplici possibilità di utilizzo. Può essere allestito come cantina, laboratorio di fai da te o stanza di deposito.Un annesso atipico e affascinante, che offre uno spazio aggiuntivo da allestire secondo i desideri e le esigenze dei futuri proprietari.Situazione giuridica della proprietà:Il lotto attualmente comprende la casa in vendita, una piccola casa attualmente affittata e il piccione.È prevista la costituzione di una proprietà per piani (PPE) per consentire una divisione ufficiale delle diverse unità sul lotto.Una proprietà che offre carattere, ampi spazi e grande potenziale di evoluzione, nell'ambiente pacifico e di villaggio di Lovatens.Una visita permetterà di apprezzare appieno i volumi, il charme e le numerose possibilità di layout.

Duplex di 5.5 locali in attico vicino a Romont

Nel cuore del villaggio di Mézières, in un quartiere pacifico e familiare, a pochi minuti da Romont e vicino alle scuole e alla stazione ferroviaria, questo duplex in soffitta si distingue per il suo carattere eccezionale.Situato in una ex latteria ristrutturata con cura nel 2019, questa proprietà combina armoniosamente il fascino di un tempo e il comfort moderno. L'ingresso, che si trova al 2° livello dell'edificio, fornisce accesso a una scala che vi porterà direttamente nella zona living. Sarete sedotti dall'atmosfera calda che regna sotto le magnifiche travi esposte. La spaziosa zona living, luminosa e attraversante, è disposta intorno a una cucina moderna dotata di un'isola centrale in granito, che si apre su una sala da pranzo accogliente. La zona living, inondata di luce naturale, è arricchita da un camino a legna e da un balcone di 17 m² che offre una vista libera e un ambiente sereno.Al livello principale, troverete due camere da letto confortevoli, due bagni eleganti, numerosi spazi di stoccaggio integrati, nonché una lavanderia. Al piano superiore, due camere da letto aggiuntive sotto il tetto sono dotate ciascuna del proprio bagno privato e di un'area di vestizione con accesso discreto. Un loft di circa 80 m² arricchisce questo piano, aggiungendo volume e carattere innegabile all'intero.Questa proprietà fa parte di una piccola coproprietà di cinque lotti. Tre posti auto, di cui due coperti, completano questo duplex atipico.Questo alloggio seduce con la sua luminosità, la sua disposizione ottimizzata, la qualità dei materiali utilizzati e la sua atmosfera conviviale. È uno spazio di vita raro, progettato per una famiglia che cerca comfort, autenticità e vicinanza a tutte le comodità.

Splendida villa indipendente di 5,5 locali a Yvonand con piscina e ampio giardino

Splendida villa indipendente di 5,5 locali a Yvonand con piscina e ampio giardino Costruita nel 1990 su un bellissimo terreno di circa 847 m², questa proprietà è stata sottoposta a una ristrutturazione completa nel 2020, realizzata con materiali di alta qualità e con particolare attenzione ai dettagli, all'efficienza energetica e all'ottimizzazione degli spazi.Fin dall'ingresso, la villa affascina per la sua originale architettura a mezzanini, i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e la qualità impeccabile delle finiture. Ogni spazio è stato interamente ripensato per offrire un comfort abitativo ottimale, numerosi spazi di stoccaggio su misura e una circolazione fluida tra i diversi livelli. Isolamento perimetrale.Tetto ispezionato e pulito nel 2019.Installazione di 21 pannelli solari fotovoltaici.Isolamento interno dei due livelli del seminterrato.Finestre in PVC con tripli vetri.Tende elettriche su tutte le aperture.Controsoffitti con faretti LED incassati in tutte le stanze.Cablaggio multimediale completo con prese RJ45 in tutta la casa.Fibra ottica.Numerosi mobili e soluzioni di stoccaggio realizzati interamente su misura.Ottimizzazione completa dei volumi durante la ristrutturazione.Tutti gli impianti tecnici sono stati progettati per offrire un comfort ottimale. Esterni perfettamente curatiAnche gli spazi esterni sono stati oggetto di particolare attenzione.Nel 2013 è stato realizzato un vialetto d'accesso asfaltato con un ampio massetto di pietrisco, dotato di illuminazione automatica.Il giardino è una vera oasi di pace.È composto da:un ampio prato perfettamente curato,una magnifica zona alberata e riccamente fiorita,una piscina fuori terra armoniosamente integrata nel pendio con terrazza allo stesso livello,un sistema completo di filtrazione,numerose prese elettriche che ne facilitano l'utilizzo,numerosi spazi di stoccaggio esterni,una terrazza coperta,una seconda terrazza aperta,di un barbecue in muratura.DisposizionePiano rialzato:Ingresso con guardaroba e armadi su misura.Magnifica sala da pranzo aperta sui diversi livelli della casa.Accesso diretto alla terrazza e al giardino.Cucina contemporanea a vista completamente attrezzata comprendente: forno da incasso a tutta altezza, forno a microonde, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero-congelatore a cassetti,numerosi spazi di stoccaggio, illuminazione a LED sotto i mobili. Una grande camera da letto con soppalco dispone di numerosi spazi di stoccaggio integrati realizzati su misura.Piano inferiore:Accessibile tramite pochi gradini, questo piano ospita un magnifico soggiorno che offre un'atmosfera accogliente grazie al caminetto.Da qui si accede direttamente alla terrazza coperta e al giardino.Uno spazio ufficio, facilmente trasformabile in camera da letto aggiuntiva, completa questo piano.Qui troverete anche un elegante bagno attrezzato: doccia a filo pavimento, lavabo, WC, finestra, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), lucernario elettrico, scalda asciugamani. Piano superiore:Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte.Qui troverete:2 belle camere da letto dotate di numerosi spazi di stoccaggio integrati su misura, anche nelle strutture dei letti,un ampio bagno con: doccia a filo pavimento, lavabo, WC, finestra, ventilazione meccanica controllata (VMC), armadi a muro,scaldasalviette. Primo seminterrato:Questo livello offre ampi spazi aggiuntivi:lavanderia riscaldata dotata di lavatrice e asciugatrice, numerosi armadi e ripostigli su misura.Area benessere comprendente: sauna, vasca da bagno, palestra, numerosi ripostigli, Secondo seminterrato:Questo livello offre ancora numerose possibilità di allestimento.Comprende in particolare:un ampio locale che può ospitare una sala cinema, una sala musica o una camera da letto aggiuntiva,una cantina-rifugio per PC,un locale tecnico comprendente: pompa di calore, boiler, inverter fotovoltaico, addolcitore d'acqua, quadro elettrico,WC, allacciamento idrico che consente l'installazione di un lavabo, Annessi:Posto auto coperto per 2 veicoli.Stazione di ricarica per veicoli elettrici.7 posti auto.Piscina fuori terra integrata con ampia terrazza allo stesso livello e ripostigli.Terrazza aperta.Terrazza coperta.Barbecue in muratura.Ampio giardino alberato. Una proprietà rara sul mercato!Basta una visita per rimanere affascinati da questa proprietà unica a Yvonand.Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire questo immobile d'eccezione.Contatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.ch

Cheyres - Incantevole villa individuale a 300 m dal lago

Villa individuale con 5.5 locali a 300 m dal lagoScopri questa meravigliosa villa individuale con 5.5 locali situata a pochi passi dalle rive del lago di Neuchâtel. Immersa in un ambiente calmo e verde, questa proprietà offre uno spazio di vita ideale per gli amanti della natura e della tranquillità.Ampia e luminosa, la villa dispone di una superficie abitabile confortevole distribuita su 2 livelli. Al piano terra si trova un ampio spazio di vita con numerose aperture che danno accesso a una grande veranda riscaldata e alla terrazza, una camera da letto e un bagno. Al piano superiore si trovano 3 belle camere da letto, una galleria aperta e un bagno. Un ripostiglio e un solaio completano questo livello.Il giardino è bellamente alberato, offrendo uno spazio esterno molto piacevole per gli occupanti, con due terrazze idealmante orientate. Una piscina (seminterrata), un idromassaggio e una casa sull'albero sono ulteriori attrattive di questa villa.Un grande locale indipendente che funge da ripostiglio offre uno spazio bello che potrebbe essere molto bene allestito come laboratorio. Una cantina è anche annessa a questo locale.Infine, un garage-box e un grande ingresso consentono di parcheggiare diversi veicoli (tra 5 e 7). Informazioni aggiuntive: • pompa di calore (geotermico) - 1996 • vetri doppi con zanzariere • veranda di 40m2 (riscaldata) • stufa a legna - pietra Ollaire • aspirapolvere centrale

Magnifici attici 5,5 locali di 162m² e terrazza di 153m²

Appartamento B201Vi offriamo in vendita questo magnifico attico 5.5 locali su piani, con la sua eccezionale terrazza di 153m²!A soli 35 minuti da Losanna e 5 minuti dalla stazione di Romont!L'appartamento è diviso come segue: • Appartamento di 162m² al 3° piano • Entrata con armadi di stoccaggio integrati • Cucina attrezzata aperta su un grande soggiorno luminoso di 52m² • Terrazza panoramica di 153m² • Camera da letto dei genitori con bagno privato e cabina armadio: 30m² • Tre belle camere da letto di 13,5m² • Bagno familiare con collegamenti per colonne di lavaggio, toilette per gli ospiti e ripostiglio • L'appartamento dispone di un grande seminterrato di 7,7m² Prezzo per un posto auto in garage interna: CHF 40'000.-Prezzo per un posto auto in garage interna per motocicli: CHF 12'000.-I vantaggi dell'appartamento: • Esposizione ottimale • Grande terrazza • Camera da letto dei genitori con bagno privato • Lavanderia privata • Posti auto • Prossimità a Romont, Bulle, Payerne, Friburgo, Losanna • Molto ben servito e vicino a tutte le comodità • Scelta delle finiture • Budget per spese aggiuntive di CHF 25'000.- I vantaggi dell'edificio: • Riscaldamento geotermico • Sistema di raffreddamento free cooling • Pannelli fotovoltaici • Finiture di qualità • Locale per biciclette • Garage sotterraneo • Area di gioco Altri attici 5,5 locali disponibili:Edificio A:Unità A301: 5,5 locali in attico di 162m² - 3° piano: CHF 1'225'000.-Edificio B:Unità B301: 5,5 locali in attico di 162m² - 3° piano: CHF 1'190'000.-Edificio C:Unità C301: 5,5 locali in attico di 162m² - 3° piano: CHF 1'220'000.-Non esitate, contattateci per organizzare una visita!Informazioni e visite:Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.ch

Bello 3,5 locali con balcone di 37m²

Appartamento C102Da scoprire presto: appartamento di 3,5 locali con ampio balcone in una PPE a SiviriezDisposizione dell'appartamento • 111 m² di superficie PPE • Entrata con armadi integrati • Cucina aperta e completamente attrezzata, che si affaccia su un ampio e luminoso soggiorno di 51 m² • Ampio balcone di 37 m², che offre uno spazio esterno privilegiato • Camera da letto principale di 22 m² con bagno privato • Una camera confortevole di 13 m² • Bagno familiare con collegamenti per una lavatrice • Cantina di 7,2m² Posti auto • Posto auto interno: CHF 40'000.- • Posto auto interno per motocicletta: CHF 12'000.- I vantaggi dell'appartamento • Ampia superficie del balcone • Camera da letto principale con bagno privato • Lavanderia privata • Posto auto disponibile • Ottima posizione: vicino a Romont, Bulle, Payerne, Fribourg, Losanna • Facile accesso e vicinanza immediata a tutte le comodità • Scelta delle finiture I vantaggi dell'edificio • Pompa di calore geotermica • Sistema di raffreddamento free cooling • Pannelli fotovoltaici • Finiture di qualità • Locale per biciclette • Garage sotterraneo • Area di gioco Altri appartamenti di 3,5 locali disponibili:Edificio A: • Lot A002: appartamento di 3,5 locali al piano terra di 106m² con giardino di circa 138m²: CHF 705'000.- • Lot A102: appartamento di 3,5 locali di 111m² - 1° piano con balcone di 37m²: CHF 685'000.- • Lot A202: appartamento di 3,5 locali di 111m² - 2° piano con balcone di 37m²: Riservato Edificio B: • Lot B002: appartamento di 3,5 locali al piano terra di 106m² con giardino di circa 180m²: Riservato • Lot B102: appartamento di 3,5 locali di 111m² - 1° piano con balcone di 37m²: Riservato Edificio C: • Lot C002: appartamento di 3,5 locali al piano terra di 106m² con giardino di circa 272m²: CHF 725'000.- • Lot C102: appartamento di 3,5 locali di 111m² - 1° piano con balcone di 37m²: CHF 685'000.- • Lot C202: appartamento di 3,5 locali di 111m² - 2° piano con balcone di 37m²: Riservato Interessato? Contattaci per organizzare una visita!Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.ch