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4.5-Zimmer-Neubauwohnung in Ried-Brig im Erdgeschoss mit Balkon und Bergpanorama

Neubau 4.5-Zimmer-Wohnung in Ried-Brig ? Minergie, Bergsicht, Zweitwohnsitz möglich Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer modernen Neubauüberbauung in Ried-Brig verbindet zeitgemässes Wohnen mit einer sonnigen Lage oberhalb von Brig. Raumhohe Fenster, ein Balkon mit Bergpanorama und nachhaltige Haustechnik nach Minergie-Standard schaffen ein Zuhause für Familien und Feriengäste gleichermassen. Die Wohnung ist zonenrechtlich sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz zugelassen.Wohn-Highlights • Balkon: Der sonnige Aussenbereich mit rund 12 m² bietet direkten Blick auf die Walliser Bergwelt. • Architektur: Stilvolle Holzfassade, raumhohe Fenster sowie ebenerdiger Zugang mit Lift und rollstuhlgängiger Ausführung unterstreichen den modernen Charakter der Überbauung. • Minergie-Standard: Die Wohnung wurde nach Minergie-Standard gebaut und verfügt über Erdsonde und Bodenheizung für nachhaltigen und kostengünstigen Betrieb. • Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenplätze mit Elektroladestation sowie Aussenparkplätze können zusätzlich erworben werden. • Zweitwohnsitz zugelassen: Die Wohnung ist zonenrechtlich als Zweitwohnsitz zugelassen - im Oberwallis nach dem Zweitwohnungsgesetz keine Selbstverständlichkeit. ObjektbeschriebDer offene Wohn- und Essbereich mit grosszügiger Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Viel Tageslicht, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik unterstreichen den Neubaucharakter. Der direkte Zugang nach aussen macht die Erdgeschosslage zum Vorteil - ideal für Familien mit Kindern oder alle, die ebenerdiges Wohnen schätzen.Lage und UmfeldRied-Brig liegt auf einem sonnigen Südhang oberhalb von Brig und verbindet die Ruhe des Walliser Dorflebens mit guter Erreichbarkeit der Region. Schulen, ein Volg und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Überbauung ist familienfreundlich gestaltet - mit heimischen Pflanzen, wenig versiegelten Flächen und einem Spielplatz direkt vor der Tür.Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.Mehr attraktive Immobilien in der Schweiz finden Sie auf: www.coming-home.ch

5.6 % Bruttorendite - Optimierte Nettoperformance

Attraktive Kapitalanlage mit historischem Substanzwert, stabilem Cashflow und geringem Verwaltungsaufwand.Dieses solide Anlageobjekt im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint traditionelle Walliser Bauwerte mit hervorragender Vermietbarkeit. Mit einer Bruttorendite von 5.6 % und einem gerade erst neu abgeschlossenen Mietverhältnis bietet diese 4.5-Zimmer-Wohnung mit 120 m2 Nutzfläche sofortige Ertragssicherheit ohne Leerstandsrisiko.Die Eckdaten für Ihr Portfolio: • Starke Performance: Neu vermietet mit einer attraktiven Bruttorendite von 5.6 %. • Optimierte Nettorendite: Dank der Direktabrechnung der Heizkosten (Strom) über den Mieter profitieren Sie als Eigentümer von äusserst geringen Nebenkosten. Schwankungen bei den Energiepreisen belasten somit nicht Ihre Rendite, was die Nettoperformance im Vergleich zu Objekten mit zentralen Heizanlagen massiv steigert. • Strategische Lage: Ried-Brig ist als Wohngemeinde äusserst gefragt. Die unmittelbare Nähe zum Wirtschafts-Ballungszentrum Brig-Glis-Naters und zur Luftseilbahn Rosswald sowie dem Simplongebiet sichert die langfristige Nachfrage (Zweitwohnungsstatus möglich). • Substanz & Ausstattung: Langlebige Materialisierung mit Granitarbeitsplatten und zeitloser Täferung. Ein funktionsfähiger Giltsteinofen von 1884 dient als krisensichere, zusätzliche Wärmequelle und wertet das Objekt historisch auf. • Zusatzpotenzial: Ein Parkplatz direkt vor dem Haus steht zur Verfügung. Ein grosser Keller ist im Preis enthalten. Optional kann ein angrenzender Walliser Stadel miterworben werden (Preis auf Anfrage) - ein strategisches Plus für zukünftige Erweiterungen oder zusätzlichen Stauraum. Investitions-Highlights auf einen Blick: • Sofortiger Cashflow: Vollvermietet, keine Initialinvestition für Mietersuche oder Renovierung nötig. • Geringes Kostenrisiko: Mieter trägt Heizkosten in Eigenverantwortung; keine komplizierten Heizkostenabrechnungen für die Verwaltung. • Exzellente Vermietbarkeit: Letzte Etage, absolute Ruhe und unverbaubare Weitsicht ins Rhonetal - Garanten für eine hohe Mieterloyalität. • Technik: Eigener Boiler für unabhängige Warmwasseraufbereitung und moderne Küchengeräte (Fresh-System-Kühlung). • Maximale Flexibilität: Als Haupt- oder Ferienwohnsitz zugelassen - vielseitige Exit-Optionen. Fazit für den Investor:Diese Liegenschaft ist eine risikoarme, wartungsfreundliche Beimischung für jedes Immobilienportfolio. Die Kombination aus hoher Rendite, minimierten Nebenkosten und der attraktiven Lage in Ried-Brig garantiert eine nachhaltige Wertentwicklung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für die detaillierten Kennzahlen oder eine Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Renditeobjekt persönlich vorzustellen.Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.Die erste Kontaktaufnahme erfolgt bevorzugt über das Kontaktformular des Inserats.