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Appartamento e casa in vendita a St. Niklausen OW

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CHF1’040’000.–97m24.5loc

6390 Engelberg

Im Herzen der Schweiz gelegen, ist Engelberg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto das ganze Jahr einfach zu erreichen.Das Dorf Engelberg wird von einem heimeligen Kern, dem Benediktinerkloster, herrlicher erfrischender Natur und dem beeindruckenden Bergpanorama geprägt. Bergbahnen führen in alle Himmelsrichtungen, gute Restaurants, Berghütten und zahlreiche Freizeitangebote laden zum Verweilen ein.In jeder Jahreszeit bietet Engelberg ein perfektes Zusammenspiel von Natur, Sport, Kultur und Erholung.Die Stiftsschule Engelberg führt eine traditionsreiche Schule (Sekundarschule, Kurz- und Langzeitgymnasium) mit Internat. Die Schweizerische Sportmittelschule fördert schweizerische Schneesporttalente und umfasst folgendes Bildungsangebot: Kurzzeitgymnasium und Kaufmännische Ausbildung EFZ.An sonniger Lage im Talboden von Engelberg liegt die wunderschöne Eigentumswohnung im ersten Stock der Angels Lodge.Diese Lage gehört zu den besten in ganz Engelberg?nicht zufällig liegt das mondäne Titlis Resort gleich nebenan.Der Eugenisee, der Bahnhof, die Talstation der Titlisbahn und auch der Dorfkern von Engelberg liegen in unmittelbarer Umgebung.Das Haus wurde 2018 kernsaniert. Aus dem ehemaligen Hotel Garni Sunnmatt entstanden qualitativ hochstehende Eigentumswohnungen. Die Wohnung wird im Baurecht verkauft. Die Landeigentümerin und Baurechtgeberin ist das Benediktinerkloster Engelberg.Die helle 4½-Zimmer Eigentumswohnung hat einen tollen Grundriss. Zwei grosszügige Schlafzimmer mit je einer eigenen Nasszelle mit Dusche und WC sind gegen Norden ausgerichtet und haben Zugang auf einen schönen Balkon mit Blick Richtung Dorfkern und die Bergstation Ristis.Der grosse Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile und Kochinsel zeigt gegen Süden. Den grossen und sonnenverwöhnten Balkon betreten Sie durch die Küche oder das Wohnzimmer. Angrenzend an den Wohnbereich wurde das 3. Schlafzimmer in ein schönes Büro/Bibliothek umfunktioniert und überrascht mit einem eigenen kleinen Balkon gegen Westen.Der grosszügige Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette/Hauswirtschaftsraum (ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner) entspricht der grosszügigen Architektur dieser Wohnung.Diese Wohnung kann nur als Erstwohnsitz genutzt werden.Im Untergeschoss befindet sich ihr privater Kellerraum. Folgende allgemeine Räume stehen Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung: Trocknungsraum, Skiraum und Velo-Abstellraum.In einem separaten Gebäude gegenüber dem Hauseingang befinden sich die beiden Einzelgaragen mit elektrischen Toren, die zur Wohnung dazu gekauft werden können.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

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CHF1’280’000.–126m26loc

Bockti 17, 6390 Engelberg

Hier gibt es reichlich Platz für Familie und Freunde!Dieses charmante Domizil offenbart Ihnen einen einmaligen Ausblick über das Klosterdorf und auf die Berge. Trotz allem sind es nur wenige Minuten bis zum Dorfzentrum sowie bis zum Bahnhof. Geniessen Sie ebenfalls im Winter die überdurchschnittlich lange Sonnenscheindauer. Dieses Eckhaus kann als Feriendomizil (Zweitwohnung) wie auch als Dauerwohnsitz genutzt werden. Vier der sieben Reihenhäuser werden permanent bewohnt. Diverse Sanierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen. Das grosszügige Raumangebot in Kombination mit der Raumhöhe von 2.35 Metern lässt viele Nutzungs- sowie Einrichtungsmöglichkeiten offen.Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée mit Garderobe, ein Abstellzimmer/Büro, der Technikraum kombiniert mit der Waschküche und ein Keller. Das erste Obergeschoss überzeugt mit eleganten Materialien wie Stoffbespannten Wänden, einer gutdurchdachten Raumeinteilung und der traumhaften Weitsicht auf's Klosterdorf und die Skisprungschanze.Das zweite Obergeschoss ist ausgerüstet mit 4 Schlafzimmern, wovon zwei einen Balkon haben. Ein Badezimmer, sowie das separate WC runden dieses Stockwerk ab. Das Dachgeschoss ist erreichbar über eine ausziehbare Leiter und kann als Stauraum ideal genutzt werden.Einen Garagenparkplatz im Dorf (ca. 7 min. Gehdistanz) kann dazu erworben werden.Möchten Sie Ihre Wanderferien schon bald im eigenen Haus verbringen? Dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf. Gerne vereinbare ich für Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.

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CHF495’000.–77m23.5loc

Hochhausstrasse 1, 6060 Sarnen

Freundliche Wohnung mit Sicht Richtung Sarnen und StanserhornDie helle, freundliche Wohnung befindet sich im 4. Stock des Sarner Hochhauses an ruhiger Lage am Ortseingang von Sarnen im Kanton Obwalden. Neben dem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad und dem Balkon gehören auch noch ein Keller im 1. UG (Nr. 7) und einen Autoabstellplatz (Nr. 10) in der Einstellhalle zur Wohnung. Auf der Etage befindet sich die Waschküche und im Eingangsbereich ein Veloraum zur gemeinsamen Nutzung.Geniessen Sie einen gemütlichen Nachmittag unter den schattenspendenden Bäumen in der schönen Gartenanlage mit kleinem Spielplatz.Seit 2019 wurden Renovationen im Wert von über CHF 30'000 vorgenommen:- Parkettboden im Wohnzimmer wurde geschliffen, versiegelt und neu lackiert. Ebenfalls wurden neue Sockelleisten montiert.- Die Böden in der Küche und den Zimmern wurden mit Vinyl verlegt.- Austausch Waschtisch im BadAktuell ist die Wohnung noch vermietet, sodass Sie in Ruhe die weiteren Schritte planen können.Die interessante Steuerpolitik sowie die herrliche Landschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten locken immer mehr Menschen in diesen wunderschönen Kanton.In 5 Gehminuten sind sie bei den öffentlichen Verkehrsmitteln.Geniessen Sie herrliche Spaziergänge an der Sarneraa entlang oder rund um den Sarnersee.Überzeugen Sie sich selber vom Charme dieser schönen und gemütlichen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

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