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Appartamento e casa in vendita a 6937 (Breno)

Haus / casa
13

CHF315’000.–90m24.5loc

6937 Breno

6937 Breno, PradaRegion: Alto MalcantoneArt der Immobilie: Haus+Garten+BaulandWohnfläche: ca. 90m2Gartenfläche: 170 m2Baulandfläche: 826 m2Etagen: 1Baujahr: ca. 1960Zustand: zu renovierenKeller: jaParkplätze: jaLage: sonnig und ruhigAussicht: offene und umliegende BergeSchulen: CademarioEinkaufsmöglichkeiten: BrenoÖffentliche Verkehrsmittel: 400 mEntfernung von der Autobahn: 14 kmEntfernung zur nächsten Stadt: 15 km? BeschreibungDieses 4 ½-Zimmer-Haus mit Garten und angrenzendem Baulandgrundstück befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Breno im Alto Malcantone.Das Haus ist auf einer Gesamtfläche von ca. 1´150m² gebaut, wovon ca. 170m² auf Garten und ca. 830m² auf Bauland entfallen.Das Anwesen mit zwei Hausteilen aus dem Jahr 1960 bedarf einer gründlichen Renovation. Es besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, 3 Zimmern (eines davon mit Balkon),einem Bad und einem separaten WC. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die Hügelzüge des Malcantone.Die Umgebung besteht aus einem Vorplatz und einem Garten. Zudem kann die Grundfläche von zusätzlichen 826 m2 mit einem zweigeschossigen Gebäude bebaut, und auch das bestehende Haus noch aufgestockt werden.In der Umgebung können zahlreiche Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternommen werden. Auf dem Themenweg, der sich durch den Wald schlängelt, kann man das Land der Kastanien entdecken. Mit der Seilbahn im Nachbardorf Miglieglia kann man den Gipfel des Monte Lema erreichen, der zu den schönste Aussichtspunkten des Tessins gehört, sowie den Fluss Magliasina, wo sich das einzige noch erhaltene Exemplar eines Hebelschlegels im Kanton Tessin befindet.Eine Zufahrtsstrasse führt zum Haus und hier können Parkplätze erstellt werden. Das Dorf Breno ist rund 20 Autominuten von der Autobahn A2 in Lugano-Nord und von der Stadt Lugano entfernt. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Grundschule. ?????????????????????????????..? Highlights?sehr sonnige und ruhige Lage?Ausbaumöglichkeit mit zusätzlichem Baugrundstück?gute Erreichbarkeit mit Auto und OeV?15 km von Lugano entfernt ? Ubiciazione6937 Breno, PradaRegione: Alto MalcantoneTipo dell'immobile: casa, giardino, terreno edificabileSuperficie abitabile: ca. 90 mqSuperfice giardino: 170 mqSuperfice terreno: 826 mqPiani: 1Anno di costruzione: ca. 1960Condizione: da rinnovareCantina: siPosteggi: siPosizione: soleggiata e tranquillaVista: aperta e montagne circostantiScuole: CademarioPossibilità d'acquisti: BrenoMezzi pubblici: 400 mDistanza autostrada: 14 kmDistanza città successiva: 15 km? Descrizione dell'immobile Questa bellissima casa con giardino e terreno annesso si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Breno, nell' Alto Malcantone..La casa è costruita su di una superfice complessiva di circa 1'150mq ca., di cui 170mq ca. di giardino e 830mq ca. di terreno edificabile.L'immobile del 1960 è da ristrutturare, è composto da ingresso, cucina, 3 camere (di cui una con balcone), bagno e servizio.Tutti gli ambienti, tranne la cucina 1 camera ed i bagni, affacciano sul giardino. Una bella vista estende sulle colline del Malcantone.Oltre al terreno edificabile c'è la possibilità di ampliare la casa con un secondo piano (R2).Completa la proprietà una strada di accesso dalla quale si può raggiungere la casa e realizzare dei posteggi.Nella zona si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. sul sentiero tematico che serpeggia nel bosco alla scoperta della terra delle castagne. Mediante la cabinovia, che parte da vicino paese di Miglieglia , si raggiunge la vetta del Monte Lema che ha detta di molti è il punto panoramico più bello del Ticino, inoltre vi è il fiume della Magliasina dove si trova l´unico esempio di maglio a leva rimasto in Canton Ticino.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Nell'accesso si può fare posteggi. L'autostrada A2 a Lugano-Nord e la città di Lugano sono raggiungibili in 20 minuti. A Breno si trovano un negozio e le scuole elementari. ? Highlights?posizione molto soleggiata e tranquilla ?terreno edificabile ?15 km da Lugano?facile accesso con macchina e mezzi pubblici

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CHF350’000.–120m25.5loc

Nucleo Breno 11, 6937 Breno

Beschreibung und RaumprogrammWir verkaufen exklusive im der Eigentümer diese tolle Liegenschaft.Schönes gut erhaltenes typisches Stein Eckhaus im Dorfkern. Das Dorf wurde erstmals als Brent um das Jahr 1140 erwähnt Das Haus hat mehrere Möglichkeiten über Kamine und Schwedenöfen beheizt zu werden. Es ist noch gut im Schuss. Wie alt es wirklich ist...Im Erdgeschoss ist der Eingang mit der Treppenanlage. Links ein kleines Zimmerchen mit separatem Ofen, Bad separat und rechts das Küchenzimmer mit separater Speisekammer mit herrlicher Rundbogendecke.Im Obergeschoss zwei Zimmer separat und ein Wohnzimmer mit nachträglich eingebautem Pellet Ofen mit direktem Zugang zu einem weiteren Zimmer.Im Dachgeschoss als Kaltbereich ein Vorraum und zwei Zimmer. Im Kamin wurde früher noch Brot gemacht.Parken ist an mehreren unmittelbaren Orten im Dorf möglich. Vor dem Haus ist ein kleiner öffentlicher Platz mit Brunnen wo die Treppe direkt Hinauf zu Kirche San Lorenzo führt.Raumprogramm:Erdgeschoss:EingangKüche mit Separater Speisekammer Chemiée und OfenZimmer mit OfenBadObergeschoss:ZimmerZimmerStube mit eingebautem Pellet OfenZimmerDachgeschoss:VorraumZimmerZimmerGerne senden wir Ihnen das Dossier und vereinbaren telefonisch einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns über Ihren Kontakt.Mit Immobilien Treuhand Zulassung Kanton Tessin.Jegliche Haftung ausgeschlossen.Descrizione e programma della stanzaVendiamo in esclusiva questa proprietà.Bella casa d'angolo tipica in pietra ben conservata nel centro del paese. Il villaggio fu menzionato per la prima volta come Brent intorno al 1140. La casa ha diverse opzioni per il riscaldamento con caminetti e stufe svedesi. È ancora in buono stato. Quanti anni ha davvero...Al piano terra si trova l'ingresso con la scala. A sinistra una piccola stanza con forno separato, bagno separato ed a destra la stanza della cucina con dispensa separata con un meraviglioso soffitto a volta.Al piano superiore si trovano due stanze separate e un soggiorno con stufa a pellets successivamente realizzata con accesso diretto ad un'altra stanza.Nel sottotetto come zona fredda, un'antica camera e due stanze. Il pane si faceva nel camino.Il parcheggio è possibile in diversi luoghi immediati del villaggio. Di fronte alla casa c'è una piccola piazza pubblica con una fontana dove le scale portano direttamente alla Chiesa di San Lorenzo.Planimetria della camera:Piano terra:IscrizioneCucina con dispensa separata Chemiée e fornoCamera con stufabagnopiano superiore:CameraCameraSoggiorno con stufa a pellet incorporataCameraAttico:anticameraCameraCameraSaremo lieti di inviarti il ??dossier e fissare un appuntamento per la visione telefonicamente.Restiamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.Con approvazione fiduciaria immobiliare Canton Ticino.Esclusa ogni responsabilità.Per l'italiano contattare Nora Frischknecht, Tel.: 079'614'13'57

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