0 risultati - Appartamento e casa in vendita a 7455 (Mulegns)

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CHF 623’700.–
1.5 locali 33m² superficie
Via Funs 4, 7159 Andiast

Die heimelige 1.5 Zimmerwohnung mit grosser Galerie in Andiast

Die heimelige und grosse 1.5-Zimmer-Wohnung mit Galerie befindet sich am oberen Dorfrand von Andiast, an wunderschöner und sonniger Lage. Das eingebettete Dorf am Sonnenhang fasziniert durch seine fantastische Lage mit einmaliger Panoramasicht mitten in der Surselva auf 1`185 m ü. M. Seine ca. 210 Einwohner sprechen überwiegend romanisch. Die Posthaltestelle sowie der Lebensmittelladen können gut zu Fuss erreicht werden. Im Jahr 2018 schlossen sich die bisher selbständigen Gemeinden Andiast und Waltensburg/Vuorz mit der Gemeinde Breil/Brigels zusammen.Im Winter lädt das nahegelegene und familienfreundliche Skigebiet Brigels-Waltensburg-Andiast mit seinen herrlichen Ski- und Schlittel Möglichkeiten ein. Winterwanderwege, Schneeschuhwandern, Skitouren und vieles mehr runden das Angebot ab.Aber genauso begeistern im Sommer die vielseitigen Erholungs- und Sportangebote wie Wandern, Biken, Baden sowie die Begegnung mit der unverfälschten Natur. Für die Golfliebhaber gibt es in den nahe gelegenen Orten Brigels, Sagogn und Sedrun sehr schöne und durchaus anspruchsvolle Golf - plätze.Die Postautolinie von Andiast über Waltensburg nach Ilanz ist gut erschlossen. Im Winter bringt Sie das Postauto gratis in ca.10 Minuten direkt an die Talstation der Sesselbahn Waltensburg, im Skigebiet Brigels-Waltensburg-Andiast. Mit Ihrem Auto oder dem Postauto erreichen Sie Ilanz, die sogenannte «erste Stadt am Rhein», in ca. 20 Minuten. Bis zum Autobahnanschluss Reichenau fahren Sie ca. 40 Autominuten.ObjektDie Überbauung «Casa Sulegliva» wurde 1983 im Chalet-Stil erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Das Wohnhaus mit den 12 Wohneinheiten und dem Autounterstand liegt an einem sanft abfallenden Hang mit herrlicher Aussicht.Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss und besticht durch ihre spezielle Raumaufteilung und dem grosszügigen Grundriss.Die Wohnfläche beträgt ca. 33 m2 über zwei Ebenen. Die Küche wurde 2010 gesamterneuert und das Badezimmer 2022. Im gesamten Haus wurde eine Fussbodenheizung eingebaut, die mit einer Elektroheizung beheizt wird.Auf Strassenniveau befindet sich der Autounterstand. Im Bereich des Untergeschosses befinden sich der zur jeweiligen Wohnung gehörende Keller sowie der Wasch-/Trockenraum und Technikraum. Die schön konzipierte Wohnung lädt zum Erholen und Wohlfühlen ein. Zusätzlich geniessen Sie hier die traumhafte Lage, die Nähe zum Skigebiet Brigels/Waltensburg und den umliegenden Highlights. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung – an dieser 1.5 Zimmer-Wohnung mit Galerie werden Sie viel Freude haben. Verkaufspreis CHF 495`000 inkl. Mobiliar und gedeckter ParkplatzNebenkosten ca. Sfr. 6`620 pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 844’200.–
1 locale 17m² superficie
7122 Valendas

Auf der Lichtung umgeben von Wald und Wiese

Entlang der beeindruckenden Rheinschlucht führt die Strasse Richtung Valendas, vorbei an geschichtsträchtigen Dörfern und saftigen Wiesen. Die Kurven winden sich Richtung Brün und folglich führt ein abenteuerlicher Waldweg bis zum Maiensäss-Bijou ?Gadastättli? mit Stall, welches auf der Waldlichtung residiert. Zunächst empfängt der grosszügige Stall mit Unterstand, welcher sich z.B. ideal als Holzlager eignet. Dieser bietet im oberen Teil Platz für Kreativität, wie zum Beispiel ein Atelier, eine Werkstatt oder einfach Stauraum. Der Innenraum ist rudimentär in 4 Räume eingeteilt. Unter dem Stall gibt es weiteren Platz. Das Maiensäss ?Gadastättli? ist gleich nebenan und wurde 1781 errichtet. Seither erfuhr es stetige Pflege mit viel Liebe und wurde gut unterhalten. Die Sonnenterrasse, welche vor dem Haus angelegt wurde, lädt zum Verweilen und Entschleunigen ein. Daneben empfängt der Eingang mit einer kleinen Garderobe und die einfache Küche schliesst sich gleich an. Praktischerweise befindet sich das Chemie-WC in einem separten Raum und ist auch vom Haus aus zugänglich. Die Kochnische ist mit einem Gaskühlschrank, Gasherd und einem Holzherd (Abzug nicht angeschlossen) ausgestattet, wo man die herzhaften Bergmahlzeiten kreieren kann. Der rustikale Lebensraum lässt am Tisch mit Eckbank die Zeit mit Familie und Freunden das Gefühl von Gemütlichkeit aufleben. Dazu kann man den Blick ins Grüne schweifen lassen und den Alltag zum Urlaub machen. Der Raum stellt zusätzlich genügend Platz dar, so dass zwei Betten für einen erholsamen Schlaf bereitstehen. Der Gussofen mit seiner robusten Bauweise und Langlebigkeit wärmt nicht nur den Wohnraum, sondern verbreitet die Wärme im gesamten Haus. Mit der Dachsanierung wurde auch gleich der Dachstock ausgebaut und kann als Massenschlag oder Rückzugsort in der heimeligen Dachschräge genutzt werden. Der Dachstock wird über eine stabile Holztreppe erreicht. Die Aussicht in Wald, Wiesen und Bergwelt kann vom ganzen Haus aus genossen werden. Eine Quelle auf dem Grundstück versorgt das Maiensäss mit Wasser - diese ist jedoch, je nach Witterung, nicht immer aktiv. Weitere Wasserquellen sind unweit vom Haus vorhanden. Das ?Gadastättli? ist mit ca. 1000m1 von saftigen Wiesen, Wald und einer idyllischen Ruhe umgeben. Es bieten sich Sitzgelegenheiten auf Holzbänken an sowie eine offene Grillstelle, welche das urchig heimelige Angebot vom "Gadastättli" komplettiert.Das Safiental - bekannt als eine einzigartige Natur- und Kulturlandschaft. Valendas ist eine der Ortschaften in der Gemeinde Safiental in der Region Surselva und befindet sich am rechten Rheinufer. Es erstreckt sich zwischen 635 m.ü.M. bis zu 1605 m.ü.M. und beheimatet insgesamt 300 Einwohner. Auf dem Weg Richtung Brün, biegt die Waldstrasse ab und führt entlang eines Forstweges, durch die dichten Wälder direkt zum Maiensäss mit Stall, welches auf einer Lichtung umgeben von saftigen Wiesen, Enzian, einer Vielfalt von Kräutern, Wald und einem fantastischen Bergpanorama der Sonne entgegen logiert. In der Umgebung verzaubern einem die idyllischen Weiler Carrera, Brün, Dutjen und Turisch an diesem speziellen Fleck in der Surselva und ziehen mit ihrem ganz eigenen Charme alle in ihren Bann. Wanderungen durch die Bergwälder, Alpweiden bis zu den erfrischenden Alpseen sind zu entdecken sowie auch die Rheinschlucht, welche durch ihre spektakulären Felsformationen beeindruckt. Zudem lockt der Rhein als ?Swiss Grand Canyon? die Kanuten aus ganz Europa an, um in der schönsten und bekanntesten Schlucht der Schweiz, zwischen Ilanz und Reichenau, ihre Leidenschaft auszuleben. Die Region besticht durch die atemberaubende Natur im Sommer und Winter. Es begeistern Skitouren, Schneeschuh laufen, Eisklettern oder der berühmte Schlittelweg Brün, welcher ein spezielles Erlebnis mit Nacht- und / oder Mondschlitteln mit einem gemütlichen Fondue anbietet. Dies sind nur einige der vielen Möglichkeiten, welche das Safiental anzubieten hat. Die Anreise aus der Region Zü