5 risultati - Appartamento e casa in vendita a Kirchenfeld

Privilegierte, exklusive Villa an sonniger Traumaussichtslage in Gerzensee

Diese aussergewöhnliche Traumvilla in Gerzensee hat alles, was man sich wünschen kann sowohl hinsichtlich der beneidenswerten Lage als auch des Designs, der Ausstattung und des Komforts. Sie wurde 2011 am Ende einer Privatstrasse in einem naturnahen, ruhigen Quartier auf einem 827 m² messenden Grundstück realisiert. Dank Südausrichtung und leichter Hanglage sind Ihnen hier wertvolle Privatsphäre, eine ganztags optimale Besonnung wie auch ein fantastischer, unverbaubarer Panoramablick bis in die Berner Alpen sicher. Auf drei Etagen bilden die Nettowohnfläche von über 300 m² und 7½ Zimmer den Rahmen für individuelle Lebenskonzepte. Im Erdgeschoss öffnen sich der Wohnraum mit integrierter Küche wie auch das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und En-suite-Dusche dank breiter Fensterfronten weit zum Licht und zur Aussicht hin. Ein Teil des Wohnraums lässt sich mit Schiebetüren abtrennen, wodurch er sich zum Beispiel als Homeoffice nutzen lässt. Zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad vervollständigen das Raumprogramm dieser Etage.Noch mehr Entfaltungs- und Rückzugsmöglichkeiten finden Sie im Galeriezimmer unter dem Dach sowie in zwei Zimmern im Souterrain. Diese verfügen über einen jeweils eigenen Aussenzugang und eigenen sich daher auch für ein stilles Gewerbe. Dazu kommen zahlreiche weitere Wohngenuss-Faktoren wie der Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotsauna und Sportgeräten, die exklusiv gestaltete Aussenanlage mit Infinitypool und Whirlpool sowie die als Alpen-Chalet ausgebaute Festhütte.Ein zeitloses Design, edle Materialien, erstklassige Geräte sowie eine hochmoderne Gebäudetechnik prägen das repräsentative Einfamilienhaus.KNX- und Control4-basierte Hausautomation, Homekino-Anlage und Audiosystem, Zentralstaubsauger, Videoüberwachung, Zutrittserkennung mit Hand-Scanner und Alarmanlage sind nur einige der Features, die Ihr Leben angenehm, komfortabel und sicher machen.Selbstverständlich hat das nach Minergie-Standard zertifizierte Haus dank Erdsondenwärmepumpe, Komfortlüftung und Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung auch schon den Schritt in eine nachhaltige Zukunft getan. Für Ihre Fahrzeuge steht die geräumige Einstellhalle zur Verfügung. Sie bietet Ihnen drei Parkplätze sowie eine Ladestation für E-Mobilität.Weiter können vor dem Hauseingang, am Ende einer Privatstrasse, bequem zwei bis drei weitere Autos parkiert werden. VERKAUFSPREIS CHF 4'550'000.00Diese privilegierte Luxusimmobilie, an beneidenswerter Lage, wird auch Sie in den Bann reissen!Möchten Sie gerne noch mehr über diese Traumimmobilie erfahren?Dann zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren...Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und den Link zum virtuellen 3D Rundgang per Mail zu.Und einen kleinen Überblick über die tolle Umgebung von Gerzensee können Sie meinem folgenden Panoramalink entnehmen... https://www.ml16.ch/Gerzensee2/index.html.https://www.ml16.ch/Gerzensee2/index.html***************************************************Ich suche für meine Kundschaft immer interessante Objekte.Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen?Dann freue ich mich auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.Ein Immobilienverkauf ist eine Vertrauenssache.Gerne stelle ich mich bei Ihnen etwas näher vor und zeige Ihnen meine Referenzen auf meiner Homepage www.marcleuenberger-immobilien.chwww.marcleuenberger-immobilien.ch

Wunderschönes Grundstück mit Neurenaissance-Villa im Kirchenfeld zu verkaufen

Sehr geehrte InteressentenSehr geehrte InteressentinnenIm Auftrag dürfen wir die wunderschöne herrschaftliche Villa für die Eigentümerschaft vermarkten.Auf Wunsch stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns.Freundliche Grüssebernadog immobilien ag + Team

Ein echtes Stadt-Juwel mit schönem Blick auf den Gurten im begehrten Kirchenfeldquartier

Charmante Liebhaberwohnung im KirchenfeldDie 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in den beiden oberen Etagen eines sehr gepflegten 3-Familienhauses im Jugendstil (ohne Lift).Sie geniessen einen wunderbaren Ausblick auf den Gurten und über die Dächer der kultivierten Nachbarhäuser. Die Liegenschaft profitiert von besten Anbindungen und einer top-Infrastruktur. Das grossartige Naherholungsgebiet befindet sich vor Ihrer Haustüre.Ihre neue Wohnung liegt zentral und umgeben von viel Grün inmitten des unteren Kirchenfelds. Über die Strasse finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. den beliebten Tennisclub oder den weitläufigen Dählhölzliwald mit seinem Tierpark; Aareschwumm inklusive. Ob Freizeit oder beruflicher Alltag ? Ihre Wege werden kurz und bequem sein.Der Innenausbau wurde im Jahre 2013 komplett neu gestaltet und der Stilepoche mit grossem Können und viel Geschmack angepasst. Alt und Neu ergänzen sich perfekt. Viele Einbauschränke in der ganzen Wohnung erleichtern das Ordnung halten.Der Balkon ist gegen Westen ausgerichtet, hier lässt sich bei einem edlen Tropfen der Sonnenuntergang geniessen. Trotz der zentralen Lage geniessen Sie Ihre Ruhe. Besonders zu erwähnen ist der schöne (Weit-)Blick (mitten in der Stadt!) auf den Gurten und die dichte grüne Umgebung ? wer es nicht besser wüsste, würde sich in einem weniger dicht besiedelten Aussenquartier wähnen. Verkaufsrichtpreis: CHF 2'265'000.00 plus Garagenplatz à CHF 35'000.00 Lassen Sie sich anlässlich einer Besichtigung von dieser schönen Wohnung begeistern.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grosses Potential im Kirchenfeld

Die herrschaftliche Liegenschaft aus dem Jahr 1911 befindet sich in bester Nachbarschaft und präsentiert sich in einem gut unterhaltenen Zustand. Eine imposante Wohnfläche von rund 390 m² erstreckt sich vom Sous-Sol bis ins Dachgeschoss. Durch die Grosszügigkeit kann die Liegenschaft als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder aber als stattliches Einfamilienhaus Anwendung finden. Die Nutzungsmöglichkeiten sind zahlreich. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und nutzbar. Nasszellen sind in der Liegenschaft deren zwei und ein separates WC vorhanden. Eine Küche im Erdgeschoss wie auch eine Küche im Dachgeschoss unterstreichen die vielseitige Nutzung. Im Sous-Sol (Untergeschoss) befinden sich weitere Nebenräume, welche teilweise zu Wohnzwecken (grosse Fensterfront) oder aber zu Hobbyzwecken oder für ein Büro prädestiniert sind.In den 1970er Jahre wurde zudem die Liegenschaft mit einem einstöckigen, beheizten Anbau erweitert. Dieser kann für die Parkierung und / oder wie heute genutzt, als Gartenhalle / Atelier oder erweiterter Wohnbereich verwendet werden. Eine Wand ist versetzbar, wodurch auch eine geteilte Nutzung möglich ist.Der Garten ist idyllisch mit verschiedenen Sitzplätzen und bietet eine gute Privatsphäre. Der Parkierung dient ergänzend zu der optionalen Garagenlösung ein Aussenabstellplatz. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer zentralen Gas-Heizung (Netz Bern). Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Der Verkaufsrichtpreis beträgt Fr. 3'100'000.-. Übernahme erfolgt nach Vereinbarung.Haben wir Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation per Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohntraum im charmanten Kirchenfeldquartier

Die Stadt BernDie historische Bundeshauptstadt Bern, ihres Zeichen Unesco Weltkulturerbe, ist das Herzstück des Kantons Bern. An der wunderschönen Aare liegend, locken unzählige Naherholungsgebiete zu Erkundungstouren und Mussestunden. Die 6.5-Zimmer Wohnung im 2. Stock befindet sich im beliebten und ruhigen Kirchenfeldquartier inmitten historischer Bauten und in der Nähe des Tierparks "Dälhölzli" sowie der Sportanlage "Freibad und Eisbahn Ka-We-De". Die Steuerbelastung der Stadt Bern liegt bei 1.54 und jene des Kantons bei 3.025. Die Liegenschaftssteuer beträgt 1.50 ? des amtlichen Werts.Infos zur LiegenschaftDie herrschaftliche Liegenschaft aus dem Jahr 1911 wurde von den renommierten "Rybli + Salchli Architekten" geplant. Sie befindet sich im anmutigen und ruhigen Kirchenfeldquartier und präsentiert sich dank umsichtigen und vorausschauenden Renovationen der Gemeinschaft in einem guten Zustand. Als letzte Renovation wurde 2022 das Dach inklusive der Entwässerung erneuert sowie die Fassade gestrichen. Die 6.5-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von rund 180 m². Westlich wird die Wohnung mit zwei kleinen Balkonen mit Blick auf den Gurten sowie das Kirchenfeldquartier ergänzt. Östlich lädt eine verträumte Loggia zu einem gemütlichen Morgenkaffee ein. Die ost-west-Ausrichtung der Wohnung sorgt für eine gute Besonnung. In den westlichen Wohn- und Esszimmerräumlichkeiten lassen sich insbesondere die Abendstunden in ihrer ganzen Pracht geniessen. Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt guten Zustand. Der schöne Parkettboden, die überdurchschnittlichen Raumhöhen sowie historische Bauelemente vermitteln ein würdevolles Wohngefühl. In zwei Zimmern sind noch Teppiche vorhanden, wobei sich unter diesen jeweils alter Massivholz-Fischgrätparkett befindet, der renovationsfähig erscheint. Partiell benötigt auch der bereits sichtbare Parkett etwas Auffrischung. Die Küche ist alt und funktionstüchtig, wobei sich eine Erneuerung anbietet. Sämtliche Fenster sind neuwertig und 3-fach verglast. Wände und Decken benötigen einen Neuanstrich. Die genannten Investitionen dürften mit einem Budget von +/- CHF 80'000.00 in guter Qualität getätigt werden können. Die Ölheizung wurde 2011 erneuert. Die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt mit Radiatoren. Die Liegenschaft umfasst keine eigenen Parkierungsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich jedoch viele Blauzonenparkplätze.Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'300'000.-. Die Notariats- und Verschreibungskosten gehen zu Lasten der Käuferschaft. Übernahme ist per sofort oder nach Vereinbarung möglich.