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Réf: 9999*** Sect. Montignac / Lascaux: Maison de caractère en pierre rouge 440 m² env.

Im Süd-Westen Frankreichs, in der reizvollen, land- und viehwirtschaftlich geprägten Dordogne, in direkter Nachbarschaft von Schloß Hautefort unweit der weltberühmten prähistorischen Höhlen von LASCAUX, liegt dieses einmalige Anwesen. Bestehend aus dem authentischen Haupthaus/hof (aus Naturstein) mit viel Platz auf 3 Ebenen, einem traumhaften Weinkeller, einer Einliegerwohnung und der großen Scheune (modellierbar für Tierhaltung), auch umbaubar für B & B. Dazu gehört ein Garagentrack. Besonders gut eignet sich das Anwesen für Pferdehaltung (gesamtes Weideland zusammenhängend direkt hinterm Haus), aber auch z.B. für Sammler von Oldtimern, großflächige Lagerhaltung etc. Sie haben keine Straße zu überqueren und nur vereinzelte Nachbarn/Gehöfte auf guter Distanz. Flache bis leicht hügelige Landschaft mit Laubmischwälder, Panoramablick, Bachlauf mit Galeriewald, Feigen und anderes Obst. Sehr großräumiges und reizvolles Umfeld, sowohl landschaftlich, kulturell wie auch kulinarisch...! Ein zweites, kleineres Wohnhaus kann gegen Aufpreis direkt nebenan miterworben werden.-------------------------------------------------------------------Authentic Manor-House, Horses, Meadows, Châteaux, Belle Vue and Landscape, La Veuille France pure: Landlords in search of an outstanding country side property with pasture land for your sheep, horses, other animals, with shelter/huge barn for some 15 - 20 horses (or your cars), with a small river and some woods..., this might be your dream destination! Situated in one of the nicest regions of France and close to the famous 'Grotte de Lascaux' and the château Hautefort. Very calm and idyllic location, no traffic, perfect for a reclusive life with your family and horses, to run a B & B... but also very close to best amenities. Offers considered! A 2nd house just acrosse the lane, besides in the neighbourhood, can be also acquired, so the place is perfect for a 2 generations project! Searching a paradise - stop here! Offers considered!---------------------------------------------------------------Dordogne (24390) proche Château Hautefort (à 2 km), Sec. Grotte de Lascaux, Périgueux: Magnifique Ensemble ferme/maison de caractère en pierre rouge 440 m² env., 5 chambres, 2 SdB, 2 salles gym/jeux/bibliothèque. Grand salon-séjour 65 m². 3 cheminées + chauffage gaz... Cadre paradisiaque, cour d'eau...Appartement F 2 attenant, avec cheminée/insert, accès séparé. Énorme sous-sol en excellent état, idéale pour amateur de vin! 22 hectares/220.000 m² de prés, le tout clos avec ruisseau (limite), forêt, puits... Situation semi-isolée avec des voisins sympa à distance.Veuillez nous consulter pour plus des renseignements. On a aussi une 2ème maison d'habitation à vendre juste à côté.Please call us for more information!Gerne geben wir Ihnen mehr Auskunft zu diesem einmaligen Anwesen (dt. Besitzer).Réglementation immobilière:DPE: DHonoraire à la charge du vendeur.Retrouvez nous sur www.lohr-immo.comBei uns Sie finden was Sie suchen!If you need advices in buying or selling please call us!

Splendide propriété

Propriété d'exception érigée en pierres de taille, dominant un village typique de Dordogne, entre Bergerac et Périgueux, à une heure de Bordeaux. Avec une superficie de 630 m², elle surplombe majestueusement un parc de plus d'un hectare clos. La spacieuse, élégante et lumineuse pièce à vivre de 74 m², et la chaleureuse cuisine de 30 m², s'ouvrent sur une vaste terrasse de 136 m², offrant une vue exceptionnelle sur la nature environnante. A votre disposition, 7 chambres réparties sur deux niveaux, offrant des espaces généreux de 12 à 24 m². L'ensemble est agrémenté de plusieurs salles de bains. Le sous-sol de 122 m² offre des espaces fonctionnels avec un grand garage, remise, cellier, débarras et buanderie. Pour les amateurs de bien-être, une salle de sport entièrement équipée de 94 m², accompagnée d'un sauna, promet des moments de détente absolue. Cette propriété, entièrement domotisée, bénéficie d'équipements modernes de haute qualité, (alarme, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et panneaux solaires récents). Les matériaux nobles, travertins, parquet massif, portes en bois plein aux poignées de laiton, confèrent une touche d'élégance intemporelle à cette résidence d'exception. Il est à noter que l'étage et le rez-de-jardin sont parfaitement dissociables et peuvent constituer deux logements distincts, offrant une flexibilité d'utilisation remarquable. Excellence des performances énergétiques assurant ainsi un confort optimal tout en réduisant l'empreinte environnementale. Le parc abrite plus de 100 essences différentes et une piscine à débordement de 10x5 mètres offre un espace de détente idéal. Un lieu magique pour une qualité de vie exceptionnelle. VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE

Villa d'architecte 5 pièces 210 m² LA TESTE DE BUCH

Cette villa haut de gamme, à l'esprit bassin d'Arcachon, de 210 m² habitables, saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses volumes. Elle se compose d'une grande pièce à vivre de plain-pied, séparée de la cuisine par une cloison d'artiste, et de son bureau avec son WC. A l'étage, vous retrouverez 3 chambres (entre 13 et 20 m²) dont deux dotées d'un balcon. Deux salles de bains et deux WC vous apporteront un confort supplémentaire sur ce niveau. Evidemment, cette villa répond aux normes RE2020 (haute performance énergétique) avec entre autre un systeme de chauffage climatisé et gainable. Une cheminée design apportera de la chaleur au salon. Cette maison d'une rare élégance propose un jardin paysager au dessin graphique ainsi qu'un arrosage intégré. Idéalement située proche du centre ville et des commodités.

a Roseraie - Montignac

PRIX: EUR 2'500'000.- La propriété foncière est composée comme suit :- La Maison principale : 824.50 m2Climatisation réversible dans toutes les chambres Chauffage au gaz dans les couloirs et salons des étages Chauffage électrique au RDCAdoucisseur d'eau- RDC :Hall d'entrée : 21.74 m2Réception et bar : 15.81 m2Cuisine, plonge et pâtisserie : 48.43 m2Cuisine : espace réserve et chambre froide : 17.94 m2Local laverie et chaufferie : 12.26 m2Bureau de la direction + 2 WC : 26.10 m2Salle du buffet du petit-déjeuner : 19.46 m2Salon : 19.09 m2Salles de restaurants : salle 1 : 33.60 m2/Salle Verrière : 21.37 m2 Couloir accès cuisine : 9 m2 - 1er étage :6 chambres (détail ci-dessous)1 salon bibliothèque : 28 m21 salon : 34 m2Couloir : 14.75 m2- 2ème étage :6 chambres (détail ci-dessous)Deux offices : un de 2 m2 et un de 3 m2Couloir : 24 m 2- 3ème étage :Appartement de 70 m2Palier : 2.50 m2Grenier aménagé pour stockage matériel et linge : 50 m2La Villa : 142 m2 sur 3 niveaux Climatisation réversible + chaudière gaz - RDC :Galerie : 40 m2- 1er étage : 50 m2Cuisine ouverte équipéeSalonWC- 2ème étage : 52 m2Chambre de 12 m2Chambre de 35 m2Salle de bain avec WC- 3ème étage : 50 m2Grenier propre avec fenêtresLe Clos : 126 m2Climatisation réversibleAdoucisseur d'eau- RDC :Deux entrées indépendantes, une entrée pour un local commercial côté Place et une Entrée pour les Suites côté rivièreLocal Commercial : 30 m2- 1er étage :BalconSuite de 48 m2 composée d'un salon , WCChambre avec SDB intégrée - 2ème étage :BalconSuite de 48 m2 composée d'un salonWCChambre avec SDB intégrée 3ème étageGrenierLa maison du Directeur : 142,24 m2 - Ce lieu situé dans l'enceinte de la propriété peut être la maison du régisseur ou d'un couple de gardien Chauffage Gaz de villeClimatisation réversible chambre 2ème étage-RDC :Cuisine : 18.24 m2Arrière cuisine : 3.50 m2Salon avec cheminée à insert : 34.21 m2 - 1er étage :1 chambre : 11.25 m21 chambre : 14.62 m2Couloir : 10 m21 SDB : 7.70 m21 WC : 1.23 m2- 2ème étage :1 chambre : 40 m21 wc : 1.50 m2La Maison du Personnel : 60 m2£Chauffage Gaz de ville - RDC : 21 m2SalonCuisineWC- 1er étage : 21 m2 ChambreSalle de bain avec WC - 2 ème étage : 21 m2 ChambreSalle de bain avec WC - 3ème étage :Grenier