Maison de campagne en partie rénovée avec grand jardin à Lannepax
Découvrez cette magnifique maison individuelle de campagne, idéalement située à Lannepax (32190), disponible immédiatement. Construite avant 1950 et partiellement rénovée en 2025, le tout dans un cadre calme et verdoyant. 6 chambres, 2 salles de bain dont une avec wc plus un wc séparé. Les dépendances en très bon état, récemment rénovées pourraient constituer un rapport locatif style B&B ou Gite. Elles peuvent également servir de grand espace de travail (130m2). Actuellement elle sont utilisées comme salle de fête/réception, atelier de peinture, salle de musique avec kitchenette , SPA: jacuzzi et sauna (avec salle de bain et WC).eau de villechauffage électriquevolets roulants électriquesfibre optique/ internet fosse septique neuvetoiture maison neuveélectricité du réseaupuitspetite marrepigeonnierLes points forts de la maison : • Spacieuse maison de 8 pièces, 6 chambres, offrant une surface habitable de 158 m² sur un terrain de 5 000 m². • Jardin soigné une pelouse bien entretenue, des arbres centenaires ,des fruitiers, un grand espace terrasse avec table / chaises/longues idéal pour profiter des beaux jours. • Garage et parking hors rue pour un confort optimal. • terrasse avec une belle vue et splendide couché de soleil à l'abri des regards . • Piscine hors sol • Cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver. • Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite). • Environnement calme, parfait pour une vie sereine à la campagne. • Spacieuses dépendances avec grand potentiel en parfait état. Avec ses murs beiges, son toit neuf en tuiles et son portail métallique bleu, cette maison de plain-pied dégage un charme authentique. Habitable en l'état, il suffit de quelques travaux pour la rendre plus moderne.Elle est vendu entièrement meublée plus matériel de jardin: tracteur tondeuse,tronçonneuse et autres nombreux outils.Situation géographique : Nichée dans le Gers, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Les familles apprécieront la proximité de l'École Primaire de Lannepax, accessible à seulement 15 minutes à pied. Un cadre idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'espace, sans trop s'éloigner des commodités essentielles à 10km.Proche d'un des chemins de Santiago de Compostelle, entre Toulouse (120km) et l'océan en traversant la forêt des landes, bordeaux ( 160km), Biarritz (200km) et à une centaine de km des Pyrénées.Nombreuses manifestations estivales aux alentours: Célèbre Festival de jazz à Marciac, tempo latino à Vic Fezensac , Courses landaises de vachettes, fêtes locales. Nombreux chateaux et sites médievaux, Circuit automobile de Nogaro. Activité pour les enfants. Chemin de Compostelle,thermes, golf, aérodrome Nogaro, Gastronomie: confit de canard et d'oie, foi gras, fromages, armagnacAeroport Toulouse, Bordeaux & Tarbes Lourdes.Autoroute A62/64/65Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans une propriété de caractère, alliant espace, confort et authenticité au cœur du Gers. Ne manquez pas cette chance unique !
