Autentico chalet di carattere - Vendita come residenza secondaria possibile
Situato in una zona agricola a Val-d'Illiez, questo magnifico chalet di carattere beneficia di una posizione privilegiata ai margini della foresta, offrendo un ambiente di vita pacifico, verde e preservato. Offrendo calma, intimità e contatto privilegiato con la natura, sedurrà gli acquirenti alla ricerca di autenticità e di cambiamento di scenario, mantenendo al contempo un accesso facile durante tutto l'anno.Costruito nel 1898, questo chalet ha subito numerosi lavori di rinnovamento e miglioramento nel corso degli anni. I proprietari hanno saputo apportare il comfort atteso, preservando con cura il cachet e l'anima di questo edificio centenario. I rinnovamenti sono stati realizzati con gusto, nel rispetto del carattere originale del chalet e, soprattutto, in perfetta conformità con le autorizzazioni rilasciate dalle autorità cantonali competenti, un elemento particolarmente rassicurante per un futuro acquirente.L'InternoSviluppando una superficie abitabile di 179,9 m² e una superficie utile di 215 m², il chalet offre volumi generosi distribuiti su più livelli.Gli spazi di vita sono caldi e conviviali. La proprietà dispone attualmente di due camere da letto, una delle quali ha un camino che fornisce un'atmosfera particolarmente piacevole. Un ampio salone al piano, tuttavia, offre la possibilità di organizzare facilmente una camera aggiuntiva secondo le esigenze dei futuri proprietari.Spazi esterni e visteEstendendosi su un vasto terreno di 1'124 m², il chalet è circondato da natura preservata e dispone di un terreno adatto ai giochi per i bambini, perfetto per le attività all'aperto. Il giardino è il luogo ideale per godere dell'aria fresca, mentre la terrazza invita a rilassarsi e condividere momenti piacevoli con gli amici, ammirando il tramonto durante le belle stagioni.Sebbene questa proprietà non offra la vista tanto ricercata sulle maestose Dents du Midi o le Dents Blanches, offre una prospettiva diversa e altrettanto suggestiva sul villaggio di Champéry e i suoi dintorni.Il chalet comprende anche un bagno con vasca e doccia separata, un WC-lavanderia indipendente, nonché diversi annessi che permettono un uso confortevole quotidiano.Che si tratti di una passeggiata mattutina o di una cena all'aperto, ogni momento trascorso all'aperto è un'immersione nella bellezza offerta dalla Vallée d'Illiez.La proprietà dispone di attrezzature particolarmente apprezzate: • Garage-box chiuso che può accogliere due veicoli; (in aggiunta CHF 50'000.-) • Due posti auto esterni supplementari; • Accesso facile durante tutto l'anno; • Ambiente sicuro e piacevole per le famiglie; • Contesto naturale preservato con vista sulle montagne e la foresta. Un sistema energetico ad alte prestazioniPreoccupati di migliorare continuamente il comfort del chalet, controllando i consumi energetici, i proprietari hanno messo in atto diverse soluzioni complementari: • Riscaldamento a pellet con aria pulsata; • Mini pompa di calore; • Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria; • Installazioni mantenute regolarmente. La fossa biologica ha subito anch'essa lavori di rinnovamento e manutenzione, garantendo un funzionamento ottimale dell'impianto.Caratteristiche principali • Chalet individuale di carattere risalente al 1898; • Posizione eccezionale ai margini della foresta e della zona agricola; • Superficie abitabile: 179,9 m²; • Superficie utile: 215 m²; • 5 locali; • 2 camere da letto; • Possibilità di organizzare una camera aggiuntiva; • 1 bagno con doccia e WC; • 1 WC separato con lavanderia; • Riscaldamento a pellet con aria pulsata; • Mini pompa di calore; • Pannelli solari per l'acqua calda sanitaria; • Garage-box doppio; • 2 posti auto esterni; • Fossa biologica rinnovata e mantenuta; • Accesso garantito durante tutto l'anno; • Rinnovamenti realizzati con autorizzazioni cantonali; • Vendita autorizzata come residenza secondaria. • Parcelle supplementare "zona agricola" di 738m2 LocalizzazioneIl comune di Val-d'Illiez è ben servito, con collegamenti di trasporto efficienti verso le infrastrutture locali e le principali stazioni sciistiche, rendendo questo chalet una scelta giudiziosa per una residenza secondaria o per un investimento immobiliare duraturo.A pochi minuti dalle stazioni delle Portes du Soleil, dai negozi, dalle scuole e dalle numerose attività di montagna, questo chalet rappresenta un'opportunità unica per gli amanti di proprietà di carattere che desiderano godere di un ambiente di vita eccezionale nel cuore del Chablais valaisan.Un'opportunità rara nel Val d'IlliezLe proprietà di questo tipo sono diventate particolarmente rare sul mercato. La sua posizione privilegiata, il carattere autentico, i rinnovamenti rispettosi, l'accesso annuale e, soprattutto, la possibilità di acquisirla come residenza secondaria costituiscono elementi di grande valore.Una proprietà autentica, storica, pronta ad accogliere un nuovo progetto di vita.
