Appartamento e casa in vendita a Regione Toggenburg

Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 506m2 Grundstücksfläche befindet sich an der Bruggwaldstrasse 6 in Kirchberg St. Gallen nähe Will. Die Südseite besteht aus einer grossartigen Fensterfront, wodurch viel Licht ins Innere dieser einzigartigen Wohnperle gelangt. Zusammenfassung der Eigenschaften und Annehmlichkeiten:- Grundstücksfläche 506m2- Wohnfläche ca. 168m2, Bruttogeschossfläche ca. 190m2- Idyllischer Garten mit Pool, Gartensitzplatz und Schopf- 5 Schlafzimmer mit Parkettboden - 2 Nasszellen (1x mit Badewanne, Dusche und WC und 1x mit Dusche, WC)- Grosszügiger Eingangsbereich- Heller und offener Wohn- /Essbereich - Moderne und offene Küche mit: Backofen, Steamer, Glaskeramikkochfeld, Ablagefläche aus Holz, Kühlschrank, Geschirrspüler etc. - Staubsaugeranlage über alle Geschosse- Elektrische Rafflamellenstoren im EG mit Sonnenwächter- Doppelgarage ca. 33m2 mit elektrischem Torantrieb- Drei AussenparkplätzeVerkaufspreis: CHF 1'290'000.-Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenBaujahr 2008, Kubatur 918m3, Wohnfläche ca. 168m², Bruttogeschossfläche ca. 190m², Grundstücksfläche 506m², Pultdach mit Blecheindeckung, Elektrische Rafflamellenstoren im EG, 3-Fachverglasung Kunststofffenster (u-Wert 0.7), Platten Feinsteinzeug Anthrazit, Parkettboden Buche geölt. Was ist Minergie-P?Minergie-P bezeichnet Niedrigstenergie-Bauten und genügt maximalen Ansprüchen an Qualität, Komfort und Energie. Insbesondere wegen einer herausragenden Gebäudehülle.Zertifizierung: Label Minergie-P, 11.03.2009, Nr. SG-029-PHeizung:6% Elektro direkt94% Wärmepumpe AussenluftWarmwasser:1% Elektro direkt99% Wärmepumpe Aussenlufthttps://www.minergie.ch/de/gebaeude/details/?gid=SG-029-P Bezug per sofort oder nach Vereinbarung. Wesentliche DistanzenKirchberg bietet ausgezeichnete Schulen, ein interessantes Arbeitsplatzangebot, eine sehr gute Infrastruktur, ein vielfältiges und aktives Vereinsleben und viele Einkaufsmöglichkeiten in der Gemeinde. Natur und Landschaft bieten eine hohe Lebensqualität und machen Kirchberg zu einer «grünen Perle» vor den Toren von Wil, denn nur 10% der Fläche sind besiedelt. Die fortschrittliche Gemeinde ist zudem mit dem Label «Energiestadt» ausgezeichnet. Post ca. 510mEinkaufsmöglichkeiten ca. 600mKindergarten ca. 480mPrimar- und Sekundarschule ca. 600mBushaltestelle ca. 550m Linie 732 und 761 Richtung Bhf. Will und BazenheidAutobahnanschluss ca. 6kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

SCHÖNE 3,5-ZIMMER WOHNUNG AN DER THURDIE HIGHLIGHTS: • Gemütlicher Balkon mit Blick auf die Thur • Im Jahre 2014 renoviert • Schöne, dunkle Fliesen • Helle Räume • Moderne Küche • inkl. Tumbler und Waschmaschine • Infrastruktur in Gehdistanz • Ruhig und doch zentral • Nahe Bahnhof Hat das Objekt Ihre Neugier geweckt?Für eine detaillierte Dokumentation, Fragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute! Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie virtuell via online Link zu besichtigen. Für die exklusive Verkaufsdokumentation können Sie sich direkt an unser PASSIO Immobilien AG Team via E-Mail oder Telefon wenden. Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter: www.passio.ch

Gut besonntes Einfamilienhaus mit grosszügiger Gartenanlage und Renovationsbedarf sucht eine neue FamilieEin Familienhaus sucht neue Besitzer, welche dieses rund 70-jähige 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Werkstatt und Naturkeller zu neuem Glanz erweckt. Das renovationsbedürftige Haus bietet viel Potenzial und verfügt über eine vielseitige Gartenanlage. Zusätzlich steht auf dem Grundstück eine separate Einzelgarage, welche über einen Gartenweg und eine steile Treppe erreichbar ist. Das Wohnhaus verfügt über eine beheizte Wohnfläche von ca. 145 m² und hat folgendes Raumprogramm:Untergeschoss - Werkstatt / Allzweckraum- Naturkeller- Waschküche- Veloraum / alte Garage- Heizungsraum- Korridor / Treppe ins EGErdgeschoss- Eingang / Treppenhaus- Büro / Schlafzimmer 1- Küche mit Platz für einen Frühstückstisch- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Gartenterrasse- Teilsaniertes Badezimmer mit Wanne1. Obergeschoss- Nische / Abstellraum - Vorplatz / Treppenhaus- Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Schlafzimmer 4 Dachgeschoss- EstrichEinzelgarage- Einzelgarage mit Metalltor- AbstellraumDas Wichtigste in Kürze: • Sehr sonnige und ruhige, kinderfreundliche Lage mit Weitblick • Viel Stauraummöglichkeiten • Grosszügige Wohnfläche • Das Gebäude ist renovationsbedürftig - bietet jedoch viel Potenzial • Vielseitige Gartenanlage auf mehreren Ebenen • separate Einzelgarage • Autoabstellplätze • Gas-Zentralheizung und alte Holz-/Kohlenheizung • Elektrospeicherofen • Teilsaniertes Badezimmer • Gartenhäuschen Alle örtlichen Infrastrukturen (Einkauf, Schule, Restaurants, etc.) sind in Gehdistanz erreichbar. Lassen Sie sich von der schönen Aussicht, dem tollen Familiengarten und dem grossen Potenzial dieses Grundstückes inspirieren und finden Sie hier Ihr neues Familienzuhause.Interessiert? Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte oder zeigen Ihnen die Liegenschaft unverbindlich vor Ort. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Sie! Verkaufspreis / VerkaufskonditionenDer Verkaufspreis beträgt CHF 550'000.00.Die Handänderungskosten (Handänderungssteuern und Grundbuchgebühren) über ca. 1,5 % des Verkaufspreises werden zu je 1/2 auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.Der Antritt ist jederzeit nach Vereinbarung möglich.Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, sondern dienen lediglich einer ersten Grob-Information.

Ruhige 4.5-Zimmer-Familienwohnung zum GeniessenDas sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 2 - 2,5 km ausserhalb des eigentlichen Dorfzentrums von Wattwil (Bahnhof) am Rande des Dorfteils ?Ulisbach?. Bis zur Hauptstrasse und zur Bushaltestelle sind es ca. 300 m. Das Quartier Rickenhof liegt in der Ebene zwischen Wattwil und Ebnat-Kappel, unmittelbar an die Thur angrenzend. Die Lage präsentiert sich als sehr ruhig und sonnig. Die wunderschöne Aussicht auf die ?Churfirsten? und ?Speer? ist ein weiterer Vorzug, den diese Wohnsiedlung auszeichnet.Herzlich willkommen in Ihrer 4.5-Zimmer- Eigentumswohnung!Geniessen Sie die Vorzüge der grosszügigen 4.5-Zimmerwohnung in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier. Die Wohnung überzeugt mit einer zeitgemässen Raumaufteilung und bietet Ihnen Platz für Flexibilität. Die Wohnung bietet Ihnen: • Offene und helle Räume • Verglaster Balkon mit traumhaftem Ausblick ins Grüne und die toggenburger Bergwelt • Badezimmer mit Wanne • Zusätzliches Gäste-WC • Separater Abstellraum für extra Stauraum • Praktischer Einbauschrank im Korridor • Sonnige und ruhige Lage Im Untergeschoss befindet sich noch das Kellerabteil und im Erdgeschoss stehen Ihnen der allgemeine Wasch- und Trocknungsbereich sowie ein praktischer Veloraum zur Mitbenützung.Die Autoeinstellplätze und die Abstellplätze werden zu Gunsten der Stockwerkeigentümergemeinschaft vermietet. Die betreffenden Erträge gehen zu Gunsten der Stockwerkeigentümerabrechnung. Ein Einstellplatz in der Einstellhalle kann für CHF 90.00/Monat oder ein Carport für CHF 65.00/Monat dazu gemietet werden.Interessiert? Dann überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!Verkaufsbedingungen/Heiz- und BetriebskostenDie Handänderungssteuern und Grundbuchgebühren werden zu je 1/2 auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.Die Wohnung ist aktuell zu CHF 1'500.-/Monat vermietet und kann als Anlage oder Eigenbedarf genutzt werden.Die Heiz- und Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 719.-/Monat. Darin enthalten sind: Heizung, Wasser/Abwasser, Versicherungen, Hauswartung, Lift, Unterhalt, Erneuerungsfonds, Abzahlung Aussensanierungskosten, Allgemeinstrom, Verwaltung, etc. bis ca. im Jahr 2032. Danach reduzieren sich voraussichtlich die Beiträge markant, da dann die Aussensanierungskosten zurückbezahlt sind.Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Herrliche 3.5-Zimmerwohnung im Wahrzeichen von WattwilDas sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 2 - 2,5 km ausserhalb des eigentlichen Dorfzentrums von Wattwil (Bahnhof) am Rande des Dorfteils ?Ulisbach?. Bis zur Hauptstrasse und zur Bushaltestelle sind es ca. 300 m. Das Quartier Rickenhof liegt in der Ebene zwischen Wattwil und Ebnat-Kappel, unmittelbar an die Thur angrenzend. Die Lage präsentiert sich als sehr ruhig und sonnig. Die wunderschöne Aussicht auf die ?Churfirsten? und ?Speer? ist ein weiterer Vorzug, den diese Wohnsiedlung auszeichnet.Überzeugen Sie sich mit folgenden Highlights: • Sonnige und helle Räume • Badezimmer mit Wanne • Praktischer Einbauschrank im Korridor • Verglaster Balkon mit traumhaftem Ausblick ins Grüne und die toggenburger Bergwelt • Sonnige und ruhige Lage Im Untergeschoss befindet sich noch das Kellerabteil und im Erdgeschoss stehen Ihnen der allgemeine Wasch- und Trocknungsbereich sowie ein praktischer Veloraum zur Mitbenützung.Die Autoeinstellplätze und die Abstellplätze werden zu Gunsten der Stockwerkeigentümergemeinschaft vermietet. Die betreffenden Erträge gehen zu Gunsten der Stockwerkeigentümerabrechnung. Ein Einstellplatz in der Einstellhalle kann für CHF 90.00/Monat oder ein Carport für CHF 65.00/Monat dazu gemietet werden.Interessiert? Dann überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!Verkaufsbedingungen/Heiz- und BetriebskostenDie Handänderungssteuern und Grundbuchgebühren werden zu je 1/2 auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.Die Wohnung ist aktuell zu CHF 1'050.- /Monat vermietet und kann als Anlage oder Eigenbedarf genutzt werden.Die Heiz- und Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 613.-/Monat. Darin enthalten sind: Heizung, Wasser/Abwasser, Versicherungen, Hauswartung, Lift, Unterhalt, Erneuerungsfonds, Abzahlung Aussensanierungskosten, Allgemeinstrom, Verwaltung, etc. bis ca. im Jahr 2032. Danach reduzieren sich voraussichtlich die Beiträge markant, da dann die Aussensanierungskosten zurückbezahlt sind.Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Gepflegtes Einfamilienhaus mit grossem RaumangebotAuf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit 7.5 Wohn- und Schlafzimmern und diversen Nebenräumen. Das Gebäude wurde in einer hochwertigen Zimmermanns- und Schreiner-Arbeit erstellt. Eine Zellstoff-Wärmedämmung sorgt zudem für ein gutes Raumklima. Das Baujahr datiert um 1994. In den letzten 10 Jahren wurden rund CHF 200'000.00 in die Liegenschaft investiert, sodass sich diese heute sehr gut unterhalten und gepflegt präsentiert.Die beheizte Wohnfläche vom Erd- bis ins Dachgeschoss beträgt rund 220 m². Das Gebäude ist voll unterkellert. Im nicht beheizten Kellergeschoss befinden sich die Waschküche mit den Heizungsinstallationen, ein Naturkeller, eine Werkstatt sowie ein Mehrzweckraum mit Lager.Die Liegenschaft bietet damit sehr viel Raum für verschiedenste Nutzungen und Bedürfnisse. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zentral über eine Luft-Wärme-Pumpe (Baujahr 2021 / 2022). Zusätzlich und/oder alternativ dazu kann mit dem grossen Speckstein-Ofen (Holzfeuerung) im Wohn-Essraum das Haus beheizt werden. Die Warmwasser-Versorgung erfolgt via einer auf dem Dach montierten Sonnen-Kollektor-Anlage.Die Küche verfügt nebst den üblichen Geräten zusätzlich über einen Holz-Kochherd, womit auch stromunabhängig gekocht werden kann. Auf der Nordseite des Hauses befindet sich ein grosszügiger und mit Verbundsteinen befestigter Platz für 2 - 3 Autos. Auf der Südseite und teilweise auf der Ostseite ist ein schöner, teilweise terrassierter Naturgarten mit Natursteinmauern angelegt. Das Grundstück befindet sich an erhöhter Lage über dem Dorfzentrum am Rand einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung und grenzt auf der Nordseite direkt an die Landwirtschaftszone. Die Besonnung ist sehr gut und die Aussicht über das Neckertal bis in die umliegenden Hügel ist schön und unverbaubar. Alle örtlichen Infrastrukturen wie Einkauf (Dorfladen), öffentlicher Verkehr (Postautohaltestelle) und Schulen (Primarschule und Oberstufe) sind in maximal 10 bis 12 Gehminuten erreichbar. Haben wir Ihr Interesse an dieser schönen Liegenschaft geweckt? Unser Thomas Döbeli gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte oder zeigt Ihnen das Einfamilienhaus.

An sehr guter, sonniger Lage in St. Peterzell verkaufen wir im Auftrag das ehemalige "Gasthaus Rössli" mit der wunderschön bemalten Fassade. Bis vor vier Jahren wurde das riesige Haus als Hotel/Restaurant geführt. Die damaligen Betreiber haben sich dazu entschlossen, die Restauration aufzugeben und bewohnen die Räumlichkeiten seither privat. Das Gasthaus verfügt über drei Etagen und ist zudem unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich die Gaststube, die Küche, ein kleiner und ein grosser Saal sowie die WC-Anlagen. Im ersten Obergeschoss liegen die Wirtewohnung sowie diverse Zimmer zum Teil mit fliessendem Wasser oder angrenzendem Bad/Dusche. Im zweiten Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer sowie Richtung Südwesten der Estrich. Direkt unter dem Dach im 4. Obergeschoss liegt ein weiterer Estrich. Das ehemalige Gasthaus hat noch viel Potential. Alles Nötige, um ein Gasthaus zu betreiben, ist vorhanden, jedoch zum Teil sanierungsbedürftig. Die grosszügige Terrasse bietet die Möglichkeit, einige Aussentische für die Gäste aufzustellen, welche vor allem die Mittags- und Abendsonne geniessen können. Ein Umbau in Wohnraum mit verschiedenen Wohneinheiten kann in Betracht gezogen werden. Viel Raum mit Terrassen gegen Süden und Westen lassen eine grosszügige Gestaltung von neuem Wohnraum zu. Ein lauschiger, ruhiger Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein.Im Keller befindet sich die im Jahr 2019 neu installierte Luft/Wasser-Wärmepumpe, ausgerichtet auf die Grösse der Liegenschaft. Ebenfalls erneuert wurden der Boiler und die gesamte Elektroverteilung. Im bestehenden, gemütlichen Weinkeller können edle Tropfen gelagert und verköstigt werden. Im Erdgeschoss auf der Ostseite kann der bestehende Lagerraum sehr gut in eine Garage umgebaut werden. Im westlichen Teil der Liegenschaft befindet sich ein Autounterstand und der Zugang zu zwei weiteren Räumlichkeiten (grosszügige Werkstatt und Lagerraum).Das Gasthaus "Rössli" ist ein wichtiger, grosser Gasthof des 18. Jh. Das imposante, giebelständige zur Landstrasse errichtete Gasthaus mit symmetrisch wirkender Hauptfassade ist eine schützenswerte Baute. Ein Abbruch und Wiederaufbau ist infolge des Schutzes vermutlich nicht möglich.Die Liegenschaft verfügt auf der gegenüberliegenden Strassenseite über eine Reservefläche. Infolge des eingedohlten Herrenwaldbachs und dem daraus resultierendem Gewässerraumes ist eine Bebauung mit Hochbauten auf den beiden Parzellen vermutlich nicht möglich. Für die Fläche gilt die Bestandesgarantie als Parkplatz oder Abstellfläche.Sind Sie interessiert? Melden Sie sich, für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Schützenswerte BauteDas Gasthaus "Rössli" ist ein wichtiger Gasthof des 18. Jh. Das imposante, giebelständige zur Landstrasse errichtete Gasthaus mit symmetrisch wirkender Hauptfassade ist als schützenswerte Baute ausgewiesen.

7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 1.5-Zimmer-Wohnung / GewerberaumWir verkaufen im Dorfzentrum von Dietfurt ein grosszügiges 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung, die auch als Gewerberaum (Praxis, Büro, Laden, etc.) genutzt werden kann. Das Baujahr des Gebäudes liegt über 100 Jahre zurück. Die 1.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren umfassend erneuert. Die 7.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung vom Erd- bis ins Dachgeschoss ist in insgesamt in in ordentlichem Zustand (teilweise erneuert / punktuell veraltet).Das Gebäude bietet mit rund 260 m² eine überaus grosszügige, beheizte Wohnfläche mit vielen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die innere Einteilung ist wie folgt:UntergeschossWaschküche, kleiner Abstellraum, Vorraum Keller, Keller 1, Keller 2 (niedrig), Heizungsraum, OeltankraumErdgeschoss / 1.5-Zimmer-Wohnung (ca. 65 m² Wohnfläche)Eingang/Wohn-Schlafraum, Wohnküche, Dusche/WC, kleiner BalkonErd- bis Dachgeschoss / 7.5-Zimmer-Wohnung (ca. 195 m² Wohnfläche)Erdgeschoss: Eingang/Korridor/Treppenhaus, Garderobe, separates WC, Aufenthaltsraum mit Schwedenofen, Mehrzweck-/BastelraumObergeschoss 1: Vorplatz/Treppenhaus, Wohn-Esszimmer mit offener Küche (ca. 50 m²), gedeckte Terrasse (ca. 100 m²), BadezimmerObergeschoss 2: Vorplatz, 4 Schlafzimmer, separates WCDachgeschoss: grosser EstrichDas Haus wird mittels einer Oel-Zentralheizung mit Baujahr 2009 beheizt.Das Grundstück verfügt auf der Südseite über einen grosszügigen Garten sowie über ca. 6 Aussenparkplätze. Auf der Nordseite befindet sich eine seit Eröffnung der Ortsumfahrung relativ schwach befahrene Hauptstrasse und auf der Ostseite fällt das Grundstück steil gegen den Fluss Thur ab.Kindergarten und Primarschule sind in 4 Gehminuten erreichbar. Die Postautohaltestelle ist 1 Gehminute und der Bahnhof (SBB-Strecke Wil SG - Wattwil) ist 4 Gehminuten entfernt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Thomas Döbeli gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte.

Freundliche, ruhig gelegene 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sicht ins Ich bin im Jahre 1990, an der Ebnaterstr. 45, in 9630 Wattwil SG (3.OG) erbaut worden. Meine Wohnung bietet viel Platz und einen interessanten Grundriss mit beheiztem Wintergarten. ...Als Highlight biete ich Ihnen eine zentrale Lage, da Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel nur einen Katzensprung entfernt sind. Mein Grundriss ist aussergewöhnlich, mein Ausbau hell und modern. Der grosse Wohn-/Essbereich von 37.1m² bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Gästen. Das Apéro geniessen Sie im Winter im beheizten Wintergarten (Balkon), im Sommer mit wunderbarem Blick ins Grüne. Gekocht wird in der separaten Küche, abschliessbar mit Schiebetür, von 8.2m². Ich verfüge über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Einmal mit Badewanne und Toilette, einmal mit Dusche, Toilette und Waschmaschine. Im UG befindet sich ein privater Keller. Ein Tiefgaragenplatz kann zum Preis von CHF 25'000.-- dazu erworben werden.Im schönen Toggenburg in Wattwil, nahe der Tuhr gelegen, finden Sie mit mir Ihr neues Zuhause, gemütlich, sonnig, heimelig und ruhig gelegen!... Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen. Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.chWattwil9630 Wattwil liegt im Wahlkreis Toggenburg, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wattwil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 8'877 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 13.0% (Kanton: 12.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.1% verändert (Kanton: +17.8%).

4-Zimmer-Altstadt-Wohnhaus mit Studio, Atelier, Werkstatt-Mehrzweckraum, Dachterrasse und GartensitzplatzDas Grundstück befindet sich am Rand des historischen Zentrums des Städtchens Lichtensteig.Auf der Parzelle ist ein 4-Zimmer-Altstadt-Wohnhaus mit Studio und Werkstatt-/Mehrzweckraum erstellt, dessen Baujahr weit über 100 Jahre zurückliegt. Um 1996 wurde eine grössere Renovation durchgeführt und später wurde auf dem Werkstatt-/Gewerbeanbau ein Atelier aufgestockt.Das Haus ist auf der Nordseite mit dem benachbarten Wohnhaus zusammengebaut. Auf der Südseite verfügt die Liegenschaft über einen Gartensitzplatz und im 1. Obergeschoss über eine grosse und gut besonnte Dachterrasse.Die Liegenschaft besticht durch eine nicht alltägliche Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungen zulässt:UG: Keller, HeizungsraumEG: Studio (ca. 15 m²), Gewerberaum (ca. 55 m²) mit WCOG1: Atelier (ca. 23 m²), DachterrasseOG1-DG: 4-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²)Aussen: Gartensitzplatz auf der SüdseiteDer Werkstatt-/Mehrzweckraum mit darüberliegendem Atelier lässt sich bei Bedarf beispielsweise in eine Loft-Wohnung mit eigenem Gartensitzplatz umnutzen.Das Gebäude wird zentral über eine Gasheizung (ca. 2 - 3 Jahre alt) beheizt. Die Besonnung ist gut und gegen Süden sowie gegen Westen verfügt man über eine schöne Aussicht in die näheren und ferneren Hügel sowie über die Altstadt.Alle örtlichen Infrastrukturen (Einkauf, Bushaltestelle, Schule, Restaurants, etc.) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof (Strecke St. Gallen - Luzern bzw. Wil - Nesslau) ist knapp 10 Gehminuten entfernt.In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Parkplätze sowie eine Tiefgarage, in welcher bei Bedarf ein Auto-Einstellplatz dazugekauft werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Thomas Döbeli gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte oder zeigt Ihnen die Liegenschaft.

Dieses wundervolle Altstadt-Haus könnte bald Ihnen gehören.Das Haus liegt in der Kernzone B von Lichtensteig, heute auch als Kernzone Altstadt KA, KE gemäss Geoportal benannt.1828 hatte das Haus einen Assekuranzwert von CHF 1'400.-, der heute um ein Vielfaches höher liegt!Bis heute konnten sich einige Personen Eigentümer dieser Liegenschaft nennen.Der jetzige Besitzer hat das Haus sorgfältig renoviert, indem er sehr viele altertümliche Details erhalten hat, die man auch auf den Bildern erkennen kann. Einige Beispiele dafür sind die vorhandenen Riemenböden, Butzenscheiben, alte Vollholztüren, ein alter Holzofen, alte Plattenböden und vieles mehr.Gerne führe ich Sie nun durch das Haus. Im Erdgeschoss betritt man durch den Haupteingang das Wohnhaus. Das grosse Entrée empfängt Sie, auch im Sommer, in einem angenehmen, kühlen Wohnbereich. Auf dieser Ebene befindet sich ein Kellerraum. Über einen separaten Eingang gelangen Sie zu den zwei Zimmern im Erdgeschoss. Diese werden zurzeit als Büro genutzt. Auf dem Grundriss-Plan sind diese beiden Räume nicht ersichtlich.Über die Treppe geht man in das erste Obergeschoss mit einer grossen Wohnküche mit Holzofen, sowie in das Wohnzimmer, welches zum Wohlfühlen einlädt. Auf der gleichen Etage befindet sich eine Gästetoilette, auch diese ist nicht auf dem Grundriss-Plan ersichtlich.Auf dem rückwärtig liegenden Innenhof besteht die Möglichkeit zu grillieren und zu verweilen.Der Flur und die Treppe führt Sie nun ins 2. OG mit zwei Schlafzimmern und einem Bad. Die Schlafräume verfügen über feine Naturholzböden und eine wunderbare, freie Sicht in die schöne Landschaft vom Toggenburg. Das Badzimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo ausgestattet.Eine Etage höher befinden sich zwei weitere Zimmer und eine Galerie. Das kleine Zimmer hat das Fenster zum Innenhof, während das grosse Zimmer mit einer fantastischen Aussicht, welches bis zum Giebel offen ist, durch die Lage im Haus und den Innenausbau mit viel Holz besticht. Mit einer Holztreppe gelangt man auf die bereits erwähnte Galerie, die sich perfekt für eine Leseecke oder ein kleines Office eignet.Im Untergeschoss haben Sie ausserhalb des Hauses Zugang zu einem grossen Kellerraum mit Naturboden.Einige Sachen wird der jetzige Besitzer noch renovieren, wie zum Beispiel die Fensterläden, die neu gestrichen werden, in der Küche wird eine neue Türe vor die Waschmaschine und den Tumbler montiert. Teilweise werden die Wände noch frisch gestrichen und einiges mehr. Fragen Sie uns!Raumkonzept:Erdgeschoss • Entrée ? ca.10.1 m2 • Keller ? ca. 9.0 m2 • Zimmer / Büro (nicht im Grundriss ersichtlich) ? ca. 15.5 m2 • Zimmer / Büro (nicht im Grundriss ersichtlich) ? ca. 7.75 m21. Obergeschoss • Wohn- Esszimmer ? ca. 25.5 m2 • Wohnküche ? ca. 14.3 m2 • Gäste - WC ? ca. 0.75 m2 • Flur ? ca. 7.2 m22. Obergeschoss • Zimmer ? ca. 12.9 m2 • Zimmer ? ca. 11.9 m2 • Badezimmer ? ca. 7.0 m2 • Flur ? ca. 13.3 m23. Obergeschoss • Zimmer ? ca. 23.8 m2 • Zimmer ? ca. 7.0 m2 • Flur ? ca. 12.4 • Disponible ? ca. 3.4 m2 • Galerie ? ca. 5.2 m2Tausend Worte können diese Liegenschaft nicht so beschreiben, wie es Ihnen der virtuelle 360° Rundgang zeigen kann.Fragen Sie nach der Dokumentation zu dieser Liegenschaft und erhalten Sie zugleich den Link zum virtuellen 360° Rundgang.Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir gerne nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung!Alle Texte © by BILO GmbH, Weidwiesenweg 31, CH - 8580 AmriswilAlle Fotos © by RealAdvisorSie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, wissen aber nicht, zu welchem Preis Sie es verkaufen können?Wir nennen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich in einem ersten, kostenlosen Informationsgespräch.

Zentral gelegene 3.5 Zimmer-EigentumswohnungDie grosszügige 3.5 Zimmer-Eigentumswohnung, welches in einem Zentrumsquartier liegt, bietet einen gut durchdachten Grundriss. • Gut konzipierte Einbauküche mit viel Stauraum (Essmöglichkeit in der Küche) • Grosszügiges Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppellavabo • Gäste-WC mit Waschmaschine und Tumbler • gemütlicher Balkon • grosszügiger Kellerraum • 1 Aussenabstellplatz (Inklusiv) • Die Wohnung ist aktuell vermietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und Restaurants erreichen Sie innert wenigen Gehminuten. Die Autobahneinfahrt A1 Richtung St. Gallen und Zürich ist nur 10 Minuten entfernt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin anzurufen.

Ruhig und sonnig gelegene 3-Zimmer-Dachwohnung direkt an der Thur Die 3-Zimmer-Dachwohnung befindet sich im Wohnquartier Kronenwiese - unweit vom Zentrum Wattwil entfernt.Vom sonnigen Balkon aus haben Sie einen herrlichen Ausblick auf die Thur und in die nahegelegenen Hügel und Berge. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Eckpunkten: • Offene Küche mit grosszügigen Abstellflächen • Heller Wohn-/Essbereich • Grosszügige, teilweise abgeschrägte Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Lavabo • Eingangsbereich mit Einbauschrank/Garderobe • Herrlicher Balkon mit Weitsicht • Lift ab Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Kellerabteil im Untergeschoss Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen. Bis ins Dorfzentrum / Bahnhof sind es dem Thurweg entlang rund 15 Gehminuten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Thomas Döbeli beantwortet Ihnen gerne weitere Fragen oder zeigt Ihnen die Wohnung bei Interesse.

Dieses tolle, sonnig gelegene Gebäude mit attraktiver Weitsicht, 2 Wohnungen (2 und 5.5 Zimmer) sowie Ladenräumlichkeiten, eine Doppelgarage, 2 PP und grosser Garten, hat ein sehr ansprechendes Äusseres. Es ist gepflegt, wurde von den Eigentümern durch Investitionen laufend unterhalten und könnte gut als Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt genutzt werden. Die Nähe zur Altstadt und öV erhöht die Attraktivität. Seltene Gelegenheit.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9620-22-1

Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt mit viel Platz und bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der Grundriss ist sehr grosszügig und nutzt den zur Verfügung gestellten Raum optimal aus, was Individualität und Flexibilität in der Raumgestaltung bietet. Die vielen Fenster bringen zudem viel Helligkeit in die Räume und erzeugen ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der weitläufige Aussenbereich rundet das Ganze perfekt ab und lädt an langen Tagen zum Verweilen ein.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9620-22-2

Die wunderbare Maisonettewohnung überzeugt durch Ihr helles und offenes Wohnambiente, Ihre Grösse, Ihre vielen Stauräume und die beiden Garagenplätze. Gepaart mit der zentralen Lage und dem grossen Garten inklusive Spielplatz zur Mitbenutzung entsteht eine nicht alltägliche Kombination, welche man so im Raum Kirchberg nicht mehr viel findet. Vor allem junge Familien mit Kindern die es schätzen, auf dem Land zu wohnen, aber doch zentral Schulen und Einkaufsgeschäften in der Nähe zu haben.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9533-21-1