Die Besucher- und Übernachtungszahlen sowie sämtliche Prognosen für Sommer- und Winterurlaub zeigen für das nahe Elsaß und die Vogesen steil nach oben. Werden Sie Ihr eigener Unternehmer, profitieren Sie vom Sanften, Nachhaltigen Tourismus-Trend, Wohnen und Arbeiten Sie bequem unter einem Dach! Alles ist vorbereitet - hier bietet sich eine sehr gute Gelegenheit, sofort loszulegen. Durch den Kauf dieses sehr gut etablierten B & B ohne nennenswerte Restarbeiten, doch mit zusätzlichem, guten Vergrößerungspotential! Übernehmen Sie den Kundenstamm mit besten Bewertungen (9/10 und 5/5 bei booking.com und trip advisor), fangen Sie mit 5 Gäste-Zimmer inkl. Jacuzzi an, leben Sie in Ihrem privaten Wohnteil! Mehr Infos erhalten Sie gerne telefonisch.-----------------------------------------------------Enjoy our pictures - reality is even by far more stunning! Start your own business, a well established B & B with 5 great rooms, a jacuzzi on an old, renovated farm house in the Vosges Region, not that far from the border to Alsace with their attracitv places like Colmar 50 min, Strasbourg 60 mn ... and the famous Wine Route. Soft Tourism is increasing more and more, especially in Alsace and the Vosges Mountains with their fantastic nature, its big outdoor potentials. Some 15 mn to Saint-Dié-des-Voges with best amenities, 25 mn to Col du Bonhomme. Some 90 mn to Freiburg and Basel. Excellent value for money - a visit pays!-----------------------------------------------------Secteur Saint-Dié-des-Vosges, magnf. Région entourée de prés + montagnes, de rivières et de Lac: Maison de Caractère en Grès des Vosges env. 290 m², dont maison d'hôtes, 5 chambres / bel espace de vie env. 25 m² + grande salle à manger avec cheminée, partie privée env. 25 m², cuisine séparée / espace détente + breakfast room. Annexe shopping souvenir / Situation idyllique! Produit rare. Idéale pour entrepreneurs, des grandes familles, free lancers, gîte, chambres d'hôtes, fans d'animaux, amateurs de la nature, de soft tourisme & de la belle vie à la campagne...Grande cave voûtée pour vos bouteilles sélectionnées! Grange avec grand potentiel d'agrandissement. Magnifique jardin 22 ares (constructibles) avec cour sympa, une entrée somptueuse, une grande terrasse couverte avec accès jacuzzi, une belle annexe aménagée en petit commerce de déco (side business).Ensemble de rêve, très lumineux et spacieux, authentique, bien aménagé, idéalement situé. Matériaux de qualité. De très belles prestations et beaucoup de potentiel d'aménagement en sus.Bref: La destination idéale pour une famille avec des enfants ou pour deux familles mais aussi pour professions libérales ou investisseurs (gîte / location / B & B, artistes et peintres...).Actuellement 2 chambres d'hôtes existantes. Très bonne clientèle, fidèle. Noté 9/10 sur Booking.Description:Maison d'habitation:Rez de chaussée: entrée / couloir, salle à manger, salon, cuisine, salle d'eau, 1 chambre avec coin dressing, accès grange1er étage: 2 chambres, 1 espace détente / salle massageSous-sol: cave voûtéePartie chambres d'hôte:Rez de chaussée: salle petit déjeuner, cuisine1er étage: 2 chambres avec deux salles d'eau, possibilité d'agrandir et rajouter de la surface de la grangeAnnexe: grange aménageable, maisonnette isolée et chauffée (actuellement boutique de déco)Extérieur: plusieurs terrasses, coin jacuzzi, jardinPrestations:Parquet bois massif, grès des Vosges, poutres apparentes, isolation intérieure, murs très épais (50 cm), superbe hauteur sous plafond. Superbe potentiel gîte / chambres d'hôtes! Clientèle fidèle et établissement très bien noté avec d'ores et déjà une superbe réputation! Réglementation immobilière:Honoraires charge vendeurDPE: C = 142GES: C = 18Retrouvez nous sur www.lohr-immo.comBei uns Sie finden was Sie suchen!If you need advices in buying or selling please call us!
