Innere Stadt
Innere Stadt (Città vecchia Berna, Altstadt Bern)
Highlight regionale a Bern-Mittelland
Sponsorizzato
10 Locali, 585m²
CHF 3'850'000.–
3067 Boll

EXKLUSIVES WOHNJUWEL MIT STIL, ELEGANZ UND POOL

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6 risultati - Immobili in vendita a Innere Stadt (Città vecchia Berna, Altstadt Bern)

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CHF 7'399'999.–
Speichergasse 11Aarbergergase 12, 3011 Bern

Investieren im UNESCO-Welterbe - Wohn- & Geschäftshaus Bern Altstadt

LIEGENSCHAFTSBESCHRIEBMitten im historischen Zentrum von Bern, zwischen Aarbergergasse und Speichergasse, steht dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus - ein unverwechselbares Stück Berner Altstadt.Liegenschaften dieser Art werden nur äusserst selten veräussert. Sie gehören zu jenen Objekten, die über Jahrzehnte hinweg unverändert im Eigentum bleiben.Schon die Tatsache, dass sie heute angeboten wird, macht diese Gelegenheit besonders.Die Liegenschaft ist Teil des UNESCO-Weltkulturerbes und verbindet geschichtliche Bedeutung mit stabiler Ertragskraft.Auf insgesamt869 m² Nutzfläche vereint sie 14 Wohnungen unterschiedlicher Grösse und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.Der Zustand präsentiert sich solide und authentisch. Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend erhalten und zeigt jene charaktervolle Bausubstanz,die künftigen Eigentümern Raum für gezielte Aufwertungen und nachhaltige Wertsteigerung bietet.Für vorausschauende Investoren bietet sich hier eine aussergewöhnliche Chance:ein Anlageobjekt mitGeschichte, Charakter und zentraler Lage im Herzen von Bern.Wer hier investiert, verbindet wirtschaftliche Vernunft mit Weitsicht -und schafft Werte, die bleiben, weit über die eigene Generation hinaus.ECKDATEN Wohnungen: 12 × 1-ZW (22-28 m²), 2 × 2-ZW (44 m²) Gewerbeflächen: 1 × Aarbergergasse (415 m²), 1 × Speichergasse (59 m²) Gebäudevolumen: ca. 3'800 m Gesamtnutzfläche:ca. 869 m² auf 5 Etagen verteilt Nebenräume: Keller, Technikräume, Lager Mieteinnahmen: CHF 270'000 p. a. Bruttorendite: 3.6 % Kaufpreis: CHF 7'399'999SANIERUNGENDachsanierung 2019 sowie diverse fortlaufende SanierungenLAGE UND UMGEBUNGIm Herzen der Oberen Altstadt von Bern, zwischen Bollwerk und Waisenhausplatz, liegt die Liegenschaft Speichergasse 11 / Aarbergergasse 12.Sie vereinthistorisches Flair mit urbanem Lebensgefühl und profitiert von einer erstklassigen Infrastruktur im Umfeld des UNESCO-Weltkulturerbes.Der Standort ist hervorragend erschlossen: Tram- und Buslinien, das Velonetz und der Hauptbahnhof Bern liegen nur wenige Gehminuten entfernt.Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Banken und Dienstleister sichern die tägliche Versorgung, Schulen und die Universität Bern sind schnell erreichbar.Zwischen Laubengängen, Sandsteinfassaden und belebten Plätzen entsteht jene Mischung aus Geschichte, Frequenz und Lebensqualität, die diesen Teil der Stadt so einzigartig macht - ein Umfeld, das Investoren nachhaltige Attraktivität und wertbeständige Perspektive bietet.BESONDERHEITENDieses denkmalgeschützte Ensemble Speichergasse 11 / Aarbergergasse 12 ist weit mehr als eine klassische Anlageimmobilie.Es steht fürkontinuierliche Wertbeständigkeit in einem der geschichtsträchtigsten Stadtkerne Europas...

Tempo di percorrenza
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  • 2 story house, white exterior, brown roof, blue windows, grey door, blue garage door, paved driveway, garden, lawn, hedge, mailbox, stairs, blue car parked
  • Raised ground floor, 2 story house, white exterior, brown roof, garden with a table and chairs, outdoor seating area
  • Two story house, white exterior, blue shutters, raised ground floor, garden, street view
  • White house with blue shutters, garden with pond, stone fence, various plants
  • garden with pond, wooden bridge, rocks, plants, and Buddha statue
  • Wooden walkway leading over a pond, surrounded by rocks and plants, a small statue, and a curved metal railing
  • 2 story house, white paint, blue shutters, concrete path, mailbox, flower bed, 2 flower pots
  • Exterior entrance with concrete steps, decorative ceiling lamp, and decorative potted flowers.
  • Entrance hallway with wooden staircase, tiled floor, cat door, coat hooks, a shelf with a mirror
  • modern kitchen, white cabinets, black countertops, stainless steel appliances, pendant lighting, large windows, potted plants
  • dark tiled floor, modern fireplace, brown sofa, coffee table, 2 chairs, dining table, wooden floor
  • Home office: desk, computer monitors, laptop, clock, potted plants, cabinet, shelves, wooden chairs, piano
  • Wooden staircase with handrail, wooden steps, white painted walls, black metal artwork
  • white walls, wooden floor, double bed, gray bed frame, white pillows, night table, lamp, painting
  • wooden bed, two bedside tables, wooden wardrobe, chandelier, painting, plants
  • Bathroom with white bathtub, wooden vanity, gray tiled floor, white walls, and a small potted plant
  • Glass shower, gray tiles, black floor, bench, potted plant, soap dispenser, and a towel rack
  • wooden doors, white walls, wooden floors, natural light from a window, closet
  • A small bedroom in the attic, equipped with a single bed, a red armchair, and a desk with shelves.
  • Bathroom: glass shower, toilet, tiled floor, window, chair, trash bin, toilet paper roll
  • Wine cellar with shelves, storage bins, and a cooler, wooden door
  • workshop table, bench, toolbox, tools
  • wooden table, clothes rack, green shelves, washing machine, baskets
  • wooden house, brick chimney, stone porch, bench, metal table, trees and plants
  • A dining room with wooden walls, floor and furniture, large wooden dining table, chairs, lantern, art piece, sliding glass door, small table and chair, AC unit, table, side table
  • Wooden house with stone floor patio, garden, table and chairs, wooden bench
  • Table and chairs in the garden area, covered with climbing plants, wall, trees, and grass.
  • Dining area with table and chairs, green plants, small garden with brick and stone elements, exterior fireplace, and wooden house with a solar panel on the roof.
  • 2 story house, white exterior, blue shutters, stone patio, garden, table and chairs, seating swing
  • Two-story house, white facade, brown roof, blue shutters, balcony with vine covering, dining table, chairs, garden with plants and flowers
  • green grass, palm tree, plants, swing, building
  • rock pathway, greenery, glass roof, wooden fence, wooden house
  • 2-story house, white exterior, brown roof, multiple windows with blue shutters, front balcony, side wall covered with vines, fenced garden
  • white house with brown roof, several windows with blue shutters, trees and shrubs, brick wall
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CHF 1'825'000.–
5.5 locali220m² superficie
3011 Bern
Tempo di percorrenza
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1 / 2
Prezzo su richiesta
3011 Bern

Attraktive Kapitalanlage in der Altstadt von Bern

Attraktive Kapitalanlage in der Altstadt von Bern Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser, mitten im historischen Herzen von Bern. Die Liegenschaften befinden sich in der Altstadt, welche seit jeher zu den gefragtesten und wertstabilsten Wohn- und Geschäftsadressen der Stadt Bern zählt. Die historische Bausubstanz verleiht den Gebäuden einen einzigartigen Charme. Lassen Sie sich von untenstehenden Vorteilen überzeugen: • Bruttorendite von 4.0% - zwei vermietete Mehrfamilienhäuser mit jährlichen Nettomieteinnahmen von CHF 164'640.- • Zentrale Lage mit optimaler Anbindung garantiert eine hohe Attraktivität für Wohn- und Gewerbemieter • Solide Mieteinnahmen bei geringem Risiko dank der breiten Durchmischung von Gewerbe- und Wohnflächen • Nachhaltige Wertstabilität durch die erstklassige Lage in der Berner Altstadt Kontaktieren Sie jetzt Herr Oliver Kocher unter der Nummer 076 370 70 50 für mehr Informationen und Details über die Liegenschaft!

Tempo di percorrenza
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Prezzo su richiesta
20 locali420m² superficie
3000 Bern
Tempo di percorrenza
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1 / 11
Prezzo su richiesta
4.5 locali102m² superficie
3000 Bern
Tempo di percorrenza
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