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Wohn - und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Glarus

Stattliches Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Glarus Dieses stattliche Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an zentraler Lage im Stadtzentrum von Glarus und bietet ideale Voraussetzungen für Verkaufsgeschäfte/Büroräumlichkeiten sowie für komfortables Wohnen mitten im Zentrum.An der Hauptstrasse Schwanden/Näfels gelegen, profitieren Sie von einer hervorragend erschlossenen und lebendigen Umgebung:Sämtliche Attraktionen von Glarus befinden sich praktisch vor der Haustüre: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Bank, Post, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot sind bequem erreichbar.Parkplatzmöglichkeiten (blaue Zone) stehen direkt vor dem Gebäude sowie in der näheren Umgebung zur Verfügung.Der Bahnhof Glarus ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank stündlicher Direktverbindungen gelangen Sie ohne Umsteigen in rund einer Stunde zum Hauptbahnhof Zürich.Die Liegenschaft wurde in den Jahren 1982/83 umfassend saniert. In diesem Zuge entstanden drei Wohneinheiten sowie ein Ladenlokal. Seither wurde das Gebäude kontinuierlich unterhalten und renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und tadellosen Zustand.Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über folgende Aufteilung:UntergeschossÖl-Zentralheizung mit Tankraum, Waschküche inkl. Tumbler sowie Kellerabteile für das Ladenlokal bzw. die Geschäftsräumlichkeiten und die Maisonette-Wohnungen.ErdgeschossLadenlokal/Geschäftsräumlichkeiten mit einer Fläche von rund 90 m² (aktuell vermietet) sowie zusätzliche Lagerräume von ca. 37 m² und ein Büroraum mit 17 m² im Erdgeschoss1. und 2. ObergeschossGrosszügige 7-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 214 m² Wohnfläche (aktuell vermietet) sowie ostseitiger Dachterrasse mit rund 82 m².3. ObergeschossZwei 2-Zimmer-Wohnungen mit 45 resp. 48 m² Wohnfläche (aktuell vermietet).DachgeschossKalter Estrich mit Mieterabteilen - ein Ausbau zu einer zusätzlichen Wohnung wäre möglich. Die Grundfläche beträgt ca. 96 m².Die Gebäudegrundfläche entspricht der Grundstücksgrenze. Zwei eigene Garagen befinden sich im Hinterhof und sind aktuell ebenfalls vermietet.Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Liegenschaft und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial

Diese geschichtsträchtige Liegenschaft befindet sich an repräsentativer Lage, nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt. Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe erreichbar.Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1836 erbaut und vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Liegenschaft ist unterkellert. Die Wohnungen sind mit einem separaten Zugang erschlossen.Das Erdgeschoss beinhaltet gegenwärtig einen intakten Restaurantbetrieb inkl. einer Gartenanlage. Im ersten Obergeschoss präsentiert sich eine 3.5-Zimmerwohnung mit rund 63 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein separates Personalzimmer mit Wasseranschluss. Die Küche dieser Wohnung dient zugleich als Restaurantküche und wurde im Jahr 2013 saniert. Das zweite Obergeschoss beherbergt eine weitere 3.5-Zimmerwohnung mit rund 55 m² Wohnfläche und eine 20 m² umfassende Dachterrasse.Neben der Möglichkeit zur Weiterführung des Restaurantbetriebs besteht auch Potenzial für einen Ersatzneubau. Die Liegenschaft ist der Kernzone A zugeteilt, in welcher vier Vollgeschosse realisiert werden können. Es besteht zurzeit noch eine Auflage, dass im Erdgeschoss ein öffentliches Gewerbe vorhanden sein muss. Diese Vorschrift verwirkt jedoch im Jahr 2028.Auf dem Grundstück kann ein Wohnhaus mit folgenden Einheiten errichtet werden:Ladenfläche im EG1x 3.5-Zimmerwohnung im 1. OG1x 3.5-Zimmerwohnung im 2. OG1x 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. OGDiese seltene Gelegenheit verbindet historische Substanz, nachhaltiges Entwicklungspotenzial und eine hervorragende Lage mitten in Erstfeld und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren, Gastronomen oder Bauträger.Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

Schönes Gasthaus mit Wohnung und Gäste Wellness Zimmer zu verkaufen

Beschreibung Wir verkaufen exklusiv das schmucke Gasthaus welches sich im ganzen Erdgeschoss befindet.Die Gebühren sind vom Käufer zu bezahlen.Der Verkaufspreis ist stark reduziert, das der Eigentümer gesundheitlich verkaufen muss. Also eine sehr tolle Gelegenheit um hier ein eigens Gasthaus zu erhalten.Im Gasthaus ist ein Gästezimmer für 8 Personen.Weiters ist eine Betriebswohnung drin. Diese könnte auch vermietet werden, oder als Betriebswohnung genutzt werden. Das Restaurant muss bestehen bleiben. Muss aber nicht geöffnet sein. In Graubünden wird kein Wirtepatent verlangt.Aktuell wir das Gasthaus seit einigen Jahren von einem rüstigen, fitten und Gastfreundlichem Senior bewirtschaftet. Dieser versorgt seine Gäste mit Herzblut und feinen Kochereien. Gerne möchte er das Gasthaus verkaufen und sich auf Reisen begeben. Er hat das historische Gasthaus gut gepflegt und es bietet einem neuen Besitzer eine Einnahmequelle mit eigenem Wohnbereich. Aktuell ist er auch der Hauswart der Liegenschaft. Der Kanton Graubünden verlangt kein Wirtepatent. Das ganze Inventar ist im Preis dabei. Jegliche Buchungen über die Portale sind mit dabei.Das Gasthaus kann relativ schnell übernommen werden.Das Gasthaus im allgemeinen:Das Casa Job ist ein einladendes Gasthaus, das familienfreundliche Übernachtungsmöglichkeiten bietet. Die Unterkunft verfügt über eigene Spa- und Wellnesseinrichtungen, die eine Sauna und einen Whirlpool umfassen. Das Hauseigene Restaurant sowie die herrliche Atmosphäre mit dem schönen Ofen , welches zur Entspannung einlädt. Ein kostenloser Privatparkplatz steht zur Verfügung.Die Lage des HotelsDie Unterkunft Casa Job - Gasthaus - Sauna, Whirlpool - Trun befindet sich in Trun, 26 km von der Freestyle Academy - Indoor Base entfernt. In der Umgebung können Gäste die idyllische Natur und verschiedene Freizeitaktivitäten geniessen. Grosse Langlaufpiste bis Disentis.Zimmer / Unterbringung im GasthausDie Wohneinheiten in der Casa Job sind mit einem eigenen Badezimmer und Bettwäsche ausgestattet. Zudem stehen den Gästen ein CD-Player sowie ein Familienzimmer zur Verfügung.Gastronomie im HotelDas Frühstück wird in Form eines Buffets angeboten und sorgt für einen guten Start in den Tag. Weitere gastronomische Angebote sind im Restaurant der Casa Job zu finden.Sport und UnterhaltungDie Gäste können in und um Trun vielfältige Aktivitäten unternehmen, darunter Wandern, Skifahren und Velofahren.RaumbeschreibungHaupteingangmit nur einer Stufe direkt in den Gang der zu allen Bereichen führt.GangZu allen Bereichen und Einfeuerung Ofen Restaurant.Restaurant mit ca. 40 Plätzen, Holzdecke und Holzboden mit Tischen, Stühlen, Ofen und einem Buffet.LagerGetränkelager und daneben noch ein Kleinlager.ToilettenDamenHerren mit PissoirKücheGastroküche mit Kühlschubladen und diversen Apparaten. Alles aus Edelstahl.HintereingangMit kleiner Sitzecke beim Eingang.Direkter Zugang zum Parkplatz.GästezimmerFür bis 8 ErwachseneTisch mit FernseherSaunaWhirlpool LavabeuWaschmaschine mit TumblerWohnungStube Zimmer mit DuscheFür eine eine Besichtigung verlangen wir:Angabe der kompletten Adresse.Termine nur nach telefonischer Absprache.Klarheit der Finanzierung. Herzlichen Dank :-)Finanzierung:Über unseren Kontakt sind sehr tiefe SARON-Margen möglich. Zudem kann ich den Kunden innert 1-2 Arbeitstag 7 Offerten unterbreiten. Die Finanzierung kann innert weniger Tage abgeschlossen werden.Umbau/Ausbau/Anbau und Neubau:Seit vielen Jahren bauen wir neue Vollholzhäuser von Fullwood mit lokalen Handwerkern. Wir haben ein eigenes Musterhaus. Umbauten und Anbauten, sowie Aufstockungen machen wir zu fairen Preisen und sie können Eigenleistung mit einbringen.f immobilien ag, Boris Frischknecht,Telefon direkt: +41 79 600 26 96 info@fimmobilien.ch/ fimmobilien.chBelohnung:Kennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will? Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. Danke!Weitere Angebote finden Sie unter: www.fimmobilien.chJegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © Copyright, f immobilien ag, :-)

Zentrumnahe Lage für Gewerbe- oder Büroräumlichkeiten

An bester Lage entsteht ein Neubau für ein Wohn-Geschäftshaus im Stockwerkeigentum.Im Erdgeschoss bieten wir grosszügige Flächen von 100 m2 bis 216 m2 an. Zentrumsnah und sehr präsent durch die grossen Fensterfronten gegenüber Post/Migros eignen sich diese Räumlichkeiten perfekt für Dienstleistungs-Verwaltungs-Gewerberäumlichkeiten. Spezifische Ausbauwünsche können in der derzeitigen Bauphase noch perfekt integriert werden.Sind Sie interessiert? Für weitere Informationen und Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.