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Immobile commerciale e residenziale in vendita a Donat

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CHF 790’000.–
9.5 locali
6558 Lostallo

CASA PATRIZ. CON RISTORANTE/PIZZERIA E APPARTAMENTI

Questo edificio residenziale e commerciale a Lostallo offre una posizione centrale nel paese e dista solo 2 minuti dall'autostrada A13. Lo storico ristorante ha molti affezionati clienti abituali e ci sono varie possibilità di parcheggio direttamente presso la casa e nelle vicinanze. L'intera proprietà è in ottime condizioni, soprattutto la pizzeria e il ristorante che sono stati completamente rinnovati nel 2016. Un bellissimo gazebo richiudibile e solidamente costruito, così come un inventario rinnovato di alta qualità in cucina, ristorante, bar, pizzeria e mobili sono ulteriori punti di forza. Gli appartamenti superiori devono essere ristrutturati e anche la mansarda può essere sviluppata.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - posizione centrale nel centro del paese soli 2 min.dall'autostrada A13- ristorante storico con molti clienti abituali- possibilità di parcheggio presso la casa e nelle immediate vicinanze- sostanza edilizio dell'intera proprietà in ottimo stato di manutenzione- pizzeria e ristorante completamente rinnovati nel 2016- gazebo richiudibile, bello e solidamente costruito- inventario rinnovato ad alto livello in cucina, rist. bar, pizzeria- gli appartamenti sui superiore sono tutti da ristrutturare- anche il sottotetto può essere fatto abitabile- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: posizione centrale al centro del paese con scuole elementari e negozio nelle immediate vicinanze. 15 min. a Bellinzona e a San Bernardino.ca. 35 min. a Locarno ed a LuganoCondizione dell'oggetto: condizioni generali dell'intera proprietà in ottimo stato di manutenzione. Diviso PPP Ristorante e PPP Abitazioni.Bagni / Docce: 2 (1 x doccia / WC / lavandino, 1 x WC / lavandino)Riscaldamento: Elektrische Heizung mit SpecksteinofenTrasporti pubblici: alla portaScuole: scuola materna / scuola elementare, 100 mNegozi: piccolo negozio di alimentari, 200 m / Coop / Migros / Denner / Aldi / Lidl, 5 km

5
Prezzo su richiesta
2’931m² superficie utile
Via Maistra 5, 7502 Bever

Renditeliegenschaft in Bever - Ihr Weg zu nachhaltigem Erfolg!

Willkommen in Bever, wo eine bemerkenswerte Renditeliegenschaft darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden! Ursprünglich als idyllisches Bauernhaus vor über hundert Jahren errichtet, hat dieses beeindruckende Areal eine faszinierende Entwicklung durchgemacht und ist heute ein Vorzeigebeispiel für Mischnutzung und Vielseitigkeit.Was diese Renditeliegenschaft so aussergewöhnlich macht, ist die facettenreiche Geschichte ihrer Nutzung. Über die Jahre hinweg diente sie einer angesehenen Baumeisterfirma als Zentrale, die in Kombination mit einer erstklassigen Schreinerei eine Erfolgsgeschichte schrieb. Als besonderes Highlight bot die Liegenschaft nicht nur Platz für eine Kantine, sondern auch komfortable Unterkünfte.In der Moderne angekommen, erfuhr das Anwesen im Jahr 2010 eine weitere, wegweisende Erweiterung. Ein moderner Ausstellungsraum für eine Schreinerei wurde geschaffen. Diese strategische Entscheidung brachte nicht nur frischen Wind in das Unternehmen, sondern bot auch eine hervorragende Gelegenheit, das Potenzial des Areals weiter zu steigern.Die Gesamtnutzfläche beträgt 2'931 m2, bestehend aus 2'238 m2 Hauptnutzfläche (HNF) und 693 m2 Nebennutzfläche (NNF).o 1'365 m2 Gewerbeflächeo 340 m2 Zweitwohnungeno 532 m2 Zimmer Heute steht Ihnen die Chance bevor, dieses einzigartige Erbe zu erwerben und Ihr eigenes Kapitel in der Erfolgsgeschichte dieses Areals zu schreiben. Die Mischnutzung des Grundstücks bietet schier unbegrenzte Möglichkeiten: Von Gewerbeeinheiten über Büroflächen bis hin zu kreativen Arbeitsbereichen - Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Die bereits bestehende Infrastruktur eröffnet Ihnen dabei vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sich nahtlos in das lebhafte Umfeld von Bever einfügen.Investieren Sie in diese zukunftsweisende Renditeliegenschaft in Bever und setzen Sie Ihr unternehmerisches Potential frei. Die Kombination aus historischer Bedeutung, Mischnutzung und Lage macht dieses Areal besonders attraktiv für Investoren, Unternehmer und Kreative.Bitte beachten Sie, die Parzellen und Liegenschaften sind im Besitz einer Gesellschaft und werden nur als Gesamtes veräussert. Der Mindestverkaufspreis und der Verkaufs-Abwicklungsprozess werden Ihnen mitgeteilt, nachdem Sie Ihr Interessen per Mail bekundet haben, resp. die Angaben zum Kaufinteressenten gemacht haben. Selbstverständlich können Sie uns als ersten Schritt und für weitere Informationen gerne telefonisch kontaktieren.Gemeinsam werden wir Ihren Erfolgsweg ebnen und eine Zukunft voller Möglichkeiten gestalten. Willkommen in Ihrer neuen Erfolgsgeschichte in Bever!Die Engadin REM AG, Herr Francesco Stazzonelli freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Welcome to Bever where an outstanding investment opportunity awaits! Built over one hundred years ago, this idyllic farmhouse has evolved over the years into an impressive property that is a fascinating example of mixed uses and versatility.What makes this investment opportunity so very unique is the variety of functions: it previously served as the headquarters for a reputable master builder who ran a successful business from here, with a first-class carpentry workshop. As a special highlight, it not only featured a canteen for the workers, but also comfortable accommodation.The property underwent further groundbreaking expansion in 2010 when a modern carpentry showroom was added. This strategic decision not only brought a breath of fresh air to the business, but also created an excellent opportunity to further tap into the site's potential.The total usable floor space is 2,931 m², whereby 2,238 m² is main floor space (MFS) and 693 m² is ancillary floor space (AFS).o 1,365 m2 commercial spaceo 340 m2 second homeso 532 m2 rooms Today, you have the chance to acquire this one-of-a-kind legacy and to add your very own chapter to the property's success story. The site offers almost unlimited possibilities: from commercial units through offices to creative workspaces -...

13
Prezzo su richiesta
7306 Fläsch

Absolute Privatsphäre mitten im Grünen in Fläsch

Eine ganz besondere Liegenschaft an einzigartiger Lage steht hier zum Verkauf: Das Wohn- & Geschäftshaus Mühle zeichnet sich nebst der privilegierten Alleinlage und dem grossen Grundstück durch eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit aus. Die letzten Jahrzehnte wurden die Räume im Erdgeschoss als weitherum bekannter und geschätzter Restaurantbetrieb geführt und könnten auch nahtlos wieder als solcher genutzt werden. Jedoch sind auch andere Varianten möglich wie zum Beispiel Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, als Verkaufs- & Degustationsräumlichkeiten, Büro- & Praxisräume, Gesundheitszentrum, für Seminare, als Geschäftssitz für unterschiedlichste Betriebsformen und -konzepte, Verwaltungen u.v.m., die besondere Lage mitten in der Bündner Herrschaft bietet sich dazu geradezu an. Im Untergeschoss befindet sich ausserdem ein grosser Weinkeller zur Lagerung der feinen Tropfen der unmittelbaren Umgebung. Durch die Klassierung als Geschäftsräume dürfen die Räume im Erdgeschoss jedoch künftig nicht in Wohnraum umgebaut werden. Das ist aber auch gar nicht nötig, in den beiden oberen Etagen stehen genügend Wohnflächen, gerade mit der bisherigen Wirtewohnung und den Angestelltenzimmern, zur Verfügung, falls die Liegenschaft auch als Wohnsitz genutzt werden sollte. Diese benötigen aber wohl etwas Auffrischung durch die neuen Eigentümer, mit Ausnahme des tollen neuen Badzimmers. Gerne informiert Sie der Verkaufsverantwortliche Heinz Senn unverbindlich über die seltene Möglichkeit sowie die Konditionen zum Erwerb dieser besonderen Immobilie im Weindorf Fläsch.Eingebettet in das rund 9'814 m2 grosse eigene Grundstück (Landwirtschaftszone, jedoch als nicht landwirtschaftliches Grundstück im Grundbuch eingetragen) präsentiert sich das vielseitig nutzbare Wohn- & Geschäftshaus Mühle im Weindorf Fläsch an absoluter Alleinlage und dennoch mitten im Herzen der bekannten Feriendestination Heidiland in der Bündner Herrschaft. Direkt am Rhein gelegen, etwa Mittig zu den bekannten Ortschaften Bad Ragaz, Maienfeld und Fläsch im Heidiland und der Bündner Herrschaft, bietet sich von der Mühle Fläsch aus ein herrlicher, unverbauter Blick auf die weiten Rebberge und das atemberaubende Panorama der umliegenden Bergwelt. Politisch gehört die Liegenschaft zu Fläsch, dem malerischen, ursprünglichen Weindorf, ausgezeichnet mit dem Wakkerpreis für das intakte Dorfbild. Viele bekannte Weingüter befinden sich in Fläsch und in der unmittelbaren Umgebung der Mühle. Zudem, gleich vis-à-vis über dem Rhein der Kurort Bad Ragaz mit zwei Golfplätzen, dem Skigebiet Pizol sowie dem Fünf-Sterne Grand Resort mit seiner Bäderlandschaft, dem medizinischem Zentrum, dem Kurpark sowie den Sternelokalen für Genüsse jeder Art. Dazu ist Fläsch sehr gut erreichbar aus allen Richtungen und auch die Fahrt in die umliegenden Zentren wie Chur, St. Gallen, Lugano, Zürich, München, Stuttgart, Mailand oder hinauf nach Davos und St. Moritz ist kurz und bequem mittels Auto wie auch Bahn ab dem Verkehrsknotenpunkt Sargans. Herzlich willkommen in Fläsch im Herzen der Bündner Herrschaft!