Echallens
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Echallens - Immobile commerciale e residenziale in vendita

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12 risultati - Raggio: + 10km
1 / 20
CHF 2'995'000.–
20 locali
1083 Mézières VD

Edificio ristrutturato nel 2016 con 6 appartamenti + 1 Bar-Ristorante

Scopri questa eccezionale opportunità di investimento: un edificio con reddito, completamente ristrutturato nel 2016, situato nel pittoresco villaggio di Mézières VD. Questa proprietà storica del 1860 offre 21 locali distribuiti su 6 appartamenti e un bar ristorante.Caratteristiche principali: • 6 appartamenti con un totale di 16,5 locali e 6 bagni • 1 attività commerciale, "bar e ristorante" con una capacità di 100 posti + 35 posti sulla terrazza. • Terra di 789 m² con un bellissimo giardino alberato. • Architettura autentica: costruzione tradizionale, il tetto è coperto con pannelli solari con consumo diretto. • Aree terrazza: terrazza con 35 posti. • Garage e posti auto per il comfort dei clienti • Balconi che offrono aree di relax private Dotazioni degli appartamenti: • Cucine attrezzate con lavastoviglie, forno, piano cottura e superfici di lavoro in legno • Bagni con docce, toilette e lavabi. • Camere mansardate con travi a vista e pavimenti in parquet. • Aree di vita luminose con angoli salotto e angoli pranzo • Riscaldamento a gas Posizione privilegiata: L'edificio beneficia di un ambiente tranquillo di notte, restando comunque ben servito e centrale. La fermata dell'autobus "Mézières VD" si trova a soli 2 minuti a piedi, la scuola "Chemin du Raffort" a 8 minuti a piedi e la farmacia "Jorat" a 6 minuti. La proprietà gode di un'eccellente insolazione, particolarmente in estate.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di acquisire un edificio di reddito di alta qualità, che combina charme storico e comfort moderno, in un contesto verde e pacifico del canton Vaud.Importante, l'attività commerciale è in aggiunta da acquisire.

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CHF 1'200'000.–
Vaud, 1318 pompaples

Ripresa di un cantiere

Progetto di creazione di 3 appartamenti per un totale di 188 m² di spazio abitabile, realizzato su un terreno di 778 m², in un ambiente calmo e verde.Gli appartamenti sono attualmente in fase di costruzione e non ancora completati. Una grande parte è stata già realizzata secondo le regole dell'arte e l'elenco degli elementi eseguiti è disponibile su richiesta.Gli appartamenti, ben progettati, offriranno spazi luminosi e funzionali. Ogni appartamento avrà una cantina privata oltre a diversi posti auto.La costruzione prevede materiali durevoli e un'isolamento efficiente, garantendo un buon comfort termico e acustico.Punti di forza: • Ambiente calmo e verde • Progetto di piccole dimensioni (3 appartamenti) • Spazi luminosi e funzionali • 8 posti auto • Buon potenziale di valorizzazione una volta completato Ideale per la sua posizione vicino alle scuole e alle infrastrutture locali, questo progetto beneficia di una buona viabilità che consente di raggiungere rapidamente La Sarraz e Losanna.Un ambiente di vita che unisce tranquillità, natura e vicinanza ai servizi.

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CHF 3'200'000.–
24 locali
Auf Anfrage 1, 1433 Suchy

Per investitori: Edificio a 5 minuti da Chavornay (Rendita ca. 4,37%)

L'edificio è composto da sei appartamenti con belle superfici, nonché da un locale commerciale, e costituisce un'opportunità di scelta per qualsiasi investitore che cerchi un investimento permanente e sicuro.Un asset particolarmente strategico: una proprietà per piani (PPE) è già stata costituita, offrendo la possibilità di procedere in seguito con la rivendita individualizzata di ogni lotto e così ottimizzare la valorizzazione patrimoniale.Costruito nel 2006 e regolarmente mantenuto, l'edificio combina carattere e servizi moderni. Tutti i lotti sono attualmente affittati, garantendo un'immediata sfruttamento senza vacanza locativa.Il reddito netto annuo lordo ammonta a CHF 139'920, ovvero un rendimento di circa il 4,11%. Poiché i canoni di locazione praticati rimangono inferiori ai valori di mercato, un adattamento progressivo permetterà di migliorare significativamente la prestazione locativa.Distribuzione dei lotti:Piano terra1 locale commerciale 2,5 vani di circa 98 m² CHF 650./mese HCAree comuni: 6 cantine, lavanderia, stanza per biciclette e passeggini e locale tecnico1° piano2 appartamenti 4,5 vani (circa 122-129 m², balconi 11-16 m²) CHF 1800./mese HC ciascuno2° piano (sottotetto)2 appartamenti 4,5 vani (circa 123-129 m², balconi 11-16 m²) CHF 1800./mese HC ciascunoSopra il sottotetto1 appartamento 3,5 vani di circa 84 m² CHF 1600./mese HC1 appartamento 3,5 vani di circa 99 m² con balcone di circa 10 m² CHF 1450./mese HCL'intero edificio è servito da un ascensore, che garantisce un facile accesso a tutti i piani.Due garage e dieci posti auto esterni, attualmente affittati, completano l'edificio, così come tre posti visitatori. Poiché i canoni di locazione applicati sono inferiori ai valori usuali del mercato, una revisione progressiva permetterà di ottimizzare ulteriormente il rendimento.Contattatemi oggi per ulteriori informazioni e approfittate di questa opportunità unica: Manuela Deguara +41 76 581 74 25

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Prezzo su richiesta
416m² superficie utile
A La Sarraz, 1315 La Sarraz

Edificio residenziale di rendita a La Sarraz

Offerta off-market Immobile di rendita residenziale, Moudon (Vaud)Questo immobile di rendita beneficia di una posizione privilegiata in un quartiere ricercato di Ginevra, a proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e di tutte le comodità. Rappresenta un'opportunità di investimento che offre un potenziale locativo attraente e redditi stabili. Grazie alla sua posizione di qualità e alla forte domanda residenziale del settore, questo bene costituisce un investimento permanente per gli investitori alla ricerca di un immobile di valore.

Frédéric STAUFFER

Frédéric STAUFFER

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Frédéric STAUFFER

Frédéric STAUFFER

CHF 2'500'000.–
1030 Bussigny

Un patrimonio raro

Costruita nel 1905 su un terreno di 1'188 m², questa elegante proprietà di carattere occupa una posizione privilegiata nel centro di Bussigny, a due passi da negozi, scuole, trasporti pubblici e principali assi di comunicazione. Composta da tre appartamenti indipendenti, un annesso e diversi posti auto esterni, offre oggi un raro equilibrio tra rendita, qualità patrimoniale e potenziale di valorizzazione. Fin dai primi passi, il fascino opera. I generosi volumi, le belle altezze dei soffitti, i pavimenti in parquet a forma di scacchiera, le caminetti d'epoca e la luminosità onnipresente ricordano il carattere autentico delle belle dimore del inizio del XX secolo. Due degli appartamenti hanno beneficiato di una ristrutturazione interna nel 2021, permettendo di coniugare il fascino del vecchio con il comfort cercato oggi. Il terzo appartamento offre un interessante potenziale di miglioramento per un futuro acquirente che desidera ottimizzare ulteriormente l'intero. All'esterno, il giardino alberato e gli spazi verdi offrono una qualità di vita particolarmente apprezzabile, conservando i vantaggi di una posizione centrale. Rara sul mercato, questa proprietà sedurrà sia gli investitori alla ricerca di un attivo patrimoniale di qualità, sia gli acquirenti sensibili al fascino del vecchio e alle prospettive di evoluzione offerte da una tale proprietà. Un'opportunità unica di acquisire un immobile di carattere in una delle comunità più dinamiche e ricercate dell'Ovest lausannois. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
Prezzo su richiesta
4.5 locali
1318 Pompaples

OPPORTUNITÀ RARA DA AFFERRARE

A Pompaples, scoprite un edificio ristrutturato pensato per coloro che vogliono conciliare comfort e investimento. Su 778 m² di terreno, offre 3 appartamenti luminosi (2 x 4,5 locali e 1 x 3,5 locali) per un totale di ca. 340 m² di superficie abitabile. Un nuovo progetto con consegna prevista per l'inizio del 2027, che offre un ottimo potenziale di locazione e 8 posti auto esterni.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - edificio con 3 appartamenti- ristrutturazione completa- consegna all'inizio del 2027- buon potenziale di investimento- 2 appartamenti con 4,5 locali- 1 appartamento con 3,5 locali- 8 posti auto esterni- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello che cercate? Troverete oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/trarre-vantaggioVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/conoscenza/stimaUlteriori dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: in costruzioneBagni: 5 (2 x doccia/WC/lavabo, 3 x bagno/WC/lavabo)Sistema di riscaldamento: pompa di calore Trasporti pubblici: treno, 1,5 km Scuola: edificio scolastico, 1,1 kmNegozi: Coop, 1,8 km

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
1 / 1
Prezzo su richiesta
1042m² superficie utile
A Villars-Sainte-Croix, 1029 Villars-Sainte-Croix

Edificio industriale e amministrativo vuoto in vendita

Nuova opportunità in DDP con una posizione chiave nella regione di Losanna.Questo edificio polivalente offre una combinazione ideale tra spazi industriali e amministrativi, perfettamente adattata alle aziende che cercano efficienza e centralizzazione.La sezione industriale comprende aree funzionali ottimizzate per la produzione, lo stoccaggio (in particolare per prodotti freschi grazie alle diverse camere fredde) o la logistica, con accesso facilitato grazie ai suoi 4 quay di scarico e porte a sezioni.Gli spazi amministrativi offrono un ambiente confortevole per i team di gestione, con uffici che hanno accesso proprio.Il tutto è completato da almeno una dozzina di posti auto, che offrono un vantaggio considerevole per il personale e i visitatori, garantendo accessibilità e comfort quotidiano.Fascicolo completo su richiesta.Per ulteriori informazioni si prega di contattare:Anabela Ramuzanabela.ramuz@bernard-nicod.ch

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CHF 6'490'000.–
1000 Lausanne

Edificio misto nel cuore di Losanna

Jouan-de Rham ha il piacere di offrirvi un edificio misto nel cuore di Losanna.La sua immediata vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici, alle strade commerciali, ai ristoranti, ai musei, ma anche alle scuole e alle università, nonché a tutte le attrazioni di un centro città, sono numerosi vantaggi che seducono i residenti.Questo edificio è composto da 13 appartamenti e 1 unità commerciale:- 13 appartamenti- 10 x 1 stanza- 2 x 2,5 stanze- 1 x 3,5 stanze- 1 x unità commerciale- 13 cantine- 1 depositoReddito locativo CHF 204'000.00.-

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  • Lavatrice
  • Quartiere tranquillo
CHF 6'850'000.–
1150m² superficie utile
1304 Cossonay-Ville

Meraviglioso edificio storico con destinazione mista ristorante e abitazioni

Meraviglioso edificio storico nel cuore di Cossonay con destinazione mista, risalente al 1680. Prezzo e rendita su richiesta all'Agenzia Immobiliare Nyon.Reddito locativo lordo: 246'000Reddito locativo netto: 232'000

  • Lavatrice
  • Quartiere tranquillo
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CHF 1'700'000.–
1318 Pompaples

Edificio residenziale con 4 appartamenti

Nel cuore del vecchio villaggio di Pompaples, a pochi minuti dalla stazione CFF di La Sarraz, scopri un edificio residenziale completamente affittato che offre un investimento locativo chiavi in mano.Costruito nel 1912 e completamente ristrutturato nel 1987-1988, questo edificio con carattere è composto da quattro appartamenti distribuiti su piano terra + 3 piani: un appartamento di 2,5 locali (~68 m²) e tre appartamenti di 3,5 locali (~79-83 m²), tutti occupati. Soggiorni luminosi, cucine attrezzate, camere da letto tranquille e solai con travi a vista compongono spazi abitativi e curati. L'edificio dispone inoltre di posti auto esterni.Per quanto riguarda l'energia, il riscaldamento a distanza (CAD Holcim, 2021) porta l'immobile a conformità con la classe A di CO2, e le caldaie per l'acqua calda sono state sostituite nel 2023. Il tetto di 259 m² offre inoltre un buon potenziale solare.Situato in un comune vaudese in piena fioritura, con quasi nessun vuoto (0,5%), crescita dei prezzi superiore alla media cantonale e tassazione vantaggiosa.L'edificio genera un reddito locativo di CHF 73'784/anno per un rendimento lordo di circa il 4,3%. Esiste un reale potenziale di valorizzazione (attivazione di un 4° posto auto, traslochi, sussidi per l'energia, fotovoltaico).Pratica completa (conto di gestione, CECB, documenti catastali) disponibile su richiesta.Caratteristiche principali- Tipo: edificio residenziale, 4 appartamenti- Indirizzo: Ruelle de la Laiterie 1, 1318 Pompaples (distretto di Morges)- Costruzione: 1912, ristrutturazione 1987-1988- Superficie: ~450 m² di superficie abitabile, SRE 680 m², parcelle 443 m²- Consumo energetico: 2'034 m- Riscaldamento: CAD Holcim (2021), classe A di CO2- Acqua calda: caldaie elettriche individuali (2023)- Parcheggio: 4 posti auto esterni- Stato locativo: CHF 73'784/anno, 4/4 affittati- Rendimento lordo: ~ 4,3 %- Prezzo di vendita: CHF 1'700'000 (esclusi oneri notarili e tasse di trasferimento)- Disponibilità: immediata

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CHF 1'875'000.–
1410 Thierrens

Thierrens (Vaud) - Edificio di carattere con progetto di trasformazione in 8 appartamenti PPE

Un'opportunità rara nel cuore del Gros-de-VaudSituato nel centro del villaggio di Thierrens, in un ambiente ricercato e a proximità immediata delle comodità, questo edificio di carattere del 1900 rappresenta un'opportunità eccezionale per un promotore, un investitore o un commerciante di beni immobili che desidera sviluppare un progetto immobiliare a forte valore aggiunto.Costruito su un terreno di 1'528 m², l'edificio è attualmente composto da tre appartamenti e un locale commerciale, generando reddito locativo durante la fase di sviluppo.Un progetto chiavi in manoL'edificio ha già beneficiato di un importante lavoro di preparazione:- Progetto architettonico completo- Permesso di costruire depositato- Piani di esecuzione realizzati- Stima generale dei lavori stabilita- Autorizzazioni in corsoL'acquirente potrà così concentrarsi sulla realizzazione del progetto senza dover riprendere l'insieme degli studi preliminari.Progetto di sviluppoTrasformazione completa dell'edificio in 8 appartamenti PPE:- 2 appartamenti di 4,5 locali- 3 appartamenti di 3,5 locali- 3 appartamenti di 2,5 localiSuperficie abitabile totale: 655 m²Superficie lorda di pavimento: 913 m²8 posti auto esterniGli appartamenti sono stati pensati per rispondere alla domanda attuale del mercato, valorizzando al tempo stesso il fascino autentico di questo edificio storico.Due strategie di investimento- Rivendita in PPE: Commercializzazione degli appartamenti dopo la ristrutturazione con un forte potenziale di valorizzazione.- Conservazione patrimoniale: Costituzione di un edificio locativo che offre un potenziale reddito locativo di circa CHF 180'000 all'anno, assicurando un rendimento attraente sul lungo termine.- I punti di forza dell'immobile- Edificio di carattere del 1900- Ultimi lavori di trasformazione realizzati nel 2018- Centro del villaggio di Thierrens- Progetto architettonico già elaborato- Permesso di costruire depositato- 8 appartamenti PPE- 8 posti auto- Reddito locativo esistente durante la fase di sviluppo- Forte potenziale di creazione di valore- Opportunità particolarmente adatta ai promotori e agli investitoriSituazioneThierrens beneficia di una posizione privilegiata nel cuore del Gros-de-Vaud, a proximità di Losanna, Yverdon-les-Bains e Moudon. Il comune offre un ambiente di vita apprezzato, che combina qualità residenziale, commerci di prossimità, scuole e ottime vie di comunicazione.Prezzo di vendita: CHF 1'875'000.-Dossier di vendita completo, piani, studio di valorizzazione e documentazione tecnica disponibili su richiesta.

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CHF 1'760'000.–
1315 la Sarraz

Edificio residenziale di rendita nel cuore di La Sarraz (VD)

Edificio residenziale di rendita nel cuore di La Sarraz (VD)Edificio di carattere composto da 5 appartamenti completamente affittatiSituato nel cuore del pittoresco villaggio di La Sarraz, nel Distretto di Morges, questo edificio locativo di carattere (Rez + 2) rappresenta una bella opportunità di investimento in una comune vaudoise, che beneficia di un'ottima accessibilità e di tutte le comodità nelle vicinanze.Costruito nel 1920 e progressivamente rinnovato tra il 2010 e il 2020, l'edificio offre oggi una situazione locativa stabile con tutti gli appartamenti affittati.Composizione dell'edificio:Piano terra:- 1 appartamento di 2,5 locali di circa 65 m²1° e 2° piano:- 1 monolocale di circa 50 m²- 3 appartamenti di 3,5 locali di circa 75-80 m²Esterni:- 4 posti auto esterni affittatiSituazione locativa:- Affitto annuo lordo (compresi i costi): CHF 74'105.-- Affitto annuo netto: CHF 66'605.-, compresi i posti auto.- Costi annuali: circa CHF 7'500.-Caratteristiche tecniche:- Superficie abitabile: circa 480 m²- Superficie del piano (SRE): circa 710 m²- Superficie del terreno: circa 500 m²- Riscaldamento a gas della città- Acqua calda mediante boiler elettrici individuali- Rinnovi effettuati tra il 2010 e il 2020I vantaggi di La Sarraz: La Sarraz beneficia di una posizione strategica tra Losanna, Yverdon-les-Bains e Vallorbe, mantenendo il fascino di una comune di dimensioni umane.Trasporti e mobilità:- Stazione CFF di La Sarraz nelle vicinanze- Collegamento diretto con Losanna e Yverdon- Accesso rapido all'autostrada A1- Rete di autobus regionali sviluppataServizi:- Negozi di prossimità- Ristoranti e caffè- Scuole e strutture di accoglienza- Banche, farmacie e servizi- Attività culturali e sportiveQualità della vita:- Atmosfera del villaggio ricercata- Ambiente di vita piacevole- Alta domanda regionale di appartamenti in affitto- Posizione ideale per i pendolariPrezzo di vendita: CHF 1'760'000.-Un bene di rendita interessante che offre stabilità locativa, fascino architettonico e potenziale patrimoniale in una comune vaudoise attraente.

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