Hinterfultigen - Immobile commerciale e residenziale in vendita

Proprietà residenziale e commerciale con attività casearia a Riggisberg

Questa proprietà residenziale e commerciale polivalente, situata nel cuore di Riggisberg, combina spazi di vita e commerciali attraenti con possibilità di sviluppo interessanti. La proprietà, costruita nel 1982, si estende su una parcelle di 1 153 m² e dispone di una superficie utile di circa 1 820 m². Il volume dell'edificio è di 5 099 m³ e si distribuisce su quattro piani, accessibili confortevolmente con un ascensore.Al piano terra, si trova una sala di vendita nonché locali di produzione, raffreddamento e deposito dismessi. La produzione commerciale è stata interrotta, offrendo diverse possibilità di nuova utilizzazione o sviluppo degli spazi. Ai piani superiori e mansardati, due unità residenziali sono disponibili: un appartamento di 5 locali di circa 123 m² e un appartamento di 3,5 locali di circa 96 m². Lungo la facciata, balconi completano l'offerta residenziale. Uffici, sale di soggiorno e locali ausiliari supplementari ampliano la gamma di utilizzi.Il seminterrato comprende spazi di deposito supplementari, celle di raffreddamento, un rifugio inattivo nonché il riscaldamento e gli impianti dell'edificio. Il riscaldamento è assicurato da un sistema di accumulo di calore a olio, e la distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento. La costruzione solida in muratura e legno con tetto a due falde e lo stato strutturale corrispondente alla sua età offrono una buona base. A medio termine, sono previste misure di manutenzione, ristrutturazione e riqualificazione energetica.La proprietà dispone inoltre di una fonte di acqua potabile.Per il parcheggio, due garage separati e sei posti auto esterni sono disponibili. La posizione centrale offre distanze brevi dalle strutture commerciali, dalle fermate degli autobus e da altri servizi di infrastruttura. Riggisberg è anche ben collegato alla rete di trasporto regionale e offre una vasta gamma di possibilità per la vita quotidiana, il tempo libero e il relax. Il prezzo di riferimento è di CHF 2 950 000; è indicato un rendimento di riferimento del 5,19 %. • Proprietà residenziale e commerciale con 2 unità • Circa 1 820 m² di superficie utile su 4 piani • 2 appartamenti di circa 123 m² e di circa 96 m² • Negozio, locali di produzione, uffici e spazi di deposito • Ascensore, balconi, 2 garage e 6 posti auto esterni • Posizione centrale a Riggisberg

Proprietà commerciale con appartamento in attico a Neuenegg

Un oggetto commerciale non convenzionale con un appartamento in attico spazioso. Situato sul bordo del ruscello e della foresta con un buon accesso, potete utilizzare una superficie polivalente per la vostra attività e vivere contemporaneamente con molta privacy al 3° piano. Il hall riscaldato con due porte e un'altezza considerevole, diverse stanze secondarie, ufficio, magazzino, doccia, toilette, ecc. e un riparo aperto con una porta laterale nonché uno spazio di lavaggio possono essere facilmente adattati alle vostre esigenze. La grande area è bordata da un piccolo ruscello e la foresta. L'attico spazioso e luminoso si estende su 6,5 locali con quattro camere da letto e due bagni, è circondato da una terrazza e può essere facilmente raggiunto con l'ascensore. Il hall è stato costruito nel 2009, l'appartamento nel 2011. Una pompa di calore geotermica e un sistema termosolare sul tetto forniscono il riscaldamento e l'acqua calda. Un serbatoio di acqua piovana sotterraneo, una gru da hall da 8t, uno spazio di lavaggio, un grande riparo aperto, i dintorni pavimentati e molto altro ancora sono offerti da questa proprietà ben pensata a Neuenegg.Potete trovare più foto e informazioni su www.jsp-immobilien.ch.Noi siamo intermediari. Sostenibili e equi.

Ensemble immobilier mixte - axe stratégique Fribourg-Berne

Vente en exclusivitéEnsemble immobilier mixte à forte visibilitéÀ proximité immédiate de l'autoroute A12 - emplacement stratégique sur l'axe Fribourg-BerneCanton de FribourgNous avons l'avantage de présenter à la vente cet ensemble immobilier représentant une opportunité d'investissement attractive au coeur de la localité de Flamatt, à la frontière des cantons de Fribourg et de Berne.Bénéficiant d'une excellente visibilité sur la Freiburgstrasse ainsi que d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la gare et de l'autoroute A12, il se compose de plusieurs bâtiments à affectations mixtes regroupant des surfaces commerciales, administratives et résidentielles.Son emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique et fortement fréquenté, combiné à la qualité de ses accès et à son intégration dans un bassin économique en pleine croissance, en fait un actif immobilier de premier ordre offrant un potentiel de valorisation durable à long terme.Points fortsoSituation premium : visibilité importante sur axe stratégiqueoMixité d'affectations : commerce, administratif et résidentiel oActif entièrement exploité avec revenus diversifiés oPotentiel de valorisation et d'optimisation locativeoOpportunité off-market dans un marché à faible disponibilitéClientèle cibleoInvestisseurs institutionnels ou privésoPromoteurs en quête d'actifs à développeroEnseignes ou indépendants souhaitant maîtriser leur outil commercialoInvestisseurs privés à la recherche d'un actif immobilier tangibleoFamily offices ou petits investisseurs institutionnelsCaractéristiquesAnnée de construction: 1955 et 1974 Année de transformation: 2003Surface de la parcelle: 2'283 m2Volume: 9'096 mDonnées financièresPrix de vente : prix sur demandeEtat locatif théorique total au 22.06.2026CHF 51'024.-Pour tout complément d'information ou pour obtenir le dossier de vente complet, nous vous invitons à contacter Damiano Lepori à l'adresse damiano.lepori@bulliard.ch ou au +41 79 859 75 68.Verkauf in exklusiver LageGemischt genutztes Immobilien-Ensemble mit hoher VisibilitätNahe dem Autobahnanschluss A12 - strategische Lage an der Achse Freiburg-BernKanton FreiburgWir freuen uns, Ihnen dieses sehr interessante Immobilien-Ensemble zum Verkauf anbieten zu dürfen. Es stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Flamatt dar, an der Grenze der Kantone Freiburg und Bern.Dank der hervorragenden Sichtbarkeit an der Freiburgstrasse sowie der optimalen Erreichbarkeit durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zur Autobahn A12 umfasst das Objekt mehrere Gebäude mit gemischter Nutzung, darunter Gewerbe-, Büro- und Wohnflächen.Die strategische Lage in einem dynamischen und stark frequentierten Umfeld, die Qualität der Erschliessung sowie die Einbettung in einen wachsenden Wirtschaftsraum machen diese Liegenschaft zu einem erstklassigen Immobilienaktiv mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.HighlightsoPremium-Lage: hohe Sichtbarkeit an strategischer VerkehrsachseoGemischte Nutzung: Gewerbe, Büro und WohnenoVollständig genutztes Objekt mit diversifizierten ErträgenoPotenzial zur Wertsteigerung und MietzinsoptimierungoOff-Market-Gelegenheit in einem Markt mit geringer VerfügbarkeitZielgruppeoInstitutionelle oder private InvestorenoProjektentwickler auf der Suche nach entwicklungsfähigen ObjektenoUnternehmen oder Selbstständige, die ihr kommerzielles Instrument langfristig selbst in der Hand behalten möchtenoPrivate Investoren auf der Suche nach einer verfügbaren ImmobilieoFamily Offices oder kleinere institutionelle InvestorenObjektdatenBaujahr: 1955 und 1974 Umbaujahr: 2003Grundstücksfläche: 2'283 m2Volumen: 9'096 mFinanzdatenVerkaufspreis: auf AnfrageTheoretischer Mietertrag total (per 22.06.2026) CHF 51'024.-Für weitere Informationen oder um die vollständige Verkaufsdokumentation zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Damiano Lepori unter...