Immobile commerciale e residenziale in vendita a Kaltbrunn

Wohn- und Geschäftshaus an privilegierter Lage mit freier und unverbaubarer See- und Bergsicht Die nach Süden ausgerichtete Liegenschaft mit Baujahr 2018 befindet sich an einmaliger Lage in Bollingen SG, welches zur beliebten Gemeinde Rapperswil-Jona gehört. In der Landwirtschaftszone (nicht der landwirtschaftlichen Nutzung unterstellt), mit Bergpanorama und freier Sicht auf den 200m entfernten See, befindet man sich hier inmitten der Natur und geniesst die Ruhe und die idyllische Umgebung.Zur Zeit wird durch die Eigentümerschaft oasee AG ein "BnB" betrieben. Die Liegenschaft umfasst insgesamt sieben Zimmer mit je einem Bad en Suite, ein Büro, einen grosszügigen Mehrzweckraum mit Küche und weitere Räume, unter anderem Nasszellen, Technikraum und Waschküche.Eine Weiterführung als BnB wäre aufgrund der bestehenden Gegebenheiten möglich. Jedoch kann die Liegenschaft auch als Wohnhaus oder Wohn- und Geschäftshaus ("stilles Gewerbe") genutzt werden. Die Bruttogeschossfläche beträgt ca. 330 m2.Mit dem Haus werden auch 23 Parkplätze erworben, welche sich angrenzend auf einer separaten Parzelle befinden.Das Zentrum Jona ist mit dem Auto in 5 und mit dem Velo in 13 Minuten erreichbar und bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit Bahnhof, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, Papeterie, Bäckerei, Metzgerei, Post etc. Das Objekt, welches im Bieterverfahren verkauf wird, wird durch Keller ImmoVermarktung vermarktet. Bei Interesse zeigt Ihnen die Vertretung der Eigentümerschaft das attraktive Objekt gerne persönlich.

LAGE- zentrale Wohn- und Geschäftslage mit guten Verkehrsanbindungen- optimale Werbewirkung ab Hauptverbindungsstrasse Altstätten-Heerbrugg für Restaurationsbetrieb gegeben- gute Besonnung- kurze Entfernungen zu örtlichen Infrabereichen wie Einkauf, Schule, Bus etc.- Objekt im OrtsbildschutzgebietGEWERBE- Restaurationsbetrieb ?Rebstock?- Gartenwirtschaft [20 Plätze], Fumoir [20 Plätze] und Musiksaal [40 Plätze] vorhanden- diverse Auffrischungsarbeiten kürzlich ausgeführt, dennoch Renovationsbedarf vorhanden- kürzlich aufgefrischter Disponibel im Sockelgeschoss- grosszügiges Angebot an Nebenräumen im Sockelgeschoss- ca. zwei PW-AbstellplätzeWOHNEN- 4.5- und 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss- Erweiterungspotenzial im Sinne von Ausbau zweites Obergeschoss und Dachgeschoss- 5.5-Zimmer-Wohnung kürzlich saniert- durchdachte, gefällige Grundrisskonzepte- Einzelgarage zu 5.5-Zimmer-Wohnung- derzeit vollvermietetHaben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Die charmante Renditeliegenschaft befindet sich an bester Lage im Zentrum von Altstätten und besteht aus einer Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei attraktiven Wohnungen in den oberen Etagen. Highlights: - optimale Lage im Zentrum - guter Gesamtzustand - Komplettsanierung im Jahr 2014/2015 - repräsentative Gewerbefläche mit grossflächigen Schaufensternfronten - schöne 2 Zimmer-Wohnung mit moderner Küche und grosszügiger Terrasse - charmante 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und sonnigem Balkon - Jahresmietzins inkl. Heiz-/Nebenkostenpauschalen CHF 52'800.00 - Nähe zu den örtlichen Infrabereichen wie Einkauf, Bus, Schulen, Theater, etc. GOLDRICHTIG für: Anleger und InvestorenDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

LAGE- zentrale, begeherte Lage, Teil einer Altstadthäuserzeile- beste Werbewirkung- sonnige, familienfreundliche Wohngegend- örtliche Infrastrukturbereiche in kurzen Entfernungen erreichbar- gute Erschliessung ab HauptstrasseWOHN- UND GESCHÄFTSHAUS- in Stockwerkeigentum aufgeteilt- Internerschliessung über zentrales Treppenhaus- Wohnen und Gewerbe dank separaten Zugängen klar voneinander getrennt- drei PW-AbstellplätzeGEWERBE- grosszügige Verkaufsfläche im Erdgeschoss, derzeit vermietet- attraktive Schaufensterfront- praktischer Lager-Umschlagsbereich- alternative Nutzung durchaus denkbarWOHNEN- zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung- attraktive, hochwertige Innenausbauten und gute Wohnnutzflächen- grosszügige Raumhöhen- Balkon je Einheit- drei Kellerabteile im UntergeschossHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

Liegenschaft mit viel Potenzial / 6 Zimmer Haus + 2 .5 Zimmer EinliegerwohnungZum Verkauf steht diese grosse Liegenschaft mit Umschwung.6 Zimmer Haus + 2 .5 Zimmer EinliegerwohnungEin Gewerbe-Objekt mit vielen Möglichkeiten, ob als Restaurant, als Wohnhaus, Tierheim oder sonstiges, hier ist vieles möglich.Gerne zeige ich Ihnen das vielseitige Objekt oder beantworte Ihnen Ihre Fragen unter der Nummer 079 212 90 78.Ihr Immobilienexperte Roger Eichenberger