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Lüscherz

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Lüscherz - Immobile commerciale e residenziale in vendita

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8 risultati - Raggio: + 10km

Patrice Bayard

GoldPartner

1 / 13

Patrice Bayard

GoldPartner

Parcheggio

CHF 1'500'000.–

110m² superficie utile

CH, 2525 Le Landeron

Occasione Rara: Piccolo Edificio di Rendita

Posizione della Rue des Flamands 1, 2525 Le LanderonIndirizzo: Rue des Flamands 1, 2525 Le Landeron, nel cantone di Neuchâtel.Ambiente e contestoZona residenziale tranquilla, situata nelle immediate vicinanze del centro storico di Le Landeron, un villaggio noto per il suo fascino medievale, le strade pittoresche e la vicinanza al lago di Bienne.La Rue des Flamands fa parte di un settore residenziale che integra sia case individuali che edifici in affitto e alcuni piccoli negozi.Atmosfera: Il quartiere è pacifico, principalmente composto da residenze, ideale per la posizione tra il centro del villaggio e le aree naturali e boschive circostanti.Tipologia e vicinatoDiversi abitanti sono registrati a questo indirizzo, suggerendo un piccolo edificio collettivo o una casa con diversi appartamenti.Nelle immediate vicinanze, diversi altri indirizzi della Rue des Flamands sono gestiti da società immobiliari o amministrazioni locali.Ambiente di vita e serviziLe Landeron offre numerosi servizi: scuole, negozi, accesso diretto agli assi stradali e ferroviari, porto turistico, sentieri per passeggiate, strutture sportive, ecc.Il comune è noto per la sua alta qualità della vita, la vitalità culturale e la vicinanza alla natura (foresta del Giura, canale della Thielle, rive del lago di Bienne).UrbanisticaLa Rue des Flamands si trova in una zona residenziale a densità media, caratterizzata dalla presenza di ville individuali, a volte a schiera, e edifici in affitto con 3 o 4 piani, in un contesto in cui l'ambiente paesaggistico (giardini, frutteti) è preservato.Le norme urbanistiche offrono una certa varietà di volumi costruiti e promuovono la convivialità, gli spazi verdi e la realizzazione di spazi esterni di alta qualità.In sintesi:La posizione della Rue des Flamands 1 a Le Landeron si presta a una vita di quartiere pacifica e apprezzata, sia vicina al centro storico che alle botteghe della stazione.Reddito da locazione 57'120

Parcheggio

GoldPartner

1 / 4

GoldPartner

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Veduta

CHF 1'600'000.–

Hauptstrasse 37, 3215 Büchslen

Edificio residenziale e commerciale redditizio, 3 unità, 120 posti auto

In una posizione ideale nel centro del villaggio di Büchslen (comune di Murten, FR), questo edificio residenziale e commerciale tradizionale convince con la sua forte redditività e circa 120 posti auto all'aperto - ideale per la ristorazione, l'abitazione e l'uso commerciale a piccola scala. • Unità: 3 (area gastronomica esistente/bar con sedili e terrazza all'aperto; 2 appartamenti al piano superiore) • Superficie: Superficie abitabile netta di circa 280 m², integrata da sale da pranzo e locali annessi • Parcheggio: circa 120 posti auto all'aperto - comodi per gli ospiti, gli inquilini e i clienti • Reddito/Prezzo: Affitto netto annuo di circa 105.000 CHF; Prezzo di acquisto 1.600.000 CHF; Reddito lordo di circa 6,6% (valore indicativo, senza garanzia) • Riscaldamento: Riscaldamento a olio, distribuzione del calore attraverso radiatori • Posizione & Accessibilità: Posizione sulla strada principale; Stazione di Galmiz a circa 2,2 km; Junction A1 Ried b. Kerzers a circa 2,2 km; Accesso rapido a Murten e al lago di Murten • Punti di forza: Terrazza soleggiata, vista sulla montagna • Disponibilità: su accordo Sia come oggetto di reddito da acquistare che per una gestione propria: Questa proprietà offre una base solida con un potenziale di sviluppo a Büchslen.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Veduta

Tempo di percorrenza

1 / 13

CHF 3'950'000.–

Hauptstrasse 20 + 22, 2560 Nidau

Nachhaltige Wertanlage an zentraler Lage in Nidau

Gepflegtes Liegenschafts-Ensemble mit vielseitigem NutzungsmixDiese attraktive Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vereint Wohn- und Gewerbeflächen an zentraler Lage in Nidau. Die beiden Gebäudeteile an der Hauptstrasse 20 und 22 profitieren von der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt sowie zum Bielersee. Die gefragte Mikrolage und die vielseitige Nutzung machen die Liegenschaft zu einer attraktiven und zukunftssicheren Investition mit langfristigem Potenzial.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in Gehdistanz • Vielseitiger Wohn- und Gewerbemix • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das regionale Strassennetz • Guter Unterhaltszustand dank kontinuierlich durchgeführten Renovationen • Nahezu vollvermietete Liegenschaft mit langfristigen Erträgen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Ensemble immobilier bien entretenu offrant une grande diversité d'utilisationsCe bien immobilier attrayant se présente en excellent état et combine des espaces résidentiels et commerciaux dans un emplacement central à Nidau. Les deux parties du bâtiment situées aux numéros 20 et 22 de la Hauptstrasse bénéficient de la proximité immédiate de la vieille ville historique et du lac de Bienne. Son emplacement très prisé et sa polyvalence font de ce bien un investissement attractif et pérenne, offrant un potentiel à long terme.Ce bien séduit par : • La vieille ville, les commerces et les espaces de loisirs accessibles à pied • Une combinaison variée d'espaces résidentiels et commerciaux • Une excellente desserte par les transports en commun et le réseau routier régional • Bon état d'entretien grâce à des rénovations réalisées en continu • Bien immobilier presque entièrement loué, offrant des revenus à long terme Avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre dossier de vente détaillé via le formulaire de contact et vous recevrez davantage d'informations intéressantes sur ce bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !Well-maintained property complex with a diverse mix of usesThis attractive property is in excellent condition and combines residential and commercial space in a central location in Nidau. The two building sections at Hauptstrasse 20 and 22 benefit from their immediate proximity to the historic old town and Lake Biel. The sought-after micro-location and versatile use make the property an attractive and future-proof investment with long-term potential.This property stands out for: • Old town, shopping, and recreational areas within walking distance • Versatile mix of residential and commercial use • Excellent connections to public transportation and the regional road network • Good condition thanks to ongoing renovations • Property that is nearly fully leased with long-term income potential Have we piqued your interest? Request our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive more exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

SilverPartner

Tempo di percorrenza

1 / 12

CHF 1'395'000.–

457m² superficie utile

3250 Lyss

Ideale per artigiani: Vivere e Lavorare sotto un stesso tetto a Lyss

Ideale per artigiani: Vivere e Lavorare sotto un stesso tetto a Lyss Nel cuore di Lyss BE, vendiamo un edificio residenziale e commerciale attraente con possibilità di utilizzo versatile e potenziale di sviluppo sostenibile. La proprietà si trova nella zona centrale e colpisce con ampi spazi commerciali, pratici locali di deposito e un comfortevole appartamento di 4,5 locali al piano superiore.Questa casa è ideale per artigiani indipendenti o imprenditori che desiderano combinare lavoro e abitazione sotto un stesso tetto. • Stanze luminose • Appartamento di 4,5 locali al piano superiore, ca. 142m2 lordi • Officina al piano terra, ca. 131m2 • Interrato e locali di deposito nel seminterrato, ca. 192m2 • Posti auto e area di deposito nel vestibolo, ca. 134m2 • Scala a vetri • Riscaldamento a gas e pompa di calore • Giardino d'inverno accogliente • Balcone soleggiato • Sistema fotovoltaico installato • 4 posti auto interni • 6 posti auto esterni • Posizione centrale • Vicino ai trasporti pubblici e all'accesso autostradale Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci auguriamo di sentirci.

SilverPartner

1 / 12

CHF 2'100'000.–

Bielstrasse 87 + 89, 3270 Aarberg

Terreno attraente con potenziale di utilizzo polivalente

Ad Aarberg, potete aspettarvi un'offerta immobiliare versatile con grande potenziale. In vendita, una proprietà combinata composta da una proprietà commerciale spaziosa e da una casa unifamiliare - ideale per imprenditori, investitori o famiglie con esigenze di spazio.Il locale commerciale è attualmente utilizzato da un imprenditore nel settore della meccanica agricola e offre condizioni ideali per attività artigianali o industriali. Comprende locali di stoccaggio al piano inferiore e superiore, nonché una grande area di lavoro con ufficio, servizi igienici e spogliatoio al piano terra. Il piano inferiore è accessibile dall'esterno via la rampa di accesso pratica. Il locale è ben collegato e offre una visibilità eccellente nonché un accesso facile per clienti e fornitori grazie alla sua posizione.Dietro la proprietà commerciale si trova la casa unifamiliare degli anni '60. Su 100 m2, troverete tre camere da letto, una cucina, un bagno e un ampio soggiorno e sala da pranzo con stufa svedese. Il piano inferiore comprende un ufficio riscaldato, un'ampia area di cantina aperta, una lavanderia con doccia, una dispensa e è completata da un garage. Il carport annesso offre uno spazio di stoccaggio pratico supplementare e uno spazio per altri veicoli. Intorno alla casa, avete anche un grande spazio circostante che può essere progettato in vari modi.La proprietà comprende un totale di 2.079 m² e offre una varietà di possibilità per un uso commerciale, un ampliamento dello spazio abitativo o la realizzazione di nuovi progetti. La combinazione di vita e lavoro in un unico luogo rende questa offerta particolarmente attraente.Le parti interessate hanno anche la possibilità di acquisire la proprietà nell'ambito di una acquisizione di azienda di "Gfeller Landtechnik AG" con potenziali vantaggi fiscali. Approfittate di questa rara opportunità e assicuratevi una proprietà versatile con prospettive future ad Aarberg.

Tempo di percorrenza

1 / 7

CHF 1'750'000.–

15 locali

Hauptstrasse 26, 3250 Lyss

Edificio residenziale e commerciale con ristorante in posizione centrale

Scopri questo edificio attraente di 3 piani alla Hauptstrasse 26 a Lyss. La proprietà è stata completamente ristrutturata al piano terra e al 1° piano nel 2015 e si presenta in ottime condizioni. Il tetto offre un potenziale di ampliamento e di locazione.L'edificio ospita il ristorante stabilito "Schützen Grill" con una terrazza in legno accogliente all'esterno. La terrazza confortevole è dotata di tavoli, sedie e piante in vaso.Dotazioni e caratteristiche: • 6 unità abitative distribuite su 2 piani • Mix di appartamenti 3x 1 locale, 1x 3 locali & 2x 4 locali • Grande ristorante rinomato con attrezzatura da cucina professionale • Posti auto 8 disponibili accanto alla casa • Terrazza per la ristorazione all'aperto • Ristrutturazione estensiva nel 2015/2016 Posizione di primo piano: La proprietà beneficia di un'infrastruttura eccellente. La stazione ferroviaria di Lyss è a solo 6 minuti a piedi, così come la fermata dell'autobus Bahnhofstrasse. Per le esigenze quotidiane, un supermercato Lidl è a 5 minuti a piedi, e la DROPA Drogerie Lyss è raggiungibile in soli 3 minuti.L'edificio è situato in una posizione soleggiata, mentre la stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile. Questa combinazione di centro città, gastronomia stabilita e possibilità di residenza fa della proprietà un'opportunità di investimento interessante.

Tempo di percorrenza

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Prezzo su richiesta

Rue de l'Hôpital, 2502 Biel / Bienne

Edificio misto con potenziale di sviluppo

Situato nella immediate vicinanze di tutte le comodità e a soli 10 minuti dal lago, questo edificio misto è composto da un locale commerciale al piano terra utilizzato come take-away e da quattro appartamenti di 3 locali attualmente affittati.L'edificio beneficia di balconi, un cortile interno con giardino, nonché di locali annessi che offrono diverse possibilità di utilizzo.Nel corso degli ultimi 10 anni sono stati eseguiti diversi lavori.L'oggetto presenta un interessante potenziale di ottimizzazione, sia in termini di affitto che di configurazione di alcune unità abitative e sfruttamento dei sottotetti e superfici annessi, soggetto alle necessarie autorizzazioni.Reddito netto attuale: CHF 64'272.-/anno.Un bene particolarmente interessante per un investitore che cerca rendita attuale e potenziale di valorizzazione a medio termine.

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Prezzo su richiesta

Grand-Pont 8, 2087 Cornaux NE

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