Monte Carasso - Immobile commerciale e residenziale in vendita

Ottimo investimento intera palazzina a reddito!

Offriamo una straordinaria opportunità di investimento a Arbedo, in una location strategica vicino ai principali servizi e situato nelle vicinanze del fiume Ticino e gode di una posizione cruciale tra le città di Bellinzona e Lugano, due dei centri urbani più importanti del Cantone Ticino.La posizione di Arbedo rende facile l'accesso a numerose attrazioni turistiche, tra cui i famosi castelli di Bellinzona, che sono Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO.Questa bella palazzina di tre piani è ben tenuta ed è composta da tre appartamenti completamente affittati, due appartamenti da 5.5 locali e uno da 4.5 locali, con posti auto riservati. Questo significa un flusso costante di reddito. I locali commerciali al piano terra con vetrine fronte strada, aggiungono un ulteriore potenziale di guadagno e flessibilità nell'uso degli spazi, garantendo un interessante rendimento. La posizione dell'immobile è un punto forte, situato a breve distanza dai principali servizi, tra cui negozi, scuole, trasporti pubblici e altro ancora.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ottima opportunità di investimento+ Completamente a reddito+ Basse spese di gestione + Grande visibilità dalla strada cantonale+ Posizione strategica+ Vicinanza a tutti i serviziI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

Casa Rossa, stabile commerciale/residenziale, Sant'Antonino

Descrizione Proponiamo in vendita stabile con 3 appartamenti e 1 spazio commerciale.Lo stabile è interamente locato.Sono disponibili 8 posteggi in autorimessa.Prezzo: CHF 1'800'000Per maggiori informazioni non esitate a contattarci.

Immobile misto a reddito in posizione centrale — 17 unità, ca. 1'900 m²

Stabile a reddito in posizione centrale nel Bellinzonese, a pochi passi dai principali servizi e dai collegamenti pubblici. L'edificio sviluppa ca. 1'900 m² di superficie locabile su 17 unità, con un mix diversificato di destinazioni: superfici commerciali e di ristorazione ai piani inferiori, uffici e appartamenti ai piani superiori.Situazione locativa: 16 unità su 17 sono locate. Il reddito netto a regime si attesta attorno a CHF 300'000 all'anno, pari a un rendimento netto indicativo di ca. 5.5% sul prezzo di partenza.Perché interessa: il mix di destinazioni distribuisce il rischio locativo su più conduttori e settori, mentre la posizione centrale sostiene la domanda sia commerciale sia abitativa. Restano un margine di valorizzazione sull'unità oggi sfitta e la possibilità di adeguare i canoni alla rotazione dei conduttori.Documentazione disponibile previa firma dell'NDA: estratto del registro fondiario, contratti di locazione in vigore, rendiconti, planimetrie, documentazione fotografica.Per ragioni di riservatezza indirizzo e dati identificativi non sono pubblicati. Su richiesta attiviamo un accesso nominale alla nostra data room riservata: firma dell'NDA online, consultazione della documentazione completa e, se l'interesse si conferma, presentazione di un'offerta non vincolante.davide.saldarini@paganire.ch