0 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Prato-Sornico

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CHF 2’137’500.–
6944 Cureglia

Grande casa con parte commerciale ampliabile e terreno edificabile / grosses Haus mit Gewerbeteil und Garten als Bauland

Cureglia, Via Cantonale 13Region: LuganoGrundstücksfläche: ca. 814 m2Wohnfläche: ca. 570 m2Zweitwohnsitz: ja, möglichZustand: gutWasser: jaStrom: jaHeizölGarten: jaKeller: jaParkplatz: privat nebenanLage: sehr sonnig, ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: in Cureglia, GravesanoEinkaufen: in Cureglia, VeziaÖffentliche Verkehrsmittel: neben dem HausEntfernung zur nächsten Stadt: 7 kmAutobahnentfernung: 5 kmBeschreibungDiese grosse Liegenschaft befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Cureglia, Via Cantonale 13, nicht weit von Lugano entfernt.Das Anwesen besteht aus einem großen Haus und dem gewerblichen Teil, der derzeit vermietet ist. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist sofort bewohnbar. Es müssen jedoch einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden. Bei einer vollständigen Renovierung können im Haus zwei bis drei Wohneinheiten geschaffen werden. Der gewerbliche Teil ist eingeschossig, kann aber nach dem Bebauungsplan aufgestockt werden.Das Haus ist zweigeschossig mit einem ziemlich hohen Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind Keller, Technikraum, Garage und ein großer Raum mit separatem Eingang eingebaut. Im ersten Stock befinden sich ein Atrium, ein Wohnzimmer mit Kamin und separater Küche, Bad/WC mit Badewanne und drei Schlafzimmer, eines mit Balkon und eines mit Loggia. Im Dachgeschoss gibt es genügend Platz, um eine weitere Wohnung zu erstellen. An drei Seiten des Hauses befindet sich ein großes Grundstück mit mehreren Gebäuden und einem ehemaligen Hühmerstall. Mehrere Stellplätze vor dem Haus sowie die Garage gehören zum Grundstück.Von allen Seiten hat man eine schöne Aussicht. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich 70 m vom Haus entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich unterhalb des Hauses. Schulen und Geschäfte sind in der Nähe. Die Stadt Lugano ist 7 km und die Autobahn A2 nur 5 km entfernt.Highlights sehr sonnige und ruhige Lage großes Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeitauch als Renditeobjekt interessantgroßes Grundstück + Parkplätze Posizione | Dintorni6944 Cureglia, Via Cantonale 13Regione: LuganoSuperficie terreno: ca 814 m2Superficie abitabile: ca 570 m2Seconda casa: sì, possibileCondizione: buonaAcqua: siElettricità: siRiscaldamento: a naftaGiardino: siCantina: siParcheggio: privato accanto casaPosizione: molto soleggiata, tranquillaVista: bella vista Scuole: a Cureglia, GravesanoAcquisti: a Cureglia, VeziaTrasporto pubblico: accanto alla casaDistanza città successiva: 7 kmDistanza autostrada: 5 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande proprietà è situata in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Cureglia, Via Cantonale 13, non lontano da Lugano.La proprietà comprende grande casa e la parte commerciale, attualmente affittata. La casa si trova in buono stato generale ed è abitabile da subito. Tuttavia, si possono fare dei lavori di riammodernamento. In caso di ristrutturazione completa si può creare due-tre unità abitative dentro la casa. La parte commerciale è disposta su un piano ma può essere ampliata in altezza secondo il piano regolatore.La casa è strutturata su due piani con mansarda abbastanza alta. Al piano terra ci sono cantine, locale tecnico, garage e spaziosa camera con ingresso separato. Al primo piano si trovano atrio, soggiorno con camino e cucina separata, bagno/WC con vasca e tre camere, tra cui una con balcone e altra con loggia. Al piano mansardato c'è abbastanza spazio per creare ulteriore appartamento. Su tre lati della casa è disposto grande terreno con varie capanne ed ex polai. Fanno parte della proprietà tanti posti auto di fronte alla casa, nonché il garage.Da ogni parte si gode di una bella vista. La casa è facilmente raggiungibile in auto. I parcheggi pubblici si trovano a 70 m dalla casa. La fermata di bus si trova sotto la casa. Le scuole e negozi si trovano nelle vicinanze. La città di Lugano dista a soli 7 km e l'autostrada A2 a 5 km dalla casa.Highlightsposizione molto soleggiata e tranquilla grande proprietà con possibilità di ampliamentoanche a redditoampio terreno + posti auto

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CHF 1’496’250.–
6648 Minusio

Gewerbeimmobilie mit Terrasse mit zwei Studios im Zentrum von Minusio/ Immobile commerciale con terrazza con due studi nel centro di Minusio

? Standort | UmgebungOrtschaft: 6648 Minusio Regione: LocarnoWohnfläche: ca. 68 m2Grundstückfläche: ca. 126 m2Baujahr: 1965Geschosse: 2Zustand: gutZimmer: 2Duschen und WC: 4Heizung: Zentralheizung mit WärmepumpeParkplätze: 10 Meter vom Gebäude entfernt Rendite: Fr. 55?200.--Lage: ZentrumAussicht: schöne AusblickEinkauf: in nächster Umgebungöffentlicher Verkehr: 10 Meter vom Gebäude Distanz nächste Stadt: 1km LocarnoDistanz Autobahn: 24km? Beschreibung der ImmobilieDiese Gewerbeimmobilie mit einer Bar und zwei Studios liegt an sehr zentraler Lage in Minusio in der Via San Gottardo 71 in der Nähe des Gemeindehauses von Minusio.Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand. Vor drei Jahren wurde das Erdgeschoss komplett renoviert, neue Bar, neue Flure, neue Toiletten, Zentralheizung mit Wärmepumpe. Das Geschäftshaus verfügt über eine große Bar, einen Speisesaal, zwei Gästetoiletten, eine davon für Behinderte, und eine Außenterrasse mit einer Fläche von 20 Quadratmetern.Diese Gewerbeimmobilie wurde bisher für CHF 3000.- pro Monat vermietet und sucht neu einen Pächter oder Eigentümer.Die beiden Studios im oberen Stockwerk des Gebäudes verfügen über eine voll ausgestattete Küche, eine Dusche und ein Zimmer. Im Moment sind diese beiden Studios vermietet mit je einem Mietertrag von Fr. 800.-- pro Monat.Was das Parken betrifft, so stehen 10 Meter vom Gebäude entfernt öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Der Zugang zu den Verkehrsmitteln ist sehr einfach, 10 Meter vom Gebäude entfernt befindet sich die Bushaltestelle Piazza, von der aus Locarno und Ascona erreichbar sind.? Highlights?sehr zentrale Lage?Potenzieller Ertrag von bis zu 55.200 pro Jahr?Objekt für Investoren? Posizione | Dintorni6648 Minusio, Via San Gottardo 71 Regione: LocarnoSpazio abitabile: circa 68m2Superficie del terreno: 126 m2Anno di costruzione: 1965Piani: 2Condizione: buonaReddito: Fr. 55´200.--Riscaldamento: pompa termica Terrazza: sì una terrazza di 20m2Shopping: siPosti auto: pubblici a 10 m.Posizione: molto centrale Shopping: vicinoTipo di oggetto: Immobile commerciale con due studiTrasporto pubblico: a 10 m fermata dell´autobusPosti auto: A 10 metri dall'edificio parcheggi comunaliDistanza dalla prossima città: 1km per LocarnoDistanza autostrada: 24km per Bellinzona-Sud? Descrizione dell'immobileQuesto immobile commerciale con bar e sala e due studi si trova in una posizione molto centrale a Minusio in Via San Gottardo 71 vicino all'Ufficio Comunale di Minusio.L'edificio commerciale è in buone condizioni, tre anni fa è stato completamente rifatto il piano terra, nuovo bar, nuovi corridoi, nuove toilette riscaldamento centrale con pompa di calore. La struttura commerciale dispone di un ampio bar, una sala da pranzo, due bagni per gli ospiti uno dei quali è per invalidi e una terrazza esteriore con una superficie di 20 metri quadrati.Questa proprietà commerciale era precedentemente affittata per 3000,- franchi al mese. Per quanto riguarda i due monolocali al piano superiore dell'edificio, i monolocali dispongono di una cucina completamente attrezzata, una doccia e una stanza. Attualmente questi due monolocali siano affittati, l'affitto per il monolocale ammonta a CHF 800,- lo stesso per l'altro a CHF 800.--.Questo immobile commerciale ha un potenziale di rendimento fino a 55´200.-- all'anno che significa 1´600.-- franchi per i monolocali e 3´000.-- franchi per l'affitto del bar ristorante al piano inferiore.Per quanto riguarda il parcheggio, a 10 metri dall'edificio sono disponibili parcheggi comunali, mentre per quanto riguarda l'accessibilità ai trasporti che è davvero semplice a 10 metri dall'edificio vi è una fermata di autobus chiamata Piazza, la quale permette di raggiungere Locarno, Ascona. Il paese di Minusio è molto centrale, per cui si possono trovare tutte le cose necessarie nelle vicinanze.? Highlights?posizione molto centrale?rendimento potenziale fino a 55'200.-- all'anno? Attualmente i monolocali sono in affitto per entrambi CHF 1´600.-- al mese

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CHF 19’807’500.–
6830 Chiasso

INVESTIMENTO - Chiasso - Palazzine a reddito

Rif: 2044 T Chiasso - Proponiamo 2 Edifici Residenziali / Commerciali per investimento. Rendimento dell'investimento considerando occupazione al 90% risulta del 4,6%. 90 appartamenti, ogni edificio ospita 45 unità + spazi commerciali al PT. Parcheggio interrato e parcheggio esterno. PUNTI DI FORZA - buoni collegamenti stradali vicinanza a negozi vicinanza a scuole vicinanza a strade e ferrovia. E' disponibile una seconda palazzina con caratteristiche similari.Chiasso è un comune svizzero di 7727 abitanti del Cantone Ticino, nel distretto di Mendrisio. È un importante territorio di frontiera, centro di smistamento e di transito. Inoltre, è sede di due importanti dogane grazie alle quali è divenuta anche un centro economico e finanziario di notevole importanza. È situata al confine con l'Italia (Ponte Chiasso, frazione nord di Como). Chiasso è circondata da aree verdi e dalla collina del Penz costellata da sentieri tematici ricchi di vigneti da cui è possibile ammirare dall'alto l'intera città e i comuni limitrofi. Distanze: Como (Italia) 8 km Lugano 25 km Milano centro 54 km Zurigo 228 kmOgni edificio è di 7 piani fuori terra, i piani 1-6 ospitano 45 appartamenti di varie dimensioni, da monolocali a 4,5 locali. Al piano terra 320 m² destinati ad aree commerciali Parcheggio sotterraneo Posti auto esterni 2 lavanderie comuni CantinePer dettagli relativi ad altre proprietà disponibili nel suo range di prezzo visiti per favore il nostro sito internet www.ticova.ch Per ulteriori informazioni contattare il nostro ufficio.