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CHF 748’000.–
6 locali
Kappellgasse3, 9320 Arbon

Historisches Altstadthaus beim Schloss und der Seepromenade

Das zweiseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus bildet einen Bestandteil einer Altstadthäuserzeile und wurde gemäss den Ausführungen im Hinweisinventar der Denkmalpflege vor mehr als 270 Jahren erbaut. Das teilunterkellerte Gebäude verfügt über 4 Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss mit Satteldachabschluss. Mit einer Breite von ca. 4 Meter dürfte es eines der schmalsten Gebäude in der Altstadt sein. Für die Liegenschaft ist Stockwerkeigentum begründet worden.Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist von der Kapellgasse, die Wohnbereiche über die Schmiedgasse erschlossen. Eine direkte gebäudeinterne Verbindung des Ladenlokals zu den Wohnbereichen ist baulich nicht gegeben. Die beiden Wohnungen sind vermietet. Das Ladenlokal steht für einen Selbstnutzer zur freien Verfügung oder kann ebenfalls vermietet werden. Nähere Einzelheiten zu den bestehenden Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.Das Gebäude ist im Hinweisinventar der Denkmalpflege des Kantons Thurgau als "wertvoll" eingestuft und weist das folgende Erhaltungsziel auf: "Die wesentlichen Elemente mit geschichtlichem Zeugniswert sind zu erhalten. Zudem ist das Gebäude gestützt auf den kommunalen Schutzplan für Kulturobjekte unter Schutz gestellt".Eckdaten und weitere Informationen:Wohnhaus/Laden (GVTG) 1780. Volumen 789 m³. Versicherungswert CHF 799'000.--. Bauzone: Altstadtzone (AZ ohne Festlegung). Es besteht kein Erneuerungsfond. Es muss keine Hypothek übernommen werden. Elektrischer Sicherheitsnachweis (SINA) und allfällige Mängel sind Sache des Käufers Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Auszug aus dem Grundregister. Wir stellen Ihnen diesen auf Anfrage gerne zu. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.Beschrieb Stammliegenschaft Nr. 23:61 m². Gebäudegrundfläche 55 m² und übrige befestigte Fläche 6 m² mit: Wohnhaus Laden Assek. Nr. 071.416 (55 m²). Versicherungssumme GVTG CHF 799'000.--, Volumen 789 m³, Baujahr gem. GVTG 1780.Beschrieb Stockwerkeigentum Nr. S512:70/100 Miteigentum an Nr. 23 mit: Sonderrecht an der 6-Zimmerwohnung im 1., 2. und 3. Obergeschoss und Dachgeschoss mit einem Estrich als Nebenraum laut Begründungsakt und Aufteilungsplänen Beleg 520/1991 an der Kapellgasse 3.S.E.&.O.

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CHF 2’500’000.–
Amriswilerstrasse 5, 8570 Weinfelden

aussergewöhnlich, liebevoll saniert

Beschrieb Wohn- und Geschäftshaus, Amriswilerstrasse 5, 8570 Weinfelden mit 5 Wohnungen + kleinem Bistro + Coiffeur-Lokal + Studio/Büro + Einliegerwohnung + Freizeit/Sitzungsraum + 2 Garagen (Aussenparkplätze können gegenüber dazu gemietet werden)Macrolage8570 Weinfelden liegt im Bezirk Weinfelden, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Weinfelden hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 11'893 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.1% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.9% verändert (Kanton: +24.3%). MicrolageDie Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage an einer normal befahrenen Hauptstrasse. Sie profitiert von einer guten Besonnung und kurzen Distanzen.ca. Distanzen:80 m zum Einkauf (Migros)120 m zur Bushaltestelle Weinfelden-Felsenstrasse130 m zur Schule150 m ins Ortszentrum450 m zum Bahnhof5 km zur Autobahn60 km nach ZürichErschliessung ÖV, Bahnhof / gutInfrastruktur / gutWohnlage in Gemeinde / durchschnittlichDistanzen Schulen / gutWohnlage insgesamt / überdurchschnittlichGrundstück / UmgebungDas längliche, rechteckige Grundstück ist erschlossen und eben.Hauszugänge, Garagen und Parkierung erfolgen über die Südseite. Auf der Nordseite grenzt das Haus (teilweise) unmittelbar an den angrenzenden Fels.Die Parzelle befindet sich in der 3-geschossigen Dorfzone D3 mit überlagernder Gefahrenzone und Zone für archäologische Funde.Diese Zone legt KEINE Geschossflächenziffer (GFZ) vor.Gemäss GIS sind keine Altlasten vorhanden und wird im GIS denkmalpflegerisch als wertvoll eingestuft.KonstruktionDer Hauptbau in der Mitte wurde westseitig und ostseitig je 1-geschossig angebautHauptteil Mitte ist ein 5-geschossiger Massivbau mit ausgebautem DachstockFassaden verputzt und vertikale HolzschalungUnterkellert, Kellerumfassungen Beton und FelsSatteldach mit Unterdach, isoliert und ausgebaut, darüber Biberschwanzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in KupferGedeckte Terrasse mit FlachdachAnbau West ist ein 1-geschossiger Massivbau mit ausgebautem Dachstock Fassaden verputztUnterkellert, Kellerumfassungen Beton und FelsSatteldach mit Unterdach, isoliert und ausgebaut, darüber Falzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in KupferGedeckte Terrasse mit FlachdachAnbau Ost ist ein 1-geschossiger Massivbau mit ausgebautem Verbindungsbau und teilgedeckte TerrasseFassaden verputzt und vertikale HolzlattungUnterkellert, Kellerumfassungen Beton und FelsPultdach mit Unterdach, isoliert und ausgebaut, darüber Falzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in KupferGedeckte Terrasse mit FlachdachAusbau- Holz-IV-Fenster und Holz-Fensterläden- überwiegend Plattenböden, teils Laminat und Betonboden im Wohnteil Anbau West'- Wände verputzt und Holz- Decken Weissputz, Täfer und Holzdecken- Küchen mit Kunstharz und Granitabdeckungen und Bäder üblicher Standard- jede Wohnung mit WM/Tumbler- jede Wohnung mit Balkon oder TerrasseTechnik- Warmwasser und Heizung über Ölheizung, CTC Multi-Unit, 46 kW, älteren Datums- Stahltank, 10´000 l im Tankraum- Wärmeverteilung über Radiatore mit Raumthermostaten- Garagen mit elektrisch angetriebenen SektionaltorenZustand/RenovationenDie Bausubstanz ist in Ordnung und es konnten nur kleinere Baumängel festgestellt werden. Die Liegenschaft wurde innen bis heute aufwändig renoviert und macht einen liebevoll erneuerten Eindruck. RaumprogrammUntergeschossEinliegerwohnung, unterer TeilTechnik- und TankraumFreizeitraum/Büro mit internem Aufgang zum BistroErdgeschossWestteil2 grosse Garagen mit interner VerbindungKellerräume für Mieter2 Aussenparkplätzeoberer Teil Einliegerwohnung, Küche und KellerabgangTeil MitteHauseingangCoiffeur-Salon mit Labor und WCStudio mit Bad/WC und KocheckeTeil OstBistro/Weinbar mit WC, Küche, Felsen-Weinecke und Kellerabgang1. ObergeschossTreppenhausGrosse 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit 2-teilgedeckten Terrassen (eine über Anbau West) und Verbindungsbau und teilgedeckter Terrasse (über Anbau Ost)Anbau WestDachwohnung mit teilgedeckter Terrasse2. Obergeschoss3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon3. Obergeschoss3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon4. Obergeschoss + Dachgeschoss4 1/2-Zimmer-Maisonette mit oberem, ausgebautem Wohnteil und kleinem Balkon gegen den nordseitigen FelsZahlen/FaktenBaujahr: 17 / 18 JahrhundertParzellenfläche: 426 m2Nettowohnfläche ohne Keller/Garagen: ca. 580 m2Kubatur gemäss GVTG: 3´084 m3Wert GVTG: CHF 3´031´000mögliche Mietzinseinnahmen: CHF 132´000/Jahrdaraus resultierende Bruttorendite im Zustand heute: 5.28 %Verkaufspreis: CHF 2´500?000Verschreibungskosten: Je zur HälfteErwerb: nach Vereinbarung

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CHF 1’440’000.–
12 locali
Oberdorfstrasse 7, 8565 Hugelshofen

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Wirtschaftsgebäude

KemmentalBesichtigen Sie diese Immobilie virtuell unter:https://tour.ogulo.com/KfOyHerzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Oberdorfstrasse 7 in 8565 Hugelshofen TG! Dieses großzügige Wohnhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten und viel Platz zum Wohlfühlen.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine liebevoll renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung. Das Obergeschoss beherbergt eine geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung sowie eine gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachstock auszubauen und noch mehr Wohnraum zu schaffen.Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2017 erbaute Wirtschaftsgebäude mit drei Etagen. Es eignet sich ideal für Handwerker oder als großzügige Lagermöglichkeit. Im unteren Geschoss befinden sich vier vermietete Einzelgaragen ? eine perfekte Ergänzung für Ihre Fahrzeuge oder als zusätzliche Einkommensquelle.Der wunderschön gepflegte Innenhof zwischen den beiden Gebäuden lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie die durchdachte Bepflanzung und den romantischen Bachlauf, der mit einer Pumpe betrieben wird ? ein kleines Paradies in Ihrem eigenen Zuhause.Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihren einzigartigen Charme. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!Besuchen Sie unsere Website: www.simon-immobilien.chIhr Ansprechpartner:Simon Immobilien AG, Jakob Simon+41 71 669 21 21+41 79 669 21 21

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Prezzo su richiesta
483m² superficie utile
8280 Kreuzlingen

Vielseitige Gewerbeimmobilie in Top-Lage - Automobilbranche

Wir freuen uns, Ihnen eine herausragende Gewerbeimmobilie in der aufstrebenden Region Kreuzlingen präsentieren zu dürfen. Insbesondere die Automobilbranche hat in den letzten Jahren in dieser Gegend ein beeindruckendes Wachstum erfahren, und nun bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Teil dieser Erfolgsgeschichte zu werden.Die angebotene Gewerbeimmobilie, eine seit 2008 genutzte Autogarage von Rutishauser Automobile, befindet sich an einer hochfrequentierten Lage direkt an der Kantonsstrasse. Täglich passieren tausende Personen diesen Standort, was eine ideale Ausgangsbasis für jegliche Art von Gewerbe bietet.Auf einer Grundstücksfläche von 711 m² bietet das Industriegebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als fortgeführte Autogarage, Bekleidungsgeschäft, Fitnessstudio oder Kunstatelier - Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Das Gebäude umfasst einen repräsentativen Showroom von ca. 160 m², der durch seine grossflächigen Glasfronten auf drei Seiten und eine beeindruckende Raumhöhe von ca. 6 m viel Licht und eine luftige Atmosphäre bietet. Ergänzt wird dies durch eine voll ausgestattete Werkstatt von 80 m², die mit zwei Autoliften und einem Ersatzteillager im Untergeschoss optimal ausgestattet ist. Ein grosszügiger Besprechungsraum, eine Küchenzeile und zwei WCs runden das Angebot ab. Insgesamt stehen 11 Aussenparkplätze zur Verfügung, die zusammen mit den Ausstellungsflächen einen beeindruckenden ersten Eindruck hinterlassen. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über 483 Quadratmeter Nutzfläche für hohe Ansprüche. Der Showroom mit seinen grosszügigen Glasfronten und der imposanten Raumhöhe bietet perfekte Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren. Die robusten Beton- und Stahlkonstruktionen verleihen dem Gebäude eine moderne, industrielle Ästhetik, die sich vielfältig nutzen lässt - eine einmalige Gelegenheit, Ihr Gewerbe an diesem idealen Standort erfolgreich voranzubringen. Das Grundstück liegt in der optimalen Wohn- und Arbeitszone 135 (WA135) und eignet sich daher auch hervorragend für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbeanteil. Sollte das bestehende Gebäude also nicht optimal in Ihren Geschäftsbereich passen, bietet das Grundstück dennoch vielseitige Nutzungsoptionen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen das Objekt gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. We are pleased to present you with an outstanding commercial property in the up-and-coming Kreuzlingen region.The automotive industry in particular has experienced impressive growth in this area in recent years, and now you have the opportunity to become part of this success story.The commercial property on offer, a car garage used by Rutishauser Automobile since 2008, is in a highly frequented location directly on the cantonal road. Thousands of people pass this location every day, making it an ideal base for any type of business.On a plot area of 711 m², the industrial building offers a wide range of possible uses: whether as a continued car garage, clothing store, fitness studio or art studio - there are no limits to your ideas. The building includes a prestigious showroom of approx. 160 m², which offers plenty of light and an airy atmosphere thanks to its large glass fronts on three sides and an impressive room height of approx. 6 m. This is complemented by a fully equipped workshop of 80 m², which is optimally equipped with two car lifts and a spare parts store in the basement. A spacious meeting room, a kitchenette and two...