0 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a 1914 (Isérables, Auddes-sur-Riddes)

Renditeobjekt in Zeneggen oberhalb von Visp

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich. • Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich. Vorzüge der Immobilie • Ideal als Renditeobjekt • Ideal zur Existenzgründung als Bed and Breakfast • Ideal für Investoren, die eine Wohnung selbst nutzen und die anderen Räumlichkeiten vermieten möchten • In bezugsbereitem Zustand • Einmaliger Panoramablick auf die majestätischen Berge der Walliser Alpen • Ski-, Wander- und Bike-Eldorado • Unzählige Sommer- und Wintersportangebote in unmittelbarer Nähe • Vorzüglicher Ausgangspunkt im Oberwallis • Grossräumiger Aussenbereich mit Spielplatz und Riesenschaukel • Es stehen ca. neun Aussenparkplätze zur Verfügung Lage und ErreichbarkeitZeneggen befindet sich auf einem Sonnenplateau auf der linken Seite des Rhonetals. Das Bergdorf liegt auf 1'370 m ü. M. und ist nur 9 km von Visp entfernt. Die Ortschaft ist mit dem Auto auf der neu sanierten Strasse ganzjährig erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Zeneggen durch die Postautoverbindung Visp-Zeneggen zu Hauptverkehrszeiten im Stundentakt erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, ein Coiffeur sowie ein Restaurant befinden sich in der sonnenverwöhnten Ortschaft.Neben regelmässigen ÖV-Verbindungen ins Tal werden weitere touristische Postbus-Kurse im Sommer zur Moosalp und im Winter zum Skigebiet nach Bürchen geführt.Das ehemalige Familienhotel «Sonnenberg» mit Baujahr 1952/1953 steht an prominenter Lage im Ortsteil «Guferachra» in Zeneggen und wird heute von den Besitzern als B&B geführt.Beschrieb der LiegenschaftAuf eine Grundstücksfläche von 2'858 m2 bietet dieses Objekt alles, um erfolgreich ein Bed&Breakfast zu führen oder die insgesamt 13 Zimmer auf zwei Etagen (7 Doppel- und 6 Einzelzimmer) an Langzeitaufenthalter und Mitarbeiter der nahegelegenen Lonza-Werke zu vermieten. Die meisten Zimmer verfügen über einen Balkon von dem aus man eine atemberaubende Aussicht auf die Walliser Berge, das Bietschhorn, das Rhonetal und auf die Mischabel-Gruppe geniessen kann.Der ehemalige Speisesaal wird im Moment als Büro vermietet und bietet durch seine offene Gestaltung viele Möglichkeiten der Nutzung. Auch die im Moment nicht bewirtschaftete, gemütliche Bar wartet darauf, zu neuem Leben erweckt und so wie früher, ein Ort der Begegnung von Touristen und Einheimischen zu werden.Die grossräumige Wirte-Wohnung verfügt über einen separaten Zugang zur privaten Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Dieser gemütliche Rückzugsort mit gemauertem Pizzaofen dient den Betreibern zum Relaxen und Ausspannen nach arbeitsreichen Tagen. Auf dem Aussenbereich, der einmal als Gartenterrasse diente, stehen ein Hotpot und eine Riesenschaukel. RaumkonzeptUntergeschoss • Heizung / Waschküche • Werkstatt / Bastelraum • Kellerabteil / Tankraum Erdgeschoss • Ehemalige Hotelküche • Ehemalige Lingerie • Ehemalige Waschküche / Vorbereitungsraum • Landkeller • Speisesaal / WC / Lavabo (zurzeit als Büro vermietet) • Ehemaliges Restaurant und Bar • Eingangsbereich 1. Obergeschoss • 2 Doppelzimmer mit Balkon, Dusche / WC / Lavabo • 1 Doppelzimmer mit Balkon, Badewanne / Dusche / WC / Lavabo • 1 Einzelzimmer mit Lavabo (Etagen-WC) Wirte-Wohnung im Anbau • 3 Zimmer • Büro • Grossräumiger Wohnraum mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse • Dusche / WC / Lavabo • Badewanne / WC /Lavabo • Moderne Küche • Terrasse mit separatem Zugang und Pizzaofen 2. Obergeschoss • 2 Doppelzimmer mit Balkon, Dusche / WC / Lavabo • 3 Einzelzimmer mit Lavabo (Etagen-WC) • Gäste-Frühstücksküche • Aufenthaltsraum mit Balkon • Estrich 3. Obergeschoss • 2 Doppelzimmer mit Balkon, Dusche / WC / Lavabo • 2 Einzelzimmer mit Lavabo (Etagen-WC) Aussenbereich • Ehemalige Gartenterrasse • Ehemaliger Spielplatz • Riesenschaukel • Hotpot • Neun Aussenparkplätze Getätigte Sanierungen: • 2021: Dachsanierung (Anbau) • 2021: Bad in der Wirte-Wohnung • Seit 1996 Nasszellen fortlaufend und diverse kleine Konzeptanpassungen Die jährlichen Nebenkosten wie Heizung, Strom, Versicherung, etc. belaufen sich auf ca. CHF 13'500.00. Verkaufspreis: CHF 1’098'000.00 für das Gesamtpaket inklusive ca. 9 Parkplätzen (je nach Aufteilung) sowie MobiliarVerfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Immeuble locatif de 3 appartements

En exclusivité ! Au centre de Vouvry, bel immeuble locatif abritant 3 appartements, tous déjà loués, offrant une opportunité d'exploitation rentable immédiate.Le bâtiment a été rénové en 2014 : toiture, panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire, isolation, système de chauffage et chaque unité a également été modernisée.Le rez-de-chaussée se compose d'un appartement de 3,5 pièces sur deux niveaux et offre un espace confortable. Le 1er étage propose un appartement de 2,5 pièces bien agencé. Le dernier étage accueille un appartement sous les combles de 3 pièces avec du caractère.Avec un revenu locatif annuel de CHF 38'280.- et des charges minimes, cet immeuble profite d'un bon rendement.Le prix comprend 3 places de parc à l'extérieur ainsi qu'une place de parc dans un garage fermé.Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, La Poste, gare, bus, pharmacie, restaurants, etc.)Investissement attrayant à saisir ! Possibilité de reprise d'hypothèque jusqu'en 2030 à un taux de 0,98%.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.------------------------------------------------------------------Descriptif :Appartement de 3,5 pièces d'env. 75 m2 :+ Hall d'entrée+ Pièce à vivre d'env. 30 m2 avec cuisine ouverte+ Chambre d'env. 15 m2+ WC séparé+ Chambre d'env. 13 m2+ Salle d'eau avec douche, double-vasque et WCAppartement de 2,5 pièces d'env. 60 m2 :+ Hall d'entrée+ Pièce à vivre d'env. 31,50 m2 avec cuisine ouverte+ Chambre d'env. 12 m2+ Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC+ RéduitAppartement de 3 pièces d'env. 62 m2 :+ Hall d'entrée+ Pièce à vivre d'env. 33 m2 avec cuisine ouverte+ Chambre d'env. 16 m2+ Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC+ MezzanineExtérieur et annexes :+ 3 caves+ Local technique+ 3 places de parc à l'extérieur+ 1 place de parc dans un garage

2 Bâtisses à vendre au coeur de Champéry

Avanthay Immobilier - Champéry Spécial investisseurs En exclusivité Jouissant d'une situation exceptionnelle en plein coeur du village ces 2 bâtisses reliées et datant des années 1910 sont en vente avec un splendide projet de 5 appartements. Érigés sur 2 parcelles attenantes de 546m2, ces objets sont l'opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer des résidences de qualité pour notre village. L'actuelle surface au sol est de 341 m2 avec 1'225m2 de surface totale utile repartis sur les 2 objets. Le projet comprendra une surface brute habitable (SBH) de 1035m2 ainsi que 197m2 de terrasses et balcons (pondérée 98m2), 6 places de parc couvertes fermées + 1 place extérieure visiteurs complètent ce bien. Au rez-de-chaussée une surface commerciale doit être maintenue, idéalement un SPA. La demande de permis de construire est en cours auprès des autorités , les informations concernant la répartition des ventes en résidence secondaire et principale seront communiquées courant septembre 2023. Prix CHF 2'380'000.- en l'état y compris les plans d'architecte.Avanthay Immobilier - Champéry Special for investors Exclusive Enjoying an exceptional location in the heart of the village, these 2 connected buildings dating from the 1910s are for sale with a splendid 5-apartment project. Built on 2 adjoining plots of 546m2, these properties are the ideal opportunity for an investor wishing to develop quality residences for our village. The current floor area is 341m2, with a total usable area of 1'225m2 spread over the 2 properties. The project will include a gross living area (GLA) of 1035m2, as well as 197m2 of terraces and balconies (weighted 98m2), 6 enclosed covered parking spaces + 1 external visitor parking space complete this property. On the first floor, a commercial space is to be maintained, ideally a SPA. Planning permission is currently being sought from the authorities. Duplex: second home Other apartments: main residencePrice CHF 2'380'000.as is, including architect's plans.

5 % DE RENDEMENT POUR CET IMMEUBLE À RÉNOVER

Belle propriété de caractère à rénover en plein cœur d'un village typique de vigneron. Cet immeuble massif bénéficie d’un grand jardin attenant. Au rdc vous pourrez aménager 2 grands studios, au 1er étage l’appartement 3.5 est habitable après rafraichissement, enfin vous aurez la possibilité de créer un duplex en reliant le 2d et les combles. Les façades sont crépies et peintes, les volets en bois et la ferblanterie en acier peint. Une grange attenante, donne à ce bien un fort potentiel pour un investisseur.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - bel immeuble ancien- nombreuses possibilités de rénovation- en plein coeur d'un village de caractère- sur grand terrain de 1100 m²- 1 appartement de 3,5 pièces habitable- belles caves à voûte- murs en pierres natuelles- parquets bois massif, pierre ollaire- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: En plein cœur d'un village de vignerons de caractère. proche de la gare et de l'autorouteEtat du bâtiment: Immeuble à rénover avec grangesSalles de bain: 1 (1 x WC / lavabo / douche)Système de chauffage: chauffage mazoutTransport publics: bus, à proximitéEcole: école primaire, à proximitéCommerces: boulangerie / restaurants / Migros, à proximité

BOUCHERIE AVEC LOGEMENTS POUR RENDEMENT

Nous proposons en exclusivité cet objet de rendement composé de 3 appartements et d'une boucherie avec locaux de production, de stockages et de préparation. Ce bien se compose de deux appartements de 3.5 pièces et de un 4,5 pièces. La boucherie de renommée possède une clientèle bien présente. Les appartements sont déjà loués. Des combles à réaménager, avec 6 locaux séparés, une grange avec grands volumes, un bureau, 8 places de parking extérieures pour locataires et employés et 3 places en garage intérieur viennent compléter cette offre.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - boucherie de renommée, clientèle habituée- nombreux économats, séchoirs- accès multiples- appartements déjà loués- cave pour locataire- etc., etc., etc.- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: excellente, centrale au cœur de la commune d'ArdonEtat du bâtiment: bon, à rénover sur certains endroitsSalles de bain: -Transport publics: bus, 100 mEcole: nurserie / école primaire / cycle, 5 kmCommerces: Migros, 5 km