0 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a 4333 (Münchwilen AG)

Charmantes Altstadthaus am Stadteingang Zofingen

Die besondere Liegenschaft, welche direkt am nördlichen Stadteingang der historischen Altstadt von Zofingen liegt, ist umgeben von reizenden Cafés, Restaurants und kleinen Einkaufsläden. Die Zofingen Altstadt gilt als eine der schönste und am besten erhaltenste der ganzen Schweiz. Der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Gehdistanz von maximal fünf Minuten, ohne Anstrengung zu erreichen. Das Objekt verfügt insgesamt über 4 Stockwerke, einem Kellergeschoss und bietet eine gesamte Wohnfläche von 620 m2.Die Liegenschaft verfügt über einen Warenlift, welcher vom Keller im 1 Untergeschoss bis zur Bar im 1 Obergeschoss führt.Das Haus wurde 2018 in verschiedenen Bereichen umfassend saniert. Es wurden die elektrischen und sanitären Installationen teilweise erneuert und die Gas -/ und Zentralheizung wurde ersetzt.Im Erdgeschoss befindet sich eine reizende Pizzeria, welche weiterhin bestehen bleibt und unter einem Pachtvertrag weiterlaufen soll.Im 1. Obergeschoss ist eine ehemalige Bar eingerichtet. Diese hat einen Lager-/ und Technikraum sowie eine Herrentoilette. Die Bar kann separat erworben werden, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, das gesamte Objekt zu erwerben. Die geräumige, lichtdurchflutete 3 ½ Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 125 m2, bietet eine spektakuläre Aussicht auf das Stadt geschehen. Die Wohnung verfügt über eine grosse und moderne Küche. Der grosszügige Wohnraum verfügt über stolze 41 m2 und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die zwei geräumigen Schlafzimmer und das Entrée mit Platz für einen kleinen Arbeitsbereich bieten viele Möglichkeiten. Das 2. Obergeschoss hat eine komplette Wohnfläche von 125 m2.Im 3. Obergeschoss sind vier Studios vorhanden. Ein Studio mit 19.5 m2 verfügt über eine Einbauküche. Die drei weiteren Studios mit 20.1 m2,15.5 m2 und 13.2 m2 verfügen über einen Wirtschaftsraum, eine Dusche und einen Sanitärraum mit vier Lavabos. Das Reduit bietet zusätzlich genügend Stauraum. Diese Etage eignet sich perfekt als Wohngemeinschaft. Die Räume sind hell und vielseitig nutzbar.Der sehr grosse Estrich im 4. OG besitzt viel Ausbaupotenzial.Die Liegenschaft bietet folgende Vorzüge: • Perfekte Lage am Stadteingang der schönen Altstadt von Zofingen • Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof in kurzer Gehdistanz • Umgeben von gemütlichen Restaurants und Bars • Lichtdurchflutete, grosse Zimmer • Grosser Estrich mit viel Ausbaupotenzial • Die Nachfrage an Wohn-/ und Gewerbehäusern in Zofingen ist hoch • Die Terrasse mit öffentlichem Terrain wird aktuell von der Gemeinde Zofingen für • CHF 600/ Jahr gemietet Untergeschoss: • Kellerraum mit eingebautem Kühlraum • Technikraum • Kellerraum Erdgeschoss • Restaurant mit Küche, Buffet und Pizzaofen • Damentoilette für Kundinnen • Personaltoilette • Treppenaufgang 1. Obergeschoss • Schischa- Bar mit Buffet, Lager-/ und Technikraum • Herrentoilette für Kunden • Vorraum mit Treppenaufgang 2. Obergeschoss • Treppenhaus mit Vorplatz • Drei Schlaf-/ bzw. Wohnräume • Badezimmer • Küche 3. Obergeschoss • Treppenhaus mit Vorplatz • Studio mit Küche • Drei weitere Studios mit zentraler Küche und Badezimmer zur gemeinsamen Nutzung 4. ObergeschossEstrich mit Ausbaupotenzial Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Gerne berate und begleite ich Sie in der ganzen Verkaufsabwicklung. BEROIMMO GmbH 079 332 48 48PREISWERT BERATEN BEWERTEN VERKAUFEN Wir von BEROIMMO GmbH freuen uns auf Ihr Feedback. Veröffentlichen Sie doch eine Rezension in unserem Profil. https://g.page/r/CTVPtkLFqVZQEB0/review

Trouvaille in Brugg

Spezielles Liebhaberobjekt in der Brugger Vorstadt7.5 - Zimmer - Wohnteil plus GewerbelokalAls Bestandteil des homogenen Ensembles Vorstadt, mit Farbturm, Fragmenten der alten Stadtmauer und der gepflästerten Gasse (Hansfluhsteig), fällt dieses sehr spezielle Haus dem Betrachter schon durch seine äussere Erscheinung auf. Die Aussenhülle mit der Holzschindelfassade ist in der heutigen Zeit in unseren Gegenden nur noch sehr selten zu finden.Verwinkelte Dachlandschaften mit Biberschwanzziegel Eindeckung lässt das Äussere wie aus einem Märchen erscheinen.Märchenhaft ist auch der dazugehörige, verwunschene Garten.Im Sommer ist dieser, durch den schönen Baumbestand mit dem grossen Blätterdach, von keiner Perspektive her einsehbar. Privatsphäre in der Stadt. Aussengebäude wie Werkstatt, Gartenhaus mit gedecktem Aussensitzplatz und ein Holzlagerschöpfli, runden das Gesamtbild ab.Das Innere des Hauses aus dem Jahre 1878 steht der Aussenbeschreibung in keiner Weise nach. Hier findet sich ein sehr grosszügiger, beheizbarer Gewölbekeller (Partyraum). Das Gewerbelokal im Erdgeschoss kann als Verkaufsladen genutzt werden oder durch Umnutzung einer neuen Bestimmung dienen.Bei Gebäuden aus dieser Zeit erwartet man automatisch niedrige Räume. Dies ist hier nicht so. Hohe Räume lassen die grosszügigen Wohnflächen zur Geltung kommen. Viele Bauelement lassen die Vermutung zu, dass der Eigentümer, der im Gewerbelokal einen Antiquitätenladen betrieben hatte, die schönsten Stücke in sein Haus integriert hat.Das Haus eignet sich sowohl für Liebhaber, die den Charakter dieses Kleinods durch sanfte Renovation erhalten möchten, wie auch für einen Investor, welcher mehrere kleine Wohnungen an zentraler Lage realisieren möchte.

Potential vorhanden! Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Reinach AG

Mitten im Herzen der Aargauer Gemeinde Reinach erwartet Sie ein teilrenoviertes Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential und Verwendungsmöglichkeiten. Das grosszügige Raumangebot im Überblick: Erdgeschoss Fläche ca. 270 m² • Laden "s'Chleiderbudeli" ca. 38 m² • Restaurant "Treff" ca. 120 m² mit Gartensitzplatz inkl. WC Damen / WC Herren, Technik-/Waschraum, Lager im UG • Restaurant "Arooi-Maak" ca. 44 m² inkl. Lager mit Lavabo, Technikraum, WC im UG • Laden "Wochen-Post" (im Anbau) ca. 67.50 m² inkl. Technikraum Heizung/Lüftung, Disp. Lager, Öltank-Raum, Abstellraum, Fitnessraum, Lager, WC im UG 1. Obergeschoss Fläche ca. 261.50 m² (Balkon im Anbau) • komplett eingerichtete neuwertige Arztpraxis ca. 154.18 m² • Archivraum ca. 21.9 m² • Lager ca. 14.9 m² • Gäste WC beim Treppenhaus ca. 1.62 m² • 1-Zimmerwohnung (im Anbau) ca. 22 m² • 2-Zimmerwohnung (im Anbau) ca. 46.90 m² 2. Obergeschoss Fläche ca. 192.50 m² • Praxis in Rohbauphase ca. 192.50 m² (Ausbauoption mit Plänen zu 1 x 4-Zimmerwohnung, 1 x 3-Zimmerwohnung und 1 x 1-Zimmerwohnung ist vorhanden) Dachgeschoss Fläche ca. 183 m² (teilweise mit Balkon) • 1 ½ Zimmerwohnung, links ca. 34 m² • 1 ½ Zimmerwohnung, mitte ca. 50 m² • 3 ½ Zimmerwohnung, rechts ca. 99 m² Gesamte Vermietbare Fläche (oberirdisch) ca. 1280 m² zuzüglich ca. 400 m² (unterirdisch). Die beiden Praxisräume sind derzeit neu zu vermieten. • Zur Liegenschaft gehören 23 Aussenparkplätze • Die Liegenschaft wurde 1995 umgebaut und renoviert und befindet sich in einem guten und soliden Zustand • 2019 Einbau neue Ölheizung • Es bestehen Pläne für eine mögliche Umnutzung beider Praxisräume in Wohnungen • Lifterschlossen • Kein Renovationsbedarf • Sehr zentral gelegen / direkt an der Hauptstrasse / ÖV vor der Haustüre

Investitionsobjekt in Wohlen mit viel Renditepotential!

Investitionsobjekt in Wohlen mit viel Renditepotential!Herzlich Willkommen in Ihrem potenziellen Investitionsobjekt in Wohlen!Diese charmante Liegenschaft befindet sich in einer zentralen Lage in Wohlen und bietet ein enormes Potenzial für eine rentable Investition. Mit insgesamt 8 Zimmern ist dieses Haus ideal positioniert, um eine attraktive Rendite zu erzielen.ÜBERBLICKLAGE:Die Liegenschaft liegt äusserst zentral in Wohlen, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem öffentlichen Verkehr entfernt.ZIMMERANZAHL:Mit 8 Zimmern bietet dieses Haus grosszügigen Platz für potenzielle Mieter und damit die Möglichkeit für eine lukrative Vermietung.AUSSTATTUNG:Die Mieter haben Zugang zu drei Nasszellen, einer separaten Toilette und einer gemeinsamen Küche. Die Räume sind lichtdurchflutet und verfügen über einen ausreichenden Innenausbau, der den Wohnkomfort erhöht.SANIERUNGEN:Teilweise Sanierungen wurden durchgeführt, um sicherzustellen, dass die Liegenschaft den modernen Ansprüchen entspricht und langfristig attraktiv bleibt.INTERESSIERT?Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um dieses vielversprechende Investitionsobjekt näher kennenzulernen!MÖCHTEN SIE IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung zum aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir stehen Ihnen diskret und professionell zur Seite.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr ESTATES4U Team

AUSSERGEWÖHNLICH - 2.5 Zi-Wohnung, 1 grosse Garage/Werkstatt, 3 Lagerräume, 7 Aussenparkplätze, 2 Tiefgaragenplätze

Aussergewöhnlich - in jeder HinsichtHerzlich willkommen zur Ansicht dieser einzigartigen Immobilie - Lassen Sie sich verzaubern.Wenn Sie folgende Fragen mit JA beatworten, kann sich hier Ihr Traum erfüllen:Sie möchten Wohnen und Arbeiten praktisch kombinieren?Sie suchen das ganz besondere Wohnerlebnis?Sie benötigen mehrere grosszügige Lagerräume?Sie wünschen sich einen Einsicht freien Aussenbereich?Sie benötigen viele Parkmöglichkeiten für Autos, Lieferwagen, u.s.w.?Diese Liegenschaft setzt sich aus einer 2.5 Zi Wohnung, einer grossen Garage, 3 grossen Lagerräumen, zwei Tiefgaragenplätzen sowie sieben Aussenparkplätzen zusammen.Mit insgesamt 390 m2 Nutzfläche und 64 m2 Sitzplatz/Pergola lassen sich hier all Ihre Wünsche realisieren. Die Fläche beträgt im Wohnbereich 150 m2, im Untergeschoss mit mehreren Lagerräumen 170 m2 und eine Raumhöhe von 3.30 m. Im grössten Gewerberaum, der über eine Zufahrt verfügt, besteht die Möglichkeit einen Autolift zu installieren. Dank einem Sondernutzungsrecht liesse sich ein Zimmer im Wohnbereich ebenfalls als Gewerberaum nutzen.Folgende Renovationen wurden mit viel Aufwand und Liebe zum Detail hochwertig getätigt:Sanitärinstallation komplett neu, inkl. WasserenthärtungsanlageHeizungsinstallation & Verteilung komplett neu, Heizung (WP) nur für LoftStromverteilung komplett neu, inkl. eigener PV-Anlage mit SpeicherBodenbeläge (hochwertiger Laminat & Feinsteinplatten)Neue Küche Neue Türen & Fenster (3-fach verglast) Wände & Decken neuZentralstaubsaugerWaschmaschine/ TumblerSchlüsselplanDie Immobilie verfügt über eine massive Betonkonstruktion im Keller/Untergeschoss und das Erdgeschoss wurde mit einem Zweischalenmauerwerk erbaut. Die gute Isolierung sorgt im Sommer für angenehm erfrischende Temperaturen.Die moderne Küche ist mit den besten Siemens-Geräten, inklusive Mikrowelle und Steamer, ausgestattet. Ein grosser Kühlschrank sowie ein separater Gefrierschrank vervollständigen diese gut durchdachte Traumküche mit viel Stauraum.Obwohl diese Immobilie im Stockwerkeigentum erbaut wurde ist man bis auf die Betriebs- und Verwaltungskosten frei, es besteht auch kein Eigentümerfond. Die freistehende Einheit verfügt über eine eigene Hausnummer und befindet sich in der 30-er Zone.Die 2 Tiefgaragenplätze mit Direktzugang müssen für je CHF 25'000.- dazu erworben werden.Kommen Sie nach Oberentfelden zu einer spannenden Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst, was für ein perfektes Domizil Sie Ihr Eigen nennen könnten.Ich freue mich auf Sie.Ihre ImmobilienberaterinIrene PfisterAargauer Immoteam GmbH5036 Oberentfelden liegt im Bezirk Aarau, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Oberentfelden hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 8'760 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.3% verändert (Kanton: +19.2%).