0 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a 6964 (Davesco-Soragno)

LUGANO, attività di farmacia nel centro storico

LUGANO, Via Nassa adiacenze, vendiamo in prestigioso stabile d’epoca, farmacia ben avviata con 30 anni di attività, clientela locale e straniera.La farmacia - boutique del benessere - ha una metratura totale di 120 mq.Trattasi di un primo locale vendita di mq. 50, un locale laboratorio di mq. 30 e un soppalco con bagno di mq. 25.La farmacia è in regola dal punto di vista finanziario, pronta per essere ceduta a chi la saprà gestire con competenza, dedizione e amore come l’attuale proprietario. I locali sono in affitto con un regolare contratto di locazione rinnovato per altri 8 (otto) anni.Il canone di locazione mensile dei locali è di CHF 5.800.00.= più un comodo box a 380,00 CHF mensili.La Farmacia è intestata ad una società, con azionista unico di maggioranza il farmacista titolare.Più che una Farmacia, ad un primo sguardo, dà l’impressione di una boutique di bellezza.Si tratta di uno storico esercizio nel centro di Lugano a due passi dal lago.L’obiettivo della farmacia-boutique è che l’esperienza d’acquisto dei clienti sia in linea con le esigenze della donna, evoluta e semplicemente bella.Qui, accanto al servizio farmaceutico di grande competenza, si offre un’alta gamma di prodotti e servizi dedicati ad un benessere a cinque stelle.L’obbiettivo principale della farmacia è la soddisfazione della propria clientela, che è sia locale che straniera.Essere sempre pronti a dispensare un consiglio personalizzato per la salute e il benessere quotidiano, nonché alle preparazioni specializzate che vengono prodotte direttamente nel laboratorio, e che sono il fiore all’occhiello di questa farmacia.Per riservatezza gli appuntamenti, nonché altre informazioni delicate, devono essere accordati assolutamente con e da noi: Tebere Immobili di Milano.Prezzo richiesto : CHF 680.000,00.=Magazzino : CHF 120.000,00LUGANO, Via Nassa angrenzend, verkaufen wir in einem prestigeträchtigen Gebäude aus der Zeit, eine gut etablierte Apotheke mit 30 Jahren Aktivität, lokale und ausländische Kundschaft.Die Apotheke - Wellness-Boutique - hat eine Gesamtfläche von 120 qm.Es besteht aus einem ersten Verkaufsraum von 50 Quadratmetern, einem Laborraum von 30 Quadratmetern und einem Dachboden mit Bad von 25 Quadratmetern.Die Apotheke ist in guter finanzieller Verfassung und bereit, an jemanden verkauft zu werden, der sie mit Kompetenz, Hingabe und Liebe wie der derzeitige Eigentümer führt.Die Räumlichkeiten sind mit einem regulären Mietvertrag vermietet, der um weitere 8 (acht) Jahre verlängert wurde.Die monatliche Miete für die Räumlichkeiten beträgt CHF 5'800.00 plus eine praktische Garage für CHF 380.00 pro Monat.Die Apotheke ist auf den Namen einer Gesellschaft eingetragen, deren einziger Mehrheitsgesellschafter der Apothekeninhaber ist.Es ist mehr als eine Apotheke, denn auf den ersten Blick macht es den Eindruck einer Beauty-Boutique.Es ist ein historisches Haus im Zentrum von Lugano, nur einen Steinwurf vom See entfernt.Das Ziel der Apotheken-Boutique ist es, dass das Einkaufserlebnis der Kundin den Bedürfnissen der weiterentwickelten und einfach schönen Frau entspricht.Hier wird neben dem hochkompetenten pharmazeutischen Service ein breites Spektrum an Produkten und Dienstleistungen rund um die Fünf-Sterne-Wellness angeboten.Das Hauptziel der Apotheke ist die Zufriedenheit ihrer in- und ausländischen Kunden.Sie sind immer bereit, persönliche Ratschläge für die tägliche Gesundheit und das Wohlbefinden sowie spezielle Präparate abzugeben, die direkt im Labor hergestellt werden und das Aushängeschild dieser Apotheke sind.Aus Gründen der Vertraulichkeit müssen Termine sowie andere sensible Informationen unbedingt mit und durch uns vereinbart werden: Tebere Real Estate, Mailand.Angebotspreis: CHF 680'000.00.Lagerhaus : CHF 120.000,00

IMMOBILE COMMERCIALE-RESIDENZIALE CON TERRAZZA VISTA LAGO

Questo elegante immobile si trova in zona strategica, a meno di cinque minuti dallo svincolo autostradale di Lugano Nord, della Corner Arena e del Nuovo Polo Sportivo che sorgerà nell'area.Dall'affascinante architettura tipica dell'inizio del secolo scorso, è stato oggetto di continui lavori di manutenzione e ristrutturazione.Ha una SUL di 360 mq che si sviluppa su due piani: il pianterreno, adibito a bar e ristorante, presenta una grande sala, una zona bar con bel camino in pietra e bancone, la cucina e i servizi. Al piano superiore troviamo un luminoso appartamento di 4,5 locali con tre camere da letto e due bagni. Il grande piano seminterrato è dedicato ai depositi e cantine del ristorante, il quale dispone anche di una bellissima terrazza vista lago dotata di pergola bioclimatica.A completare la proprietà 13 posteggi esterni.Possibilità di cambio della destinazione a totale uso residenziale.

NVESTIMENTO - Stabile a reddito

Dies ist unsere exklusive Vorschau auf ein kleines Gebäude an einem bedienten Standort.Zusammensetzung des Gebäudes: • Lagerräume und technische Räume im Untergeschoss • ein Geschäftslokal im Erdgeschoss • eine schöne Wohnung im ersten Stock • sechs Zimmer mit Bad im zweiten StockIm Erdgeschoss befindet sich derzeit ein sehr gut eingeführtes Restaurant, während die Wohnung im ersten und zweiten Stockwerk als zusätzliche Einnahmequelle zur Verfügung steht.Unserer Meinung nach könnte es für den neuen Eigentümer des Restaurantbetriebs auch interessant sein, über dem Restaurant eine eigene Wohnung zu haben und die Zimmer an seine Angestellten oder Dritte zu vermieten, um wiederum Einkommen zu erzielen.Questa è la nostra anteprima esclusiva di un piccolo edificio in una posizione servita.Composizione dell'edificio: • magazzini e locali tecnici al piano interrato • un locale commerciale al piano terra • un bellissimo appartamento al primo piano • sei camere con bagno al secondo pianoIl piano terra ospita attualmente un ristorante molto ben avviato, mentre l'appartamento al primo e al secondo piano è disponibile come ulteriore fonte di reddito.A nostro avviso, potrebbe anche essere interessante per il nuovo proprietario dell'attività di ristorazione avere un proprio appartamento sopra il ristorante e affittare le camere ai propri dipendenti o a terzi per generare reddito.

Stabile a reddito con ristorante, appartamenti e zona parcheggi con rustico

Stabile di redditoQuesto stabile ideale per realizzare una fonte di reddito è composto da 9 monolocali, un 2 ½ locali e un 3 ½ locali, bar-ristorante al pianterreno, piazzale, posteggi ed infine anche un rustico. Lo stabile è ubicato in posizione di facile accesso ed è messo in risalto per i seguenti vantaggi:- rinnovato- Piano terra: Bar ristorante redditizio- Piani superiori: 9 locali affittabili anche per corti o lunghi soggiorni (p.es. in accordo con le imprese di costruzioni)- altri 2 appartamenti di 2 ½ e 3 ½ locali da affittare - Costruzione massiccia, solida e tradizionale- sistema di riscaldamento pellet nuovo L'ubicazione della proprietà è sulla strada cantonale in direzione Faido, zona centrale di Bodio. Nelle vicinanze si trova la fermata dell´autopostale con collegamenti per Biasca e Faido. Un nuovo ingresso autostradale per la A2 è attualmente in costruzione a Bodio. --Dieses Gebäude ist ideal um eine Einkommensquelle zu schaffen und besteht aus 9 Einzimmerwohnungen, einer 2 ½-Zimmer-Wohnung und einer 3 ½-Zimmer-Wohnung, Bar-Restaurant im Erdgeschoss, einem Vorplatz, Parkplätzen und zu guter Letzt einem Rustico. Das Gebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage und zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- renoviert- Erdgeschoss: einträgliche Bar/Restaurant- Obergeschosse: 9 Zimmer die für Kurz- oder Langzeitaufenthalte vermietet werden können (z.B. in Absprache mit den Baufirmen)- 2 weitere 2 ½- und 3 ½-Zimmer-Wohnungen zum Vermieten- massiver, solider und traditioneller Bau- neue PelletheizungDie Liegenschaft liegt an der Hauptstrasse Richtung Faido, dem zentralen Ortsteil von Bodio. In der Nähe befindet sich die Postautohaltestelle mit Verbindungen nach Biasca und Faido. In Bodio entsteht derzeit eine neue Autobahnauffahrt auf die A2.

Doppia occasione, falegnameria storica e lotto edificabile

Triplice occasione d'investimento: rilevare la storica e consolidata attività di falegnameria beneficiando dei grandi capannoni esistenti, delocalizzare un'attività artigianale/commerciale che necessiti di ampio spazio, beneficiare dell'ampiezza dell'area edificabile in zona strategica e centrale.A Balerna, sul confine con Chiasso (2 minuti in auto dalla frontiera italiana) proponiamo in vendita storica attività di falegnameria con grandi capannoni ad uso artigianale e depositi. L'area di ben 4200 m2 su cui sorge l'attività, con indice del piano regolatore R2/R7, è inserita in zona mista con ampio potenziale di sviluppo sia a carattere residenziale che commerciale/artigianale e industriale.Il quartiere e la zona, strategicamente posizionati poco lontani dai magazzini generali e dal punto Franco, sono discosti dal traffico e tuttavia centrali, ben serviti da negozi, scuole e mezzi pubblici. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:A) Attività di falegnameria consolidata a cui subentrare+ Ampi capannoni anche ad uso depositi + Macchinari per falegnameria inclusi nel prezzo di vendita+ Zona a reddito per parcheggi/piazza di giro+ Casetta custode/a reddito separata, con giardinoeB) Lotto edificabile di 4200 m2 in zona strategica M2/R7+ Zona artigianale/commerciale+ Zona residenziale di recente ampio sviluppoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch