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Immobile commerciale e residenziale in vendita a Regione Haute-Normandie FR

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EUR360’000.–

1 rue des vosges, 68220 Buschwiller

Votre conseillère :Sarah Bonnotte ; +33 (0)6 51 51 02 64 ; sarah@immo3f.comEn EXCLUSIVITE chez IMMO3F.COM, VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site.Immeuble de 3 appartements à finir de rénover, budget estimé pour finir travaux 40 à 60 000 euros.Loyers annuels estimés : 28 080 euros.Rentabilité brute : 5,75 à 6 %.Appartement du rez-de-chaussée + 2 places parking + 1 cave.89,19 m2 répartis ainsi : cuisine/salon de 29 m2, 2 chambres (13,6 et 28 m2) et une salle de bain de 8,5 m2.Finitions : Pose cuisine et salle de bain.Loyer hors charges estimé : 940 euros.Duplex 1er étage gauche + 1 place parking + 1 cave.80,92 m2 au sol, 65,34 habitables, composés ainsi : cuisine/ salon, 1 chambre + possibilité d'une autre dans mezzanine, une salle de bain.Finitions : 1 cloison à poser pour fermer la chambre du bas ouverte sur le salon, changement 3 velux et 3 fenêtres, dépose/repose lambris sur un pan.Loyer hors charges estimé : 700 euros.Duplex 1er étage gauche + 1 place parking + 1 cave.72,21 m2 au sol, 54,40 habitables, composés ainsi : cuisine/salle à manger, un salon, une chambre, une mezzanine pouvant être aménagé en bureau.Finitions : Changement 3 velux, pose cuisine/salle de bain.Loyer hors charges estimé : 700 euros.Remarque : 2 appartements sur 3 n’ont pas pu être étudiés au niveau du DPE car pas de chauffage.Finitions bâtiment : isolation toit sous rampants, cloisonner la cave en 3 box. Votre contact:Sarah BONNOTTETel: +33 (0)6 51 51 02 64E-mail: sarah@immo3f.com- Agent commerciale immatriculée au RSAC de Colmar sous le numéro 899 184 832 -Ihre Beraterin :Sarah Bonnotte; +33 (0)6 51 51 02 64; sarah@immo3f.comEXKLUSIV bei IMMO3F.COM, VIRTUELLE BESICHTIGUNG auf unserer Website verfügbar.Gebäude mit 3 Wohnungen, die fertig renoviert werden müssen. Geschätztes Budget für die Fertigstellung der Arbeiten 40 bis 60.000 Euro.Geschätzte jährliche Mieten: 28.080 Euro.Brutto-Rentabilität: 5,75 bis 6 %.Wohnung im Erdgeschoss + 2 Parkplätze + 1 Keller.89,19 m2 wie folgt aufgeteilt: Küche/Wohnzimmer 29 m2, 2 Schlafzimmer (13,6 und 28 m2) und ein Badezimmer von 8,5 m2.Fertigstellung: Einbau von Küche und Bad.Geschätzte Miete ohne Nebenkosten: 940 Euro.Duplex 1. Stock links + 1 Parkplatz + 1 Keller.80,92 m2 Grundfläche, 65,34 m2 Wohnfläche, bestehend aus: Küche/Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer + Möglichkeit eines weiteren im Zwischengeschoss, ein Badezimmer.Fertigstellung: 1 Trennwand zum Schließen des unteren Schlafzimmers, das zum Wohnzimmer hin offen ist, Austausch von 3 Veluxfenstern und 3 Fenstern, Aus- und Einbau von Paneelen auf einer Seite.Geschätzte Miete ohne Nebenkosten: 700 Euro.Duplex 1. Stock links + 1 Parkplatz + 1 Keller.72,21 m2 Grundfläche, 54,40 m2 Wohnfläche, bestehend aus: Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Mezzanine, die in ein Büro umgewandelt werden kann.Fertigstellung: Austausch von 3 Veluxfenstern, Einbau von Küche/Bad.Geschätzte Miete ohne Nebenkosten: 700 Euro.Anmerkung: 2 von 3 Wohnungen konnten nicht auf ECD untersucht werden, da keine Heizung vorhanden ist.Fertigstellung des Gebäudes: Isolierung des Daches unter der Dachschräge, Abtrennung des Kellers in 3 Boxen. Ihre Kontaktperson:Sarah BONNOTTETel: +33 (0)6 51 51 02 64E-Mail: sarah@immo3f.com- Eingetragene Handelsvertreterin im RSAC von Colmar unter der Nummer 899 184 832.Your advisor:Sarah Bonnotte ; +33 (0)6 51 51 02 64 ; sarah@immo3f.comEXCLUSIVE at IMMO3F.COM, VIRTUAL VISIT available on our website.Building of 3 flats to finish renovating, estimated budget for finishing work 40 to 60 000 euros.Estimated annual rent: 28 080 euros.Gross profitability: 5.75 to 6%.Ground floor flat + 2 parking spaces + 1 cellar.89.19 m2 distributed as follows: kitchen/living room of 29 m2, 2 bedrooms (13.6 and 28 m2) and a bathroom of 8.5 m2.Finishing touches: Kitchen and bathroom fitted.Est

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