1 risultato - Terreno edificabile in vendita a Büsingen

Jestetten - Terreno edificabile in pendio a sud

Vivere nel Jestetter Zipfel: Scopri la tua nuova casa sul bordo pittoresco di Jestetten! Questo terreno eccezionale ti offre una superficie spaziosa di circa 692 m² e costituisce la base ideale per la tua casa dei sogni. Immerso in un quartiere residenziale tranquillo, ti consente di progettare la casa perfetta per la tua famiglia e di realizzare sogni di vita individuali. Goditi l'ambiente affascinante di Jestetten con la sua eccellente infrastruttura e la vicinanza immediata alla natura. La commercializzazione e la disponibilità del terreno sono flessibili e possono essere concordate secondo un accordo. Che tu sia un costruttore esperto o alla ricerca di un investimento solido, questo terreno risponde a tutte le tue esigenze per lo sviluppo dei vicini sotto la sezione 34 del codice di costruzione tedesco (BauGB). Cogli l'opportunità di fare di questo pezzo di regione molto ambita la tua proprietà e crea il tuo paradiso personale. Non lasciare passare questa opportunità e contattaci! Jestetten dispone di un'infrastruttura eccellente che offre tutto ciò che potresti desiderare. Qui troverai strutture commerciali di prima classe, dai negozi specializzati ai supermercati. Medici, banche, scuole diversificate, club sportivi e asili nido sono anche nelle vicinanze, soddisfacendo tutte le esigenze. Quando si costruisce su questo terreno in pendio, è consigliabile integrare la casa parzialmente nel terreno in pendio. Per questo, una parte del pendio deve essere scavata. I muri esterni nel terreno beneficiano della temperatura del terreno uniforme e sono quindi naturalmente ben isolati. Il terreno dispone di una sua sorgente. Siamo lieti di sentirti!Il terreno offerto si trova a Jestetten, un comune affascinante nel sud della Germania, vicino al confine svizzero. Questa zona residenziale invitante offre una combinazione perfetta di tranquillità idillica e connessione strategica, ideale per coloro che apprezzano la vita armoniosa in campagna senza voler rinunciare alle comodità urbane. Jestetten è noto per i suoi dintorni pittoreschi e la sua alta qualità della vita. La regione offre numerose attività di svago, che sia il trekking, il ciclismo o passeggiate rilassanti lungo il Reno. La vicinanza alla metropoli vibrante di Zurigo e al lago di Costanza apre anche prospettive culturali ed economiche diverse. Le strutture commerciali, le scuole e le strutture mediche sono facilmente accessibili e offrono tutte le comodità necessarie per le esigenze quotidiane. Le ottime connessioni di trasporto via B27 e la linea S-Bahn vicina assicurano una connessione rapida alle città e comuni circostanti. A Jestetten, i vantaggi di una zona residenziale tranquilla sono combinati con la dinamica di una regione di confine, il che rende questo terreno un'offerta attraente per le famiglie, i pendolari e gli investitori. https://www.jestetten.de/leben-wohnen/informationsbroschuere https://player.vimeo.com/video/768047233 https://jestetterzipfel.de/

Il tuo sogno inizia proprio qui

In una posizione ambita e tranquilla, questo terreno soleggiato si presenta con una vista imprenabile, rendendo ogni giorno un'esperienza speciale. La posizione elevata garantisce non solo la massima privacy, ma anche un'esperienza di vita unica con una vista aperta sulla natura.Grazie alla sua grande flessibilità nelle possibilità di costruzione, questo terreno è ideale per gli investitori che desiderano realizzare concetti di vita sostenibili - sia che si tratti di una casa unifamiliare o bifamiliare, di un complesso residenziale in terrazza esclusivo o di un piccolo progetto di locazione. Offre anche alle famiglie e alle coppie la base perfetta per realizzare il loro sogno di casa personale in un ambiente a valore stabile.La combinazione di posizione soleggiata, vista libera e possibilità di progetto variegate fa di questo terreno un'offerta molto rara che convince sia oggi che a lungo termine. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione soleggiata e elevata • Vista imprenabile • Accessibilità facile grazie a un'infrastruttura ideale • Quartiere residenziale tranquillo e ambito • Possibilità di costruzione variegate • Wohnzone W35, AZ 0.35 • Attraente per gli investitori e i costruttori privati • Ideale per le famiglie e le coppie • Ambiente di vita a valore stabile con forte domanda • Forma di parcello generosa per una progettazione individuale • Alta qualità di vita e di vita in un ambiente naturale • E molto, molto altro... Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

TERRENO UNICO CON VISTA SUL RENO

Opportunità di sviluppo unica in una posizione molto richiesta sul lago di Reno - è qui che si crea il futuro. Questo terreno eccezionale offre un'opportunità rara di realizzare un progetto di costruzione nuovo e attraente in un quartiere residenziale molto richiesto. Con una casa multifamiliare esistente e un garage spazioso come edifici attuali, gli investitori e gli sviluppatori di progetti hanno un terreno con un potenziale di sviluppo significativo.La proprietà si trova nella zona residenziale WG 2.0 e offre condizioni ideali per pianificare un progetto residenziale orientato verso il futuro con un volume di costruzione possibile di circa 4.000 m. Sia che si tratti di appartamenti moderni, case a schiera di alta qualità o una casa multifamiliare attraente, le visioni possono essere realizzate qui e valori duraturi possono essere creati. Tali opportunità di sviluppo nella immediatezza del Reno sono estremamente rare e molto richieste.Questa offerta è specificamente rivolta agli investitori, ai costruttori e agli sviluppatori di progetti che cercano un'opportunità rara di realizzare un progetto di costruzione nuovo e impegnativo in un indirizzo attraente. Assicuratevi questa offerta unica e ponete le fondamenta per il vostro prossimo progetto di costruzione di successo. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Un terreno edificabile unico in una posizione molto richiesta sul lago di Reno • Una qualità della vita e della residenza elevata • Un micro-posizione eccellente con una qualità della vita e della residenza elevata • Un potenziale di sviluppo senza pari • Una zona attraente WG 2.0 • Ideale per gli investitori, i costruttori e gli sviluppatori di progetti • Una casa residenziale esistente con garage sulla proprietà • Un posizione residenziale molto richiesta con un potenziale di crescita del valore duraturo • La migliore connessione a Sciaffusa e alla rete di trasporto sovraregionale • Possibilità di progetto variegate per edifici residenziali moderni • Un'opportunità di investimento rara con un potenziale di rendita a lungo termine Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

Jestetten - Terreno divisibile di ca. 937 m²

È in vendita un appezzamento di terreno edificabile con una superficie spaziosa di ca. 937 m² in una posizione molto richiesta a Jestetten. Il terreno si trova in un ambiente residenziale consolidato e offre condizioni ideali per realizzare la tua casa dei sogni. Grazie alla sua piacevole dimensione, offre un ampio margine di manovra per la progettazione della costruzione nel quadro delle norme edilizie applicabili. Sia che si tratti di una casa unifamiliare moderna o di un concept di vita generosamente pianificato, qui puoi realizzare un modo di vivere secondo le tue idee personali. La disponibilità è prevista previa accordo. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, siamo a tua disposizione.Il terreno si trova in una posizione attraente e centrale a Jestetten. Il centro città è raggiungibile a piedi in pochi minuti (ca. 0,5 km) e offre buoni servizi locali nonché brevi distanze dalle strutture importanti per le esigenze quotidiane. Le famiglie beneficiano di un'infrastruttura educativa eccellente: una scuola secondaria si trova nelle immediate vicinanze (ca. 0,43 km), e una scuola elementare (ca. 2,17 km) e un asilo (ca. 2,25 km) sono facilmente raggiungibili. La stazione ferroviaria è a circa 1 km e offre una comoda connessione ai trasporti pubblici. Un particolare vantaggio della posizione è la vicinanza al confine svizzero (ca. 2 km) con una buona accessibilità all'area di Schaffhausen, il che rende la posizione anche molto interessante per i pendolari. L'autostrada è a circa 12 km e assicura una rapida connessione al traffico sovraregionale. Nel complesso, la posizione convince per la combinazione riuscita di centralità, buona infrastruttura e vicinanza al confine.Con il "Bauturbo" (§ 246e BauGB) entrato in vigore nell'ottobre 2025, si aprono nuove vie di realizzazione rapida per gli investitori e gli sviluppatori di progetti. I punti di forza del tuo progetto: Approvazione accelerata: Laddove in passato erano necessarie procedure di pianificazione di sviluppo (B-piani) che duravano anni, il "Bauturbo" consente ora un'approvazione in tempi record. Flessibilità nella pianificazione: il comune può derogare alla maggior parte delle norme rigide del Codice delle costruzioni per i progetti di costruzione residenziale. Ciò significa per te: più spazio abitativo sulla stessa superficie e meno ostacoli burocratici. Vantaggio economico: riducendo i costi di detenzione e accelerando il tuo ritorno sugli investimenti grazie al notevole guadagno di tempo nella creazione dei diritti di costruzione. Finestra di tempo limitata: poiché la normativa è limitata fino alla fine del 2030, i progetti che iniziano ora godono di priorità assoluta nel trattamento comunale.