Horgen - Terreno edificabile in vendita

Terreno edificabile in un quartiere meravigliosamente bello!

Terreno edificabile nel quartiere meravigliosamente bello! Questa casa unifamiliare distaccata si trova in una zona tranquilla e offre una combinazione rara di carattere architettonico, spazi generosi e potenziale di sviluppo ispirante. Inserita in una grande quantità di verde e circondata da alberi, potrete godere di privacy, pace e una bella vista.Con un po' di attenzione, un paradiso verde meraviglioso può essere creato qui - sia come giardino familiare, rifugio o per progetti creativi all'aperto.Grazie alle dimensioni del terreno e alla posizione, la proprietà apre anche prospettive interessanti per un eventuale nuovo edificio di sostituzione - come una casa unifamiliare moderna o una casa multifamiliare.Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento di visita personale. Scoprite il potenziale e l'atmosfera unica di questo posto. Potete trovare tutte le informazioni importanti nella documentazione di vendita.

Terreno con 1'442m2 e casa unifamiliare esistente del 1980

LA ZONA RESIDENZIALE PRIVILEGIATA FISCALMENTE DI EBMATINGENIl distretto di Ebmatingen (comune di Maur) è situato sopra il lago di Greifen. In auto, si può raggiungere il centro città di Zurigo via Witikon in meno di 20 minuti, e in autobus e tram (con cambio a Klusplatz) in circa 30 minuti.LA PARCELLA CON CASA UNIFAMILIARE ESISTENTELa parcella è costruita con una casa unifamiliale e una serra del 1980. La casa unifamiliale è ancora nel suo stato originale, ad eccezione di alcuni componenti e del sistema di riscaldamento (pompa di calore, costruita nel 2014). Di conseguenza, una ristrutturazione completa sarebbe necessaria se si vuole utilizzare la proprietà come casa unifamiliale. La parcella, categoria 5115, è situata nella zona residenziale, W1. La strada di accesso (cul-de-sac senza traffico di passaggio) con categoria 5096 è di proprietà congiunta di questa parcella e delle parcelle adiacenti (14/100).LE NUOVE POSSIBILITÀ DI SVILUPPO DELLA PARCELLARistrutturazione e ampliamento della casa unifamiliale esistenteSecondo le indagini e il protocollo del comitato di costruzione del comune di Maur del 22 aprile 2026, i combles esistenti (DG) con uso di massetto possono essere sostituiti da un nuovo piano di combles con circa 83m2 di spazio abitabile. La superficie aggiuntiva nel nuovo piano di combles può essere utilizzata interamente a scopi residenziali.La costruzione esistente ha una superficie abitabile di 25m2 nel seminterrato (UG) e di 108m2 al piano terra (EG).Insieme con la superficie proveniente dai combles, ciò dà una superficie abitabile totale di 216m2. (Superficie abitabile = superficie di piano senza muri esterni e interni). Oltre alla superficie abitabile, il seminterrato offre due posti auto, un cantina di 12m2 e una lavanderia/stanza tecnica.Nuovo progetto di costruzione come casa unifamiliale spaziosa, villa o casa multifamilialeLa parcella di 1 442m2 è situata nella zona residenziale W1, 25%. Se un seminterrato utilizzabile non viene costruito in questa zona, il fattore di utilizzo autorizzato aumenta del 5% al 30%.Nel caso di una nuova costruzione, sia che si tratti di una casa unifamiliale o multifamiliale, le superfici abitabili seguenti potrebbero essere create: 360m2 al 25% o 432m2 al 30% di utilizzo nella storia piena autorizzata, oltre a circa 220m2 aggiuntivi nei combles.IL PREZZO DI VENDITAIl prezzo di vendita target come base di negoziazione è di CHF 3 500 000.-. La proprietà sarà venduta al miglior offerente.IL VOSTRO CONTATTOCi rallegriamo del vostro contatto via email. Saremo felici di fornirvi la documentazione via email su richiesta.

Vista panoramica impareggiabile: terreno edificabile soleggiato a Hombrechtikon

Situata sulla tranquilla Mürtschenweg 1 a Hombrechtikon, avete l'opportunità rara di acquisire un terreno di 1 592 m² in una zona residenziale tranquilla e familiare (W1/20). Il terreno è situato su un plateau e è orientato a sud. Oltre a un'eccellente insolazione, c'è anche una vista panoramica impareggiabile sulle montagne e una vista parziale sul lago di Zurigo. Panoramica della proprietà • Indirizzo: Mürtschenweg 1, 8634 Hombrechtikon • Superficie del terreno: 1 592 m² • Zona edificabile: W1/20 (zona residenziale a un piano) • Prezzo di vendita: CHF 2 600 000.– • Disponibilità: Da gennaio 2027 o su accordo Punti di forza & Posizione • Posizione ideale: Situazione tranquilla e soleggiata, adiacente alla zona agricola. • Vista panoramica: Da tutti i piani, potete godere di una vista impareggiabile sulle montagne e di una vista parziale sul lago di Zurigo. • Infrastruttura ben sviluppata: Le scuole, i negozi (Migros, Coop, Volg) e le attrezzature di svago sono a proximità o nel centro del villaggio (circa 1,3 km). • Ottima connessione: La fermata dell'autobus «Tobel» è a circa 700 m. In auto, potete raggiungere Rapperswil in circa 10 minuti e Zurigo in circa 20 minuti. • Attività di svago: La zona di svago intorno al lago Lützelsee è a proximità e offre numerose attività sportive e di svago. Potenziale di sviluppoLa casa attuale (volume di circa 875 m³) è prevista per essere demolita. Il quadro giuridico per un nuovo edificio di sostituzione: • Fattore di utilizzo: 20% (densità di costruzione 30%) • Piccola distanza di confine 4,0 m, grande distanza di confine 9,0 m • Altezza dell'edificio: max. 4,8 m più altezza di colmo di max. 5,0 m Potete trovare altre proprietà interessanti su www.hellerpartner.ch.Heller & Partner, noto per i suoi consigli di alta qualità e il suo sostegno completo, è a vostra disposizione se siete interessati. Approfittate di un sostegno personale da parte dei proprietari.

Idillio di giardino in posizione ottimale – Casa soleggiata di 6,5 locali con terreno circostante

Nel bel Knonau, immerso in un quartiere residenziale tranquillo e verde, questa incantevole casa di 6,5 locali vi aspetta – un luogo dove gli amanti del giardino fioriscono e le famiglie trovano un vero comfort. Il terreno circostante spazioso, la meravigliosa insolazione e l'ambiente idilliaco fanno di questa casa un rifugio perfetto.Punti salienti aggiuntivi: • 703 m² di terreno con molto spazio circostante • Terreno con grande potenziale • Posizione soleggiata e familiare • Concept di locale flessibile con potenziale – unità abitativa nel sottotetto possibile • 1 posto auto in garage e 1 posto auto all'aperto • Tranquillo, vicino alla natura e comunque perfettamente connesso La posizione garantisce un alto livello di qualità della vita: la natura, i sentieri e i campi sono proprio fuori dalla porta d'ingresso, mentre le scuole, le possibilità di shopping e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili. Il luogo perfetto per rilassarsi – senza rinunciare all'urbanità.Saremmo felici di presentarvi la proprietà in una conversazione personale. Ci auguriamo di sentirci!Il vostro team BAUMANN.ESTATE

Creekside | Terreno

Il terreno 319, con una casa a travi storica, fresca di ristrutturazione, si trova su un grande terreno in leggera pendenza e comprende l'antico "lavatoio", dove probabilmente veniva anche distillato il schnaps in passato. I proprietari attuali hanno deciso di dividere la superficie generosa in due lotti. La superficie appena creata comprende non solo l'antico "lavatoio" e due garage nel carport utilizzato in comune, ma confina anche in modo idilliaco con la foresta e l'"Edlibach". In cooperazione con l'agenzia di tutela del patrimonio, è stato elaborato un progetto attraente, già approvato, per una casa unifamiliare a sé stante su 3 piani con accesso al giardino e al garage, che integra la proprietà esistente ristrutturata "lavatoio".La proprietà si trova nella parte meridionale del centro del villaggio, a sud della strada principale. Il comune di Menzingen si trova nel paesaggio prealpino con alture quasi intatte e ampie aree agricole.Il progetto di costruzione approvato è incluso nel prezzo di acquisto di CHF 1'990'000.-; i costi di costruzione sono da aggiungere.Se avete altre domande o siete interessati a un appuntamento di visita, i nostri consulenti immobiliari senior Pascal Kolly e Anja Beck sono a vostra disposizione.

Terreno con vista panoramica impareggiabile, incostruibile, con progetto

Questo eccezionale terreno offre, su circa 1.500 m², numerose possibilità di sviluppo per una nuova costruzione e la realizzazione dei propri sogni di vita e famiglia. La posizione promette massima intimità e un ambiente idilliaco in un contesto quieto e verde, con prati, colline e vista sulla foresta. Allo stesso tempo, la città di Zurigo è a soli due passi.Il potenziale è evidente: sia che si tratti di una villa familiare, di una casa unifamiliare o di un nuovo edificio con più appartamenti - con circa 570 m² di superficie utile totale, è del tutto possibile creare un'oasi verde che offra numerose possibilità di svago, vicino alla natura e al centro città.È inoltre possibile, come opzione, acquistare separatamente un progetto pronto per la costruzione di una villa familiare moderna e generosa.Ecco alcuni punti di forza:- Vista panoramica magnifica e definitivamente libera- Intimità ottimale in un quartiere esclusivo- Progetto pronto per la costruzione (casa unifamiliare) può essere acquistatoLe famiglie, in particolare, troveranno l'occasione perfetta per realizzare un sogno di abitazione eccezionalmente bello.--Il grande terreno si trova in un quartiere di prima scelta, quieto, con vista libera, alla fine di una strada privata. In pochi minuti di auto, si può raggiungere non solo l'eccellente infrastruttura di Zumikon, con numerose possibilità di acquisto e servizio, ma anche, grazie alla Forchbahn, una connessione ottimale al centro città di Zurigo.Con la rinomata scuola internazionale Inter-Community-School (ICS), tutti i livelli scolastici, asili e giardini d'infanzia, Zumikon si distingue anche pienamente sul piano educativo.Il comune di Zumikon, grazie alla sua posizione soleggiata sul versante ovest del Pfannenstiel e a un'ampia offerta di attività culturali e sportive, offre un ambiente idilliaco. Il club di golf locale è rinomato oltre i confini cantonali - la spiaggia/balneazione Juch (Badi Juch) e la pista di ghiaccio artificiale entusiasmano gli abitanti dei dintorni e sono tutte accessibili a piedi dalla proprietà.La vista fenomenale sull'Eiger, il Mönch e la Jungfrau è unica e, di tanto in tanto, una fascinosa nebbia trasforma il comune in un'isola di sole galleggiante in un paesaggio favoloso.Con solo il 71%, Zumikon ha anche il tasso di imposta comunale più basso di tutto il cantone di Zurigo.

Terreno con proprietà esistente

In vendita, un attraente terreno residenziale a Kappel am Albis con proprietà esistente, dimensione del terreno 3537m2, W2, AZ 30%. La proprietà offre un'ottima opportunità per tutti coloro che cercano un terreno residenziale in una posizione naturale e facilmente accessibile. Kappel am Albis convince con la sua immagine di villaggio affascinante, alta qualità della vita e un ambiente piacevole per le famiglie, le coppie o gli investitori. Zug è a circa 15 minuti e Zurigo a meno di 25 minuti in auto.Il terreno apre diverse possibilità per realizzare sogni individuali di vita in una regione della Svizzera molto richiesta e vantaggiosa sul piano fiscale. Interessato? Iscrivetevi ora per un appuntamento di visita in loco.Posizione tranquilla con buoni collegamenti a Zug, Lucerna e Zurigo.Proprietà esistente del 1930 con una superficie utile di 293m2 e un edificio supplementare con studio/garage 89m2. Riscaldamento a pavimento con grande capacità già disponibile.