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Prezzo su richiesta
Oberdorfstrasse 47/49, 8424 Embrach

Zwei Grundstücke in der Wohnzone W2B

Herzlich willkommen in Embrach Ihrem idyllischen Zuhause in perfekter Lage! Embrach, ein charmantes Dorf eingebettet in die malerische Landschaft des Zürcher Unterlands, ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, um anzukommen. Die Gemeinde besticht nicht nur durch ihre Ruhe und Gelassenheit, sondern auch durch eine Vielzahl von Vorzügen, die sie zu einem begehrten Wohnort machen. Ein unschlagbares Highlight von Embrach ist zweifellos die Nähe zum Flughafen Kloten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Schweiz, was nicht nur Vielfliegern entgegenkommt, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung für internationale Kontakte und Geschäftsreisen bietet. Das Dorfleben in Embrach zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft und eine Fülle von Aktivitäten aus. Hier ist jeder willkommen, und die zahlreichen Vereine bieten die perfekte Plattform, um neue Freundschaften zu schliessen und sich in das aktive Dorfleben einzubringen. Sei es der Sportverein, der Kulturverein oder der traditionsreiche Musikverein in Embrach findet jeder seine Leidenschaft. Für den täglichen Bedarf bietet Embrach eine ausgezeichnete Infrastruktur. Lokale Geschäfte und Supermärkte laden zum entspannten Einkaufsbummel ein, während gemütliche Cafés und Restaurants das gastronomische Angebot bereichern.Die Grundstücke befinden sich in der Wohnzone W2B mit einer Baumassenziffer von 2.1. m3/m2 und ist zurzeit je mit einem Wohn-/Gewerbegebäude überbaut. Oberdorfstrasse 47, Embrach (Wohnhaus mit Lagerräumen und separatem Garagengebäude und 1'584 m2 Grundstücksfläche). Oberdorfstrasse 49, Embrach (Wohnhaus mit Gewerberaum, 10 Aussenabstellplätze und 911 m2 Grundstücksfläche). Die Grundstücke können auch einzeln erworben werden. Interessiert an Detailunterlagen? Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und bitten Sie, das Kontaktformular auszufüllen.

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CHF 2’514’150.–
8953 Dietikon

Sonnenverwöhntes Wohnbauland

Die 956 Quadratmeter grosse und unbebaute Parzelle liegt am Rande eines ländlichen Wohnquartieres ohne Durchgangsverkehr. Nur zwei Häuser trennen die Liegenschaft von der Landwirtschaftszone. Entsprechend verkehren hier hauptsächlich Anwohner. Man geniesst die angenehme Ruhe mit Aussicht über die Stadt und das ganze Limmattal.Das Bauland befindet sich in der Wohnzone W2, die die Erstellung von zweigeschossigen Gebäuden und einem anrechenbaren Attikageschoss erlaubt. Die erstellbare Wohnfläche beträgt bei der Ausnützungsziffer von 0.25 maximal 358 Quadratmeter (inkl. anrechenbarem Dachgeschoss).Optionen gibt es diverse, wie die Vorstudie zeigt. In dieser sieht man die Möglichkeiten für die Erstellung von zwei Einfamilienhäusern, einem Doppeleinfamilienhaus und einem kleinen terrassierten Mehrfamilienhaus. Natürlich kann auch ein grosses Einfamilienhaus mit schönem Umschwung ins Auge gefasst werden.Damit richtet sich dieses attraktive Angebot mit in einem begehrten Wohnquartier gleichermassen an Private wie auch an Investoren.Eckdaten: Wohnbauland an ruhiger, familienfreundlicher und sonnenverwöhnter Hanglage Unbebautes Grundstück 956 m² Parzellenfläche in Zone W2 Möglichkeit zur Erstellung eines zweigeschossigen Gebäudes plus anrechenbarem Attikageschoss Vorstudie mit diversen Möglichkeiten bestehend Maximal erstellbare Wohnfläche 358 m² Nahe an der Landwirtschaftszone Nahe an der Limmattalbahn, welche für effiziente und schnelle Transportmöglichkeit zwischen Zürich und Aargau sorgtruhiges und beliebtes Wohnquartier