Sagogn - Terreno edificabile in vendita

Progetto di costruzione residenziale

Terreno di sviluppo attraente nel cuore di Ilanz Nella migliore e più centrale localizzazione di Ilanz, due lotti contigui di una superficie totale di 918 m² sono in vendita - un'offerta rara con un potenziale di sviluppo eccezionale. La proprietà è situata nella zona centrale con un fattore di utilizzo di 0,8, che apre possibilità di costruzione attraenti.Possibilità di costruzione ottimali:Sulla base delle distanze di limite applicabili (4 metri) e di un'altezza totale massima di 18 metri, una superficie di pavimento sopra il suolo di circa 1.600 m² può essere realizzata. Ciò consente lo sviluppo di una sovracostruzione attraente con 13-15 unità abitative - perfetto per un uso residenziale rivolto al futuro.I nostri calcoli sono stati derivati secondo il codice di costruzione del comune di Ilanz per garantire una valutazione ben fondata e realistica delle possibilità di costruzione.Condizioni quadro eccellenti: • Accesso al parcheggio sotterraneo esistente con potenziale di espansione • Diritto di costruzione a sud, che offre flessibilità aggiuntiva nella pianificazione • Illuminazione e vista eccellenti, grazie alla restrizione di altezza del lotto adiacente a sud Sostanza di costruzione esistente con potenziale:Attualmente, ci sono due oggetti residenziali ben mantenuti sulla proprietà: • Una casa unifamiliare antica, la cui progettazione interna è progettata come un chalet di 4,5 locali elegante - costruito con legni di alta qualità e conservato in ottimo stato. • Un appartamento moderno di 2,5 locali nell'annesso, che si presenta in condizioni quasi nuove. Questo terreno convince con possibilità di utilizzo polivalenti, prerequisiti di costruzione ottimali e un eccellente posizionamento. Sia come investimento che come sviluppo di progetto - qui si presenta un'occasione unica.Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita.

Terreno nella zona del centro del villaggio

Caratteristiche Tra le case storiche del centro del villaggio di Vella, si sta creando un luogo che combina tranquillità, natura e vita di villaggio di montagna autentica. Godetevi il vostro primo caffè al mattino con vista sui picchi circostanti, mentre in inverno le prime piste sono già percorse sulle piste vicine. In estate, i sentieri per escursioni e le avventure in bicicletta iniziano quasi direttamente davanti alla porta di ingresso.La parcelle 4398 è situata nel mezzo della vita del villaggio idillico - e tuttavia con quella serenità rara che si trova solo in montagna. La seggiovia, il negozio del villaggio, la gastronomia e il parco giochi sono facilmente raggiungibili a piedi. Una casa per le persone che cercano l'autentico: distanze brevi, incontri autentici e l'atmosfera particolare di un villaggio bündner cresciuto.Qui, c'è l'opportunità di realizzare una casa individuale come residenza permanente - integrata con un annesso con utilizzo turistico. Un luogo per la vostra casa e allo stesso tempo per gli ospiti, gli amici o i momenti di vacanza con potenziale aggiuntivo.La struttura esistente della stalla e delle dipendenze fa posto a nuove idee di vita. Gli studi di progetto già esistenti mostrano come la qualità di vita moderna possa essere integrata in modo armonioso nella zona caratteristica del centro del villaggio - con una progettazione del tetto tipica della località e un'architettura che prolunga il fascino di Vella.