Sta. Domenica - Terreno edificabile in vendita

Terreno Edificabile Osogna

In vendita terreno edificabile a Osogna, con progetto per la costruzione di 4 monofamiliari. Si accetta diritto di compera salvo approvazione progetto.DATI TECNICI DI CONFRONTOSuperficie lotto edificabileDi Progetto: mq 1225,00Di Piano: mq 1225,00Superficie Utile Lorda complessivaDi Progetto: mq 512,33Di Piano: mq 514,50Altezza dei fabbricatiDi Progetto: ml 7,08Di Piano: ml 8,00N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

TERRENO CON PROGETTO APPROVATO PER DUE VILLE A BIASCA

Nel Comune di Biasca proponiamo un’interessante opportunità immobiliare: terreno edificabile con progetto per la realizzazione di una moderna residenza bifamiliare composta da due prestigiose ville indipendenti.Una soluzione ideale per investitori, promotori immobiliari o privati alla ricerca di un progetto dall’elevato potenziale, in una zona residenziale tranquilla e ben servita.Il progetto prevede la costruzione di due eleganti abitazioni 4.5 locali sviluppate su tre livelli:- Ampia zona giorno open space con soggiorno, pranzo e cucina- Tre camere da letto per ogni abitazione- Bagni moderni e spazi funzionali- Piano interrato con locali tecnici, lavanderia e cantine- Ampie terrazze vivibili- Giardini privati- Posti auto dedicatiLe due unità sono state progettate per garantire privacy, luminosità e una qualità abitativa superiore, con spazi esterni generosi e una distribuzione interna moderna e funzionale.Punti di forza:- Terreno edificabile in posizione strategica- Progetto già sviluppato per due ville indipendenti- Oltre 560 mq di superficie commerciale complessiva- Ampi giardini privati- Terrazze e spazi outdoor valorizzati- Ideale sia per vendita frazionata che per investimento patrimoniale- Ottimo rapporto tra superficie edificabile e aree verdi- Contesto residenziale tranquillo e soleggiatoGrazie alla vicinanza ai principali servizi, alle scuole, ai collegamenti stradali e ferroviari, questa proposta rappresenta una rara opportunità di sviluppo immobiliare in una delle zone più richieste della Riviera ticinese.Documentazione completa e approfondimenti progettuali disponibili su richiesta.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!KA/17772

Terreno edificabile R2 di 390 m², indice di sfruttamento 0.4 e predisposizione allacciamenti

Questo terreno edificabile di 390 m² rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare la propria abitazione su misura in un contesto tranquillo, riservato e ben servito. Grazie alla sua ottima esposizione solare e alla vicinanza ai principali servizi quotidiani, la proprietà offre il perfetto equilibrio tra immersione nella natura e praticità di tutti i giorni.La particella è inserita in zona residenziale R2 con indice di sfruttamento dello 0.4 e indice di occupazione del 35%, parametri ideali per lo sviluppo e la realizzazione di una moderna residenza unifamiliare o bifamiliare. Il lotto vanta già un comodo accesso stradale diretto, recinzione predisposta e predisposizione a tutti gli allacciamenti primari (acqua, elettricità, canalizzazione), facilitando notevolmente le fasi di progettazione e costruzione della futura abitazione.Questa offerta properti si contraddistingue per: • Superficie complessiva di 390 m² ideale per casa unifamiliare o bifamiliare • Zona edificabile R2 con indice di sfruttamento 0.4 e indice di occupazione 35% • Contesto tranquillo, residenziale e con ottima esposizione solare • Accesso stradale diretto e recinzione già predisposta • Già predisposto per tutti gli allacciamenti alle reti tecnologiche • Perfetto equilibrio tra posizione immersa nel verde e comoda ai servizi • Eccellente opportunità per privati ed investitori per una costruzione su misura Interessato/a? Contattaci per una visita senza impegno!

Terreno edificabile R2 in un contesto tranquillo e residenziale a Osogna

Questo lotto di 405 m2 rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare la propria abitazione in un contesto tranquillo e ben servito. Grazie alla sua ottima esposizione e alla vicinanza ai principali servizi, offre il perfetto equilibrio tra natura e comodità.Questa offerta di Properti è caratterizzata dai seguenti vantaggi: • Superficie di 405m², ideale per la realizzazione di una residenza unifamiliare o bifamiliare; • Zonizzazione R2, che consente diverse possibilità edificatorie; • Indici di Sfruttamento 0.4 • Indice di occupazione 35% • Accesso diretto e recinzione già predisposta, per una maggiore praticità e sicurezza; • Predisposizione a tutti gli allacciamenti, facilitando la progettazione e la realizzazione del futuro immobile; • Contesto tranquillo e residenziale, con ottima esposizione e vicinanza ai principali servizi. Questo terreno rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera costruire la propria casa su misura in una zona ben servita e immersa nella natura.Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante!Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti!

Terreno edificabile R2 in un contesto tranquillo e residenziale a Osogna

Questo lotto di 800 m2 rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare la propria abitazione in un contesto tranquillo e ben servito. Grazie alla sua ottima esposizione e alla vicinanza ai principali servizi, offre il perfetto equilibrio tra natura e comodità.Questa offerta di Properti è caratterizzata dai seguenti vantaggi: • Superficie di 800 m², ideale per la realizzazione di una residenza unifamiliare o bifamiliare; • Zonizzazione R2, che consente diverse possibilità edificatorie; • Indici di Sfruttamento 0.4 • Indice di occupazione 35% • Accesso diretto e recinzione già predisposta, per una maggiore praticità e sicurezza; • Predisposizione a tutti gli allacciamenti, facilitando la progettazione e la realizzazione del futuro immobile; • Contesto tranquillo e residenziale, con ottima esposizione e vicinanza ai principali servizi. Questo terreno rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera costruire la propria casa su misura in una zona ben servita e immersa nella natura.Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante!Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti!

Terreno edificabile a Biasca

Vendesi terreno edificabile di 850 m² situato nel comune di Biasca, in una zona residenziale R2. L'area offre una posizione soleggiata e si inserisce in un contesto paesaggistico tranquillo e immerso nella natura, ideale per chi cerca privacy e serenità.Questa offerta di Properti è caratterizzata dai seguenti vantaggi:-Superficie totale: 850 m²-Zona residenziale R2 con indice 0,4-Contesto tranquillo e soleggiato-Ottima posizione, ben collegata all'autostrada e a pochi minuti dai principali servizi (scuole, negozi, trasporti pubblici).Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per sviluppare la casa dei vostri sogni o per investimenti immobiliari in una delle zone più apprezzate del comune di Biasca.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci

Terreno edificabile pianeggiante in vendita a Cresciano, 6705 Riviera

Offriamo in vendita un terreno edificabile pianeggiante situato nella tranquilla e verdeggiante zona residenziale estensiva (RE) di Cresciano, nel comune di Riviera, Canton Ticino. Questo splendido lotto di terreno, con una superficie di 1'015 mq, gode di un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno, garantendo un ambiente luminoso e accogliente.Caratteristiche principali: • Superficie: 1'015 mq • Indice di occupazione: 30% (304.50 mq) • Numero di piani abitabili: Fino a tre • Altezza massima alla gronda: 8.50 m • Accesso: Diretto da strada comunale Il terreno, attualmente coltivato a vigneto, è immerso nel verde e confina con un'area boschiva, offrendo così un contatto diretto con la natura e un'atmosfera di assoluta tranquillità. La posizione privilegiata garantisce un ambiente sereno pur essendo facilmente accessibile.Il prezzo di vendita include gli allacciamenti all'acquedotto e alla canalizzazione comunale, assicurando una connessione immediata e senza ulteriori costi per i servizi essenziali.Questo terreno rappresenta un'opportunità unica per costruire la casa dei vostri sogni in una delle zone più belle e serene del Canton Ticino.Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante!Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti!

TERRENO EDIFICABILE A SOAZZA

TERRENO EDIFICABILE A SOAZZA A Soazza, a pochi minuti di auto dalle piste da sci di San Bernardino, proponiamo in vendita un terreno situato in posizione soleggiata e silenziosa, garantisce privacy e tranquillità.Il terreno, attualmente si compone di due particelle contigue di circa 300 cadauna, perfetta per la realizzazione di una grande casa indipendente con ampi spazi esterni oppure, sfruttando appieno il potenziale edificatorio, due villette indipendenti.Il terreno è pianeggiante e ben servito, con tutte le infrastrutture necessarie (acqua, elettricità, fognature) a confine e accessibile con qualsiasi mezzo dalla strada comunale.SUPERFICIE COMPLESSIVA: 640 mq (332+318 mq)ZONA: RESIDENZIALE ESTENSIVA R2I.S. 0.5 DISTANZA DAI CONFINI: 3.00 m.ALTEZZA: 7.50 m. alla gronda - 9.50 m. al colmoPREZZO DI VENDITA COMPLESSIVO: CHF 170'000 (rif. 591)

TERRENO EDIFICABILE A DESTINAZIONE ARTIGIANALE-INDUSTRIALE PARCELLABILE

Nel Comune di Osogna proponiamo in vendita un terreno edificabile interamente inserito nella zona artigianale Ar, caratterizzato da un interessante potenziale di sviluppo.La proprietà si presta alla realizzazione di capannoni, sedi aziendali, spazi produttivi e logistici, uffici, superfici commerciali e strutture direzionali. La conformazione regolare del lotto permette una progettazione razionale e flessibile, facilitando l’ottimizzazione degli spazi operativi, degli accessi, dei posteggi e delle aree esterne.Indici e parametri edificatori • Indice di sfruttamento massimo: 1,40 • Superficie utile lorda teorica: circa 3.395 m² • Indice di occupazione massimo: 60% • Superficie edificabile a terra indicativa: fino a circa 1.455 m² • Altezza massima nella parte sud della zona: 10 metri • Altezza massima nella parte nord della zona: 13 metri • Distanza minima dai confini: 4 metri • Edificazione in contiguità: ammessa nel rispetto delle disposizioni applicabili La destinazione urbanistica consente l’insediamento di attività industriali e artigianali, nonché di uffici, negozi, esercizi di ristorazione, servizi, depositi e installazioni connesse all’attività aziendale, previa verifica e autorizzazione da parte delle autorità competenti.Un ulteriore elemento di particolare interesse è rappresentato dalla possibilità di frazionare il terreno, creando lotti di dimensioni personalizzate in funzione delle esigenze dell’acquirente.Questa flessibilità rende la proprietà adatta sia ad aziende interessate alla realizzazione di una sede su misura, sia a investitori orientati allo sviluppo di più unità immobiliari o produttive.Contattateci per ricevere la documentazione completa, approfondire i parametri urbanistici e organizzare un sopralluogo.___________________________________________________________________Bauland in der Gewerbezone in OsognaIn der Gemeinde Osogna bieten wir ein vollständig in der Gewerbezone Ar gelegenes Bauland mit interessantem Entwicklungspotenzial zum Verkauf an.Das Grundstück eignet sich ideal für die Realisierung von Gewerbehallen, Firmensitzen, Produktions- und Logistikflächen, Büros, Verkaufsflächen sowie Verwaltungsgebäuden. Die regelmässige Form der Parzelle ermöglicht eine rationelle und flexible Planung und erleichtert die optimale Gestaltung von Betriebsflächen, Zufahrten, Parkplätzen und Aussenbereichen.Baukennzahlen und Nutzungsmöglichkeiten • Maximale Ausnützungsziffer: 1,40 • Theoretisch mögliche Bruttogeschossfläche: ca. 3.395 m² • Maximale Überbauungsziffer: 60 % • Indikative maximal überbaubare Grundfläche: ca. 1.455 m² • Maximale Gebäudehöhe im südlichen Bereich der Zone: 10 Meter • Maximale Gebäudehöhe im nördlichen Bereich der Zone: 13 Meter • Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 4 Meter • Zusammenbau an der Grundstücksgrenze: gemäss den geltenden Vorschriften zulässig Die vorgesehene Zonennutzung erlaubt die Ansiedlung von Industrie- und Gewerbebetrieben sowie von Büros, Geschäften, Gastronomiebetrieben, Dienstleistungsangeboten, Lagerflächen und weiteren betrieblich notwendigen Anlagen, jeweils vorbehaltlich der Prüfung und Bewilligung durch die zuständigen Behörden.Ein weiterer bedeutender Vorteil ist die Möglichkeit zur Parzellierung des Grundstücks. Dadurch können Teilgrundstücke mit individuell auf die Bedürfnisse der Käuferschaft abgestimmten Flächen geschaffen werden.Diese Flexibilität macht die Liegenschaft sowohl für Unternehmen attraktiv, die einen massgeschneiderten Firmensitz realisieren möchten, als auch für Investoren, die an der Entwicklung mehrerer Gewerbe- oder Betriebseinheiten interessiert sind.Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten, die baurechtlichen Parameter im Detail zu prüfen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

COMPLESSO IMMOBILIARE MULTIFUNZIONALE CON POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE

A Lodrino,In posizione strategica e facilmente accessibile dalla strada Cantonale, proponiamo un complesso immobiliare a destinazione artigianale e produttiva, articolato in più unità indipendenti e completato da ampi spazi esterni, piazzale operativo e parcheggi.La proprietà si distingue per la sua elevata versatilità e si presta sia a un utilizzo quale investimento a reddito, attraverso la locazione delle singole unità, sia a un intervento di riqualificazione e sviluppo immobiliare. È infatti possibile valutare la demolizione degli edifici esistenti e la realizzazione di un nuovo progetto, da definire in funzione delle esigenze dell’acquirente e nel rispetto delle disposizioni urbanistiche ed edificatorie vigenti.Una proposta di particolare interesse per investitori, imprese e operatori immobiliari alla ricerca di un bene polivalente con concrete possibilità di valorizzazione.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita: saremo lieti di assistervi in qualità di responsabili dell'immobile.____________________________________________________________________Multifunktionaler Immobilienkomplex mit WertsteigerungspotenzialIn Lodrino, an strategischer Lage und mit guter Erreichbarkeit über die Kantonsstrasse, bieten wir eine Gewerbe- und Produktionsliegenschaft zum Verkauf an. Der Gebäudekomplex gliedert sich in mehrere unabhängige Einheiten und verfügt über grosszügige Aussenflächen, eine betriebliche Manövrierfläche sowie Parkplätze.Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre hohe Vielseitigkeit aus und eignet sich sowohl als Renditeobjekt durch die separate Vermietung der einzelnen Einheiten als auch für eine umfassende Neuentwicklung. Dabei kann der Abbruch der bestehenden Gebäude und die Realisierung eines neuen Projekts geprüft werden, abgestimmt auf die Bedürfnisse der Käuferschaft und unter Einhaltung der geltenden bau- und planungsrechtlichen Bestimmungen.Ein besonders interessantes Angebot für Investoren, Unternehmen und Immobilienentwickler, die eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit konkretem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial suchen.Kontaktieren Sie uns gerne, um die vollständige Dokumentation zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Als zuständige Ansprechpartner für diese Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Terreno commerciale edificabile in vendita

Proponiamo in vendita un interessante terreno commerciale di circa 2’500 m² situato a Osogna, in posizione strategica e facilmente accessibile. Inserito in una zona artigianale e commerciale, il fondo rappresenta una soluzione ideale per attività industriali, artigianali, logistiche o commerciali.Il terreno è pianeggiante, ben esposto e gode di un contesto tranquillo immerso nel verde, con ottimi collegamenti verso Biasca, Bellinzona e le principali vie di comunicazione del Ticino. La posizione offre praticità operativa e al tempo stesso un ambiente ordinato e piacevole.La proprietà dispone di un elevato potenziale edificatorio e si presta alla realizzazione di capannoni, magazzini, uffici, showroom o strutture produttive. Accesso agevole anche per mezzi pesanti e possibilità di allacciamento alle infrastrutture principali.Caratteristiche principali: • Superficie terreno: circa 2’500 m² • Zona artigianale/commerciale (Ar) • Terreno pianeggiante e facilmente accessibile • Ottima esposizione e contesto verdeIdeale per attività industriali, artigianali o commerciali • Posizione strategica tra Bellinzona e Biasca • Alto potenziale di sviluppo edificatorioUna soluzione ideale per aziende e investitori alla ricerca di uno spazio versatile in una zona in forte sviluppo.

Terreno zona collinare, bella vista

Zona collinare, ottima l’insolazione, bella vista aperta, è permessa la costruzione d'edifici residenziali e commerciali. Sono ammesse attività non moleste. Possono inoltre essere tollerate piccole aziende (artigianali a carattere locale) e laboratori, purché rispettosi del grado di sensibilità stabilito per la zona. Tutti i servizi/allacciamenti sul posto!Il terreno presenta le seguenti prescrizioni edificatorie: • Zona Residenziale estensiva R2 • IS 0,4 • IO 35% • H. max ml 8.00 • Distanza dai confini ml 3.00 Non è possibile la parcellazione.