Stetten AG - Terreno edificabile in vendita

Terreno edificabile a Oetwil an der Limmat | Progetto di costruzione approvato | Nessun obbligo di costruire

Occasione unica in una posizione privilegiataA Oetwil an der Limmat, questo terreno soleggiato è in vendita nella zona residenziale W2 – situato su un plateau direttamente sul margine della foresta con una vista libera sulla campagna circostante.Una combinazione rara di pace, vista e vicinanza alla città di Zurigo (circa 19 minuti).Massima flessibilità – con o senza progetto di costruzioneSu richiesta, puoi prendere in carico un progetto di costruzione completamente approvato per due case familiari moderne.Importante: Non c'è nessun obbligo architettonico o di costruzione. Sei libero di decidere sulla pianificazione, attuazione e realizzazione.Questo rende il terreno ideale per: • Investitori • Aziende di costruzione • Sviluppatori di progetti • Costruttori privati Il progetto di costruzione approvato in un colpo d'occhio • Due case familiari moderne • 182 m² e 187 m² di spazio abitativo netto • Garage sotterraneo privato con accesso diretto alla casa • Orientamento sud-ovest • Giardini spaziosi con alta privacy • Permesso di costruire completo disponibile • Piani di esecuzione disponibili • La costruzione può iniziare immediatamente Un concetto architettonicamente chiaro, intemporel con luce solare ottimale e struttura di stanze pensata.Potenziale economicoIl prezzo pubblicizzato si riferisce al terreno incluse il progetto di costruzione approvato.Dopo la realizzazione, i seguenti prezzi di vendita possono essere raggiunti (valori guida):Casa 1: CHF 2'800'000.– Casa 2: CHF 2'900'000.–Un progetto attraente con potenziale di sviluppo chiaramente calcolabile.Posizione – Oetwil an der LimmatOetwil an der Limmat convince con: • Posizione in plateau soleggiata • Posizione sul margine della foresta con vista lontana • Zona agricola adiacente (nessuna densificazione) • Ambiente residenziale tranquillo • Accesso rapido a Zurigo I terreni edificabili in questa posizione sono estremamente rari.ConclusioneUn terreno con approvazione, flessibilità e potenziale di sviluppo – senza obbligo di costruire.Puoi iniziare immediatamente. O realizzare la tua propria visione.Visita & documentiSaremmo felici di fornirti il dossier completo con permesso di costruire, piani e dati economici.Organizza una riunione sul posto ora – i progetti in questa posizione non sono spesso sul mercato.

Terreno edificabile/casa unifamiliare in una posizione tranquilla e soleggiata con vista - una rarità!

Una rarità - terreno edificabile/casa unifamiliare in una posizione tranquilla e soleggiata a WettingenPotete immaginare di rilassarvi sulla vostra terrazza dopo un breve tragitto, lasciare che il vostro sguardo si perda nella distanza e lasciare alle spalle lo stress della vita quotidiana? Allora avete ora l'opportunità unica di trovare il vostro posto al sole con una vista panoramica magnifica.Il terreno soleggiato in un'ottima posizione vi offre la base ideale per realizzare il vostro sogno di possedere la vostra propia casa. La parcelle è adatta per sostituire un edificio esistente con una villa spaziosa, due case unifamiliari o possibilmente per costruire una casa a terrazze con due o tre unità abitative.La proprietà comprende un totale di 1'653 m² di terreno in pendio. Di cui circa 850 m² si trovano nella zona di costruzione e possono essere costruiti secondo le norme di costruzione applicabili. Le informazioni vincolanti e le chiarificazioni sulla costruibiltà devono essere ottenute direttamente dall'autorità di costruzione competente dagli acquirenti interessati.La proprietà è venduta senza altre garanzie nel suo stato attuale. Nella parte inferiore della parcelle, si trova una casa unifamiliare del 1951. La proprietà è stata affittata in modo continuo per quasi 20 anni fino a poco tempo fa. La casa è un gioiello raro degli anni '50 e si trova ancora largamente nel suo stato originale. Essa esala il charme speciale di questa epoca e è ancora abitabile. Tuttavia, in termini di attrezzature, comfort e norma energetica, la proprietà non risponde più alle esigenze di oggi. A seconda delle esigenze, una ristrutturazione completa o una ricostruzione è quindi un'opzione.La posizione attraente e centrale con distanze brevi alle città di Baden e Zurigo, nonché le scuole, le possibilità di shopping e gli altri impianti di infrastruttura disponibili nel villaggio, danno a questa parcelle unica un valore aggiuntivo. Potete anche godere delle diverse aree di svago locali, delle foreste e dei paesaggi circostanti con numerosi punti di barbecue, piste ciclabili e sentieri di trekking - condizioni ideali per una alta qualità della vita e ore di relax nella natura.

Ampio terreno in una posizione idilliaca con molte possibilità

Se si vive nella casa unifamiliare esistente, una ristrutturazione completa con ampliamento o la realizzazione di un nuovo edificio, questa proprietà offre prospettive attraenti per gli occupanti proprietari e gli investitori.La proprietà si trova in un quartiere affascinante e familiare a Gebenstorf, a pochi passi solo dai sentieri forestali idilliaci e dai campi estesi. Il sole tutto il giorno, la bella vista lontana e il giardino ben curato creano un sentimento di vita unico con molta pace e libertà. Un posto ideale per gli amanti della natura e le famiglie con esigenze elevate in termini di qualità della vita.Le scuole e i negozi si trovano direttamente nel villaggio e sono raggiungibili in pochi minuti. Le aree di svago sono anche vicine. Le aree naturali protette come il Limmatspitz invitano a fare passeggiate, a praticare attività sportive e a godersi momenti di relax. L'ambiente generoso offre anche un alto livello di privacy e possibilità di utilizzo diverse.Panoramica rapida: • Casa unifamiliare di 5½ locali separata • Anno di costruzione 1960 • 2 piani • Superficie totale del terreno 2.174 m² • circa 1.245 m² di zona residenziale 2 • circa 171 m² di zona forestale • circa 758 m² di zona agricola • Fattore di utilizzo AZ 0,4 • Posizione tranquilla e soleggiata con bella vista lontana • Alta privacy e vicinanza con la foresta e i campi Saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni nella nostra documentazione dettagliata. Mi piacerebbe sentirci.Vostro partner immobiliareSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

1839 m2 di terreno edificabile con vista, compresa proprietà di casa colonica esistente

POSIZIONE DELLA BUECHZELGLISTRASSE 37 A WÜRENLOSLa proprietà situata alla Buechzelglistrasse 37 si trova in un quartiere residenziale tranquillo e familiare della parte est di Würenlos, che è anche adatto a un utilizzo commerciale discreto. La posizione combina un'atmosfera di quartiere piacevole con distanze brevi dalle scuole, dai negozi, dai trasporti pubblici e dalle aree di svago.L'eccellente collegamento con la regione economica Zurigo-Baden, le numerose possibilità di svago e di sport, nonché le aree di svago vicine lungo la Limmat, rendono questa posizione particolarmente attraente per le famiglie, i pendolari e tutti coloro che apprezzano una alta qualità della vita in un ambiente naturale. LA TUA NUOVA CASA, PROPRIETÀ COMMERCIALE, O IL TUO NUOVO PROGETTO DI COSTRUZIONE Questa proprietà, situata in una posizione di primo piano con vista sulla valle della Limmat fino alle Alpi, offre una grande varietà di possibilità di progettazione:Come proprietà residenziale con terreno circostanteLa casa colonica del 1927 è stata completamente ristrutturata nel 1976 e da allora è stata sempre ben mantenuta. Pertanto, è anche immediatamente abitabile.La casa colonica dispone di:Piano terra: Con ingresso/ingresso, cucina, soggiorno, toilette, circa 56 m2; terrazza circa 25 m2, fienile circa 162 m2, soffitta circa 120 m2Primo piano: 3 camere e doccia/toilette, circa 56 m2Seminterrato: diverse cantine, circa 56 m2, garage 4 posti auto compreso capannone, circa 174 m2Come proprietà residenziale e commerciale per una piccola impresaGrazie al grande fienile ristrutturato con magazzino spazioso, una piccola impresa trova il suo nuovo sede qui. In modo pratico, la casa abitativa potrebbe essere occupata dall'impresario stesso o data in affitto.Come progetto di costruzione per più case unifamiliariA causa della dimensione della proprietà di 18,39a e del fattore di utilizzo della zona di 0,45, potrebbero essere costruite case con una superficie totale lorda di circa 830m2, ad esempio, 6 case di circa 135-140 m2 di spazio abitabile. Una visualizzazione corrispondente si trova nelle foto o nella nostra documentazione, che potete richiedere a noi.LE FINANZE:Prezzo di vendita di riferimento:Proprietà con proprietà esistente CHF 3'200'000.00 / Prezzo di acquisto verificato dalla banca / È disponibile anche una valutazione esternaAcconto alla prenotazione:CHF 80'000.00Assunzione della proprietà:Di comune accordoAbbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ordina immediatamente la nostra documentazione di vendita dettagliata.

Terreno con potenziale di sviluppo per 8 - 12 appartamenti

Terreno con potenziale di sviluppo per 8 - 12 appartamenti La proprietà situata a Unterer Hornerweg 8 è situata nella zona di sviluppo di Horner, direttamente alla stazione ferroviaria di Hendschiken. La proprietà attuale consiste in una casa unifamiliare con un appartamento, di circa 100 m² di spazio abitabile, e è stata costruita nel 1963. In relazione alla dimensione del terreno, la proprietà è attualmente sottoutilizzata. Il terreno di 970 m² offre un potenziale di sviluppo per 8 - 12 appartamenti con una superficie utile di circa 830 m².Il piano di occupazione del suolo attuale per la zona WA3 Horner persegue esplicitamente l'obiettivo di sviluppare un'area precedentemente sottoutilizzata con una densità elevata e una varietà di utilizzi. Ciò significa che la densificazione in questo luogo non è solo possibile ma anche un compito di pianificazione centrale.Situazione attuale della casa unifamiliareTutte le stanze abitabili sono su un unico piano. Il seminterrato contiene le stanze del celliere, la lavanderia, il sistema di riscaldamento e il garage.La casa dispone di una cucina, di un bagno con vasca da bagno, doccia e toilette, di tre camere da letto, nonché di un soggiorno e una sala da pranzo con accesso diretto al giardino e al soggiorno coperto.La struttura di base della costruzione è in buone condizioni. Tuttavia, l'attrezzatura e la progettazione interna non rispondono più agli standard attuali. L'edificio è ancora abitabile.In caso di locazione intermedia, un reddito locativo netto di circa 27 000 CHF all'anno può essere realizzato con l'appartamento.Potenziale di sviluppoA causa della dimensione del terreno e della posizione attraente, il potenziale di sviluppo è chiaramente in primo piano. Il terreno ha un potenziale di densificazione calcolabile importante. Una costruzione nuova contemporanea appare economicamente e concettualmente più sensata di una ristrutturazione completa. Il terreno è situato nella zona di pianificazione WA3 Horner. A causa del terreno pianeggiante, sarebbe possibile costruire una casa multifamiliare con un fattore di utilizzo di 0,90.La BNO richiede spazi esterni di alta qualità, un concetto di mobilità e un parcheggio sotterraneo nel processo di progettazione. Queste specifiche possono essere posizionate nel marketing come parte di uno sviluppo residenziale moderno e ben organizzato.Per gli acquirenti, il valore risiede quindi nel potenziale di sviluppo a medio e lungo termine e nella possibilità di partecipare attivamente alla elaborazione della futura sviluppo della zona. Questa offerta AZ Immobilien presenta i seguenti vantaggi : • Grande terreno di 970 m² • Potenziale di sviluppo per 8 - 12 appartamenti • Superficie utile di circa 830 m² • Piani di sviluppo parziali possibili • Casa esistente per un utilizzo intermedio con un reddito locativo netto annuo di 27 000 CHF • Molto buona connessione ai trasporti pubblici • Accesso all'autostrada a proximità immediata Processo di vendita :Le offerte di acquisto devono essere presentate per iscritto via e-mail o per posta, accompagnate da una conferma di finanziamento di una banca svizzera.Una eventuale prenotazione sarà concordata per iscritto. Il pagamento di prenotazione di 50 000 CHF fa parte del contratto di acquisto.Se ci sono più acquirenti potenziali che desiderano acquistare la proprietà, si procederà a una procedura di asta e la proprietà sarà venduta al miglior offerente.I costi di notaio e di registro fondiario, nonché le spese di registro fondiario, saranno ripartiti a parts eguali tra l'acquirente e il venditore. La tassa sulle plusvalenze immobiliari sarà a carico del venditore.Consegna delle chiaviLa consegna delle chiavi è possibile immediatamente.Attualmente, la proprietà è ancora affittata fino alla fine di settembre 2026. In quanto utilizzo intermedio, la proprietà può continuare a essere affittata come oggetto di locazione per 2 220 CHF. Ciò consente di generare reddito durante la fase di pianificazione.Si prega di non entrare nella proprietà senza un appuntamento di visita concordato a causa della situazione di locazione attuale. Abbiamo suscitato il tuo interesse ?Se sei interessato, saremo felici di fornirti la documentazione di vendita e di mostrarti la proprietà durante un appuntamento di visita personale.Ci auguriamo del tuo contatto tramite il portale o direttamente per telefono e siamo a tua disposizione per rispondere alle tue domande.Per ulteriori informazioni, visita il nostro sito web www.azimmo.ch

Immobile speciale con grande potenziale di sviluppo

2'191 m² di terreno edificabile con proprietà esistente Qui, vivere con pace, larghezza e un meraviglioso senso di essere connessi alla natura inizia. Il piccolo quartiere residenziale alla periferia di Lenzburg è idillicamente situato a est del Goffersberg, direttamente adiacente alla zona agricola. La vista larga sul verde, il sole favorevole e la zona di svago davanti alla porta creano un senso di vita speciale. Nonostante la posizione naturale, i trasporti pubblici sono accessibili a piedi in pochi minuti e collegano comodamente il quartiere alla stazione, al centro città e agli altri quartieri. Dalla stazione di Lenzburg, Zurigo HB è raggiungibile con collegamenti diretti rapidi in circa 20 minuti.Panoramica dei punti salienti :- Terreno edificabile emozionante con proprietà esistente- Occasione rara con potenziale di sviluppo- Sviluppo di zona possibile | Aumento del fattore di utilizzo del 15 %- Posizione di vita calma e soleggiata alla periferia di Lenzburg, integrata in un ambiente idillico e direttamente adiacente alla zona agricola- La fermata dell'autobus è a solo pochi minuti a piedi- Nessun obbligoFatti e cifre :- Parcello n° 3056- Superficie totale del terreno 2'191 m²- Zona residenziale W2b- Fattore di utilizzo 0,35- Superficie minima per lo sviluppo di zona 1'500 m² | Aumento del fattore di utilizzo del 15 %- Villa di 6 ½ locali (monopiano) | Numerosi locali secondari nel seminterrato | Tratto di garage e cortile | Anno di costruzione 1990 | Cubatura 2'176 m³ | circa 570 m² di superficie utile di edificio- Nessun obbligo architettonico e imprenditoriale- I costi di demolizione eventuali sono a carico dell'acquirentePrezzo di vendita e riscatto :- Prezzo di vendita target CHF 4'250'000,00- Data di riscatto da concordareAssomiglia a un'opportunità di investimento emozionante ?Allora ci rallegriamo della tua richiesta via modulo di contatto e saremo felici di fornirti la documentazione di vendita dettagliata.

Area verde a Unterlunkhofen in vendita - Piccoli edifici & vigneto

Area verde a Unterlunkhofen in vendita- Area verde di 795 m² per CHF 85'000.-- Zona verde secondo i regolamenti di costruzione e urbanistica- Accesso via sentiero pedonaleZona verdeLa zona verde serve per la verdeggiantazione degli insediamenti, per il relax e come corridoio ecologico. Il pascolo non è consentito. Essa deve essere fondamentalmente libera da costruzioni. Sono ammessi solo i sentieri pedonali, le strutture di svago (panchine da giardino, ecc.), le pergole aperte / piccoli edifici con una superficie di base fino a 10 m² e un'altezza totale fino a 3 m, e le arnie.Per ulteriori informazioni o una visita, siamo a vostra disposizione. Speriamo di ricevere vostre notizie.

PROGETTO DI COSTRUZIONE NUOVA ESCLUSIVO - APPROVATO

Progetto di costruzione nuova approvato a Hermetschwil-Staffeln In una posizione tranquilla e familiare a Hermetschwil-Staffeln, un attraente progetto di costruzione nuova approvato è in vendita.È prevista una residenza moderna con sette case unifamiliari, inserita in un ambiente di vita naturale. La progettazione ben pensata del progetto combina un'architettura contemporanea con una alta qualità della vita e una posizione attraente.Un'opportunità interessante per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o le imprese di costruzione per prendere in carico e realizzare un progetto già approvato.

Progetto di costruzione nuovo approvato a Ehrendingen

Progetto di costruzione nuovo approvato a Ehrendingen In una posizione attraente e tranquilla a Ehrendingen, un progetto di costruzione nuovo approvato con cinque unità abitative è in vendita. È prevista una sovracostruzione moderna con una casa unifamiliare e quattro unità di casa a schiera e un garage sotterraneo comune.Un'opportunità interessante per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o le imprese di costruzione per assumere e realizzare un progetto residenziale già approvato.