Terreno edificabile in vendita a Zwingen

Ihre einmalige GelegenheitIm Herzen von Känerkinden BL veräussern wir dieses bestehende Doppeleinfamilienhaus mit Ökonomiegebäude und Baulandreserve von 1'934m2. Die Parzelle Nr. 28 verfügt über grosses Ausnutzungspotenzial und ermöglicht so die Realisation spannender Projekte.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • aufgrund des anstehenden Renovationszyklus und dem unternutzten Grundstück besteht die Möglichkeit einen Umbau / Neubau auf der Baulandreserve zu realisieren • bestehende Liegenschaft mit Erweiterungspotenzial • attraktiver Steuersatz von 63 % • familienfreundliches und gepflegtes Wohnquartier • Infrastrukturen (Einkauf, ÖV, etc.) in Gehdistanz erreichbar • Naherholungsgebiete und Freizeitangebote unweit entfernt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular (auf der rechten Seite) und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Das Grundstück befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof "Läufelfingen" entfernt. Auch die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das Grundstück ist erschlossen und befindet sich in der Gewerbezone "G1". Es ist gestattet, eine "Hauswartwohnung" auf dem möglichen Gewerbehaus zu errichten.Ein Projekt ist vorhanden und kann auf Wunsch übernommen werden.

Objekt: 1'215 m2 Bauland mit bestehendem Einfamilienhaus mit DoppelgarageReservationen werden keine vorgenommen und vergeben. Verkauf ohne Architekturverpflichtung.Der angegebene Verkaufspreis von CHF 2'300.-- pro m2 (total gerundet CHF 2'800'000.--) versteht sich als Richtpreis. Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden.Schriftliche Kaufangebote mit Finanzierungsbestätigung der Bank werden gemäss Verkaufsprozess bis am Freitag, 9. Juni 2023 / 12.00 Uhr entgegengenommen. Eine zweite Bieterrunde findet nicht statt.Bauzone: W2amax Vollgeschosse: 2Bebauungsziffer: 23 %Ausnützungsziffer: 50 %Baujahr bestehende Liegenschaften: 1971Kubatur: EFH 937 m3 Doppelgarage 113 m3Wohnfläche: ca. 180 m2Nutzfläche: ca. 215 m2Die bestehende Liegenschaft ist gut unterhalten und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.Lage/Situation: Das Grundstück mit der Parzelle-Nr. 4313 befindet sich an sehr bevorzugter, ruhiger Wohnlage in Reinach, am beliebten „Oberer Rebbergweg 100“.Dank der Hanglage präsentiert sich eine wunderbare Aussicht. Der Blick reicht über Bereiche des Birsecks, in die Nachbargemeinde Aesch und die Landschaften von Ettingen und der Landskron. Gegen Süden orientiertes und gut besonntes Grundstück. Naherholungsgebiet wie z.B. der Moosholzwald mit Vitaparcour befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grosszügige und sehr sorgfältig angelegte Gartenanlage mit viel Freiraum und Privatsphäre. Die Doppelgarage bietet jeweils Platz für je ein Auto und der Vorplatz bietet Platz für zwei weitere Autos (Autoabstellplatz).Die Bushaltestelle Chäppeli der beiden Buslinien 62 und 64 an der Therwilerstrasse Rich-tung Therwil (mit Anschluss zur Stadt Basel) und Dornach sind zu Fuss bequem erreichbar.Weitere Informationen finden sie in unserer Verkaufsdokumentation, welche sie auf unserer Webseite, www.lb-liegenschaftsberatung.ch downloaden können. Für ergänzende Auskünfte stehen Ihnen unsere Herren Remo Leibundgut und Nicola Leibundgut gerne zur Verfügung.

Die Parzelle liegt in einem Einfamilienhausquartier im sonnigen Oberbaselbiet.Die Grösse der Parzelle von ca. 534m2, ist ideal für ein Einfamilienhaus.Der Parzellenkauf beinhaltet eine Architekturverpflichtung mit der Mangold Architekten AG.

Sonniges Baugrundstück in der Wohn- und Gewerbezone. Mitten im idyllischen Dorf steht diese wunderschöne, erschlossene Parzelle. Dank der optimalen Ausrichtung geniessen Sie hier die bestmögliche Besonnung. Profitieren Sie nicht nur von der schönen, ländlichen Lage, sondern auch von der vielseitigen Nutzung. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Sonnige, ruhige Lage+ Wohnen und arbeiten möglich+ Leichte Hanglange+ Ohne Architekturverpflichtung+ Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe+ Ländliche und kinderfreundliche UmgebungFacts:+ Erschlossene Parzelle+ Wohn- und Gewerbezone WG2+ Bebauungsziffer von 25 %+ Drei Vollgeschosse möglich+ Gebäudehöhe bis zu 13.7 Metern+ Zulässige Wohnungszahl auf der Parzelle ist frei+ Dachform freiOb Sie ein Einfamilienhaus, oder ein Wohn- und Geschäftshaus erstellen möchten, Ihnen werden keine Grenzen gesetzt. Sie haben hier die Möglichkeit, sich frei zu entfalten. Die einmalige Lage gleich am Bach wird Sie begeistern! Von den 664 m2 Land befinden sich 164 M2 in der Uferschutzzone, diese zählen aber zu der Ausnützungsziffer. Überzeugen Sie sich am besten selbst von der tollen Lage, wir freuen uns auf Ihren Anruf.